メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[524: 契約済みさん]

>515

物件の最高価格はたしか5990万円だったと思いますが、
6000万円に上がっていますね。

[525: 匿名さん]

＞５２４さん　　横からすみません。

そういうのを販売戦略、っていうんです。
売る側はそういうふうにするんです。
それは、じっくり見てるとわかるんです。

エコポイントとか消費税とかも、間違いなく充分な告知股間・周知期間が、
あるので『あおり』には充分注意したほうがいいと思います。


一部の投稿は、いわゆる「オレオレ詐欺」とか「シロアリ商法」の
類とあまり違わないのような気もしますが、気にしないようにします。

[526: 匿名さん]

昔のバブル期とかならいざ知らず。
今の時代に何千万もの買い物を煽りでする訳が無いやろ。
何千円とか何万円とかなら、やっちゃったとか分かるけど。

[527: 物件比較中さん]

営業の煽りのどこが悪いのがわからないです。世の中、コマーシャルは、広い意味で煽りでしょ。そんなの世の中にあふれているじゃない。購入者のことを思って投稿してくれるなら、淡々と、このマンションの短所を述べてくれればいいです、参考にしますから。でも、言葉づかいの悪い投稿は、肯定派、否定派、どちらからのものもスルーするのが基本でしょう。そのような人格から投稿されたものが、正しいことを書いているとは思えないので。

[528: 匿名さん]

いやーーーーー。一検討者の私がお答えするまでもないとおもいますけど、・・・

成りすましてのあおりは良くないんじゃないの？？
過大な表現も消費者契約法？とかいうので大変になるでしょ？？

不動産業者および関連業者の方へ　http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

当掲示板では、なりすましや自作自演、立場を偽らない限りは、業者様からの投稿は全く制限しておりません。
むしろ、積極的にサポートのための投稿を頂きたいと考えております。これは、フォローしているお客様の信頼を得るだけでなく、スレッドを見ている全てのユーザー様の信頼も得ることができます。
ぜひお客様満足を高めるためのサポート窓口として、当掲示板を有用に活用頂きたく考えております。

[529: 物件比較中さん]

なりすましの煽りでも、ええんでないの！
どこをみても、なりすましだらけじゃない。バイト代払って、店の行列を作る人達。金の力でドラマの中で使われるコンピュータや自動車をコントロールする人達。いかにも、グルメランキングのような雑誌や番組、実は、ランキングを金で売ってる。そんなのに囲まれて生きているんだしね。
　ばれる、なりすましなら、かわいいもんじゃないかね。ばれてる時点で、逆効果だしね。

[530: 匿名]

関係ないけど昨日の日本オランダ戦の最中に自民党のコマーシャル。なんか腹立った、こんな時にメディアを政治利用するなよって。

そういえばネットの煽りや口コミなんて金のかからん宣伝のひとつなんか？

[531: 匿名さん]

＞５２１

大手は、数かせげないときには、施工業者とかその下請けなんかの関係先に
数かせぎに押し付けて、何とか数字出すんです。
時には広告業者とかその印刷会社にまで行くよ。

数字は、出すんではなくって、作ってあってそれに合わせるんです。
そのために、社員に一言「名前借りとくよ。」「お父さんの名前なんだったけ？」
それが企業戦士ってそんなもんですよ？？

ここは、住友不動産㈱が売主で販売には住友不動産販売㈱の別会社で、
契約途中の話がどこまで売主や施工業者に通じてるか解らない。
もちろんよくある話で解ってますけど・・・。

だから、建ってから考えると、それまで見続けますし、気になったことはお聞きします。

[534: 匿名さん]

>>531
で、あなたは営業妨害には当たらないんですか？
事実に基づく内容を書いてるならともかく、あなたの書いている内容は全て根拠の無い予想にすぎない。
「180戸完売」と公式に発表されてるのに「実際は180戸も売れてない」と言いたいんでしょう？
もし事実として実際に180戸契約していた場合、ウソをでっち上げた立派な営業妨害になると思うんですが。
何か決定的な証拠でもつかんでいるんですか？

本当はこんな掲示板ごときでそんな細かいこと言いたくないんですけどね。
でもあなたが買い煽り、買い煽りとあまりにしつこいから、そこまで言うなら自分も筋を通せ、と言いたいです。

[536: 匿名さん]

総販売戸数多いから、「180戸完売」ってまだまだと思うけど・・・。何の基準で「完売」と扱うかは
住友の基準だから、油断せず、すぐに飛びつかないことですね。

[537: 物件比較中さん]

532さん

私の場合、購入検討者なので、開き直りではなく、悟った人もしくは冷めた人と表現していただくのが適当かと思います。

[545: 契約済みさん]

