メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[498: 匿名さん]

平和がいちばんですよね！！　平和に住みたい。そのために家を買うんです。

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

当掲示板をお客様へのサポート窓口に
最近では、売主とお客様との議論が交わされるスレッドを散見するようになりました。
我々といたしましては、非常に喜ばしい傾向だと感じております。場合によっては、ネガティブな投稿がされる場合もございますが、それは業者様に対して、お客様からの期待の裏返しです。
その期待に応えることができるよう、業務改善を頂き、より良いサービスを実現頂きたく存じます。

当掲示板では、なりすましや自作自演、立場を偽らない限りは、業者様からの投稿は全く制限しておりません。
むしろ、積極的にサポートのための投稿を頂きたいと考えております。これは、フォローしているお客様の信頼を得るだけでなく、スレッドを見ている全てのユーザー様の信頼も得ることができます。
ぜひお客様満足を高めるためのサポート窓口として、当掲示板を有用に活用頂きたく考えております。


不動産業界をよりよくするために
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。
利用者同士が掲示板上で有用な情報交換を行い、よりよい住環境の発展に寄与することを目的とします。
お客様に真摯に向き合い、良い住宅を供給し、質の高いサービスを生み出せる業者様がより恩恵を受けることができる業界になるよう、微力ながら当掲示板の運営をいたしたく存じます。
ご理解ならびにご協力を賜り、今後ともより一層のご指導ご鞭撻を頂けますよう、宜しくお願い申し上げます。

2008年5月28日　マンションコミュニティ副管理人

[499: ぼく]

話題についていけてないですが、質問です。
１．内廊下に面しては窓はないが、外廊下に面しては窓があるのですか。
２．外廊下は言ってみれば井戸の中のようなものですか。
３．採光とか通風とか期待して良いのかどうか教えてください。

[502: 匿名さん]

あぁ～～、から。

そっれって、これのこと。

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

削除のご依頼について
当掲示板を運営いたしておりますと、様々な問合せを頂きます。最近、特に多くなって参りましたのは、不動産業者様からのお問い合わせです。訴訟を示唆し、脅迫と感じる文言が含まれる場合も少なくありません。しかしながら、どのような内容であろうと、削除の可否は、当掲示板の定める利用規約に則り、対応を行っております。 「訴訟されると大変だから削除する」といったことはございません。

当社は知的財産などに詳しい顧問弁護士の指導の下で法に従い誠実に運営を行っており、過去に訴訟に至ったことも一切ございません。投稿された方ご本人が訴訟に至ったことはあるかもしれませんが、そういった事実の報告も伺ったことはありません。

自社にとって不都合な情報を単に削除しても、何の問題解決にもなりません。
結局は、同じ人に同じような投稿をされたり、別のサイトに飛び火する可能性が高いのではないでしょうか。
業者様におかれましては、ネガティブな投稿をされないような質の高いサービスを提供すること、それを心がける姿勢をお客様や従業員の方々に示すことこそが、最も正しい問題解決方法ではないかと考えております。

[503: 匿名さん]

⑨とりあえず、先に買ってみて。
が抜けている。いわゆる毒味ってやつだな。

[506: 匿名さん]

いわゆる紋々はいっとてもたかれないかもね。
ところで紋々ってなに？？　うわさには聞くけど？？


当サイトは住宅を購入する立場に立って運営を心がけており、公平性を保つため特定業者様とのお付き合いも一切行わず、業界に関係するスタッフもおりません。もちろん恨みを持って運営しているわけでもなく、消費者側の視点で良い住宅を提供頂きたいという想いがあるのみです。あくまで購入される皆さんがメリットを受けることを優先しております。

そういった姿勢を貫く以上、不利な情報が公になっている場合に、業者様におかれましては「目の上のたんこぶ」と感じられることもあるかと存じますが、その反面で掲示板の利用状況アンケート結果からは「当サイトの情報によって住宅購入という意志決定の背中を押された」という状況であることは事実だと思われます。我々も襟元をただす点があるかと存じますが、従業員の方々のお客様対応やネットへの書き込み、更には会社から従業員の方への誠意有る対応が軽んじられていないかを、まずはご確認頂きたく思っております。

