管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

[入居済み住民さん]

アパマンション（私が社長のアパホテル系列）の住民ですが、対応が悪くウンザリしてます。いいところがありません。悪いところの共通点はたくさんあります。会社の実績の少なさ、ノウハウの少なさ？会社ではなく担当者の「質」とか「実績」でしょうか？

[261: 匿名]

分譲ガレージだってそうです。何百万単位で権利を売って、管理費はしっかり取る。
だけどメンテナンスの計画は、全くなし。
住民価格で賃貸して、賃料は修繕積立金にする方が、後でモメなくていいですよね。

[262: 匿名]

分譲ガレージって、本来管理組合に入ってくる賃料を、アパが一括先取りしてしまったということですよね。

温泉同様、巧みなな商売ですね。
でも売れ残っていたら元も子もない。

[263: 温泉利用者]

自分たちの財産は管理会社では守ってくれません。
管理会社を管理できるだけの知識を身に付け、管理会社を管理しましょう。

[264: マンション住民さん]

管理会社を管理する知識と時間があればですが、
一般の理事さんにはそれを求められないでしょう。
コンサルタントを使うと南新宿の様に提案に踊らされて
混乱に混乱を重ねるようになりかねないし難しいですね。

[265: 匿名]

アパに踊らされ、コンサルにいいように報酬をとられ、気づけばめんどくさいと言ったレッテルを張られ、売るに売れない、だから価値も下がると言った負の連鎖……
酷い話です。

[266: 匿名さん]

管理会社にもいろいろあります。
比較検討するぐらいなら、ちょっと調べる手間さえおしまなければ素人でもできます。
また、良い管理会社であるという点をアッピールできないようなところは、検討からはずしてしまえばよろしいでしょう。

[267: 匿名]

結局、サービスは受けてみないと分かりません。それを調べるには、やはり経験と実績から判断しかないでしょうね。

[268: マンション住民さん]

リプレース先はどうやって見つけたら良いのでしょう。
良い伴侶を見つけるまで離婚を繰り返すしか無いのでしょうか。
それとも世間知らずに、一人の旦那で満足し続けるのが良いのでしょうか。

[269: 温泉利用者]

いまの管理会社の問題点を知らないレスが多いのと違う？
それを明確にレスしてくれる人は･･･　アパにネタばれするかな？

決算書見ただけでおかしいと思わないの？
子供のこずかい帳じゃあるまいし。
バカらしくてやってられなくなり、納得するはず。

どうして管理会社を全面的に代えるのかね？
もっと有利な方法があるだろ？

いずれ、アパの社長は北朝鮮にミサイルぶち込めと言ってるイカれた野郎だから
少しおツムを使おうぜ。

[270: 匿名]

怖いです、ここ・・・

[271: 匿名]

賃貸で借りている人は修繕積立金を積む必要はなし。権利を所有している人は、権利維持のため修繕積立金を積む必要あり。
分譲ガレージの所有者だけは修繕積立金の個人負担が必要となりますよね。

[272: マンション住民さん]

匿名さんへ、意味不明です。
せっかくの良いご意見？かもしれないのに
理解できないですウ。

[273: 匿名]

たとえばガレージの建て替えるときに（マンションと同様に）、賃貸で借りている人は、管理組合の積立金で建て替えるので、自己負担なしです。
でも、分譲で買ってしまった人は、そのままずっと権利を保有したいのであれば、自分の持ち分に対する建築費は自己負担となりますから、今からそれを積み立てていくか、建て替えのときに一括支払いするかどちらかにしなくてはならないという意味です。

[274: 匿名]

要は、駐車場の賃料から修繕積立金を組合は積み立てていきますが、分譲の場合は、分譲費はアパが取ってしまったので、分譲ガレージの所有者は別途修繕積立金の負担が必要になるということです。
建て替えは何十年も先の話なので、その時にモメレバいいことですけど。
建て替えのときは、分譲ガレージと賃貸ガレージで別々に建てるとかの方法もありますし。

[275: 匿名]

「アパコミュニティ」は「アパ建設」同様に、一度解散するらしいですよ。一度住人を不安に落し入れ、住民から頼まれて管理を継続するような･･･非常に不安な話を管理人とコンシェルジュが囁いてました。こいつらデキてるかなって普通は思う私ですが、今回ばかりは冗談で受け止められませんでした。
嘘に決まってますよね？それとも管理人とコンシェルジュが解雇の対象になっているのかな？

[276: 匿名]

雇用関係があるので、早めに告知してあげないといけないですからね。

[277: 匿名]

アパはもはや企業として、機能してません。

[278: 匿名]

緊急事態ですか…

[279: 匿名]

買う前もドキドキ、買った後もドキドキ、これからもずっとかな・・・

[280: 匿名]

わたしは「イライラ」ですが･･･

[281: 匿名]

私は総会でも住民からの突き上げにドキドキ……

[282: 匿名]

今日は嵐が吹きます………

[283: 匿名]

