管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

[入居済み住民さん]

アパマンション（私が社長のアパホテル系列）の住民ですが、対応が悪くウンザリしてます。いいところがありません。悪いところの共通点はたくさんあります。会社の実績の少なさ、ノウハウの少なさ？会社ではなく担当者の「質」とか「実績」でしょうか？

[341: 匿名]

都心で温泉？

笑ってしまう！

夢を追いすぎ…

[342: 匿名]

夢を買ったのさ、格安でね。
計算外は、ちょっと維持費がかかりそう。
管理会社のレベルも想定外。

[343: 匿名]

温泉など引いたら、配管がボロボロに劣化する！

建築設備の常識！

分譲マンションに温泉施設はあり得ない！

[344: 匿名]

トイレからも溢れたんですか？

[345: 匿名]

衛生面や設備維持費用を考えたら、温泉施設の配管を止めた方が良いと思う！

夢を見るより、目の前の現実に対処しましょう！

[346: アパ社員一同より]

アパの衛生面に不安のある温泉より、近所の銭湯で、ゆっくり疲れを癒しましょう！

アパ社員一同より

[347: 匿名]

因みに、温泉の配管の寿命って何年くらいですか？

[348: 匿名]

ライニング鋼管を使っているから大丈夫だって。しかし、ライニング鋼管のライニングは熱で収縮して詰まりやすくなるけど、アパの温泉はどこも温かったり冷たいから大丈夫らしいです。

[349: 住民]

温泉と言ってもガランまでは水と同じです。
ガランの中でお湯と混ぜて出しています。
といってもアップルタワー東雲の話です。
他は加温して循環させているところが多い
ようです。

[350: 匿名]

たしか仙台に出張で行き優待券で泊まった時は、ホテルは沸かしで隣接のマンションは宅内でお湯の混合だと聞きました。仙台あたりは冬は使い物になるのでしょうかね？

[351: 住民さん]

排水の逆流なんて聞いたことないけど、ほんと？

[352: 匿名]

日本にはいたるところに温泉があって、何百年もそれを利用してきたのだから、アパコミも温泉街にいって、温泉管理のきちんとしたノウハウを習得してくると良いですね。

[353: 匿名]

管理費を横領し喉を潤おして終わりですよ。次も反リプレイスがんばろ～！って。

[354: 匿名]

確か何度か泥が沈殿したことが有りました。
今度有ったらこの泥を保健所で調べてもらおうかな。

[355: 住民さんＢ]

温泉を認可した自治体にタレ込めば一石二鳥です。タレ込み方法を検討しましょう。契約書控えの中に金沢のエオネックスという温泉ぼったくり会社の成分分析表があると思いますが確認してみて下さい。あればまたレスして下さい。レジオネラ菌の検査も定期的にアパコミが管理員に指示し温泉水を採取し検査しています。採取場所はどこになっていますか？確認しましょう。

[356: 温泉利用者]

温泉の水質検査で、いつも気にしていました。
水質検査はお風呂に出たところで行わないと意味無い筈です。
まさか源泉で行っているとは思えませんが、薬剤処理した後の成分検査をしたという話を聞いた事は有りません。
保健所に持っていったら検査してくれるのでしょうか。
でもやっぱり、アパコミまかせでなく、検査手数料を支払っている管理組合が自主的に行わないと駄目ですね。

[357: 匿名]

検査は厚生労働省認可の第三者の団体にしてもらいましょう。社団法人やら財団法人らの。

[358: 温泉利用者]

温泉法改正に伴う追加工事は、当初はエオネックスで話を進めていたものが、
アパコミと一緒に高い見積工事を勧めたとかで、途中で他の業者に変えたそうです。
総会で説明がありました。

[359: 匿名]

そもそも温泉施設は、分譲マンションには相応しくない高コストな設備です！

余計な負担が増える前に、温泉施設の使用を中止しましょう！

温泉配管の腐蝕は激しく、高いメンテナンス費用を請求されます。

近所の銭湯に行きましょう！

[360: 匿名]

アパのマンションはへき地ばかりなので、車に乗らないと銭湯に行けません。

[361: 匿名]

風呂なし分譲マンションへの道も近い？

[362: 匿名]

温泉施設は諦めるのが得策だと思います！

夢を買ったお気持ちは理解出来ますが、将来的に巨額なメンテナンス費用を請求される可能性もあります！

通常の給湯ボイラーで入浴しましょう！

専門家に将来的なメンテナンス費用を算出して貰い、毎月の温泉施設の維持費用を削減して、将来の修繕費用に充当しましょう！

[363: 匿名]