[507: 契約済みさん]

情報では１４９３戸中第２期分として２８戸が販売中。
内訳はＴＨＥ　ＷＥＳＴが７０５戸中２８戸、ＴＨＥ　ＥＡＳＴが７８８戸中０戸となっております。
あっという間に２スレ目に突入しちゃいましたね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

＞５０７さん

第二期は２８戸の売り出しですか。。。
第一期（１８０戸）に比べると大分少ないですね。
価格はどうなってるんでしょうかねぇ？
それにテナントはもう決まったんですかね？

[510: 匿名さん]

＞５０９さん　ほんとう？
第二期は２８戸の売り出し　第一期（１８０戸）
それって、なんなの？

また来るよ！！！！！　大波、小波はなくて、どでかい大波
なにかにかこつけて、消費税～、親切心～、管理費～の値上げ

『どうして私の言ってることが解らないの、あなたのためなのに。、
プン。プン、プン、のプン！！！！！、！！！！！』


⑥親切心
⑧とにかく、今が買い！
⑨とりあえず、先に買ってみて、わゆる毒味ってやつ

[511: 匿名さん]

倍率○倍の抽選！もしくは第二期完売御礼！
っていう宣伝がしたいんでしょう。

[512: 匿名さん]

この戸数でせこｗ

[513: 匿名さん]

あやしいな？？

＞第一期（１８０戸）に比べると

本当に売れたの？？？　申し込みのカウントじゃないの？？？
契約書の枚数が１８０枚？？？

きちぃっと契約書に実印押して、手付金の数百万納めた人が１８０人もいるの？？？？

どうしても、申し込みだけの人の人数と勘違いしてるよう泣きがする？？？？

[515: 匿名さん]

>513さん

第一期180戸完売らしいですよ（↓）。
http://shinchiku.stepon.co.jp/shinchiku/detail/002338/

第二期については現在、予定価格発表会開催中で、契約会は7月中旬みたいですね。

[516: 匿名さん]

そうですね。申し込みだけだとお金入らないし、違約金も発生しない。
ここは申込証拠金っていうのも要らない。

[517: 匿名さん]

５１５さん　　ありがとう。こんなページ初めて見ました。
さっそく、お気に入りに登録しておきます。
だけど、『完売』ですか？？
それがちゃんと手付けまで入金あったということですか？

[518: 匿名さん]

＞５１６

申込証拠金？

登録申し込みだけなら、お金必要ないみたいですけど
手付金は物件価格の１割相当額が必要らしいですよ。
契約の前に入金しないといけないらしいです。

[519: 匿名さん]

>517さん

515です。

完売ということなので、ちゃんと手付金を入金して
契約した人が180人ということでしょうね。
HPの文面からはそう読めますが・・

[520: 匿名さん]

ふつう、そうよみますよね？？

だけど、ふつうってなに？？

[521: 匿名さん]

たぶん大丈夫じゃないの、たぶんだけど。

大手は、数かせげないときには、施工業者とかその下請けなんかの関係先に
数かせぎに押し付けて、何とか数字出すんです。
時には広告業者とかその印刷会社にまで行くよ。
そこがつぶれない限りは、大丈夫じゃないの？？

[522: 匿名さん]

ＨＰには来場数が2,700組突破って書いてあるから、180くらいは売れるでしょ。

[523: 匿名さん]

来場数2700というのは、どんな数字？？

ちゃんとブースに入って説明聞いて、アンケートに答えた数？？


そりゃちがうでしょ、って一人で勝手に乗り突っ込み。

[524: 契約済みさん]

>515

物件の最高価格はたしか5990万円だったと思いますが、
6000万円に上がっていますね。

[525: 匿名さん]

＞５２４さん　　横からすみません。

そういうのを販売戦略、っていうんです。
売る側はそういうふうにするんです。
それは、じっくり見てるとわかるんです。

エコポイントとか消費税とかも、間違いなく充分な告知股間・周知期間が、
あるので『あおり』には充分注意したほうがいいと思います。


一部の投稿は、いわゆる「オレオレ詐欺」とか「シロアリ商法」の
類とあまり違わないのような気もしますが、気にしないようにします。

[526: 匿名さん]

