管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

[入居済み住民さん]

アパマンション（私が社長のアパホテル系列）の住民ですが、対応が悪くウンザリしてます。いいところがありません。悪いところの共通点はたくさんあります。会社の実績の少なさ、ノウハウの少なさ？会社ではなく担当者の「質」とか「実績」でしょうか？

[21: 匿名さん]

某大手の警備会社の工事店が愚痴をいってました。アパの仕事はしたくないと。

[22: 匿名]

アパの仕事に「この次」は無いので、結局いい加減な場当たり的でやっつけ仕事による建物になってしまいます。受注した業者は契約後も値引きされるので、上部階に行けば行くほど粗末な仕事になってしまいます。そんな会社の傘下の管理会社ですよ。さらに悪質で低品質なのは当たり前です。
これはアパ叩きと思われるかもしれませんが、間違いない事実です。

[23: 匿名]

アフター補修も施工した元請（アパ建設）がなくなり、その下のゼネコンに不具合を言っても、そのゼネコンは、元請けから指示がないとやらないととほんなげます。
管理会社はデベの言いなりだし、何の役にもなりません。

[24: マンション住民さん]

管理会社の再考ですね。
アパコミュニティの会報誌って見たことが無いのですが
発行してますか？見たことありますか？

[25: 匿名]

あんなホテルの宣伝と政治色の強い雑誌は、エントランスホールに沢山棚に入ってます。

[26: マンション住民さん]

「Apple Town」は管理会社の会報誌ではないと思いますが･･･
あれは藤 誠志（別名 もとやとしお　）のマスターベーション誌でしょ？
「APA的座右の銘」のとおりアパコミュニティも運営してもらいたいですよ。

[27: 匿名]

アパって、マンションが倒れると買い取ってくれるって聞いたんですけど本当？はたしてそのお金はどこに？

[28: 匿名]

何かそんな噂は耳にしました。しかも、住戸によってするところ、しないところ……重要事項説明した、しないがあるらしい……ヤバいんじゃない？？

[29: 匿名]

消防点検のところで危険なコメントが。明日、担当者を呼びつけます。

[30: 匿名]

わずか３日間の講習で得られる『消防設備点検資格者』の点検が消防設備点検の質を著しく低下させていると思います

安易な消防設備点検を防ぐ為に、資格制度の見直しが必要だと思います。

管理組合の事業仕分けが必要なのは『消防設備点検』です

[31: 匿名]

>27
なになに？どこのマンションを買い取ってくれますか？
アパの天然温泉付きですか？
うち、天然ボケ付き管理会社のマンションです。買い取りお願い申し上げます。
>29
呼び出す担当者は？
消防点検とは、どこのアパマンションですか？
匿名さん、教えて、お願い！
呼び出す担当者は？
消防署？
日立ビルシステム？
管理会社アパコミュニティ？

[32: 匿名]

まさか、これですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46027/

[33: 匿名]

第17条の３の３　第17条第１項の防火対象物（政令で定めるものを除く。）の関係者は、当該防火対象物における消防用設備等又は特殊消防用設備等（第８条の２の２第１項の防火対象物にあつては、消防用設備等又は特殊消防用設備等の機能）について、総務省令で定めるところにより、定期に、当該防火対象物のうち政令で定めるものにあつては消防設備士免状の交付を受けている者又は総務省令で定める資格を有する者に点検させ、その他のものにあつては自ら点検し、その結果を消防長又は消防署長に報告しなければならない。

[34: 匿名]

アパに言っても無駄。実際の点検会社を呼びつけます。だって報告書もその業者からだし、アパの担当はスルーします。因みに知識もないうえ、見積書も説明できず。

[35: 匿名]

そんな奴は当然毎月の出納もスルー。例えば水道代が増えていても、な〜んも気にせず。予実管理なんか、全てザル。

[36: 匿名]

すべてに渡り、いただけませんね

[37: 匿名]

だから、理事会は只いるだけ。我慢大会のようなもの。

[38: 匿名]

