メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[451: 匿名さん]

ネガレスを否定してるのではないと思う。
具体的に指摘してくださいってことでしょ。
でないと検討の参考にならないからでしょ。
いつもいつも抽象的にネガレスしてる方が、何らかの恣意を感じるよ。

[452: 匿名]

ポジレスも個人の感想をやや誇張してるので、具体性ないよ。どっちもどっち。

[453: 匿名]

ではお互い具体的に提示すればいいやん。

[454: 匿名さん]

駅近とか商業施設とかパチンコ屋とか、モデルルームとか
まー、こんなもんかなーって感想です。
ただ建ってもないし、今すぐ契約とかはできないでいます。

悪知恵というかよく知ってる人は、「決めた、決めた。」と
言っといて、ずーっと引きずって伸ばしとけばいい、と教えてくれます。


積極的な方にお聞きしたいです。

もう契約したんですか？
手付金は払ったんですか？
特別な事情でキャンセルするときに、手付金あきらめつきますか？

手付金は、契約後いつぐらいまで待ってもらえるんでしょうか？

[455: 匿名]

ネガレスの代表>>444
ポジレスの代表>>446

これがどっちもどっち！？

[456: 匿名さん]

> 手付金は、契約後いつぐらいまで待ってもらえるんでしょうか？

一般的には契約書と同時かその前に手付金を振り込みます
まぁ待ってもらえても数日じゃないでしょうか

> 特別な事情でキャンセルするときに、手付金あきらめつきますか？

特定の部屋や階数、壁などの色などの選択をあきらめつきますか？

[457: 匿名さん]

456へ　その上から目線の高圧的な言い草

「> 特別な事情でキャンセルするときに、手付金あきらめつきますか？

　特定の部屋や階数、壁などの色などの選択をあきらめつきますか？」

まさに不動産屋の営業そのもの　 マナーは守りましょう。

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[458: 匿名さん]

＞特定の部屋や階数、壁などの色などの選択

というかここで売れたほとんどは、

わたしの年収や予算では、この値段で売ってるこの部屋かこの部屋しかない

という選択だとおもう。

[459: 匿名]

457さん 見た限り、そんなに高圧的なレスでした？
なんでもかんでも絡み過ぎですよ。
それが目的なら別にいいんですけど

[460: 匿名]

つまり悪意を持って荒らすなら構わないと。

[461: 匿名]

階数や間取りや色の選択を重視する人は結構いると思いますよ

[462: 匿名さん]

>というかここで売れたほとんどは、
>わたしの年収や予算では、この値段で売ってるこの部屋かこの部屋しかない
>という選択だとおもう。
と、一番安い部屋も買えない458が申しております。

[463: 匿名さん]

ここは安い分、部屋のカラーセレクトって可能ですか？もう決まっちゃってる？

[464: 匿名]

460さん それはつまり荒らしなのでいずれ削除されるでしょ
○○ですか？

[465: 契約済みさん]

購入者さん・検討中さん
いちいち相手をしないで、もっと有意義な掲示板にしませんか？

もうそろそろ、ショッピングモールに入る店舗が発表されるやろうし・・・

例えば、カーシェアリングサービスを提案するとか・・・

みんなで夢を語り合うとか・・・

[466: 匿名]

465さん
＞購入者さん・検討中さん
＞いちいち相手をしないで、もっと有意義な掲示板にしませんか？

ほんまや！

相手にせんかったら、否定レスもさみしくなって、
どっかに行くやろ！！

シカト！シカト！！

[468: 匿名さん]

>>454
菅総理の発言きましたよ～！
１年以内に消費税10%に上がる可能性大ですよ～！
竣工を待って買ってたら間に合いませんよ～！
出費が数百万単位で増えちゃいますよ～！

[469: 匿名]

こいつは何なの？
こういう荒らしなの？

[470: 匿名]

二期の販売はいつから受付ですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[471: 匿名さん]

>468
元値が安いから大して気にならんが・・・。

[472: 匿名さん]

>>471
大きな買い物をする時特有の、感覚の麻痺ですね。
ここで一番安い部屋でも2500万。
そのうち土地代が約1/4として（久宝寺という立地＋高層タワーなのでこんなもんか？）、建物代が1800万。
消費税5%だと90万、10%だと180万。その差90万。

一番安い部屋でも90万円変わってくるんですよ？
90万円って普通に考えたらすごい金額です。
あなたは90万円の札束を落としても大して気になりませんか？

[473: 匿名]

そんなあなたに朗報！
消費税分サービス発表の予感ー
竣工後だし、90万くらいなら充分ありえる

[474: 匿名さん]

こんばんわ。皆さんは、ここを検討するときにどんな物件と比較しましたか？　私は、
①BELISTA平野西脇　②ローレルコート永和　③なんば グランドマスターズタワー
④シティタワー大阪天満　です。

