メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[51: 匿名]

50は余り酷いとしまいに調べられて営業妨害で訴えられますよ。

[52: 匿名]

>>47
とんちんかんな話されても。仕様とは↑のレスです。
買わなくてもいいから、他のマンションのモデルルーム見てきな。

[53: 匿名]

他のモデルルームも見ましたけどメガの方が断然良かったですよ。

[54: 匿名さん]

>>51
事実なら訴えても勝ち目なし。

[55: 匿名]

>>50
はい？　仕様って内装だけの話ですか？
No.47の項目も立派なマンションとしての仕様でしょ。これについてのコメントは無し？

長所を無視して短所ばかりあげつらったらそりゃー割高感も感じるわな。

[56: 匿名]

そりゃ金出せばメガより良い所はあると思うけど値段の割りには全然満足やと私は思いますけど！

[57: ビギナーさん]

>>50は>>9と同一人物だなｗ
ベランダの吹き付けなんてしつこく指摘するマニアックな奴ってあんまりいないだろｗ

[58: サラリーマン]

>>53
どこがよかったですか？
私は、景色とロビーしか記憶にない。
部屋や装備は最近の新築マンションに普通にあるものがない。

[59: 匿名]

ほんまに訴えられたら面白いのに(笑)

[60: 仕訳人]

不満な奴は買わなきゃ良いだけです！

[61: 匿名さん]

No50で指摘してる項目ってほとんど全部リフォームで改良できるところですね

[62: 匿名]

買った奴はいちいち相手しなければいいだけでしょ。
それとも自信ないのに買ったの？

[63: 匿名さん]

＞「650㎡ロビー」「内廊下」「3重オートロック」「24時間友人管理」
この維持費はいくらになりますかね？

＞「ショッピングモール併設」
修繕時にもめる場合が多いですよ。修繕で休業なんて、できませんからね。

[64: サラリーマン]

>>61
ということは、新築なのにリフォームが必要なマンションと言うことになりますよ。

[65: 物件比較中さん]

聞かれたのでお答えします。
自身が住むつもりで、住みやすいところを探しています。
本当にいいところならすぐにでも飛びつくつもりです。

キャッシュで4000万準備しています。引越代、諸費用、
その他も含めてが理想ですが、最大4500万までです。

[66: 匿名]

>>63
維持費は1500戸で割るから1戸あたり大した額にはならないのは分かる？
戸数の少ないマンションとは違うよ。
まぁ維持費うんぬんはともかく、この仕様に金かけてるのは認めるの？

>>64
必要ではないでしょ。
金をかければグレードアップが可能と言っただけで。
リフォームする、しないは個人が決めればいいだけの話。

[67: 匿名]

そんなお金あるなら、阪急が建てる天六直結タワーでも買えば？
２年待たないとだけど。

[68: 匿名さん]

ローンが安く済みそうで、羨ましいですな。私は・・・。考えるのやめよ。へこむなぁ。

[69: 匿名]

>>66
当たり前の話されても。
リフォーム前提ならどこのマンションもグレードアップするよ。

[70: サラリーマン]

リフォーム前提＝何もないと言ってるようなもの。

[71: 匿名さん]

>>69
リフォームでグレードアップできるのは専有部分だけ。
共有部分がショボいマンションは何をしてもショボいよ。

[72: 匿名]

売り出したばかりなのに今から中古の話とかすごい執着心の方が多いですね(笑)値引き物件なら市内でもたくさんあると思いますが…なぜメガに執着するのでしょうか。
対抗物件の業者さんたちかな？

[73: 住まいに詳しい人]

ゴミステーションのこと質問された人いますか？
700世帯のゴミの量、半端ないと思いますが、臭いとか大丈夫なのでしょうか？
ディスポーザがないようなので生ゴミも捨てなきゃだし、そのへんの対策はされてるのでしょうか。

[74: 匿名]

>>71
いや、リフォームしたらいいとレスがあったので、リフォームしなきゃ最近の仕様にならないのかと(笑)
内装、仕様がショボいって言う人を説得させたいんだろうけど、逆効果ですよ、言ってること。

[75: 契約済みさん]

>>73
確か各階ゴミステーションの前に前室があったと思いますので、
においは廊下までは漏れないようになっているはずです。

[76: 匿名さん]

>>74
>仕様がショボいって言う人を説得させたいんだろうけど
そうじゃない（笑
流れを最初から確認してください。

[77: 匿名]

タワー風きついから、生ゴミも一緒なら…

[79: 匿名さん]

いつもの赤い人だから仕方なし。

[80: 物件比較中さん]

＞72

だから、自身が住みやすいところ探してるんです。
安く買えれば、プリウスがＩＳコンバーチブルに
なるでしょう。去年あたりから、健康不安も出て
きたから病院もキーワードになったけど、大丈夫
みたいになった。