昔のバブル期とかならいざ知らず。
今の時代に何千万もの買い物を煽りでする訳が無いやろ。
何千円とか何万円とかなら、やっちゃったとか分かるけど。

[527: 物件比較中さん]

営業の煽りのどこが悪いのがわからないです。世の中、コマーシャルは、広い意味で煽りでしょ。そんなの世の中にあふれているじゃない。購入者のことを思って投稿してくれるなら、淡々と、このマンションの短所を述べてくれればいいです、参考にしますから。でも、言葉づかいの悪い投稿は、肯定派、否定派、どちらからのものもスルーするのが基本でしょう。そのような人格から投稿されたものが、正しいことを書いているとは思えないので。

[528: 匿名さん]

いやーーーーー。一検討者の私がお答えするまでもないとおもいますけど、・・・

成りすましてのあおりは良くないんじゃないの？？
過大な表現も消費者契約法？とかいうので大変になるでしょ？？

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

当掲示板では、なりすましや自作自演、立場を偽らない限りは、業者様からの投稿は全く制限しておりません。
むしろ、積極的にサポートのための投稿を頂きたいと考えております。これは、フォローしているお客様の信頼を得るだけでなく、スレッドを見ている全てのユーザー様の信頼も得ることができます。
ぜひお客様満足を高めるためのサポート窓口として、当掲示板を有用に活用頂きたく考えております。

[529: 物件比較中さん]

なりすましの煽りでも、ええんでないの！
どこをみても、なりすましだらけじゃない。バイト代払って、店の行列を作る人達。金の力でドラマの中で使われるコンピュータや自動車をコントロールする人達。いかにも、グルメランキングのような雑誌や番組、実は、ランキングを金で売ってる。そんなのに囲まれて生きているんだしね。
　ばれる、なりすましなら、かわいいもんじゃないかね。ばれてる時点で、逆効果だしね。

[530: 匿名]

関係ないけど昨日の日本オランダ戦の最中に自民党のコマーシャル。なんか腹立った、こんな時にメディアを政治利用するなよって。

そういえばネットの煽りや口コミなんて金のかからん宣伝のひとつなんか？

[531: 匿名さん]

＞５２１

大手は、数かせげないときには、施工業者とかその下請けなんかの関係先に
数かせぎに押し付けて、何とか数字出すんです。
時には広告業者とかその印刷会社にまで行くよ。

数字は、出すんではなくって、作ってあってそれに合わせるんです。
そのために、社員に一言「名前借りとくよ。」「お父さんの名前なんだったけ？」
それが企業戦士ってそんなもんですよ？？

ここは、住友不動産㈱が売主で販売には住友不動産販売㈱の別会社で、
契約途中の話がどこまで売主や施工業者に通じてるか解らない。
もちろんよくある話で解ってますけど・・・。

だから、建ってから考えると、それまで見続けますし、気になったことはお聞きします。

[534: 匿名さん]

>>531
で、あなたは営業妨害には当たらないんですか？
事実に基づく内容を書いてるならともかく、あなたの書いている内容は全て根拠の無い予想にすぎない。
「180戸完売」と公式に発表されてるのに「実際は180戸も売れてない」と言いたいんでしょう？
もし事実として実際に180戸契約していた場合、ウソをでっち上げた立派な営業妨害になると思うんですが。
何か決定的な証拠でもつかんでいるんですか？

本当はこんな掲示板ごときでそんな細かいこと言いたくないんですけどね。
でもあなたが買い煽り、買い煽りとあまりにしつこいから、そこまで言うなら自分も筋を通せ、と言いたいです。

[536: 匿名さん]

総販売戸数多いから、「180戸完売」ってまだまだと思うけど・・・。何の基準で「完売」と扱うかは
住友の基準だから、油断せず、すぐに飛びつかないことですね。

[537: 物件比較中さん]

532さん

私の場合、購入検討者なので、開き直りではなく、悟った人もしくは冷めた人と表現していただくのが適当かと思います。

[545: 契約済みさん]

何千万もするものを、煽りとかで買うと思ってる神経が判らん。
私は立地・環境・駅距離・眺望・広さ・価格等々が合致したから買うのよ。