メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[677: 匿名さん]

>しかも東京のマンションと、８線使える武蔵小杉のマンション（会社の同僚が買った）を全国的に無名の八尾のタワマンを比べるとは・・・
価格も全然違うことを忘れていませんか？

[678: 匿名さん]

本格的に検討していないのに質問して悪いんだけど…

売れ残ればほぼ滞納が無い住友から管理費を納めて貰え、少ない人数で贅沢に共用施設や各設備を使える。
人が少ないから変な人も少なくまた騒音等を受ける事も少ない。
売れずに値崩れして安価になったとしても、管理費・修繕積立金の高さは、一定以上の低所得者にとって脅威でそういった面で奇妙な住民の流入も抑止できている。

売れ残りっていうのが入居者にとってそこまで悪いことに思えないのだけど、どうなのでしょう？

[679: 匿名]

ここに限らず、売れ残り多数の可能性大のマンションを一生の財産として購入していいか不安。

[680: 匿名さん]

>679とか、自分が買えないからって、あちこちのスレで、
自分本位なネガな書き込みするのをやめなさいって。
全部、自己責任。
他人は良い事も悪い事も言うけど、責任は取ってくれませんから。

[681: 住まいに詳しい人]

>671

戸数の多さと広告宣伝費の多さは比例します。
まさか戸数20戸程度のマンションの広告宣伝費と
戸数1500戸のマンションの広告宣伝費が一緒だとは思わないですよね？

広告宣伝費が多ければ多いだけ、いろいろな媒体で宣伝出来ますから、みんなが目にする量は違うよね。
それだけ来場が増えるって事。

参考までに・・・。

[682: 住まいに詳しい人]

広告宣伝費の概算をザックリ書くと、

１戸あたりの販売価格が3,500万円平均で、広告宣伝費を２％だとすると、

100戸のマンションの広告宣伝費は・・・
　　　100×3500×２％＝7000万円

1000戸なら・・・
　　　1000×3500×２％＝7億円

と言う事です。

[683: 匿名]

７億めあったらネット工作も安心だね。

[684: 匿名]

>680
自己責任と言うならネガを否定するは矛盾してるよ。
それらを参考に判断することを自己責任と言うんだけどな。

[685: 匿名さん]

来年三月の書込みが楽しみです。

[686: 匿名さん]

683・684

おまえら単純馬鹿やな。だから不動産屋にしかなられへんねんｗ

[687: 匿名]

684さん　やっぱり679はネガだよね。。。

[690: 匿名]

八尾に住みたい。

[691: 匿名]

水がきれい。

[692: 匿名さん]

え？八尾においしい水を提供出来る水源あったっけ？どうせ配水管劣化したら嫌でも浄水器かミネラルウォータの
お世話になるから。

[693: 匿名さん]

近鉄八尾とここってどっちが便利なの？　ちなみに心斎橋勤務です。

[694: 匿名さん]

どっちも不便です。

[695: 匿名]

心斎橋なら八尾南がいいんじゃね。

[696: 匿名]

JR久宝寺→天王寺→地下鉄心斎橋っていう行き方もあります。

[697: 匿名さん]

近鉄八尾→難波→心斎橋
※近鉄線内で一回乗り換え必要（鶴橋or上本町）

[698: 匿名]

近鉄八尾の方が便利です。現状では。商業施設の規模が違いすぎる。難波ならJRも便利だけど近鉄も便利です。鶴橋で同じホームで乗り換えだし。