今まで吹かなかったのが不思議なくらい・・・・
何も分かってない住民ばかりだったから、良かったけど、

[284: 匿名]

無関心が一番怖い！

[285: 匿名]

頑張れ！
住民はアパの味方だよ

[286: 入居済みさん]

アパって住民サービス知らんふりで、住民を欺き金を巻き上げる事はだけは一生懸命みたいですね(爆)

[288: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261

東京のアパのタワーマンションのスレによると、リプレイス失敗したみたいです。

アパコミニティの工作（管理会社の権限で、議案書に巧妙に一文を書き加える）
により、僅差でリプレイスを阻止したそうです。

[289: 匿名]

アパの詐欺紛いな一文は、信用度を更に失墜！工作員の活躍ばかり目立ちました。

[290: アパから買い換え検討中]

>管理会社の権限で、議案書に巧妙に一文を書き加える

管理会社には権限があるのですか？
管理会社は管理組合からの仕事を請けているわけで、管理会社を排除して議決を決行すれば問題なく、理事会が管理会社を無視できなかった事が敗因だと思います。
いずれにしても管理会社に問題があり、再三改善依頼をしても改善されない場合、管理会社を排除し、管理組合＝理事会でリーダーシップを取り居住者に真意を確認し、管理会社に通告すればよいだけの事です。管理組合で管理会社オンブズマンプロジェクトチームを作るか、外注してみてはいかがですか？

[291: 他のアパ住民]

アップルタワー＜東京キャナルコート＞のリプレイスはドジって失敗しました。恥ずかしい。益々、自分の所は自分で守らないと。消火器を他階共有部から自宅に３本、同じフロアの消火器は全て自宅の前に集めておきました。避難梯子の住戸までのベランダ仕切り壁は、明日の日中に騒音に紛れて破壊予定です。

[292: 住民さん]

理事にアパ庇護工作員がいたら何もしないでしょう。
大部分の住民は何もしないし、知りたがらない。
体制派は黙っているのが一番かしこい。

[293: 温泉利用者]

温泉が枯れても手当お願いします。

[294: 総会出席者]

温泉に金沢ワインをぶちまけて入ってみました。
悪い湯気で気分が悪くなって、すぐに洗い流してしまいました。

[295: 匿名]

もはや馬鹿馬鹿しく書く気力もうせました。

[296: 匿名]

>295
充電して、またの来所をお待ちしてます

[297: アパ鉄槌]

諦めません！

鉄槌を下すまでは！

[298: 匿名]

>>297
ここで声高く叫んでもウサ晴らしにもならんだろ。
現実は変わらずストレス溜まるだけだと思うが.....
東京の物件の場合、初期に問題発生した頃、有能な組合員はとっとと撤収した。
現在残っているのは決断できず残ってしまった弱者の組合員。
それらで構成される理事会も、そして本来主体となる組合員も非積極的な体質がはびこっていると推測。
残念ながら、物件として管理組合として期待するのは難しい。
声は出すけど、金も時間(理事)も出さない組合員ばかりでは改善は見込めない。

[299: 他のアップルタワー住人]

うちのマンションで吠えてるのは下層階。上層階はいたってノー天気です。

[300: Company employee]

金沢の成り上がり者は、成り上がり者。いつまで立ってもセレブにはなれません。
どっちかって云うと「バカップル」但し「したたかさ」も持ち合わせている「バカップル」
セレブもどきの帽子は、皆様から吸い上げた温泉権利を基に集めました。

[301: 匿名さん]

そんな会社に入社して、給料もボーナスも受け取る人もいるし、そんな会社の物件を買う人もいる。
内部で給料もらいながら誹謗するのは卑怯かもね。

[302: 匿名]

>>299

ノー天気じゃないと、アパのマンションの上層階になんか住めませんものね。

[303: 匿名]

>>299

ノー天気じゃないと、アパのマンションの上層階になんか住めませんものね。

[304: 匿名]

>>299

ノー天気じゃないと、アパのマンションの上層階になんか住めませんものね。

[305: 匿名]

（発言がコダマしているようだ・・・）

[306: 温泉使用者]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/
これって設計ミス？施工ミス？管理ミス？
管理ミスならアパコミュニティの責任重大ですね

[307: 匿名]

>>306
住民版スレ全部を読む気力はないので、「これ」の部分を要約で説明してくれ。
状況わからんと、設計ミスなのか施工ミスなのか管理ミスなのか組合の監督ミスなのか、ただの風評なのか判断できん。

[308: 匿名]

温泉をろ過するフィルターが詰まって、温泉の排水が逆流して給湯されたらしいです。

[309: 温泉使用者]

>>307さま
>>308さまの内容で、温泉水の濁りです。排水の逆流、清掃水の混入です。

管理会社から温泉設備点検の際は、茶色い温泉水が出る場合があると連絡がありますか？
体に影響はないのでしょうか？

[310: 匿名]

人間には免疫力というものがあります。

ガンジス川で沐浴するインド人を思えば････