管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

[入居済み住民さん]

アパマンション（私が社長のアパホテル系列）の住民ですが、対応が悪くウンザリしてます。いいところがありません。悪いところの共通点はたくさんあります。会社の実績の少なさ、ノウハウの少なさ？会社ではなく担当者の「質」とか「実績」でしょうか？

[201: 匿名さん]

アパのデータ

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200205002.html

[202: 匿名さん]

>AppleTown７月号で元谷外志雄（藤誠志）は「韓国は報復として北に予告限定攻撃せよ」なんて書いてる

本業をほったらかして道楽に血道をあげてちゃしょうがないね。
しまった、オーム真理教みたいな団体からマンション買っちゃった、と思って諦めるしかないでしょうね。

[203: 匿名]

あるマンションにはアパの工作員が複数、潜伏してます。いま現在、総会にむけ、工作活動展開中。解約阻止の特命をうけ、活動中です。住民の皆さんは充分注意し、優待券や図書カード等金品にまどわされず
冷静に判断してください。多分、総会に出席すると、工作員は誰か、想定できます。議決権行使書での総会への回答は、非常に危険です。
いざ鎌倉の気持ちで総会へ出席し、正義の鉄槌を打って下さい。

[204: 匿名]

議決権行使書では、冷静な判断を要されますよね。無責任な回答は自分の首を絞めることになりますよ。また、図書カードや優待券の為に、アパを誉める回答をした方も、議決権行使書は意味が違いますので注意を！
図書カードをもらった方は、その図書カードで管理会社のリプレイスするための教本を買って自習をしてください。

[205: 匿名]

読み終わった教本はマンションのライブラリーに寄贈を！

[206: 匿名]

同じ本ばかりになったらどーする？

[207: 匿名]

アパコミュニティから管理会社を変えた管理組合を教えていただけませんか？

[208: 匿名]

今月、総会で変わるかもしれません。都内のタワー？でも、マンション内が、見た目は平静をたもっていても、掲示板では……プレゼン会は沢山の方、来て質問していましたよ！その時の活気はすごかった！

[209: 匿名]

どんな感じで凄かった？

[210: 匿名]

アパの問題点をついた説明と今後の管理会社がしる業務への説明が、凄くやる気を感じましたよ。私は一番よく、今の問題点をついた管理会社が良かったです。しかし、何か皆さんは、ブランド会社を選んでいたところもあったけど……

[211: 匿名]

ブランドを選ぶところが、住民の真のレベルがわかります。やっぱり見栄っ張りのマンションに住む人は見栄を重視。
しかし、いくら着飾ってもやっぱりアパブランドからは離れられませんよ。買収された方が多いですから………

[212: 匿名]

真に真面目に考えている会社がよかったのに……

[213: 匿名住民]

出席できませんでした。
とりあえず、アパ以外に決まる事を祈ってます。
今までの無秩序な管理を詫びて頂くチャンスを与えましょう。
例えば、ゴミ回収業務費はアパに請け負ってもらい、アパの役員に実務を担当してもらいましょう。
ゴミはゴミです。カスはカスですから。

[214: 匿名]

アパの役員はリサイクルも出来ず……

[215: 匿名]

しかし、本当にアパ以外の管理会社で管理ができるんですかね。どう考えても新しい管理会社のブランドに傷つけるだけと思いますが……

[216: 匿名]

いざ管理会社変更を決めても、実際、実務を引き継いだら出来ないなんて……ありそうな、アパマンションならありえますね。引継以前に引き継ぐのは、案件ばかり……
新管理会社も地獄がまっている……

[217: 匿名]

>>引継以前に引き継ぐのは、案件ばかり……

そんなに案件？←問題点？があるんですか？

[218: 匿名]

知らぬは一般居住者のみ。退任する役員は案件、問題に対する重圧から見た目は解放。しかし、元役員としてのアパとの交渉過程の証人、判断を先送り、放置、ミスジャッジした責任といった見えない重圧は現存する限り続きます。

[219: 匿名]

一般居住者は、アパの改善計画の三本柱は、ソフト面は、減額（新たな提案約束、進捗報告等）と、買収工作（金券、優待券配布）、役員への立候補（主導権奪取）。
これにまるめこまれたら、永遠にアホマンション。

[220: 匿名]

アホコミュニティ 合掌

[222: 匿名]

もう直ぐ総会。優待券増刷中。

[223: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートが……熱い意見が飛び交っているぞ！何か総会も間近、リプレイス候補の管理会社名もでていたし！

[224: 匿名]

優待券沢山増刷しないと……今回は沢山出席するでしょうね。優待券票はどの位読んでいるんでしょうか？

[225: 匿名]

是非、アパマンションのリプレイスの先駆者になって、アパ本体が目覚めるようにしてください。

[226: 区分所有者]

>>225
それ、無理。期待するだけ、その間は金を捨てるようなもの。
早く見限って、少しはマシな担当者を担当にする管理会社を見つけ
しっかり管理組合として、住民として、管理会社を管理しましょう。

[227: 匿名]

総会の状況を実況してほしい！議事録では伝わらない、リアルな会話を！特にアパの主張を！

[228: 匿名]

