メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[720: 匿名]

八尾は良い町です。

[721: 購入検討中さん]

工場といってもメガシティの建物からはそんなに気にならないと思います。
確かに近鉄八尾は便利ですが、意外とこれってものが売っていないので、
梅田や難波、天王寺へ短時間に出られる関西線は魅力。
ただ、事故などあると乗り換える交通機関がないので困りますが・・・

犬の散歩であのあたりによく行きますが静かでいいですよ。

メガシティいいんですが、
管理費や修繕費、駐車場代などが高そうで、
物件自体も高いし、悩みます。

もう少し安くならないかな？

[722: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代等は公式ＨＰに載ってますよ。
管理費　14,558円 ～ 23,258円
（３年目以降　11,758円～18,558円）
修繕費　4,270円 ～ 7,110円
駐車場代　7,900円～12,600円
高いと言えば高いですね～。

[723: 匿名]

めっちゃ高い…
手付け金ってみんな同じ額なんですかね？

手付け金も他のマンションと違って高い…

[724: 匿名]

タワマン管理費＋修繕は20年で倍になるからちょっとしんどいかも。

[725: 匿名]

周辺ではほとんど良い品を安く買えないでしょうか？天王寺まで出ないと難しい？

[726: 匿名さん]

寂れた街じゃないから、周辺にいっぱいあるでしょう。

[727: 匿名さん]

万代百貨店ぐらいしかない感じでしたけど？

[728: 匿名さん]

メガの中に入るであろうスーパーも含めると、徒歩5分圏内にスーパーは3つあります。
あと薬局と西松屋、広めのインテリアショップやJoshinもわりと近くにあります。
頻繁に必要な食料品や日用品などはここらで揃うと思います。
あと医療機関には全く困りません。
ただ飲食店は近くには少ないと思います。
また車があれば近鉄八尾の西武やアリオまで10分程度で行けるので、そこでは何でも揃うでしょう。

必要最低限の施設は近くに置きつつ閑静な雰囲気を保っていて、非常によい街だと思いますよ。

[729: 匿名さん]

> 手付け金も他のマンションと違って高い…

手付金って契約時のこと？確か10％ですよね？
10％って普通ですよ
手付金が、低いマンションは、基本的には不人気マンションですよ
お金ない人でも無理やり契約しようとします。（ローンがぎりぎりで通ればよいと考えている）

あと完成までに時間があるマンションは、キャンセル対策のために手付金を多めに取ります

一般的な金額だとは思いますけどね

[730: 匿名さん]

＞キャンセル対策のために手付金を多めに取ります
ズルイね。

[731: 匿名]

商売なんだから普通の事だと思うけど。

[732: 契約済みさん]

手付金が10％であることは認識していますが、
私にそれが適応されたかどうか・・・

要は、ビジネスですね。
個人対個人の信頼関係だと思います。

私は、メガに住む気は満々です。
気持をぶつけて、営業と信頼関係が構築できれば友好的な取引が可能かと思います。、

前向きにご検討されている方々
ご尽力ください。

[733: 匿名さん]

時期が経てば、売れ残って手付け金も下げてくるだろう。まだ様子見。

[734: 匿名さん]

>728
それだけ周りにあるとしたらテナントに入るスーパーは厳しいしもたんよ。
スーパー来てくれるのはうれしいけど、つぎの業者（スーパーほか）がはいるまでゴーストスーパーを
階下に抱えることになるのは嫌だの。

[735: 匿名]

ゴーストスーパーにはならんよ。
一番近いスーパーサタケも駐車場入るのにいつも道路に並ぶ人気だし、スーパーできてもメガの住人以外も買いにくるしね。

[736: 匿名さん]

まあまあ、単なる暗い将来予想にかみつかなくても。抽選するぐらいの人気マンションなんですから、少々、人気を抑えてくれる投稿のほうがマンションが手にいりやすくなっていいぐらいに思ってスルーしましょう。

[737: 匿名]

今日メガの広告入ってて頭金０円て書いてましたけど。

[738: 匿名]

遮音性能はどう？
上階の足音はうるさいもの。
マンションなら仕方ないことか？
住友不動産に聞くと聞こえれと説明受ける。

[739: 匿名]

最初の限られた販売戸数に対し抽選するなんて当たり前。
それを人気と言うならマンション事情しらなすぎ。
西梅田、もしくは最近の天満スレ見れば一目瞭然。
竣工後まで様子見しても十分。