メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[417: 匿名]

>>416

人気が出て更に値上げされていたり、良い間取りは残ってないんじゃないか？

スミフは値下げはしないから、即断即決でないと駄目だよ！

[418: 匿名はん]

竣工まで待って買う場合、現物を見て確認してから買えるというメリットはありますね。
住戸内はモデルルームで確認できますが、共用部分や眺望などは今は写真やＣＧでしか見れませんので。
竣工までの間に売主や施工主が倒産したり（メガの場合は無いと思うけど）、建物に欠陥が見つかったりする可能性もあるから、待って買えばそのリスクも避けられると思う。

かといって竣工まで待っていては、いざ買う時になって希望の階や間取りが空いてない可能性もある。人気の部屋は確実に売り切れでしょうし。

値段は、現在の売れ行き等から上がる方が可能性は高いとは思うけど、確実ではないから何とも言えない。

先に買う場合、待って買う場合どちらも一長一短でしょうね。
そういう私は竣工前に契約をする予定です。

[419: 匿名]

気に入った部屋がありゴミの近くなんですがどうなんだろなぁ…

臭いは全くないとは言われてますが…

[420: 匿名さん]

>419
ゴミを捨てる人のモラルで決まるんじゃない？ところで、ここは分別やリサイクル回収しないの？

[421: 匿名]

>>417
ここの戸数は異常に多いから、まず値が上がることは１００％なし。
西梅田は1割くらい、、天満は400戸残と、建築中の天王寺があるからね。

同じ理由で間取りも充分に残るでしょう。
逆にあせって買うほどでもないと思います。

実物を見てから検討で◎です。

[422: 匿名さん]

>>421さん

>同じ理由で間取りも充分に残るでしょう。
>逆にあせって買うほどでもないと思います。

一度実際にモデルルームに足をお運びになってみることをお勧めします。
かなり間取りの選択肢が減っていることに気づきますよ。
私も行ってみて、焦りましたから。

[423: 匿名さん]

ここがうまく販売できたら、スミフさんは新たなメガシティーを作るのだろうか？ＪＲ岸辺の跡地ねらい目。

[424: 匿名]

>>421


残り物に福は無いと思うけどなあ〜

3D映像と想像力で十分判断できるのでは？

実物を見てからなんて、決断力のない証拠。
後で買えなかったと後悔する典型的パターンですね。

[425: 匿名]

まだ２割も売れてないのに希望間取りないって、どんな全体計画？
八割使えない間取りじゃ、マンションの資産価値まったくなしな気がしちゃいますがね

[426: 匿名]

>>425

他の物件探したら？

[427: 匿名さん]

もし本当に全体の２割300戸近くが契約されたなら、第一期分は第一次売出しで完売って事になるよ。
そんなはずないから、２割というのは、嫌悪派の全体に対して売れていないという表現（適当に言っただけ）か、契約でなく売り出しの戸数を（数字を誤って受け取り）言っただけかのどちらかでは？

[428: 匿名]

第○期ごとに販売なんだから、100とか200とか小分けの中で部屋を選択させられるだけで、間取りがないなど適当すぎる。

[429: 匿名]

>>424
今時、大阪ではありえないこと言われても。

[430: 住まいに詳しい人]

>>421
いや、実際に上がってるんだって。これが事実。
事実を「100％なし」などと否定するってどういう神経？

>>425
希望なんて人それぞれ。
ある人にとっては使える間取りでも別の人にとっては使えない間取りもあるでしょ。

>>428
それは表向きだけの話。
実際は正式に第一期で売り出されなかった住戸も、希望者には先に売ってますよ。
だから人気の住戸は軒並み売り切れになってる。

[431: 匿名]

ネガレス怖いわ

なんでここの板に来てる？

[432: 住まいに詳しい人]

>>428
補足。「希望者には先に売ってる」というのは、西棟の700戸だけの話。
２年後に販売開始の東棟も入れて考えるんだったら、当たり前ですが人気の間取りも残ってます。

[433: 匿名]

営業レスの方が萎える。

[434: 匿名さん]

>431
ネガシティだから。

[435: 匿名]

見学行き、聞きましたが一期は180戸売れたらしいです。中には人気の部屋は40倍以上の抽選だったそうです。
二期販売の期間と部屋数を聞くと西棟の1期で残った部屋を随時販売とのこと。
つまり今空いてる西棟の部屋は売れ残りです。
出し惜しみではないようです。

[436: 匿名]

ぜがひでもという人は一期で買ってますからね。

ここに対する思い入れがすくないこれからの検討者にいかに売っていくか。

今からが勝負だけど、500以上プラス700。厳しいだろうな。

いつまでも売れ残りのあるマンション程悲惨なものはないからね。