アパはしゃべりません。だって、質問が難しいから……

[229: 区分所有者]

あなたもアパコミュニティの管理全般を疑問視するなら、あなたも動きましょう！
必要と思う方は、みなさん動きましょう。「誰かがやってくれる」では何も改善されません。
まぁ、改善の必要性に気がついていればの話ですが･･･

[230: 匿名]

明日は、東京でアパ叩きがあるのかな？

[231: 匿名]

とうとう資料が配られたらしい……

[232: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートがアパコミュニティのリプレイスに動きだしましたよ！

[233: 匿名]

総会の受付時に優待券くれるんでしょうか？

[234: マンション住民さん]

総会で優待券や図書カードを配っても手遅れでしょう。
総会に出席する組合員は多くはないのですから。
ほぼ、委任状や議決権行使書で決まってしまいます。

[235: 匿名]

怖いもの見たさでアパのマンションは買いたくないけど、総会には出てみたい。

[236: 匿名]

でも、議決権行使書を防災センターで呼び鈴で呼んで回収。何かアパコミュニティの策略にはまっているような……
もしかして優待券に図書カードで買収されたのでは？

[237: 匿名]

アパ信者です

[238: アパタワー住人]

いずれアパのリプレイスは恒常化する感じですね・

[239: 匿名]

もはや存在感ないアパ……

[240: 匿名]

精々、引き継ぎ書作ってください。鍵とか備品無くしていたら、どうする？
優待券で弁済？

[241: 匿名]

こいつら、ここのボケ集団の事だろ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

No.818 by 匿名 2010-06-21 19:31
アパの隠蔽体質あるいは会社あげての天然ボケか……
社内のホウレンソウからしてない中での担当者丸なげ状況。
結果、現場で起きてることを知らず、のほほ〜んとしている経営陣。
これでは、末端で汗かき働くスタッフが可哀想です。

No.819 by 別のタワーマンション住民さん 2010-06-21 21:07
注目してます。頑張って下さい。
>>818
うちのマンションは末端の担当社員も天然ボケです。
東京くんだりから金かけてきて、屁の役にも立ちません。
末端で汗して働く方とは、管理員や掃除の方ですよね？
アパの平社員ではない事を祈ります。

[242: アップルタワーズ仙台の住民]

また騒音苦情のポスティングがありましたね。全戸に配布する意味があるのでしょうか？
苦情通報者と騒音発生元は分かっているのですから、当事者にだけ配布して下さい。
あとは掲示板に貼るだけで十分じゃないかしら。さっそくコンシェルジュカウンターに不要を意図とする配布された紙が上がってました。用紙等、386戸分は経費の無駄です。これも管理組合の費用ですよね？　管理会社と管理組合の連名ですが、理事長さんや理事さんはご存知なのかしら。
最小限の対応で、最大の効果を考えて下さい。
経費の無駄使いは困ります。これでは「住民サービス」ではなく「住民資産の食い潰し」です。問題がありますね。

[243: アップルタワーズ仙台の住民Ａ]

ここの管理会社をはじめ、管理人・コンシェルジュ・掃除婦は何を言っても無駄ですよ。「住民サービス」と言うものを全く理解してない。早いところ、管理会社の検討をしましょう。
紙代・コピーもしくは印刷代、本日の無駄使いは安く見積もっても、しめて5円×280戸(枚)で1,400円です。

[244: 住民さん]

ぜひ理事会に出席し話してください

[245: 匿名]

アパのマンションは、消防設備点検に問題があります。

避難梯子の点検を住民アンケートで済ますと言う暴挙です。

無資格アルバイトの排除や責任ある対応の為に、点検業者には有資格者名簿の提出を周知徹底させましょう！

[246: 匿名]

分譲マンションの防火管理者は、管理責任を問われる可能性もあります。

適正なメンテナンスの維持をお願い致します。

[247: アパマンション住民]

>>246
「アパのマンションの防火管理者だけは避けなさい」としか理解できませんが･･･

[248: 匿名]

アパマンション独自の悩み……温泉源泉の権利は？

[249: マンション住民さん]

消防点検は住民のアンケートだけで済ませています。
他のマンションは違うのですか？
これが通常の年に一回の定期点検の仕方との説明を受けています。

[250: マンション住民さん]

>>248
温泉は一度放棄しましょう。そうすれば無用の長物、何の役にも立ちません。
ましてや数年後には金食い虫になる、温泉施設の維持費や管理組合としての負担も無くなります。
年次管理費総収入の残額は全て温泉経費の名目でアパに吸い上げられ、繰越金なしで終わりです。
温泉を売りにしているホテルと併設していれば、ホテルに押し付けられますが、マンション単独の所は厳しいかもしれませんね。

>>249
出ました！
消防点検の極めつけですね。その内容じゃ、死なないで済む人も死んじゃいますよ。
↓参考にしてやって下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46027/

[251: 匿名]

249>

最寄りの消防署に相談しましょう！

適正な消防設備点検を説明して貰えますよ！

[252: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートが今週末に総会！リプレイスが決定か!!
もはや虫の息なアパは、工作員による総会流会を模索中！
アパのフラッグシップの自沈もカウントダウン！！
現在アパでは工作員総動員で対応中。