>34
応援します。
時間・場所、ご指示頂ければ出向きます。
今朝もまた、見たくもないものを見てしまいました。（犬の小便ではありません）
管理員が黙認している不法侵入者です。まったくこわい話です。
もう面倒見切れません。

[39: 匿名]

失礼しました。38です。
>34
匿名さんを尊重し、匿名さんが問題なければ、応援します。
時間・場所、ご指示頂ければ出向きます。

[40: 匿名]

それを我慢できる理事会も忍耐強い。アパの品質は、その忍耐力。時間が問題解決、役員任期切、引き継ぎなし、零スタート、だから進歩なし、その結果、高い代償が住民に。結果、資産価値大暴落と負の連鎖です。

[41: 匿名]

早くに理事会を立ち上げると、販売が順調ではなく、実販売戸数がわかり、残りわずかとオーバートークを用いた営業のクレーム回避の為、理事会の立ち上げの指導を遅らせたことが、機能しない理事会の原因と断言できます。

[42: 匿名]

デベは、管理者を管理会社にしておいた方が、販売中は何かと都合がいい。だって、管理者判断でやりたいほうだい。ちなみにお金も使いほうだい。ウヒョウヒョヒョ〜！

[43: 匿名]

>No.29 by 匿名 2010-06-08 20:40
消防点検のところで危険なコメントが。明日、担当者を呼びつけます。

「危険なコメントって」･･･　今朝、掲示板を読みましたが、見つけられませんでした。
教えて下さい。よろしくお願い申し上げます。

[44: 匿名]

困りましたね。今回の点検の発注の流れは

管理組合→アパコミュニティ→日立ビルシステム→イオンディライト→中央理化工業（実動会社）
あいだに３業者が入って管理費を蝕まれてます。

こんな発注の流れでよろしいのでしょうか？

[45: 匿名]

私は我慢しません。
今、マスコミと連絡をとりました。新内閣の熱が冷めた頃に報道すると云う確約を取り、ゲストルームの手配をし泊りがけで取材してもらい、じっくり現状を取り上げてもらいます。皆様の協力は必要ございませんので、余計なクチだけは出さないようにお願いします。

[46: 匿名]

何かが起きる、何かが終わる……

[47: 匿名]

管理組合が管理会社に騙され、莫大な管理費を吸い取られています。
被害が少ないうちに、目を覚ましましょう！

管理組合は井戸端会議の老人ホームではありません。
管理組合理事はもっと勉強しましょう。
ババ抜き、売り逃げなんてうまい事のできない世の中になってきています。
今のままでは、あなた方の次の世代に「負の遺産」を残すことになりますよ。

それが嫌なら、他の居住者に迷惑のかからないうちに所有権を放棄しましょう。
そんなことは、もったいなくてできませんよね。だったら運命共同体ですよ。
早く気がついて下さい。皆様、よろしくお願い申し上げます。

[48: 匿名]

アパグループの緊急特別査察を提案します

[49: 匿名]

消防の問題点は、消防設備点検の消防報告書の表紙の責任者(資格者)を表面的に確認しているだけなのが実情です。

下請け、孫請けの実態が解らず、厳しい予算の問題で、中身が疎かな点検が行われています。

グループホーム火災など、甚大な被害が出てから大騒ぎするのでは遅すぎます。

[50: 匿名]

こんな曰く付きのアパのマンションを管理してくれる管理会社なんてあるんでしょうか？
大型物件やタワーなんか、独立系はできんだろうし、常識で考えたら財閥系もやるはずがない……自主管理もできず、路頭に迷ってしまうのか？

[51: 匿名]

今も、警備の人がのほほ〜んと挨拶しました。
エレベーターの籠の中にお菓子が散らかっているのに、そのままででてきてます。明日の清掃員がくるまでこのままなんだろうなぁ。

[52: 匿名]

アパグループは消防設備を甘く見ている

万が一、ガス爆発や焼身自殺などがあれば、アパグループのホテルやマンションは甚大な被害を受ける可能性が高い

[53: 匿名]