温泉を閉めちゃうと、アパの収入がなくなってしまいます。
温泉の権利は、マンションの売れ残りの赤字を埋めるための大事な収入源です。

住宅型分譲マンションの販売は失敗したので手を引き、投資用マンション販売してモリモトやプロバストを目指します。

アパの温泉付き分譲マンションを買われた方には深く同情します。

アパ社員

[364: 匿名]

しかも、モリモトやプロパストは上場していましたが、アパは上場できるほど財務内容も良くありません。

投資用マンションプレミアシリーズで復活を目指しますが、販売開始したあかつきには皆さん購入はくれぐれもご注意下さい。

アパ社員

[365: 匿名]

温泉施設については、損をして得を取れ！

将来の修繕費用に充当しましょう！

[366: 匿名]

温泉施設を閉鎖して得をするのは住民、損をするのはアパだから、閉鎖は永遠にありません。
温泉が枯れても下水流して温泉にします。

[367: 匿名]

プレミアシリーズで一息つくまでは、リプレイスおろか温泉だって解約させません。
肝に銘じて下さい。
懸賞論文の賞金だって捻出しなきゃならないし、新しい帽子も欲しいし...

[368: 匿名]

そうです。プレミアシリーズで出る赤字を住民の皆さんに補填していただかないと。

[369: 匿名]

温泉施設は即時廃止！

将来の大規模修繕に備えましょう！

温泉は盆暮れ正月に行きましょう！

[370: 匿名]

毎日の疲れを自宅の温泉でいやし、アパを潤させてください。
温泉の権利は東京だけで毎月44万の収入です。
大規模修繕なんてなんとかなりますよ！
海沿いの高層マンションなんて、それだけで耐久性に劣るのだからあきらめて下さい。

[371: 匿名]

気がつかなかった･･･
海に近いから海水をくみ上げ、温泉と称して各戸に供給して、毎月44万円を管理組合から吸い上げているのか。

[372: 匿名]

掘り下げ800mではなく、8mかよ。ばっちいなぁ
濁りは東京湾のヘドロかよ。どっかのエステのパックみたいだなぁ

[373: 匿名]

いけませんか？
海水には殺菌作用があります。水虫だって治しちゃいますよ。

[374: 匿名]

わたしは東雲の白ウサギです

[375: 匿名]

プレミアも温泉入るんですか？
投資用マンションに温泉なんか入れたら売れなくなるから、よした方がいいですよ。

[376: 匿名]

かんべむさし「建売住宅温泉峡」というドタバタナンセンス喜劇があります。

アパはこれにヒントを得たのかもしれませんね。

田母神や女社長をみてると何があってもおかしくないデベだと思えます。

[377: 匿名]

プレミアは小規模マンションのサブリースですから、別な方法を企んでいます。投資用でオーナー不在だったら、数が少なくても「ガッチリ！」ですｗ　
大規模並みの収益はなくても、高利益率を計算済みです。安心してお任せ下さい。

[378: 大規模マンションの入居者]

アパグループは金沢から大阪に出てきたらリプレースされ、
千葉成田では耐震偽装で売りそこね、仙台では売れ残りが
多くて、身の程をやっと判って大規模から手を引くという
事でしょうか。
タワー東雲でももう少しでリプレースされかけましたからね。
プレミアと名前はかっこ良いですが、１００坪くらいの土地の
開発レベルですからね。やっと自分にあったレベルに戻った
という事でしょう。投資用であれば、地の利が良くて販売価格
が安ければ事業者がだれであれそれなりの需要はあるでしょうね。
アパコミは採算が合う管理が出来るのでしょうか。
もっとも何もしないから、丸儲けですか。

[379: 投資用マンション]

モリモトやプロパストになれる日も近いですね。

[380: 匿名]

アパグループは幕張が命取りにならなければよいですね。
ちょっと背伸びしずぎですよね。
そういえば、ここのホテルにも超有名な雑誌が置いてあったり、
各部屋には聖書の代わりに置いてあるのでしょうか。
それとも場違いと自覚して置いてないのでしょうか。

[381: 匿名使用マンション住民さん]

賃貸マンションの一棟売りも味を覚えました。最近は稼働率の低いホテルを買い叩き、すぐ剥がれるアパのラベルを張り付け安売りし、あたかも見た目の稼働率を上げ田舎のオッサンに一棟売りをしています。まぁそんな訳で、ある程度ボロ儲けしたら、あっさりＡＰＡの名前は捨て、プレミアホテル・プレミアマンションとして誤魔化す予定です。地方では売れ残りマンションを賃貸で埋め始めています。チャットレディが集う事務所や部屋の内部中継にも使用しています。見て見ぬフリで、ピンハネさせて頂いています。成り上がりには成り上がりのパワーがあります。

[382: 匿名]

あのバカップル、よく見ると朝鮮系だよね。大韓民国じゃなく北朝鮮。

[383: 匿名]

