メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[330: 匿名さん]

戸数多いことのデミリット

ローンめいいっぱいくんで、それが普通だ！！
と開き直る人がいること。

[331: 匿名さん]

競売の部屋が増えますな。

[332: 匿名さん]

戸数が多いことのメリット

いきずまって、管理費滞納しても、ほかにもいるでしょ
と、開き直れること。

たぶん、１０％は滞納するし、たぶんのおおよそは、

家族の破綻でしょう？？

[333: 匿名]

なるほど…
そんなに良くないんだ…
私は良いと思たんですが
そんなに？そこまで？
凄い予想ですね

[336: 匿名さん]

聞いてみれば。

マンション管理センター

http://www.mankan.or.jp/

[338: 匿名さん]

>>328
共有部分という書き方は少し語弊がありましたね。
正確には、321さんが「マンションは専有部分が大事」という旨の話をされたので、専有部分以外の部分も大事でしょうと言いたかったわけです。
ところで本題に戻ると、専有部分だけでなく立地条件も大事、という見解でよろしいでしょうか？

私は別に戸数が多いことのデメリットを否定するつもりはありません。
ただ戸数が多いことのメリットもあるということを書いただけです。
デメリットは他の方が既に書かれていましたので、あえて書かなかったわけですが。
そのことで批判されるのは間違っていると思いますし、もしそのことで批判されるのであればデメリットしか書かない方のことも批判されるのが筋ではありませんか？

[340: 匿名]

西梅田4年、天満半年、天王寺（募集中）、そして八尾・・・。
そのほかにも市内、市外にタワーが建設されていますが、どこも完売に至っていません。
管理費、修繕費はデベが負担してくれても住居は人がすまないと傷みが早くなるよね。

[341: 匿名さん]

>>332
>戸数が多いことのメリット（デメリット？）
>いきずまって、管理費滞納しても、ほかにもいるでしょ　と、開き直れること。

この理屈はおかしい。
他にもいるでしょ？となるのは、滞納している人の絶対数ではなく滞納している人の比率が原因だと思いますが。
例えば、NHKの受信料を払わない人が「他の人も払ってないから」と自分も払わないのは、払っていない人の比率が高いからでしょう。
極端な例として〔20人中10人が滞納しているケース〕と〔1000人中20人が滞納しているケース〕を比較して、どちらが「他の人も払ってないから、私も・・・」となると思いますか？
どう考えても前者の方でしょう？
滞納者数の絶対数では後者の方が多いが、比率では前者の方が高い。
よって、「他の人も払ってないから」と思うのは、絶対数より比率が関係してると考えるのが自然だと思います。
大規模であっても小規模であっても滞納者の比率は変わらないと考えられますので、332のレスにある理屈はおかしいと思われます。

[342: 匿名さん]

そうかな？？

わらにすがりたいひとは、どんなわらにもすがると思いますけど。

わらにすがる人が、かくりつなんてかんがえます？？

[343: ビギナーさん]

だれか342の理解力のなさをなんとかしてくれ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[351: 匿名さん]

342って、悪知恵は働いてるよ。

とにかく、一人でも滞納者がいることに期待して、「私だけじゃないでしょ、払っていないのは？」と対応するわけでしょ。そうなると、大規模マンションのほうが、このあてずっぽうが当たりやすいよね。

恐ろしい戦略だね。よく、こんなこと考え付くね。

[356: 匿名さん]

>>351
332の話だと全住戸の10%は滞納するんでしょ？10戸以上のマンションなら滞納者が一人以上は居るという計算になるから、大規模でなくとも殆どのマンションであてずっぽうでも当たるけど。

[357: 購入検討中さん]

管理費滞納の議論ってあんまり意味ないんじゃないでしょうか？
管理費の滞納なんてどこでもある問題だし、メガだからとか関係ない気がします。
この様な議論でスレを消費するのは勿体ないので次の話題にいきませんか？

ここは駐車場がタワーパーキングと聞きましたが、タワーパーキングの使用感って
どんな感じですかねぇ？
平面駐車場と比べたら待ち時間が多いなど、やっぱり不便なのでしょうか？
逆にタワーパーキングの利点などもあるのでしょうか？

[358: 匿名さん]

最後にしますね。
３３２の１０％仮定が正しいならマンションの大きさは無視できますね。そういう意味では３３２の議論は無意味ですね。
ただ、滞納率は、１％かもしれないし、０．１％かもしれない。
そんなときに、「XXは私だけではないでしょ」と切り返す３３２って、かなりの困りものですね。

[362: 住まいに詳しい人]

超高層マンションの長所と短所（中編）──住みこなすには「タフさ」が必要

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/?P=1

[365: 匿名さん]

362さん
この文責の方の髪型こそ社会で生きていく上でのタフさが必要でしょ。「偽装問題」
まぁそれでもタワマンを購入する人がいるのだから・・・
何故あなたはここに張り付いている？検討版ですが、どうした？ここを検討してたのですか？単に啓蒙したいなら他の板で頑張ってください。検討版でタワマンを否定するレスは筋違いです。立地や仕様が悪いとかなら意味は分かりますがね

[369: 匿名]

雨にかからないとか
盗難防止
にはなるだろうなぁ…

でも時間かかるし、荷物とか降ろすのがふべんかもですよね

[370: 匿名]

かなり売れ行きいいみたいですね

[372: 匿名]

抽選やったみたいですね

二期も売れるやろなぁ…

[373: 匿名さん]

抽選もあったみたいですな。

でも、だいじょうぶ？

景品等何とかの法律もあるはず？

ちゃんと抽選したのかな？？？