管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

[入居済み住民さん]

アパマンション（私が社長のアパホテル系列）の住民ですが、対応が悪くウンザリしてます。いいところがありません。悪いところの共通点はたくさんあります。会社の実績の少なさ、ノウハウの少なさ？会社ではなく担当者の「質」とか「実績」でしょうか？

[441: 匿名]

速攻で消去されたプランニング会議の議事録だと
ガレージのシャッターの点検や網戸の点検を有料で
行なわせたことが収益向上で絶賛されていたそうな。

[442: 匿名]

くだらん。もっと本来業務をやれっていいたい。アタマ使えよ。

[443: 匿名]

業務不履行、返金分を捻出しないといけないので大変なんですかね？

[444: 匿名]

そう、頭の使い方もアァ～パァ～クオリティ。

[445: 匿名]

頼むから、当たり前のこと、やってくれ！

[446: 匿名]

当たり前のことできない。それもまたアパクオリティ！

[447: 匿名]

ここのレスは全般的に他と比べてレベル低〜

[448: 匿名]

それもまたアパクオリティ～。
でも、すみたての方が上手

[449: 某社元フロント]

このスレ見ていると私がいた某社とそっくりなので驚いています。どれだけクレームがあっても経営者が改善しようなどとはこれっぽっちも思っていない。むしろ何か問題でもあるのですかこれで十分満足でしょうという態度がありありとしています。だから現場サイドが必死に改善しようと努力しても何ら評価されず余計なことする暇あったら売上稼いで来い！と一蹴されてしまう。アパコミュニティの皆様本当にご愁傷様です。

[450: 匿名]

見切りつけた方がいいよ。こんなに社内外から評価されない会社、時間の問題ですよ。市場から淘汰されるのは。

[451: 匿名]

私もそう思います。東京と仙台のアップルタワーをみてごらん。もはや書き込みの量、内容は尋常でないから……

[452: 匿名]

確かに。特に東京は凄い量、しかも内容も凄い。読めば少なからず管理会社は機能していないのが丸見え。
ちなみに仙台は低俗……お幸せに。

[453: 匿名]

アッパァ〜

[454: 匿名]

低俗でも私は静かに暮らしたい。
アパのマンションで自販機置いてるところありますか？
低俗はキリンを定価販売･･･

[455: 匿名]

狂集合住宅全国的猛暑

[456: 匿名]

>>452
少しは仙台も方向転換したようです。良い方向に向かってくれればと思います。
やはり不届き者に許可を出しているのは管理会社です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/811

[457: 匿名]

とうとうアパは、自販機の売り上げ管理もするようになりましたか･･･
電気代は共用部コンセント使用で無償。自販機本体はキリン？で無償設置。大塚もアリかな？
アパマンションすべてに設置したら人件費の一人分くらいは楽に捻出できますね。
とりあえず、低俗なマンションから実施するのでしょうか？
ビールと簡単なツマミを置いてもらいたいですね。煙草もアリかな。

[458: 匿名]

コバエもいい感じ

[459: 匿名]

雑草のグリーンもいい感じ。
機械狩りされたら赤土だらけになってしもうた。

[460: 匿名さん]

自販機設置のこと書いてあるけどアパコミってＧ人社のやり方にそっくり！
やたら似てるなと思ったらＧ人社はアパ本体から結構管理もらってたのね。

[461: 匿名]

アパコミさん、お宅の下請け、とうとうやっちゃいましたね。

[462: 野次馬]

やっぱりやっちゃいましたか！
ところで何を？教えて、教えて。

[463: 匿名]

昨日や今日に始まったことではありません。

[464: 匿名]

左遷担当者くん。今頃何やってる？

[465: 匿名]

スーパー管理者とは、何者じゃ〜！

[466: 匿名]

誰なんでしょうネ。
Åさん？、Iさん？、∪さん？
それとも影の管理者の工作員？

[467: 匿名]

仙台はくんのお陰で静まり返ったようです。くんは、新手の工作員ですかね。

[468: 匿名]

どうでもいい

[469: 匿名]

そのうち、あなたのマンションへもＬＶＥ

[470: 匿名]

やるな、工作員

[471: 匿名]

新手の工作員は自爆テロだろ？
可哀そうに･･･

[472: 匿名]

工作員は二人でも三人でも同じやねん。
あたま悪いから気が付かずに自爆してるんやろ。

[473: 匿名]