バッカプルが多すぎて誰のことか良くわからない。
もしかすると北朝鮮の工作員かな。
せっせと稼いで上納。

[384: 匿名]

類は友を呼ぶ
Looking at those two, you really can see why they say birds of a feather flock together.
マンション社長とホテル社長。それに従えるアパのイカれ社員。

[385: 匿名]

アップルタワー仙台の参考データです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/245

[386: 匿名]

追加
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/255

[387: 匿名]

追加
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81508/

[388: 社員]

時限爆弾のスイッチは押されました。
社長、社員の皆様いままでお世話になりました。
私は、コンプライアンスと云う言葉を目にする度に
心が痛みます。私はこれ以上、住民の皆様を騙す訳には
いきません。退職願いは出しませんので、会社都合による
退社扱いでお願いします。でなければ、今までの悪事の全てを
さらけ出させて頂きます。何卒ご配慮の程、お願い申し上げます。

[389: 匿名]

このような掲示板で退職依願か？

頭悪すぎ！

[390: 匿名]

頭悪いから、退職するんだと思うが・・（入社も）

[391: 匿名]

名前が書ければ入社できます。

[392: 某社元フロント]

３８８さん
「でなければ」→悪事をさらけ出す、「であれば」→さらけ出さない、ということだよね。
その考えやり方は卑怯じゃないか。自分の損得勘定だけで善悪がひっくりかえすなんて。
管理組合の皆様に対し本当に心が痛み騙す訳にはいかないと思っているなら自己都合だ
ろうが会社都合だろうが関係なく、悪事のすべてをさらけ出すべきではないのか！
在籍中であれば公益通報として受理してもらえるから国交省等のＨＰ見てみなよ。

[393: 匿名]

自己都合による退職依願は、勝手極まりない！

不正を暴かず、逃げるのは卑怯者だ！

[394: マンション住民さん]

>>388
こんなレスばかりじゃ、社内も社員同士が表情や言葉に出さなくても疑心暗鬼ですね。
実際に、リプレイスが行われれば、ぎくしゃくして来るのでしょうか？
>>392さん、どんなものでしょうか？

[395: 卑怯者]

ご存知のとおり、我々は卑怯者集団でした。
私には食べさせなければならない、子供もいます。
取り合えず実家に戻り、仏の道を極めたいと思います。
退職等身辺の整理が付きしだい、悪事の数々を改めてレスしたいと思いますが、会社は辞めさせてくれません。残留させようとします。
どうしたら良いでしょうか？

[396: 匿名]

一か月前に退職届を会社に出せば、引き止める事は出来ません。
会社に引き留める意思があった場合です。
たぶん、直ぐに受理されるでしょう。有給は全部消化しましょう。
自己都合退職になるので、直ぐには失業保険はもらえません。
先ずは蓄えを作ってからにした方が良いと思います。
その間に会社の悪事の資料集めをしておきましょう。

[397: 某社元フロント]

卑怯者さん

貴方は卑怯者ではありません。真っ当な人間です。
ただ、退職理由のことと悪事をばらすこととを交換
条件にするのはよくないことと思い指摘したんです。
感情的になり荒い言葉を使ったことをお詫びします。

私も３人子供がいるので生活を維持することの大変
さが身にしみてわかります。

でも、悪事に加担したり悪事を見て見ぬふりしたり
悪事を止めるよう発言したりしないままで退職して
悔いは残らないでしょうか？

トップに将軍様夫妻が君臨している限り社内改革は
無理なのかもしれませんが、それでももっと会社内
で戦うべきではないでしょうか？

雇用環境は恐ろしく厳しい状態です。
退職は転職が決まってからにされた方がいいですよ。

[398: 匿名]

単刀直入に質問します。
アパで働いているのって、どんな気分ですか？

[399: 匿名]

アパの能天気夫婦に鉄槌を！

[400: 匿名]

アパ辞めた方、告発本を書いて下さい。
もしくは告発手記を文春にでも載せて下さい。

多少文章が変でも、出版社が直してくれます。
宜しくお願いします。

[401: 匿名さん]

こんな所でグチグチ言ってる人は暇人がほとんどでしょう。もしくは根暗。パソコンって、そんな世界。うちは暇人

[402: 他のタワーマンション住民]

元請けのアパ建設はもうとっくに、解散しました。
どこが引き継いだのか正式なコメント、説明はありません。
売主や施工会社が存続しているうちに、瑕疵期間に該当
するところは早期に修繕した方がよくありませんか？

[403: タワーマンション住民]

アパコミの社員が相次いで退社する噂話しは本当なの？
どっちに転んでも国交省の処罰が（業務改善措置）に対する社内の体制が、またおろそかになるね。
アリ地獄だよ。

[404: 匿名さん]