[253: 匿名]

フラッグシップが自沈した場合、どうするんでしょうか？
その昔、戦艦大和が沈んだのと同じ運命……
まさか、空飛ぶ戦艦にはならないですよね。でも、アパの総帥は気持ちは既にワープしてます。

[254: 匿名]

アパのフラッグシップは撃沈間近。既に浸水し、自力航行不能……残存勢力も工作員のみ。もはや、情報戦でしか勝機はありません。

[255: 匿名]

工作員による自爆テロ攻撃に備えよ！

[256: apa sales]

アパ、頑張れぇ～！

[257: 匿名]

温泉からの上がりだけは手放したくないっちゃ

[258: マンション住民さん]

温泉引湯権の適正価格の計算方法を知っている人いませんか。
掘削に懸った費用は全ーーー部　建築費に入っているのですよね。
温泉を探し当てた努力賞ですか。
今の技術だと掘れば温泉は出てくるし、掘削費は販売価格に上乗せだし、
汲み上げの維持費はマンション負担だし、ぼろ儲けですね。

[259: 匿名]

温泉より油田をあてて？

[260: 温泉利用者]

いやいやいや、温泉掘削費用だけではないと思います。
ホテル併設のマンションは、ホテルの建築費もマンション建築費に上乗せしてるような気がする今日この頃です。

[261: 匿名]

分譲ガレージだってそうです。何百万単位で権利を売って、管理費はしっかり取る。
だけどメンテナンスの計画は、全くなし。
住民価格で賃貸して、賃料は修繕積立金にする方が、後でモメなくていいですよね。

[262: 匿名]

分譲ガレージって、本来管理組合に入ってくる賃料を、アパが一括先取りしてしまったということですよね。

温泉同様、巧みなな商売ですね。
でも売れ残っていたら元も子もない。

[263: 温泉利用者]

自分たちの財産は管理会社では守ってくれません。
管理会社を管理できるだけの知識を身に付け、管理会社を管理しましょう。

[264: マンション住民さん]

管理会社を管理する知識と時間があればですが、
一般の理事さんにはそれを求められないでしょう。
コンサルタントを使うと南新宿の様に提案に踊らされて
混乱に混乱を重ねるようになりかねないし難しいですね。

[265: 匿名]

アパに踊らされ、コンサルにいいように報酬をとられ、気づけばめんどくさいと言ったレッテルを張られ、売るに売れない、だから価値も下がると言った負の連鎖……
酷い話です。

[266: 匿名さん]

管理会社にもいろいろあります。
比較検討するぐらいなら、ちょっと調べる手間さえおしまなければ素人でもできます。
また、良い管理会社であるという点をアッピールできないようなところは、検討からはずしてしまえばよろしいでしょう。

[267: 匿名]

結局、サービスは受けてみないと分かりません。それを調べるには、やはり経験と実績から判断しかないでしょうね。

[268: マンション住民さん]

リプレース先はどうやって見つけたら良いのでしょう。
良い伴侶を見つけるまで離婚を繰り返すしか無いのでしょうか。
それとも世間知らずに、一人の旦那で満足し続けるのが良いのでしょうか。

[269: 温泉利用者]

いまの管理会社の問題点を知らないレスが多いのと違う？
それを明確にレスしてくれる人は･･･　アパにネタばれするかな？

決算書見ただけでおかしいと思わないの？
子供のこずかい帳じゃあるまいし。
バカらしくてやってられなくなり、納得するはず。

どうして管理会社を全面的に代えるのかね？
もっと有利な方法があるだろ？

いずれ、アパの社長は北朝鮮にミサイルぶち込めと言ってるイカれた野郎だから
少しおツムを使おうぜ。

[270: 匿名]

怖いです、ここ・・・

[271: 匿名]

賃貸で借りている人は修繕積立金を積む必要はなし。権利を所有している人は、権利維持のため修繕積立金を積む必要あり。
分譲ガレージの所有者だけは修繕積立金の個人負担が必要となりますよね。

[272: マンション住民さん]

匿名さんへ、意味不明です。
せっかくの良いご意見？かもしれないのに
理解できないですウ。

[273: 匿名]

たとえばガレージの建て替えるときに（マンションと同様に）、賃貸で借りている人は、管理組合の積立金で建て替えるので、自己負担なしです。
でも、分譲で買ってしまった人は、そのままずっと権利を保有したいのであれば、自分の持ち分に対する建築費は自己負担となりますから、今からそれを積み立てていくか、建て替えのときに一括支払いするかどちらかにしなくてはならないという意味です。

[274: 匿名]

要は、駐車場の賃料から修繕積立金を組合は積み立てていきますが、分譲の場合は、分譲費はアパが取ってしまったので、分譲ガレージの所有者は別途修繕積立金の負担が必要になるということです。
建て替えは何十年も先の話なので、その時にモメレバいいことですけど。
建て替えのときは、分譲ガレージと賃貸ガレージで別々に建てるとかの方法もありますし。

