メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[396: 匿名さん]

いや、あと300万価格を上げて需要と供給のバランスはちょうどだと思う。
割安感から希望者が殺到し、欲しい住戸が抽選になって買えないのはつらいから。
現に抽選になっているので、抽選になるという事は値付けがもう少し高くても売れた可能性が高い。

[397: 匿名]

管理費修繕費用も年々上がるからね。
40年後どうなっているのかな？

[398: 匿名さん]

京阪側はここより安いタワーが結構あったけど。
メガシティの対面側は、特に近い部分なんてかなり安価にしないと買い手いないと思う。
管理費や固定資産税等の維持費は同等だから非対面の半額になっても買いづらい。

あと、タワーの角部屋は風の強い日の風切り音がすごいから、タワーに関しては必ずしも角部屋がベストとはいえないと思うよ。

それを除けば安いでしょ。
周辺にインフラがあることがその地域の価値になるものだから、メガシティ周辺の新たな商業地が地域の価値を高める。
ここに限らず超大型物件で地域環境が底上げされ、開発される所とされない所の格差が広がる時代だよ。
こういうこれから伸びる地域が住んでて楽しい。

[399: 匿名]

今ある築40年マンション見れば想像つくやん

[400: 匿名さん]

それがタワマンならね。

[401: 匿名さん]

下限は少し高くなりますが、同グレードのマンションならタワマンとかの差異で大して変わりません。
海外のタワーで考える限りはね。

[402: 匿名さん]

実際に第二期の価格は第一期より値段上がってますよ。
（第二期の価格表を持っていないので、前スレのNo.1097が正しければ、ですけどね）
第一期の価格表をまだ持ってる人は比べてみたら分かるはずです。

値段上げたってことはやっぱり人気なんでしょうね！

[403: 匿名]

人気人気って煽ってどうするの？
欲しい人は一期で買っただろうし、後に行く程大変。
割高は明らか。外壁、内装、戸境等、陳腐過ぎる。

[404: 匿名さん]

激安が売りなのに・・・。売れ残り決定！

[405: 匿名さん]

>>403-404
あなたの相場感と世間一般の相場感が、ただ合ってないだけなんじゃないですか？
あなたがそう思うのに価格が上がるということはそういうことでしょう。

あのー、そこまでボロクソに思うんなら何でこのスレに張り付いてるんですか？

[406: 匿名]

ほんまや…

[407: 匿名]

あのマンションは場所が非常に良いしどこでも動きやすいからかなり良いと思います

今検討中です

[408: 検討中]

高いと思うなら買うな。
えらそうな事言う前に相場の勉強からしなさい。
あなたたちの予想はすでにはずれている！

[409: 匿名]

>>ボロクソに思うんなら何でこのスレに張り付いてるんですか？
購入者がむちゃくちゃな持ち上げするからだろ。

[410: 匿名さん]

購入者のもちあげとか営業のトークを、なぜスルーできないのがわからんです。

[411: 匿名]

その持ち上げに我慢できなくて否定レスをあなたも繰り返してるだけ。

[412: 匿名さん]

普通のマンションなら賛否分かれた悲喜こもごもの検討がされるが、ここは立地や形態的に好みが大きく両端に分かれるところ。
嫌いな方は検討しないので、好みに適合している検討する方が集まると、普通のマンションと異なり麗賛が増えるのは自然だと思いますよ。

[413: 匿名]

ムキにならずに…

良いと思う人もいれば悪いと思う人もいると思います、
悪いと思うならもうこの板に来なくていいですよ

良いと思う人はそりゃ人気なマンションだと思うので購入したと思います
でも悪いと思う人はこのマンションが人気でようが良いマンションであろうがどうでもいいんじゃないですか？興味ないんでしょ？

ちなみに私は検討中です

[414: 匿名]

…持ち上げすぎとか営業トークとかどうでもいいですし
このマンションが気になってこの板にきてる方ばかりだと思いますので

営業トークじゃないと思います
普通に気に入ってる方ばかりだから持ち上げるも何も…
きっとこれが自然

た゛から気にしないで、自分が購入したい物件見つけて下さいね
きっとメガより良い物件が見つかると思います
早く見つかるといいですね

[416: 匿名]

天満と同じで現地MRできてからで十分。