漏水も放置。しかも報告も遅い。いつもスタッフは何やっているんだか……コンシェルジュの偽りの挨拶、対応に騙されるな！家庭的な感じとか言っても、防災センターの中に入ったら、住民の悪口ばかり。表まで聞こえましたよ。

[54: 匿名]

そう言えば、以前、地中に埋まっている給水配管から漏水していて、発見に時間がかかり莫大な水道代の請求を理事会でみつけ、、とっちめたことあります。確か、言わなかったらそのままだったはず。はたして、そのまんまだったら、どうなっていたんでしょうか？

[55: 匿名]

アパの業務改善
総会出席者にホテルの優待券を進呈……
馬鹿まるだし！

[56: 匿名]

人命に関わる消防設備の手抜きは絶対に許せない

避難ハシゴをアンケートで済ます？

酷すぎる…

アパコミュニティや親請けの日立ビルシステムは管理責任があります。

[57: 匿名]

アパからリプレイスしたマンションってどこですか。色々アドバイスが欲しいです。

[58: 匿名]

管理組合の強化と改革が必要。
管理は規模にかかわらず、どこでも喜んで請けてくれます。
資料請求の、ひと声かけてごらんなさい。独立財閥建設デベ、どこでもＯＫ。建設系は特にアパ温泉はおいしい案件の一つだそうです。営業が吹っ飛んできますよ。
アパはおいしい案件だそうです。今より20%のコストダウンを提案しても、利益が十分出るそうです。みなさん払い過ぎって事ですよ。30%のコストダウン提案で通常利益との事です。営業は喜んで帰りました。きっとうまい酒を飲んでんだろうな。

[59: 匿名]

>52 ホテルは今日、指導。あさっては査察でしょう。
>53 住民の悪口＝個人情報の漏えいです。
>54 源泉の漏水ありますよ。地下ピットは池になってます。
>55 ホテル優待券？馬鹿にされてませんか？理事連中は小銭で口封じです。私は複数人数の前で受け取り、
業者を一本釣りし返却受領書にサインさせました。これでまたアパの女社長はテレビで泣きます。
　　 911テロ同様に、田母神ジェット機からのミサイル攻撃を受けなければなりません。
たぶん619テロです。

[60: 匿名]

ホテル優待券？

住民を愚弄している…

アパマンションは早急に消防の査察が必要です

天下の日立ビルシステムも恥を知れ

[61: 匿名]

アパの社長は社会的責任を果たす必要がある。

不正行為をマスコミを通じて詫びなさい。

[62: 匿名]

タワーですが、リプレイスの見積依頼したら、建設系は工事以外お断り、独立系は会話にならずこっちからお断り、財閥系は相手にされず、結局デベ系が本命に。

[63: 匿名]

取り返しが効かない事故が起きる前に、理事会の役員は対策を講じる必要があります。

管理責任から損害賠償の可能性もあります

[64: 匿名]

大変！！
社長の化粧がマンションと同じく崩れます！！

[65: 匿名]

私も総会にでて、ホテルの優待券貰おうかな？

[66: 匿名]

三菱ならプレゼンにきてましたよ！

[67: 匿名]

アパコミュニティと日立ビルシステムは、『虚偽記載』で刑事訴追される可能性があります

管理責任は重大です。

[68: 匿名]

だから三菱藤和コミュニティはダメなんです。スリーダイヤのブランドにだまされてはいけません。三菱自動車のことを思い出せ！

[69: 匿名]

アパはそんなに優待券を配ったら、本業のホテルも利益なくなる……
……負の連鎖……
……これじゃ、グループ全てがアパコミが原因の連鎖倒産へいってしまうぞ！

[70: 匿名]

でも、引き取ってくれる良心的な管理会社はないよ。あんな金食い虫マンション。
特に温泉なんか、いつかは枯れる……熱海なんか枯れたところ多いぞ。また、都内の零メートル地帯の根元は、以前の南関東ガス田の天然ガス採掘、地下水の汲み上げが原因。アパ周辺はいつか必ず地盤沈下が発生し、地域問題へ……。