メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[374: 匿名]

そうなんだぁ…

ちゃんとしたみたいだょ

[375: 匿名]

一期の人が流れてくるだろうね

[378: 管理人]

管理人です。当スレッドのご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下ご参照ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[379: 匿名]

管理人がくるほどとは。

[380: 匿名]

ここと天満のレスは、否定内容を書く人を毎回罵倒するからね。
そりゃ荒れるわって感じ。

[381: 匿名]

管理人さん

バシバシやっちゃってください。

建設的ではない意見は、無意味です。

マンションを買えないからといって、
誹謗中傷で他人の夢を壊すのは情けなすぎです・・・

人間のクズですからね。

[382: 匿名]

＞No.372さんへ

抽選会はいつ行われたのですか？

[383: 匿名]

一期の時要望が多すぎて抽選会になりました

[384: 匿名]

>>381
どっちかと言うとネガレスの火消しに中傷的内容が多かったと思います。

[385: 匿名]

>>381
「買えないから」と言う決めつけレスがすでに煽りと気づいてないね。
検討者も唖然。

[386: 匿名]

>>381
こういうレスが荒れる要因。

[387: デベにお勤めさん]

こんな掲示板が荒れようが荒れまいが販売進捗に何の影響も無い。

[388: デベにお勤めさん]

情報交換なら意味があると思うけどね。

[389: 匿名さん]

掲示板が荒れる＝注目度が高いということで、
物件の注目度の高さの目安にはなりそうですね。

[390: 契約済みさん]

第一期の抽選は最高何倍だったのでしょうか？
私は第一希望の部屋が既に抽選３倍だったので、諦めて別の部屋にしましたが・・・
人気のある部屋はとことん人気ありますよね。

[391: 匿名さん]

注目度が高い＝人気物件
･･･とはいかなさそうですね。

[392: 匿名]

だっていいマンションだと思いますよ

[393: 匿名はん]

仕様と価格設定のバランスに購入者や検討者に対する配慮が感じられない。
同じ仕様なら300万価格下げるか、同じ価格なら300万円分グレードアップするのが妥当で八尾の市場評価に合うと思うが。

[394: 匿名さん]

>393さん　退場でＯＫ。

[395: 匿名さん]

迷うね。。。ここよりいいところはいくらでもある。ここより安いのは少ない。知らんけど。

[396: 匿名さん]

いや、あと300万価格を上げて需要と供給のバランスはちょうどだと思う。
割安感から希望者が殺到し、欲しい住戸が抽選になって買えないのはつらいから。
現に抽選になっているので、抽選になるという事は値付けがもう少し高くても売れた可能性が高い。

[397: 匿名]

管理費修繕費用も年々上がるからね。
40年後どうなっているのかな？

[398: 匿名さん]

京阪側はここより安いタワーが結構あったけど。
メガシティの対面側は、特に近い部分なんてかなり安価にしないと買い手いないと思う。
管理費や固定資産税等の維持費は同等だから非対面の半額になっても買いづらい。

あと、タワーの角部屋は風の強い日の風切り音がすごいから、タワーに関しては必ずしも角部屋がベストとはいえないと思うよ。

それを除けば安いでしょ。
周辺にインフラがあることがその地域の価値になるものだから、メガシティ周辺の新たな商業地が地域の価値を高める。
ここに限らず超大型物件で地域環境が底上げされ、開発される所とされない所の格差が広がる時代だよ。
こういうこれから伸びる地域が住んでて楽しい。

[399: 匿名]

今ある築40年マンション見れば想像つくやん

[400: 匿名さん]

それがタワマンならね。

[401: 匿名さん]

下限は少し高くなりますが、同グレードのマンションならタワマンとかの差異で大して変わりません。
海外のタワーで考える限りはね。

[402: 匿名さん]

実際に第二期の価格は第一期より値段上がってますよ。
（第二期の価格表を持っていないので、前スレのNo.1097が正しければ、ですけどね）
第一期の価格表をまだ持ってる人は比べてみたら分かるはずです。

値段上げたってことはやっぱり人気なんでしょうね！

[403: 匿名]

人気人気って煽ってどうするの？
欲しい人は一期で買っただろうし、後に行く程大変。
割高は明らか。外壁、内装、戸境等、陳腐過ぎる。

[404: 匿名さん]