[275: 匿名]

「アパコミュニティ」は「アパ建設」同様に、一度解散するらしいですよ。一度住人を不安に落し入れ、住民から頼まれて管理を継続するような･･･非常に不安な話を管理人とコンシェルジュが囁いてました。こいつらデキてるかなって普通は思う私ですが、今回ばかりは冗談で受け止められませんでした。
嘘に決まってますよね？それとも管理人とコンシェルジュが解雇の対象になっているのかな？

[276: 匿名]

雇用関係があるので、早めに告知してあげないといけないですからね。

[277: 匿名]

アパはもはや企業として、機能してません。

[278: 匿名]

緊急事態ですか…

[279: 匿名]

買う前もドキドキ、買った後もドキドキ、これからもずっとかな・・・

[280: 匿名]

わたしは「イライラ」ですが･･･

[281: 匿名]

私は総会でも住民からの突き上げにドキドキ……

[282: 匿名]

今日は嵐が吹きます………

[283: 匿名]

今まで吹かなかったのが不思議なくらい・・・・
何も分かってない住民ばかりだったから、良かったけど、

[284: 匿名]

無関心が一番怖い！

[285: 匿名]

頑張れ！
住民はアパの味方だよ

[286: 入居済みさん]

アパって住民サービス知らんふりで、住民を欺き金を巻き上げる事はだけは一生懸命みたいですね(爆)

[288: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261

東京のアパのタワーマンションのスレによると、リプレイス失敗したみたいです。

アパコミニティの工作（管理会社の権限で、議案書に巧妙に一文を書き加える）
により、僅差でリプレイスを阻止したそうです。

[289: 匿名]

アパの詐欺紛いな一文は、信用度を更に失墜！工作員の活躍ばかり目立ちました。

[290: アパから買い換え検討中]

>管理会社の権限で、議案書に巧妙に一文を書き加える

管理会社には権限があるのですか？
管理会社は管理組合からの仕事を請けているわけで、管理会社を排除して議決を決行すれば問題なく、理事会が管理会社を無視できなかった事が敗因だと思います。
いずれにしても管理会社に問題があり、再三改善依頼をしても改善されない場合、管理会社を排除し、管理組合＝理事会でリーダーシップを取り居住者に真意を確認し、管理会社に通告すればよいだけの事です。管理組合で管理会社オンブズマンプロジェクトチームを作るか、外注してみてはいかがですか？

[291: 他のアパ住民]

アップルタワー＜東京キャナルコート＞のリプレイスはドジって失敗しました。恥ずかしい。益々、自分の所は自分で守らないと。消火器を他階共有部から自宅に３本、同じフロアの消火器は全て自宅の前に集めておきました。避難梯子の住戸までのベランダ仕切り壁は、明日の日中に騒音に紛れて破壊予定です。

[292: 住民さん]

理事にアパ庇護工作員がいたら何もしないでしょう。
大部分の住民は何もしないし、知りたがらない。
体制派は黙っているのが一番かしこい。

[293: 温泉利用者]

温泉が枯れても手当お願いします。

[294: 総会出席者]

温泉に金沢ワインをぶちまけて入ってみました。
悪い湯気で気分が悪くなって、すぐに洗い流してしまいました。

[295: 匿名]

もはや馬鹿馬鹿しく書く気力もうせました。

[296: 匿名]

>295
充電して、またの来所をお待ちしてます

[297: アパ鉄槌]

諦めません！

鉄槌を下すまでは！

[298: 匿名]

>>297
ここで声高く叫んでもウサ晴らしにもならんだろ。
現実は変わらずストレス溜まるだけだと思うが.....
東京の物件の場合、初期に問題発生した頃、有能な組合員はとっとと撤収した。
現在残っているのは決断できず残ってしまった弱者の組合員。
それらで構成される理事会も、そして本来主体となる組合員も非積極的な体質がはびこっていると推測。
残念ながら、物件として管理組合として期待するのは難しい。
声は出すけど、金も時間(理事)も出さない組合員ばかりでは改善は見込めない。

[299: 他のアップルタワー住人]

うちのマンションで吠えてるのは下層階。上層階はいたってノー天気です。

[300: Company employee]

金沢の成り上がり者は、成り上がり者。いつまで立ってもセレブにはなれません。
どっちかって云うと「バカップル」但し「したたかさ」も持ち合わせている「バカップル」
セレブもどきの帽子は、皆様から吸い上げた温泉権利を基に集めました。

[301: 匿名さん]

そんな会社に入社して、給料もボーナスも受け取る人もいるし、そんな会社の物件を買う人もいる。
内部で給料もらいながら誹謗するのは卑怯かもね。

[302: 匿名]

>>299

ノー天気じゃないと、アパのマンションの上層階になんか住めませんものね。

[303: 匿名]

>>299

ノー天気じゃないと、アパのマンションの上層階になんか住めませんものね。

[304: 匿名]

>>299

ノー天気じゃないと、アパのマンションの上層階になんか住めませんものね。

[305: 匿名]

（発言がコダマしているようだ・・・）

[306: 温泉使用者]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/
これって設計ミス？施工ミス？管理ミス？
管理ミスならアパコミュニティの責任重大ですね