だから、乗っ込んで業者や金融屋の口車に乗って、
無理して借金して買う人たちとは、話が噛み合わない。

[81: 匿名さん]

>>77
内廊下だったら廊下に風は通らないと思う

[82: 匿名]

80さんが狙ってる物件よかったら教えてください。
私も得して買いたい。

[83: 物件比較中さん]

＞６７

情報提供ありがとう。検討します。
そのころになると円安になって、
外貨預金ももう少しましに
なってるかな？？

金融屋に泣きつかれて、買った
外貨預金も投信もえらいわやです。

まーー、ゆっくり検討します。
とりあえず、ここは建ってから見に行きます。

[84: 匿名]

消費税10パーセントになる前に買った方が良いですよね～？

[85: 匿名さん]

そうだと思いますが、ここでなくてもいいわけで。

[86: 購入検討中さん]

やっぱり上階からの騒音はどこでもあるのか心配

[87: 物件比較中さん]

＞８２

なんか投稿激しいね。
答え：№67が教えてくれました。

ちなみに、このページもこまめに見てるでしょ。

[88: 購入検討中さん]

>>81
逆に換気悪そうですね。

[89: 物件比較中さん]

＞８２

付け加えると、当たるも八卦、当たらぬも八卦。
余裕を持ちましょう。

いくらいいマンションでも、引っ越してきた隣人が？？

[90: 匿名さん]

>>88
内廊下マンションはみんなそうだと思います。
それでも換気が気になるようなら、角部屋にすればいいんじゃないでしょうか。

[91: 匿名]

各フロアにゴミ捨て場があって、面倒くさがりには便利ですが、
やはり生ゴミの臭いが気になります。

[92: 匿名さん]

>>91
知り合いのマンションもディスポーザ無し＋各フロアにゴミ捨て場ですが、前室があるおかげか
ゴミ捨て場の真ん前の廊下でも臭いは全くなかったですよ！

[93: 匿名]

ゴミ置き場は北向きの部屋の前だから北向きが値段も一番安いし、しかたがないんじゃないの。

[94: 匿名]

>>69、>>70
遅くなりましたが、何が言いたいのかというと、、、

グレードの高いものが最初から付けられてる物件はその分が販売価格に乗ってるから値段が高い。
グレードは低くていいから安く抑えたい人の希望に応えられない。
値段を取るかグレードを取るかは人によってまちまちなんだから、それなら標準仕様は低く設定しといて、グレードを取る人だけリフォームで金かけてグレードアップすればよい。
その方が理にかなってるでしょ。
リフォームというと大げさに聞こえるけど、扉の付け替えなんてオプションレベルだしね。別に間取り変更するわけじゃないし。
入居前のリフォームを全否定している人は、オプションも全否定しているのかな？

一方、専有部分以外の部分はいくらグレードアップしたくても個人の考えではできない（「40階建」「650㎡ロビー」「駅直結」「24時間有人管理」など）。
他の安物マンションと違うのはここ。メガはこれが充実していて、住戸内はコストを抑えて全体的に安くしてる印象だからグレードを取る人、金を取る人どちらの希望にも応えられる。
（金を取るといっても共有部が充実してる分、他の安物マンションよりは金かかるけど）

[95: 購入検討中さん]

>>93さん
ただいま住戸の位置を検討してる身ですが、臭わないんだったら
ゴミステーションが少しでも近いほうが便利じゃないですか?
毎日使うだろう場所だしゴミを持って長い廊下をあまり歩きたくないし、
でもさすがに目の前の部屋だと抵抗あるかな!?
そのあたりも住戸の位置を選ぶポイントかもしれませんねー

[96: サラリーマンさん]

> ゴミステーションが少しでも近いほうが便利じゃないですか?

私は、エレベータ前と同様に人通りが多くなることを少し懸念しています
セキュリティ上は、そのほうが良いのでしょうが、戸もありますので、少なからず音もすると思っています。。。廊下を歩くといってもたいした距離でもないでしょうし。。。ただ少し値段が安くなっているのもいいなぁぁと思いますし。。。

[97: 匿名]

でも北は日があたらない。
外廊下タイプでもベランダ以外窓がない。
メリットは安いくらい。

[98: 匿名]

1番お買い得なのは東向きと思われます。
値段が27階でも3000万切りますし、朝から太陽をあびれますし、山も綺麗に見れます。
都会方向の夜景が見たくなれば西向きのスカイラウンジがありますし、１番お買い得だと私は思います。

[99: 匿名さん]

北向きの眺望は良いんじゃないかな。

[100: 匿名さん]

東向きで注意すべきなのは、東棟が建っているということ。
真横ではなく少しずれて建っているから完全に遮られるわけじゃないけど。
一番注意したいのは南東角部屋あたり。
普通なら南東角は一番人気ですが、西棟の南東角は東棟の北西角とモロお見合いになる。
（その分お買い得ですけどね）