管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

[入居済み住民さん]

アパマンション（私が社長のアパホテル系列）の住民ですが、対応が悪くウンザリしてます。いいところがありません。悪いところの共通点はたくさんあります。会社の実績の少なさ、ノウハウの少なさ？会社ではなく担当者の「質」とか「実績」でしょうか？

[201: 匿名さん]

アパのデータ

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200205002.html

[202: 匿名さん]

>AppleTown７月号で元谷外志雄（藤誠志）は「韓国は報復として北に予告限定攻撃せよ」なんて書いてる

本業をほったらかして道楽に血道をあげてちゃしょうがないね。
しまった、オーム真理教みたいな団体からマンション買っちゃった、と思って諦めるしかないでしょうね。

[203: 匿名]

あるマンションにはアパの工作員が複数、潜伏してます。いま現在、総会にむけ、工作活動展開中。解約阻止の特命をうけ、活動中です。住民の皆さんは充分注意し、優待券や図書カード等金品にまどわされず
冷静に判断してください。多分、総会に出席すると、工作員は誰か、想定できます。議決権行使書での総会への回答は、非常に危険です。
いざ鎌倉の気持ちで総会へ出席し、正義の鉄槌を打って下さい。

[204: 匿名]

議決権行使書では、冷静な判断を要されますよね。無責任な回答は自分の首を絞めることになりますよ。また、図書カードや優待券の為に、アパを誉める回答をした方も、議決権行使書は意味が違いますので注意を！
図書カードをもらった方は、その図書カードで管理会社のリプレイスするための教本を買って自習をしてください。

[205: 匿名]

読み終わった教本はマンションのライブラリーに寄贈を！

[206: 匿名]

同じ本ばかりになったらどーする？

[207: 匿名]

アパコミュニティから管理会社を変えた管理組合を教えていただけませんか？

[208: 匿名]

今月、総会で変わるかもしれません。都内のタワー？でも、マンション内が、見た目は平静をたもっていても、掲示板では……プレゼン会は沢山の方、来て質問していましたよ！その時の活気はすごかった！

[209: 匿名]

どんな感じで凄かった？

[210: 匿名]

アパの問題点をついた説明と今後の管理会社がしる業務への説明が、凄くやる気を感じましたよ。私は一番よく、今の問題点をついた管理会社が良かったです。しかし、何か皆さんは、ブランド会社を選んでいたところもあったけど……

[211: 匿名]

ブランドを選ぶところが、住民の真のレベルがわかります。やっぱり見栄っ張りのマンションに住む人は見栄を重視。
しかし、いくら着飾ってもやっぱりアパブランドからは離れられませんよ。買収された方が多いですから………

[212: 匿名]

真に真面目に考えている会社がよかったのに……

[213: 匿名住民]

出席できませんでした。
とりあえず、アパ以外に決まる事を祈ってます。
今までの無秩序な管理を詫びて頂くチャンスを与えましょう。
例えば、ゴミ回収業務費はアパに請け負ってもらい、アパの役員に実務を担当してもらいましょう。
ゴミはゴミです。カスはカスですから。

[214: 匿名]

アパの役員はリサイクルも出来ず……

[215: 匿名]

しかし、本当にアパ以外の管理会社で管理ができるんですかね。どう考えても新しい管理会社のブランドに傷つけるだけと思いますが……

[216: 匿名]

いざ管理会社変更を決めても、実際、実務を引き継いだら出来ないなんて……ありそうな、アパマンションならありえますね。引継以前に引き継ぐのは、案件ばかり……
新管理会社も地獄がまっている……

[217: 匿名]

>>引継以前に引き継ぐのは、案件ばかり……

そんなに案件？←問題点？があるんですか？

[218: 匿名]

知らぬは一般居住者のみ。退任する役員は案件、問題に対する重圧から見た目は解放。しかし、元役員としてのアパとの交渉過程の証人、判断を先送り、放置、ミスジャッジした責任といった見えない重圧は現存する限り続きます。

[219: 匿名]

一般居住者は、アパの改善計画の三本柱は、ソフト面は、減額（新たな提案約束、進捗報告等）と、買収工作（金券、優待券配布）、役員への立候補（主導権奪取）。
これにまるめこまれたら、永遠にアホマンション。

[220: 匿名]

アホコミュニティ 合掌

[222: 匿名]

もう直ぐ総会。優待券増刷中。

[223: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートが……熱い意見が飛び交っているぞ！何か総会も間近、リプレイス候補の管理会社名もでていたし！

[224: 匿名]

優待券沢山増刷しないと……今回は沢山出席するでしょうね。優待券票はどの位読んでいるんでしょうか？

[225: 匿名]

是非、アパマンションのリプレイスの先駆者になって、アパ本体が目覚めるようにしてください。

[226: 区分所有者]

>>225
それ、無理。期待するだけ、その間は金を捨てるようなもの。
早く見限って、少しはマシな担当者を担当にする管理会社を見つけ
しっかり管理組合として、住民として、管理会社を管理しましょう。