[307: 匿名]

>>306
住民版スレ全部を読む気力はないので、「これ」の部分を要約で説明してくれ。
状況わからんと、設計ミスなのか施工ミスなのか管理ミスなのか組合の監督ミスなのか、ただの風評なのか判断できん。

[308: 匿名]

温泉をろ過するフィルターが詰まって、温泉の排水が逆流して給湯されたらしいです。

[309: 温泉使用者]

>>307さま
>>308さまの内容で、温泉水の濁りです。排水の逆流、清掃水の混入です。

管理会社から温泉設備点検の際は、茶色い温泉水が出る場合があると連絡がありますか？
体に影響はないのでしょうか？

[310: 匿名]

人間には免疫力というものがあります。

ガンジス川で沐浴するインド人を思えば････

[311: マンション住民さん]

わたしはインド人ではございません。不幸なアパタワー住民です。
毎日アパさんの対応で身も心も削られる想いです。
おかげさまでストレス太りより、削られる方が上回っておりスリムな体型に戻りましたが
主人は温泉に毒され、ヤツレてきている証拠だと話してます。
そういえば、ご近所の方も生気がないような感じです。幽霊マンションになっていくのでしょうか？
心配です。しっかり管理して下さらないと。アパさんお願いしますね。

[312: 匿名さん]

買えない人の僻み？もしくは思想に対しての不満でしょうか

[313: 匿名]

くだらんこと考えてる暇があったら仕事しろ！アパ！

[314: 匿名]

くだらんこと考えるのがアパです。

[315: アパパパ]

アパの管理組合で、毎月１回温泉の水質検査を受けましょう！

費用は大したことはないと思います。

ストレスで疲れた身体を癒してください。

アパ社員一同より

[316: 匿名]

や〜なこった！
オマエんとこに、誰が頼むもんか！

[317: 匿名]

水質検査は普通に行われてると思うよ。
それを理事会がしっかり確認してるかどうかだと。
たぶん定例理事会には報告されてると思うけど。

部外者や状況把握してない住民が騒いでるだけの気がする。
騒いでる住民さん、誰も理事や管理スタッフと話さないのかね。それが不思議。

[318: 匿名]

理事や管理人は疲れてます。

[319: 匿名]

検査はやっているでしょう。問題はその後のこと。全ての点検、検査の結果に基づくその後が無いのがアパです。

[320: アパ社員一同]

依頼があれば温泉の水質検査の報告書を住民に開示させます！

安心して疲れを癒してください。

アパ社員一同より

[321: 匿名]

温泉が枯れたらどうするの？

[322: 匿名さん]

枯れたら諦めて下さい。と、重要事項の説明があります。
枯れた場合は、温泉施設･配管等から異臭が発生する可能性があるので注意が必要です。異臭が毒性や揮発性を持った気体に変わると大変なのですが、売主･管理会社は何も考えていません。特に温泉施設からマンション内部までは配管が循環していますので、導火線と同じ役目を果たし、居住者は平等に被害を被ることになるかも知れません。

[323: 匿名]

今も異臭がするよ。

[324: 匿名]

温泉の警報は貯蔵水位に関するものだけで、ガスの警報はありません。
ガス除去装置に異常があるかもしれません。渋谷の爆発みたく大事に至る前に、至急確認を依頼した方がベターかと思います。

[325: 匿名]

仙台のアップルタワーでは住戸別に温泉の点検が始まったようですね。大変な事になりましたね。
給水と排水の両方を確認しているのでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/191

[326: 匿名]

点検が始まったのは
>>323さんのところですか？
もし、そうだったらアパの点検の「目的と内容」を教えて下さい。

[327: 匿名]

>>324
ん？
渋谷の事件のあと、ガス検知＆警報は整備されたはずですが...居住者への警報ではありませんよ。

>>326
そうですね。
何のための点検なのか気になります。

あと個人的には、この騒ぎは「排水口を詰まらせたトラブル」と「ほんとに逆流したトラブル」とがごっちゃになってる気がします。
正しい情報提供してくれれば一緒に問題解決のため知恵を出せるのですが。

[328: 匿名]

妙にカルキ臭かったします。温泉旅館の温泉水は、こんな匂いしません。

温泉施設の周りは温泉が溢れて草が枯れてます。
温泉水で草って枯れますか？パームスプリングは砂漠の中に温泉まいてゴルフ場を作ってますよね？

温泉施設に何か欠陥があるのでしょうか？

[329: マンション住民さん]

カルキ臭＝塩素臭ですか？
機械で自動的に塩素を投入しているのですが、塩素濃度が異常に高くなったりするようです。原因は不明です。
よくプールや公衆浴場で小さい箱に検査水をいれ濃さを調べてますよね。あまり濃度が高いと弊害があるので検査しているのですから、管理員に連絡は必要です。

[330: 匿名]

仙台は排水でしょうか？逆流でしょうか？
「温泉の戸別」点検ですから逆流？　気になりますね。

[331: 匿名]