アパの社員が辞めようと関係ないよ。働きたくても職がない御時世に、。不満のない会社なんてないだろう。

[405: 匿名]

売れていないんですね。
ここまでやるかというほど地方都市は大変なようです。
稼げるところから稼がないとグループが成り立たないという事です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/316

[406: 匿名]

アパっていいとは思わないけど、アパだと分かっていてもアパを買って、結局後悔してアパの悪口を言うのもどうかと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[409: 匿名]

>>406
なんで能なしの管理会社を高い金かけて養う必要があるんネ。
高収益の源泉なんて馬鹿にされてまで。
能なしの管理組合だから能のある管理会社の知恵を借りたいんジャ。

[410: 匿名]

>>409
なんだか支離滅裂になりはじめてますが、
＞能なしの管理組合だから能のある管理会社の知恵を借りたいんジャ。
脳無しのままだと、脳ある別の管理会社に換えるのは難しいでしょうね。
別の組合の経験ある理事をコンサルタントに雇うか、マン管士などに相談するか．．．．しかしその１歩も歩むことができないのかと。

私も、406さんの言いたい気持ちわかります。

[413: 匿名]

>>406
いくら言っても伴侶の働きが悪くて苦労が多いのに、
我が身を犠牲にして一生添い遂げるか、いっそ新しい
人生を歩き始めるかの人生論の問題だと思います。
私だと三くだり半を叩きつけて離婚です。

[414: 匿名]

そんな あなたは？

[415: 匿名]

善良な顔をした工作員です。

[416: 匿名]

購入したくても出来ないんだろうか

[417: 匿名]

東雲は周りと比べると格安ですヨ！
何でだろー？

[418: 匿名]

外が割高なだけ。
世界的投資バブルの頂点の時に販売されたから、そのうち下がりますよ。

[419: 匿名]

それでも、高くても、いま現時点でほかが売れているのは何故？
価格的には絶対有利なのに、何か魅力がない？減点材料が有る？
やっぱり、ブランドイメージの問題か、・・・・と、ひとり納得。

[420: 匿名]

でも住んでみて悪くないですよ。

[421: 匿名]

建物のハード面は満足です。

[422: 匿名]

プチサイクリングでお台場に行ってきました。
帰り道に東京湾花火大会の場所探しをしてみようと思って
マーレ有明の裏（表？）に回って見ました。
絶好のロケーションに立派な庭園が、ここは良いと感激。
ついでに隣のマンションの庭へ行って・・・・これが格の違いか
と実感。
プチがっかりしながら戻ってきて道路沿いの雑草を見てガックリ。

[423: 匿名]

草ボウボウのこと総会で議題にもならないってことは、気にしてない人が多いんじゃないですか？
そういうことには、皆さん無頓着なんですね。

[424: 匿名]

全てが、一事が万事という事。
お互いが幸せという事。
一方は知らぬが仏という事。

[425: 匿名]

管理会社からしたら、知らない客は仏様ではなく神様だな。

[426: 匿名]

高級マンションで草ボウボウなんてことありえない。

そこは、管理会社、住人ともアパクオリティ。

[427: 匿名]

植栽管理費をケチってるだけです。それがアパクオリティ。

[428: 住民]

仏様と神様では神様の方が上？
神様は汝の敵を愛するし、
左の頬を打たれたら右の頬も出すから？
ここまで住民は馬鹿にされているという事かな？

[429: 匿名]

アパの神は帽子をかぶってます。神様は絶対です。

[430: 匿名]

帽子の下には”赤い舌”が隠されているのでしょうか。

[431: 太郎]

女王様気取りの成り上がりの帽子の下は「ロバの耳」ではないでしょうか？

[432: 次郎]

ロバの耳でも話は聞こえます。但し、理解できるかは別問題です。
代表も同じですかね、内情に詳しい工作員さん。
売上向上戦略のプランニング会議の議事録を再度リークして欲しいな。
速攻で消されてしまいますので事前予告の上でお願いします。

[433: 匿名]

>>426 高級マンションって誰が言いました？

普通のマンションですよ。

[434: 匿名]

管理会社に関しては普通ではないですよ。

[435: 匿名さん]

>434
グループ内部ではいたって普通
普通と思わない客の方が普通でない

[436: 匿名]

普通のアパクオリティ。

[437: 内情に詳しい？工作員]

売上向上戦略は未だに決まらず……。

[438: 入居者]

なんでも、かんでも有料にしていこうとしたら反発をくらうでしょう。
理事会もそのくらいのチェックは行うでしょう、たぶん。

[439: 匿名]

何でも理由をつけて有料化は代表の命令です。
部下は実施事例の報告を要求されています。

[440: 匿名]

実際、何を有料化したの？