①は、駅、スーパー、公園なんかが近く値段も手頃でしたが、なんとなくやめてしまいました。
②は、残り戸数も少なくタイミングが合いませんでしたが、駅近で物件も周りも落ち着いてよかったです。
今でも好条件の提示があれば考え直すつもりです。
③と④は、近くに大きな市場があるので、料理好きの私はワクワクしています。
③は、値段も手頃だし、毎日の生活もいろんな意味で楽しめそうです。
④は、ちょっと高めですが、風致地区はさすがに環境も抜群です。
いろいろ迷って、ここの様子をもう少し見てから決めようと思っています。
③と④は、まだまだ待ってくれそうです。

皆さんは、どんな感じですか？　まじめかもしくは参考になるお答え期待します。
よろしくお願いします。

[475: 契約済みさん]

>>474さん
もうメガに契約済みですが、私の比較対象物件は
①グランマークス久宝寺　②ローレルスクエア八尾ミッド　③一戸建て
という感じでした。
474さんと違い、事情があって八尾近辺でしか検討していませんでした。

①はなんといっても価格が安く、平面駐車場で500円～というのも魅力の一つでしたが、価格なりの内容であることと、久宝寺駅からやや離れているのとマンションの周辺にスーパーなどほとんど何もない環境で少し不便かなと思い、やめました。
②は近鉄八尾駅からも近く、アリオや西武百貨店なども近くて立地的には非常に便利だと思いました。ただ、車をよく使うので周辺の道路の混雑の多さが気になったのと、マンション自体にそれほど魅力を感じる点がなかったことで諦めました。
③は両親の勧めが大きかったです。間取りなどを自分で自由に設計できるのも非常に魅力的でした。が、立地が良い場所は当然値段が高く、値段の割に魅力的な部分が少ないので諦めました。

でも、決め手は①～③の物件の欠点が気になったというよりも、メガの方に非常に魅力的に感じる部分が多かった、という感じです。
八尾でこんな素敵なマンションに出会えるチャンスはもう二度と無いと思い、決断しました。

[476: 匿名]

消費税で煽るとは･･･。国会議案になって、可決するまで2,3年かかるわ。

[477: 匿名]

天満が環境いいとは笑かす。現地見たことある？

稀にみる悪立地だよ。総合的にみたら北区の外れでも八尾よりいいかな。
好みもあるけど。

[478: 匿名さん]

４７６さん　いやいや２、３年なら充分すぎるほどに残ってる。

それに税率を争点に国民の審判が前提という官房長官や重要人物もいるし、
首相一人が自民の１０パーセントを参考にするといっただけで、ほかは誰も了解していない。
かろうじて前原ぐらい。税率も食品も貴金属も車も不動産も一律ってきまってるわけでもない。

もっと不思議なのは、建物にかかるのに土地にはかからないの？？
どんな理屈かな？？　ここの土地は何？？　不思議なんです。

もういい加減にしてほしい。
少なくても業者じゃないことだけは分かったというが、それより脳味噌が心配になった。

[479: 匿名さん]

それから、税率上がるって決まっても、駆け込み需要の後は当然消費が落ち込んで急激に景気が悪化する。
財政再建が目的だから下支えする財政出動もない。何十年ってローン抱え込んでるのに、給料も減るだろう。
日航の次は、特殊法人の仕分け。その次は、公務員人件費。
人件費を半分にしなければ、今のままでは税収全部が給料ですっからかん。年金分はすでに持ち出し。
何百万人の給料が半分になれば、さらに消費が落ち込む。さー、楽しいね。

[480: 匿名さん]

>>478
>もっと不思議なのは、建物にかかるのに土地にはかからないの？？
>どんな理屈かな？？　ここの土地は何？？　不思議なんです。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol130.html
恥さらしになるから、自分でも調べてからレスした方がいいと思います。
>それより脳味噌が心配になった。
この一言が自分の首を絞める結果になりかねませんのでね。

[481: 匿名さん]

↑なんか意味不明だけど、消費税ネタはね。
バブルやちょっと景気が回復したくらいで調子に乗ってまた不景気・・・の繰り返し。
これだけ痛い目に合ってるのに、ちょっとよくなったくらいで消費税上げようなんて思いませんよ。

[482: 匿名さん]

４８０へ　　貴重な情報ありがとう。

ということは、やっぱり業者さんですね。買い煽りはやめましょうね。

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

守ってくださいね。

[483: 匿名さん]

Ｂｙ　
＞４６８　
＞竣工を待って買ってたら間に合いませんよ～！
＞出費が数百万単位で増えちゃいますよ～！

たしか、新築マンションの販売率は、竣工からなんたらって～
経済指標のひとつになって～、ニュースにも流れるし～、その元は国交省だし～
その元の元はは業者の報告になるんだろな～～。