>>328
＞妙にカルキ臭かったします。温泉旅館の温泉水は、こんな匂いしません。
温泉旅館の温泉水とは水質も成分も異なる上、集合住宅で利用される以上、衛生面での塩素などによる減菌処理はしかたがないでしょうね。
水温も水量(水道温水の加水）なども調整されているでしょう。
そもそも温泉水はかけ流しとは思えないので循環させているのではないでしょうか？

[332: 匿名]

>>331
>そもそも温泉水はかけ流しとは思えないので循環させているのではないでしょうか？

循環ですか？だから滅菌で塩素たっぷりレジオネラ抹殺ですね。
天然温泉って、嘘ですね。アパも話題作ってくれるなぁ。独禁法でいう不当表示ですね。

[333: 331]

>>332
なぜそんなに敵視し誹謗するのか理解できませんが、
天然温泉の定義をご存じですか？
私も探してみたけど見つかりませんでしたので、「嘘」と断言される根拠を教えてください。

循環については、共用部については循環させてると私は推測します。
戸別の循環については排水設備の構造にもよるので断定はできません。

[334: 匿名]

アパホテルは循環させているので、レジオネラ菌が発生したでしょ？
マンションだって、同じ温泉水をマンション内で循環させてたら不衛生ですよね？
ましてや逆流となれば更に不衛生になりますよね？

[335: 匿名]

アパの天然温泉を飲んで生活するわけじゃないから、大丈夫じゃないの。

[336: 匿名]

でも排水が部屋に逆流してきたらイヤだ！

[337: 匿名]

>>336
排水口の清掃をマメに行ってください。
どのマンションでも頻繁に起こるトラブルです。
特に洗濯機の排水口にはゴミが溜まり易く、普段の清掃がし辛い物件があるので、油断してると加害者になりますよ。
マンション保険か自分で損害賠償保険に入っていないと結構な額を負担することになります。

[338: 匿名]

自分のところだけ掃除していても、他の人が詰まらせて逆流してくることもありますゆよね。
共同官が詰まったら、手の打ちようがないです。

[339: 匿名A]

排水管洗浄工事を行うと洗濯機のところも掃除してくれるんじゃないの？

[340: 当事者]

トイレからだよ、あふれたのは。

[341: 匿名]

都心で温泉？

笑ってしまう！

夢を追いすぎ…

[342: 匿名]

夢を買ったのさ、格安でね。
計算外は、ちょっと維持費がかかりそう。
管理会社のレベルも想定外。

[343: 匿名]

温泉など引いたら、配管がボロボロに劣化する！

建築設備の常識！

分譲マンションに温泉施設はあり得ない！

[344: 匿名]

トイレからも溢れたんですか？

[345: 匿名]

衛生面や設備維持費用を考えたら、温泉施設の配管を止めた方が良いと思う！

夢を見るより、目の前の現実に対処しましょう！

[346: アパ社員一同より]

アパの衛生面に不安のある温泉より、近所の銭湯で、ゆっくり疲れを癒しましょう！

アパ社員一同より

[347: 匿名]

因みに、温泉の配管の寿命って何年くらいですか？

[348: 匿名]

ライニング鋼管を使っているから大丈夫だって。しかし、ライニング鋼管のライニングは熱で収縮して詰まりやすくなるけど、アパの温泉はどこも温かったり冷たいから大丈夫らしいです。

[349: 住民]

温泉と言ってもガランまでは水と同じです。
ガランの中でお湯と混ぜて出しています。
といってもアップルタワー東雲の話です。
他は加温して循環させているところが多い
ようです。

[350: 匿名]

たしか仙台に出張で行き優待券で泊まった時は、ホテルは沸かしで隣接のマンションは宅内でお湯の混合だと聞きました。仙台あたりは冬は使い物になるのでしょうかね？

[351: 住民さん]

排水の逆流なんて聞いたことないけど、ほんと？

[352: 匿名]

日本にはいたるところに温泉があって、何百年もそれを利用してきたのだから、アパコミも温泉街にいって、温泉管理のきちんとしたノウハウを習得してくると良いですね。

[353: 匿名]

管理費を横領し喉を潤おして終わりですよ。次も反リプレイスがんばろ～！って。

[354: 匿名]

確か何度か泥が沈殿したことが有りました。
今度有ったらこの泥を保健所で調べてもらおうかな。

[355: 住民さんＢ]

温泉を認可した自治体にタレ込めば一石二鳥です。タレ込み方法を検討しましょう。契約書控えの中に金沢のエオネックスという温泉ぼったくり会社の成分分析表があると思いますが確認してみて下さい。あればまたレスして下さい。レジオネラ菌の検査も定期的にアパコミが管理員に指示し温泉水を採取し検査しています。採取場所はどこになっていますか？確認しましょう。

[356: 温泉利用者]

温泉の水質検査で、いつも気にしていました。
水質検査はお風呂に出たところで行わないと意味無い筈です。
まさか源泉で行っているとは思えませんが、薬剤処理した後の成分検査をしたという話を聞いた事は有りません。
保健所に持っていったら検査してくれるのでしょうか。
でもやっぱり、アパコミまかせでなく、検査手数料を支払っている管理組合が自主的に行わないと駄目ですね。