[227: 匿名]

総会の状況を実況してほしい！議事録では伝わらない、リアルな会話を！特にアパの主張を！

[228: 匿名]

アパはしゃべりません。だって、質問が難しいから……

[229: 区分所有者]

あなたもアパコミュニティの管理全般を疑問視するなら、あなたも動きましょう！
必要と思う方は、みなさん動きましょう。「誰かがやってくれる」では何も改善されません。
まぁ、改善の必要性に気がついていればの話ですが･･･

[230: 匿名]

明日は、東京でアパ叩きがあるのかな？

[231: 匿名]

とうとう資料が配られたらしい……

[232: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートがアパコミュニティのリプレイスに動きだしましたよ！

[233: 匿名]

総会の受付時に優待券くれるんでしょうか？

[234: マンション住民さん]

総会で優待券や図書カードを配っても手遅れでしょう。
総会に出席する組合員は多くはないのですから。
ほぼ、委任状や議決権行使書で決まってしまいます。

[235: 匿名]

怖いもの見たさでアパのマンションは買いたくないけど、総会には出てみたい。

[236: 匿名]

でも、議決権行使書を防災センターで呼び鈴で呼んで回収。何かアパコミュニティの策略にはまっているような……
もしかして優待券に図書カードで買収されたのでは？

[237: 匿名]

アパ信者です

[238: アパタワー住人]

いずれアパのリプレイスは恒常化する感じですね・

[239: 匿名]

もはや存在感ないアパ……

[240: 匿名]

精々、引き継ぎ書作ってください。鍵とか備品無くしていたら、どうする？
優待券で弁済？

[241: 匿名]

こいつら、ここのボケ集団の事だろ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

No.818 by 匿名 2010-06-21 19:31
アパの隠蔽体質あるいは会社あげての天然ボケか……
社内のホウレンソウからしてない中での担当者丸なげ状況。
結果、現場で起きてることを知らず、のほほ〜んとしている経営陣。
これでは、末端で汗かき働くスタッフが可哀想です。

No.819 by 別のタワーマンション住民さん 2010-06-21 21:07
注目してます。頑張って下さい。
>>818
うちのマンションは末端の担当社員も天然ボケです。
東京くんだりから金かけてきて、屁の役にも立ちません。
末端で汗して働く方とは、管理員や掃除の方ですよね？
アパの平社員ではない事を祈ります。

[242: アップルタワーズ仙台の住民]

また騒音苦情のポスティングがありましたね。全戸に配布する意味があるのでしょうか？
苦情通報者と騒音発生元は分かっているのですから、当事者にだけ配布して下さい。
あとは掲示板に貼るだけで十分じゃないかしら。さっそくコンシェルジュカウンターに不要を意図とする配布された紙が上がってました。用紙等、386戸分は経費の無駄です。これも管理組合の費用ですよね？　管理会社と管理組合の連名ですが、理事長さんや理事さんはご存知なのかしら。
最小限の対応で、最大の効果を考えて下さい。
経費の無駄使いは困ります。これでは「住民サービス」ではなく「住民資産の食い潰し」です。問題がありますね。

[243: アップルタワーズ仙台の住民Ａ]

ここの管理会社をはじめ、管理人・コンシェルジュ・掃除婦は何を言っても無駄ですよ。「住民サービス」と言うものを全く理解してない。早いところ、管理会社の検討をしましょう。
紙代・コピーもしくは印刷代、本日の無駄使いは安く見積もっても、しめて5円×280戸(枚)で1,400円です。

[244: 住民さん]

ぜひ理事会に出席し話してください

[245: 匿名]

アパのマンションは、消防設備点検に問題があります。

避難梯子の点検を住民アンケートで済ますと言う暴挙です。

無資格アルバイトの排除や責任ある対応の為に、点検業者には有資格者名簿の提出を周知徹底させましょう！

[246: 匿名]

分譲マンションの防火管理者は、管理責任を問われる可能性もあります。

適正なメンテナンスの維持をお願い致します。

[247: アパマンション住民]

>>246
「アパのマンションの防火管理者だけは避けなさい」としか理解できませんが･･･

[248: 匿名]

アパマンション独自の悩み……温泉源泉の権利は？

[249: マンション住民さん]

消防点検は住民のアンケートだけで済ませています。
他のマンションは違うのですか？
これが通常の年に一回の定期点検の仕方との説明を受けています。

[250: マンション住民さん]

>>248
温泉は一度放棄しましょう。そうすれば無用の長物、何の役にも立ちません。
ましてや数年後には金食い虫になる、温泉施設の維持費や管理組合としての負担も無くなります。
年次管理費総収入の残額は全て温泉経費の名目でアパに吸い上げられ、繰越金なしで終わりです。
温泉を売りにしているホテルと併設していれば、ホテルに押し付けられますが、マンション単独の所は厳しいかもしれませんね。

>>249
出ました！
消防点検の極めつけですね。その内容じゃ、死なないで済む人も死んじゃいますよ。
↓参考にしてやって下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46027/