[484: 匿名]

>482
久しぶりに笑った。
あの程度の知識で業者なら私も業者やわ、ってか、貴方からしたら、ほとんどの人が業者やな。

[485: 匿名さん]

では？？　　どうしてあおる必要があるの？？

[486: 匿名さん]

①やっぱり、業者だから
②引っ越したときに、空っぽが寂しいから
③紹介キャンペーンしてるから
④そういう宗教に入ってるから
⑤そういうねずみ講で儲けられrつから

どれ？？

[487: 匿名さん]

>>486
ひねくれた選択肢しか無いね。正解は、

⑥親切心

でしょう。消費税分の値上げは普通に痛いでしょうから

[488: 匿名さん]

そうかな？
⑦自分だけ、ババ引いたと思いたくないから

[489: 匿名さん]

あと、>260のくりかえし


あと、健康食品とかマルチ商法とかのなかでも

いかがわしいやつほど、

『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』
『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』

というよね。

[490: 匿名さん]

>489
要は洗脳されて、正しい判断が出来ないということだな。

⑧とにかく、今が買い！

マンションはじっくり検討して、納得の上で買いたいね。他の人に何言われようが、納得したんだ！
ってこれも洗脳だな。。。

[491: 匿名さん]

消費税分の値上げが痛くない人には何言っても同じですね

[492: 匿名さん]

健康食品とかマルチ商法とかのなかでも

いかがわしいやつほど、

『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』
『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』

というよね。

[493: 匿名さん]

契約者です。

契約の部屋に押入れが無く、来客用布団の収納をどうするか
考えねばなりません。

今あるのは、かなり処分するつもりですが１セットぐらいは
必要かと思ってます。

納戸を何とかして押し込むつもりですが、良い方法があれば
参考までに教えてください。

[494: 匿名さん]

本来は、業者さんに問い合わせるのが普通だと思います。
間取りに欠陥があれば、対応してくれるんじゃないですか？

[495: 匿名さん]

＞２８２　から　＞２９２までを整理すると、
いつになるかも解らない消費税率の上げを含めて、他人に無責任に購入を勧めるのは、

①やっぱり、業者だから
②引っ越したときに、空っぽが寂しいから
③紹介キャンペーンしてるから
④そういう宗教に入ってるから
⑤そういうねずみ講で儲けられrつから
⑥親切心
⑦自分だけ、ババ引いたと思いたくないから
⑧とにかく、今が買い！

で、番外で　健康食品とかマルチ商法とかのなかでもいかがわしいやつほど、『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』という

ということですか？？

[496: 匿名]

このスレは平和だｗｗ

[497: 匿名さん]

＞493　＞493　さんへ

布団なんて圧縮袋とかレンタルとかゲストルームとかいろんな方法があるので、血管とか悩む必要ないと思います。
私なんて、ピアノとか古い肩まであるコンクリートで固めた車のハンドルみたいな付いてる金庫とか、どう持ち込むか迷ってます。最悪処分ですが、なにせ古いもんで、捨てられない。

[498: 匿名さん]

平和がいちばんですよね！！　平和に住みたい。そのために家を買うんです。

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

当掲示板をお客様へのサポート窓口に
最近では、売主とお客様との議論が交わされるスレッドを散見するようになりました。
我々といたしましては、非常に喜ばしい傾向だと感じております。場合によっては、ネガティブな投稿がされる場合もございますが、それは業者様に対して、お客様からの期待の裏返しです。
その期待に応えることができるよう、業務改善を頂き、より良いサービスを実現頂きたく存じます。

当掲示板では、なりすましや自作自演、立場を偽らない限りは、業者様からの投稿は全く制限しておりません。
むしろ、積極的にサポートのための投稿を頂きたいと考えております。これは、フォローしているお客様の信頼を得るだけでなく、スレッドを見ている全てのユーザー様の信頼も得ることができます。
ぜひお客様満足を高めるためのサポート窓口として、当掲示板を有用に活用頂きたく考えております。


不動産業界をよりよくするために
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。
利用者同士が掲示板上で有用な情報交換を行い、よりよい住環境の発展に寄与することを目的とします。
お客様に真摯に向き合い、良い住宅を供給し、質の高いサービスを生み出せる業者様がより恩恵を受けることができる業界になるよう、微力ながら当掲示板の運営をいたしたく存じます。
ご理解ならびにご協力を賜り、今後ともより一層のご指導ご鞭撻を頂けますよう、宜しくお願い申し上げます。

2008年5月28日　マンションコミュニティ副管理人

[499: ぼく]

話題についていけてないですが、質問です。
１．内廊下に面しては窓はないが、外廊下に面しては窓があるのですか。
２．外廊下は言ってみれば井戸の中のようなものですか。
３．採光とか通風とか期待して良いのかどうか教えてください。