これは工作員も手出しできへんやろ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1658
アパの話題提供は凄いわ。

>仙台はくんのお陰で静まり返ったようです。くんは、新手の工作員ですかね。
>そのうち、あなたのマンションへもＬＶＥ

[474: 匿名]

なんで、鉄筋レントゲンやるの？

[475: 匿名]

大丈夫ですか？

[476: 匿名]

東京のタワーは本当に大変そう。何でそんなに問題が起きるんですかね。いっそのこと、あの時管理会社を変えてたら、さらに建物の問題が露営されてたりして……

[477: 匿名]

ほんと、東京のアップルタワーは気の毒です。一体築何年なんですか、まだ築浅ですよね。
住民の方は本当に早くアパとは手を切った方がいいですよ。

[478: 匿名]

耐震偽装やレジオネラ菌問題はうまく誤魔化せたが、根底にあるズボラな体質が同じことを呼び込み、問題は絶えず続くわけだよ。鉄筋問題は当然わかっていたため、アパとしては管理会社には意地でも管理を続けさせたかったわけだ。

[479: 匿名]

あの時買わないという選択もあったので、住民に同情はしませんが、
鉄筋不足ということは強度不足ということですよね？

なんで今頃になって問題化したんでしょうか？

[480: 匿名]

耐震偽装問題が発覚したときは、東京も完成に近づいていたから必死で隠蔽したのですかね。

[481: 匿名]

仙台は完売の見通しが立ってから、レントゲンですか？

[482: 匿名さん]

完売の見通しは立ってないね
アパは賃貸全入居にシフトだよ
営業も賃貸にシフト？

[483: 匿名]

賃貸の方が、レントゲンで問題起きたときに、対応しやすいものね。

でも、分譲で買ってしまった方たちは、更にお気の毒。

[484: 匿名]

構造に問題あり。調査報告の行政命令が出た？

[485: 匿名]

送水管の水漏れで鉄筋の検査って、住民が可愛そうですよ！

[486: 匿名]

それにしても、今回の漏水は、どうして漏水しているってわかったのかな。アパコミじゃわからんでしょう。

[487: 匿名]

アパコミは放置していたんですよ。きっと。

[488: 匿名]

鉄筋の検査してるってことは、構造に問題有りってことなんじゃないの〜

住民が気の毒ですよね！

[489: 匿名]

アパのマンションって、住宅性能評価っつないの？ある訳ないか。安いもんね。あれば紛争解決の手助けになるのに…

[490: 匿名]

東京はいつ発表？
レーザーの結果は出たよね？

[491: 匿名]

アパグループの全社員、特に役員・管理職だな。脳のレントゲン検査（CTorMRI）が必要だ。

[492: 匿名]

他社が分譲したマンションでアパコミへリプレイスした物好きな管理組合はあるんですかね。

[493: 匿名]

聞いたことないなぁ〜

[494: 匿名]

東京のレントゲンはどーなった？

[495: 匿名]

問題なしって書き込みないから、ヤバいと思いまーす。

[496: 匿名]

レントゲンで確認できないので
レーザー探査を行うとの事です。

[497: 匿名]

もはや全体をレーザー検査。問題あったらどーする？ローンを組んでる方、抵当権者も黙ってないぞ〜！

[498: 匿名]

ついに東雲に「噂の東京マガジン」登場？！
ついにマスコミによるメスが……アパコミ、ピンチ！

[499: 匿名]

余りにもピンチが多く、ピンチをピンチと思わなくなってしまった？！

[500: 匿名]

どうしちゃったんでしょうね？
放送日分かったら教えて下さい。

[501: 匿名]

全体をレーザー検査って、何で？
アパコミの人いたら、教えて下さい。

[502: 匿名]

このような場所で確認する内容でしょうか？
該当するマンション住民の方で、心配でしたら管理会社へ直接問い合わせましょう。
アパ系マンション住民の方でも耐震偽装事件のことがあるので尚更ご不安だと思います。
同様に管理会社へ直接問い合わせましょう。
安心されると思います。

[503: 匿名]

アパクオリティだと初めから分かっているから誰も驚かないって。

[504: マンション住民さん]