[357: 匿名]

検査は厚生労働省認可の第三者の団体にしてもらいましょう。社団法人やら財団法人らの。

[358: 温泉利用者]

温泉法改正に伴う追加工事は、当初はエオネックスで話を進めていたものが、
アパコミと一緒に高い見積工事を勧めたとかで、途中で他の業者に変えたそうです。
総会で説明がありました。

[359: 匿名]

そもそも温泉施設は、分譲マンションには相応しくない高コストな設備です！

余計な負担が増える前に、温泉施設の使用を中止しましょう！

温泉配管の腐蝕は激しく、高いメンテナンス費用を請求されます。

近所の銭湯に行きましょう！

[360: 匿名]

アパのマンションはへき地ばかりなので、車に乗らないと銭湯に行けません。

[361: 匿名]

風呂なし分譲マンションへの道も近い？

[362: 匿名]

温泉施設は諦めるのが得策だと思います！

夢を買ったお気持ちは理解出来ますが、将来的に巨額なメンテナンス費用を請求される可能性もあります！

通常の給湯ボイラーで入浴しましょう！

専門家に将来的なメンテナンス費用を算出して貰い、毎月の温泉施設の維持費用を削減して、将来の修繕費用に充当しましょう！

[363: 匿名]

温泉を閉めちゃうと、アパの収入がなくなってしまいます。
温泉の権利は、マンションの売れ残りの赤字を埋めるための大事な収入源です。

住宅型分譲マンションの販売は失敗したので手を引き、投資用マンション販売してモリモトやプロバストを目指します。

アパの温泉付き分譲マンションを買われた方には深く同情します。

アパ社員

[364: 匿名]

しかも、モリモトやプロパストは上場していましたが、アパは上場できるほど財務内容も良くありません。

投資用マンションプレミアシリーズで復活を目指しますが、販売開始したあかつきには皆さん購入はくれぐれもご注意下さい。

アパ社員

[365: 匿名]

温泉施設については、損をして得を取れ！

将来の修繕費用に充当しましょう！

[366: 匿名]

温泉施設を閉鎖して得をするのは住民、損をするのはアパだから、閉鎖は永遠にありません。
温泉が枯れても下水流して温泉にします。

[367: 匿名]

プレミアシリーズで一息つくまでは、リプレイスおろか温泉だって解約させません。
肝に銘じて下さい。
懸賞論文の賞金だって捻出しなきゃならないし、新しい帽子も欲しいし...

[368: 匿名]

そうです。プレミアシリーズで出る赤字を住民の皆さんに補填していただかないと。

[369: 匿名]

温泉施設は即時廃止！

将来の大規模修繕に備えましょう！

温泉は盆暮れ正月に行きましょう！

[370: 匿名]

毎日の疲れを自宅の温泉でいやし、アパを潤させてください。
温泉の権利は東京だけで毎月44万の収入です。
大規模修繕なんてなんとかなりますよ！
海沿いの高層マンションなんて、それだけで耐久性に劣るのだからあきらめて下さい。

[371: 匿名]

気がつかなかった･･･
海に近いから海水をくみ上げ、温泉と称して各戸に供給して、毎月44万円を管理組合から吸い上げているのか。

[372: 匿名]

掘り下げ800mではなく、8mかよ。ばっちいなぁ
濁りは東京湾のヘドロかよ。どっかのエステのパックみたいだなぁ

[373: 匿名]

いけませんか？
海水には殺菌作用があります。水虫だって治しちゃいますよ。

[374: 匿名]

わたしは東雲の白ウサギです

[375: 匿名]

プレミアも温泉入るんですか？
投資用マンションに温泉なんか入れたら売れなくなるから、よした方がいいですよ。

[376: 匿名]

かんべむさし「建売住宅温泉峡」というドタバタナンセンス喜劇があります。

アパはこれにヒントを得たのかもしれませんね。

田母神や女社長をみてると何があってもおかしくないデベだと思えます。

[377: 匿名]

プレミアは小規模マンションのサブリースですから、別な方法を企んでいます。投資用でオーナー不在だったら、数が少なくても「ガッチリ！」ですｗ　
大規模並みの収益はなくても、高利益率を計算済みです。安心してお任せ下さい。

[378: 大規模マンションの入居者]

アパグループは金沢から大阪に出てきたらリプレースされ、
千葉成田では耐震偽装で売りそこね、仙台では売れ残りが
多くて、身の程をやっと判って大規模から手を引くという
事でしょうか。
タワー東雲でももう少しでリプレースされかけましたからね。
プレミアと名前はかっこ良いですが、１００坪くらいの土地の
開発レベルですからね。やっと自分にあったレベルに戻った
という事でしょう。投資用であれば、地の利が良くて販売価格
が安ければ事業者がだれであれそれなりの需要はあるでしょうね。
アパコミは採算が合う管理が出来るのでしょうか。
もっとも何もしないから、丸儲けですか。

[379: 投資用マンション]

モリモトやプロパストになれる日も近いですね。

[380: 匿名]