激安が売りなのに・・・。売れ残り決定！

[405: 匿名さん]

>>403-404
あなたの相場感と世間一般の相場感が、ただ合ってないだけなんじゃないですか？
あなたがそう思うのに価格が上がるということはそういうことでしょう。

あのー、そこまでボロクソに思うんなら何でこのスレに張り付いてるんですか？

[406: 匿名]

ほんまや…

[407: 匿名]

あのマンションは場所が非常に良いしどこでも動きやすいからかなり良いと思います

今検討中です

[408: 検討中]

高いと思うなら買うな。
えらそうな事言う前に相場の勉強からしなさい。
あなたたちの予想はすでにはずれている！

[409: 匿名]

>>ボロクソに思うんなら何でこのスレに張り付いてるんですか？
購入者がむちゃくちゃな持ち上げするからだろ。

[410: 匿名さん]

購入者のもちあげとか営業のトークを、なぜスルーできないのがわからんです。

[411: 匿名]

その持ち上げに我慢できなくて否定レスをあなたも繰り返してるだけ。

[412: 匿名さん]

普通のマンションなら賛否分かれた悲喜こもごもの検討がされるが、ここは立地や形態的に好みが大きく両端に分かれるところ。
嫌いな方は検討しないので、好みに適合している検討する方が集まると、普通のマンションと異なり麗賛が増えるのは自然だと思いますよ。

[413: 匿名]

ムキにならずに…

良いと思う人もいれば悪いと思う人もいると思います、
悪いと思うならもうこの板に来なくていいですよ

良いと思う人はそりゃ人気なマンションだと思うので購入したと思います
でも悪いと思う人はこのマンションが人気でようが良いマンションであろうがどうでもいいんじゃないですか？興味ないんでしょ？

ちなみに私は検討中です

[414: 匿名]

…持ち上げすぎとか営業トークとかどうでもいいですし
このマンションが気になってこの板にきてる方ばかりだと思いますので

営業トークじゃないと思います
普通に気に入ってる方ばかりだから持ち上げるも何も…
きっとこれが自然

た゛から気にしないで、自分が購入したい物件見つけて下さいね
きっとメガより良い物件が見つかると思います
早く見つかるといいですね

[416: 匿名]

天満と同じで現地MRできてからで十分。

[417: 匿名]

>>416

人気が出て更に値上げされていたり、良い間取りは残ってないんじゃないか？

スミフは値下げはしないから、即断即決でないと駄目だよ！

[418: 匿名はん]

竣工まで待って買う場合、現物を見て確認してから買えるというメリットはありますね。
住戸内はモデルルームで確認できますが、共用部分や眺望などは今は写真やＣＧでしか見れませんので。
竣工までの間に売主や施工主が倒産したり（メガの場合は無いと思うけど）、建物に欠陥が見つかったりする可能性もあるから、待って買えばそのリスクも避けられると思う。

かといって竣工まで待っていては、いざ買う時になって希望の階や間取りが空いてない可能性もある。人気の部屋は確実に売り切れでしょうし。

値段は、現在の売れ行き等から上がる方が可能性は高いとは思うけど、確実ではないから何とも言えない。

先に買う場合、待って買う場合どちらも一長一短でしょうね。
そういう私は竣工前に契約をする予定です。

[419: 匿名]

気に入った部屋がありゴミの近くなんですがどうなんだろなぁ…

臭いは全くないとは言われてますが…

[420: 匿名さん]

>419
ゴミを捨てる人のモラルで決まるんじゃない？ところで、ここは分別やリサイクル回収しないの？

[421: 匿名]

>>417
ここの戸数は異常に多いから、まず値が上がることは１００％なし。
西梅田は1割くらい、、天満は400戸残と、建築中の天王寺があるからね。

同じ理由で間取りも充分に残るでしょう。
逆にあせって買うほどでもないと思います。

実物を見てから検討で◎です。

[422: 匿名さん]

>>421さん

>同じ理由で間取りも充分に残るでしょう。
>逆にあせって買うほどでもないと思います。

一度実際にモデルルームに足をお運びになってみることをお勧めします。
かなり間取りの選択肢が減っていることに気づきますよ。
私も行ってみて、焦りましたから。

[423: 匿名さん]

ここがうまく販売できたら、スミフさんは新たなメガシティーを作るのだろうか？ＪＲ岸辺の跡地ねらい目。