わたしは、じっと耐えます。
理事会でいくら罵られ冷やかな目で見られても耐えます。
わたしには守らなければならない家族があります。
我々の仕事は皆様から徴収した管理費から会社の為に下請けを泣かせ
皆様にサービスレベルを低下させたのを気が付かれないように笑顔で
対応することです。
総合管理費は会社の利益、会計管理費はわたしの給料です。
何か問題がありますか？
質問はありますか？

[505: 匿名]

質問！ＨＮの住民とコメントが違いすぎ。業者と住民、どっちなんだ？

[506: 匿名]

>>502 安心する内容だったら、ここで確認してもいいんじゃない？
隠さなきゃいけないこと？

[507: 匿名]

やっぱり鉄筋少なかった…
やっぱりコンクリートに亀裂があった…

[508: 匿名]

それで、アップルタワー＜東京キャナルコート＞２は静まりかえってるの？
そりゃぁ気が気じゃ無いよね。

[509: 匿名]

住民集めて説明会

[510: 匿名]

>管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

はぁっ･･･？　ダメに決まってるでしょ～が。

[511: 匿名]

この静けさは何かが始まろう、その前兆ですかね。不気味です。

[512: 匿名さん]

>>511
ダメなのがはっきりしたんで、皆さんが立ち去っただけでしょ。

[513: 匿名]

外部に漏れたら大変なことになる

[514: 匿名さん]

尋常じゃないですね。
怖くなりました。

[515: 匿名]

閉塞感に風穴を開けてはっきりさせましょう。

[516: 匿名]

住民は、八方塞がりみたいです。

[517: 匿名]

もう一度、前回プレゼンした各社に相談してみたら？

[518: 匿名さん]

管理会社を変えたら、マンションの建築保証も自動的に消滅する契約です。
建築保証とアパコミとセット。
しかも施工会社は解散している。

管理会社を変えたいけど、建物は瑕疵だらけ。
管理会社を変えたら
、補修工事は住民の自費負担ということで、八方塞がりです。

[519: 匿名]

こんな不公平契約は無効ですね。関係各所に訴えかけましょう！

[520: 匿名]

アパコミからリプレイスしたマンションってありますか？是非とも手法を伝授して欲しいものです。

[521: 匿名]

建物の瑕疵担保責任と管理会社はリンクしないでしょう。
アパがおかしくなれば話は別でしょうけども、でも建物本体は施工会社がある限りは
責任追及できるはずです。

[522: 匿名]

施工会社は解散しました

[523: 匿名]

親がつぶれても下請事業者にも瑕疵担保責任はついてまわります。
もっともアパ建の建物の保証責任はアパマンションに引継いだようです。

[524: 匿名]

そこに問題があるんです。

[525: 匿名]

神戸は下請けも潰れてますよね。

新宿はずいぶん前にアパコミを切ったみたいですけど。

[526: 匿名]

新宿は今どーなんでしょ？

[527: 匿名]

少なくともアパコミの時よりは良くなったみたいです。
ボロボロでしたからね。

[528: マンション住民さん]

瑕疵担保責任の追及はアパに対して行うんでしょ。
施工会社じゃないと思うけど。売主に対してですよね。

[529: 匿名]

瑕疵担保責任は、売主は建築業者に、建築業者は下請けに、下請けは孫請けに・・・・・と
実際の工事人がいる限りは追求されていきます。

[530: 匿名]

あらららら～！

[531: 匿名さん]

下請けには最終的な責任義務はありません。

[532: 匿名さん]

下請けは、追求さるれても責任を追う必要はないですよ。

[533: 匿名]

やっぱり、売主でしょ。
売主がなくなれば、終わりだよ。

[534: 匿名]

給水管の補修も下請責任でおこなっているとか聞いています。
どっちにしても１０年過ぎれば実質的に瑕疵責任を追及できなくなるでしょう。
温泉設備もこのころからガタガタになるでしょう。そしたら温泉は止めましょう。

[535: 匿名]

温泉設備、室内の設備もガタガタなんです。どうしましょう。

[536: 匿名]

↑どこのアパマンションのこと、言ってるの？

[537: 匿名]

当然、海に近い運河の脇のマンションでしょう。

[538: 匿名]

そう、橋のそばのね。

[539: 匿名]

アップルタワー＜東京キャナルコート＞２の前レスで内廊下の排水漏れって･･･
確か、温泉配管でしたよね？

[540: 匿名]

廊下脇の排水溝からの水溢れでしたら雨水です。
他にも漏水は有りますが未だ温泉関係では有りません。