アパグループは幕張が命取りにならなければよいですね。
ちょっと背伸びしずぎですよね。
そういえば、ここのホテルにも超有名な雑誌が置いてあったり、
各部屋には聖書の代わりに置いてあるのでしょうか。
それとも場違いと自覚して置いてないのでしょうか。

[381: 匿名使用マンション住民さん]

賃貸マンションの一棟売りも味を覚えました。最近は稼働率の低いホテルを買い叩き、すぐ剥がれるアパのラベルを張り付け安売りし、あたかも見た目の稼働率を上げ田舎のオッサンに一棟売りをしています。まぁそんな訳で、ある程度ボロ儲けしたら、あっさりＡＰＡの名前は捨て、プレミアホテル・プレミアマンションとして誤魔化す予定です。地方では売れ残りマンションを賃貸で埋め始めています。チャットレディが集う事務所や部屋の内部中継にも使用しています。見て見ぬフリで、ピンハネさせて頂いています。成り上がりには成り上がりのパワーがあります。

[382: 匿名]

あのバカップル、よく見ると朝鮮系だよね。大韓民国じゃなく北朝鮮。

[383: 匿名]

バッカプルが多すぎて誰のことか良くわからない。
もしかすると北朝鮮の工作員かな。
せっせと稼いで上納。

[384: 匿名]

類は友を呼ぶ
Looking at those two, you really can see why they say birds of a feather flock together.
マンション社長とホテル社長。それに従えるアパのイカれ社員。

[385: 匿名]

アップルタワー仙台の参考データです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/245

[386: 匿名]

追加
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/255

[387: 匿名]

追加
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81508/

[388: 社員]

時限爆弾のスイッチは押されました。
社長、社員の皆様いままでお世話になりました。
私は、コンプライアンスと云う言葉を目にする度に
心が痛みます。私はこれ以上、住民の皆様を騙す訳には
いきません。退職願いは出しませんので、会社都合による
退社扱いでお願いします。でなければ、今までの悪事の全てを
さらけ出させて頂きます。何卒ご配慮の程、お願い申し上げます。

[389: 匿名]

このような掲示板で退職依願か？

頭悪すぎ！

[390: 匿名]

頭悪いから、退職するんだと思うが・・（入社も）

[391: 匿名]

名前が書ければ入社できます。

[392: 某社元フロント]

３８８さん
「でなければ」→悪事をさらけ出す、「であれば」→さらけ出さない、ということだよね。
その考えやり方は卑怯じゃないか。自分の損得勘定だけで善悪がひっくりかえすなんて。
管理組合の皆様に対し本当に心が痛み騙す訳にはいかないと思っているなら自己都合だ
ろうが会社都合だろうが関係なく、悪事のすべてをさらけ出すべきではないのか！
在籍中であれば公益通報として受理してもらえるから国交省等のＨＰ見てみなよ。

[393: 匿名]

自己都合による退職依願は、勝手極まりない！

不正を暴かず、逃げるのは卑怯者だ！

[394: マンション住民さん]

>>388
こんなレスばかりじゃ、社内も社員同士が表情や言葉に出さなくても疑心暗鬼ですね。
実際に、リプレイスが行われれば、ぎくしゃくして来るのでしょうか？
>>392さん、どんなものでしょうか？

[395: 卑怯者]

ご存知のとおり、我々は卑怯者集団でした。
私には食べさせなければならない、子供もいます。
取り合えず実家に戻り、仏の道を極めたいと思います。
退職等身辺の整理が付きしだい、悪事の数々を改めてレスしたいと思いますが、会社は辞めさせてくれません。残留させようとします。
どうしたら良いでしょうか？

[396: 匿名]

一か月前に退職届を会社に出せば、引き止める事は出来ません。
会社に引き留める意思があった場合です。
たぶん、直ぐに受理されるでしょう。有給は全部消化しましょう。
自己都合退職になるので、直ぐには失業保険はもらえません。
先ずは蓄えを作ってからにした方が良いと思います。
その間に会社の悪事の資料集めをしておきましょう。

[397: 某社元フロント]

卑怯者さん

貴方は卑怯者ではありません。真っ当な人間です。
ただ、退職理由のことと悪事をばらすこととを交換
条件にするのはよくないことと思い指摘したんです。
感情的になり荒い言葉を使ったことをお詫びします。

私も３人子供がいるので生活を維持することの大変
さが身にしみてわかります。

でも、悪事に加担したり悪事を見て見ぬふりしたり
悪事を止めるよう発言したりしないままで退職して
悔いは残らないでしょうか？

トップに将軍様夫妻が君臨している限り社内改革は
無理なのかもしれませんが、それでももっと会社内
で戦うべきではないでしょうか？

雇用環境は恐ろしく厳しい状態です。
退職は転職が決まってからにされた方がいいですよ。

[398: 匿名]

単刀直入に質問します。
アパで働いているのって、どんな気分ですか？

[399: 匿名]

アパの能天気夫婦に鉄槌を！

[400: 匿名]

アパ辞めた方、告発本を書いて下さい。
もしくは告発手記を文春にでも載せて下さい。

多少文章が変でも、出版社が直してくれます。
宜しくお願いします。