何千万もするものを、煽りとかで買うと思ってる神経が判らん。
私は立地・環境・駅距離・眺望・広さ・価格等々が合致したから買うのよ。

[551: 匿名さん]

>>547
営業レスに対して意見することを妨害といっているのではありません。
>>534に書いた通り、「180戸完売」と公式に発表されてるのに「実際は180戸も売れていない」旨の内容を、何の根拠・証拠も無いにもかかわらず発言していることについて「営業妨害ではないんですか？」と言っているのです。

>>548
私は法律にそれほど詳しくありませんが、販売に不利となるデタラメな情報を公共の場に出すことは、その「風説の流布」にはあたらないのですか？

ちなみに、私としてはこんな細かいことまで完璧に法律を守れ、などと本来ならば言う気もありません。
私も日常生活を送る上で、少なからず法律に違反している部分もあるでしょうし。
ただ、548さんは「細かいこともすべて完璧に法律を守りましょう」という見解のようですので、「そこまで他人に求めるのならば、自分も同じように法律を細かいところまで守るのが筋なのではないのですか？」と私は548さんに言いたいのです。

[552: 匿名さん]

すみません。

とりあえず条文だけは出てきました。

http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxselect.cgi?IDX_OPT=2&H_NAME=&...

刑法
（明治四十年四月二十四日法律第四十五号）
第三十五章　信用及び業務に対する罪


（信用毀損及び業務妨害）
第二百三十三条 　虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

（威力業務妨害）
第二百三十四条 　威力を用いて人の業務を妨害した者も、前条の例による。

（電子計算機損壊等業務妨害）
第二百三十四条の二 　人の業務に使用する電子計算機若しくはその用に供する電磁的記録を損壊し、若しくは人の業務に使用する電子計算機に虚偽の情報若しくは不正な指令を与え、又はその他の方法により、電子計算機に使用目的に沿うべき動作をさせず、又は使用目的に反する動作をさせて、人の業務を妨害した者は、五年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。

[554: 匿名さん]

いやーーー。　今になって見えてきました。

今住んでるマンションは、『ポストにチラシの類は入れないでください。』
と張り紙が張ってます。なのに、平気でチラシを入れてる業者が多くいます。
まーーー、最近は減ってきたけど。

中でも不動産業者のものが多いです。どことはいわないですけど、
業界最大手のパートさん？　請負さん？　でしょうか、住人がいても
平気でポスティング続けるんです。

「禁止ですよ」っていうと、「許可とってます」と返すんです。
「管理組合に？」「いえ、ここから（その不動産販売業者）」
「それはまずいんじゃないの？」「いえ、そうしろといわれてますから」

次のときは、わざわざお子様ずれで、目を向けると、お子様が睨むんです。

もーーー、何もいわなくなりました。

いやー、ネット社会ですから、変わりましたね。

[555: 近所をよく知る人]

ここと天満のスレって似てますね。
レスした相手に、早く回答くださいとつめよるところが非常に似てます。
同一の方ですか？

[556: 匿名さん]

＞５５５さん　ありがとうございます。

ちなみに続きです。今までは、チラシ専用のゴミ箱があって、そこにみんな入れてました。
ごみの有料化なんかがあって、管理会社も変わって、方針が変わったらしいです。

無許可で敷地内に入ってポスティングした業者には、まず苦情の電話を入れてるようです。
それで改善のないところには、「住居侵入罪」で告訴することも検討するそうです。


それこそ、ここの管理人は、業務妨害罪を検討すべきだと思います。

[558: 匿名さん]

>>553
まだ答えられていないようですので、もう一度質問します。
あなたがやっている「販売に不利となるデタラメな情報を公共の場に出す」という行為は「風説の流布」にはあたらないのですか？
>>552の条文を見ると、「信用毀損及び業務妨害」の項目に当てはまっていますよね？
「虚偽の風説」＝「実際には180戸も売れていないという情報（何の根拠、証拠も無し→デタラメ）」
という解釈ができるかと思いますが。

以降のレスではなぜかあなたはこのことに全く触れていませんが・・・どうなんですか？

>>555
私のことですか？私のことであれば、違います。
天満のスレというのは見たことありません。

[559: 匿名]

まともじゃないやつに、まともな回答を求めても無理じゃないですかね？
553のそれまでの書き込みは誰がどう見ても根拠の無い書き込みですから、スルーで良いのかと思いますが？

[561: 匿名さん]

>>559
確かにそうかもしれません。

こんなちぐはぐな議論を続けていたところで、検討者にとっては何の参考にもなりませんからね。
以後、真面目な回答が出ない限りはスルーすることにします。

【一部テキストを削除しました。管理人】