メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[351: 匿名さん]

342って、悪知恵は働いてるよ。

とにかく、一人でも滞納者がいることに期待して、「私だけじゃないでしょ、払っていないのは？」と対応するわけでしょ。そうなると、大規模マンションのほうが、このあてずっぽうが当たりやすいよね。

恐ろしい戦略だね。よく、こんなこと考え付くね。

[356: 匿名さん]

>>351
332の話だと全住戸の10%は滞納するんでしょ？10戸以上のマンションなら滞納者が一人以上は居るという計算になるから、大規模でなくとも殆どのマンションであてずっぽうでも当たるけど。

[357: 購入検討中さん]

管理費滞納の議論ってあんまり意味ないんじゃないでしょうか？
管理費の滞納なんてどこでもある問題だし、メガだからとか関係ない気がします。
この様な議論でスレを消費するのは勿体ないので次の話題にいきませんか？

ここは駐車場がタワーパーキングと聞きましたが、タワーパーキングの使用感って
どんな感じですかねぇ？
平面駐車場と比べたら待ち時間が多いなど、やっぱり不便なのでしょうか？
逆にタワーパーキングの利点などもあるのでしょうか？

[358: 匿名さん]

最後にしますね。
３３２の１０％仮定が正しいならマンションの大きさは無視できますね。そういう意味では３３２の議論は無意味ですね。
ただ、滞納率は、１％かもしれないし、０．１％かもしれない。
そんなときに、「XXは私だけではないでしょ」と切り返す３３２って、かなりの困りものですね。

[362: 住まいに詳しい人]

超高層マンションの長所と短所（中編）──住みこなすには「タフさ」が必要

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/?P=1

[365: 匿名さん]

362さん
この文責の方の髪型こそ社会で生きていく上でのタフさが必要でしょ。「偽装問題」
まぁそれでもタワマンを購入する人がいるのだから・・・
何故あなたはここに張り付いている？検討版ですが、どうした？ここを検討してたのですか？単に啓蒙したいなら他の板で頑張ってください。検討版でタワマンを否定するレスは筋違いです。立地や仕様が悪いとかなら意味は分かりますがね

[369: 匿名]

雨にかからないとか
盗難防止
にはなるだろうなぁ…

でも時間かかるし、荷物とか降ろすのがふべんかもですよね

[370: 匿名]

かなり売れ行きいいみたいですね

[372: 匿名]

抽選やったみたいですね

二期も売れるやろなぁ…

[373: 匿名さん]

抽選もあったみたいですな。

でも、だいじょうぶ？

景品等何とかの法律もあるはず？

ちゃんと抽選したのかな？？？

[374: 匿名]

そうなんだぁ…

ちゃんとしたみたいだょ

[375: 匿名]

一期の人が流れてくるだろうね

[378: 管理人]

管理人です。当スレッドのご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下ご参照ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[379: 匿名]

管理人がくるほどとは。

[380: 匿名]

ここと天満のレスは、否定内容を書く人を毎回罵倒するからね。
そりゃ荒れるわって感じ。

[381: 匿名]

管理人さん

バシバシやっちゃってください。

建設的ではない意見は、無意味です。

マンションを買えないからといって、
誹謗中傷で他人の夢を壊すのは情けなすぎです・・・

人間のクズですからね。

[382: 匿名]

＞No.372さんへ

抽選会はいつ行われたのですか？

[383: 匿名]

一期の時要望が多すぎて抽選会になりました

[384: 匿名]

>>381
どっちかと言うとネガレスの火消しに中傷的内容が多かったと思います。

[385: 匿名]

>>381
「買えないから」と言う決めつけレスがすでに煽りと気づいてないね。
検討者も唖然。

[386: 匿名]

>>381
こういうレスが荒れる要因。

[387: デベにお勤めさん]

こんな掲示板が荒れようが荒れまいが販売進捗に何の影響も無い。

[388: デベにお勤めさん]

情報交換なら意味があると思うけどね。

[389: 匿名さん]

掲示板が荒れる＝注目度が高いということで、
物件の注目度の高さの目安にはなりそうですね。

[390: 契約済みさん]

第一期の抽選は最高何倍だったのでしょうか？
私は第一希望の部屋が既に抽選３倍だったので、諦めて別の部屋にしましたが・・・
人気のある部屋はとことん人気ありますよね。

[391: 匿名さん]

注目度が高い＝人気物件
･･･とはいかなさそうですね。

[392: 匿名]

だっていいマンションだと思いますよ

[393: 匿名はん]

仕様と価格設定のバランスに購入者や検討者に対する配慮が感じられない。
同じ仕様なら300万価格下げるか、同じ価格なら300万円分グレードアップするのが妥当で八尾の市場評価に合うと思うが。

[394: 匿名さん]

>393さん　退場でＯＫ。

[395: 匿名さん]

迷うね。。。ここよりいいところはいくらでもある。ここより安いのは少ない。知らんけど。

[396: 匿名さん]

いや、あと300万価格を上げて需要と供給のバランスはちょうどだと思う。
割安感から希望者が殺到し、欲しい住戸が抽選になって買えないのはつらいから。
現に抽選になっているので、抽選になるという事は値付けがもう少し高くても売れた可能性が高い。

[397: 匿名]

管理費修繕費用も年々上がるからね。
40年後どうなっているのかな？

[398: 匿名さん]

京阪側はここより安いタワーが結構あったけど。
メガシティの対面側は、特に近い部分なんてかなり安価にしないと買い手いないと思う。
管理費や固定資産税等の維持費は同等だから非対面の半額になっても買いづらい。

あと、タワーの角部屋は風の強い日の風切り音がすごいから、タワーに関しては必ずしも角部屋がベストとはいえないと思うよ。

それを除けば安いでしょ。
周辺にインフラがあることがその地域の価値になるものだから、メガシティ周辺の新たな商業地が地域の価値を高める。
ここに限らず超大型物件で地域環境が底上げされ、開発される所とされない所の格差が広がる時代だよ。
こういうこれから伸びる地域が住んでて楽しい。

[399: 匿名]

今ある築40年マンション見れば想像つくやん

[400: 匿名さん]

それがタワマンならね。