橋本不動産 滋賀ご存じですか？

[いつか買いたいさん]

滋賀県の橋本不動産の建物はどうなんでしょうか？
気になる立地でここの建築条件付があったのですが、実際に家を建てられた方や、知り合いで建てられた方がいらっしゃれば、評判を聞いてみたいと思います。
何でもいいので教えて下さい

[416: 建設関係者より]

378さんへ「コンロは数年前の中古品だったり」って、ありえないと思います。コンロなんて安いものですし、中古品を探して商品を現場に納品し設備業者に設置を依頼することを考えると新品を付けてもらったほうが安上がりですよ。「設備の型を確認」とありますので型落ちの新品ではないかと思われます。設備仕様は頻繁に更新されますので、建売物件の設備が現行商品でないことは普通に起こります。新築建売の設備が本当に中古品なのであれば交換を要請すべきだと思います。ありえませんがね（笑）

[417: 住宅販売関係者より]

378さんのような方はたまにおられます。こういう人は坪単価100万円払ってセキスイの注文住宅で建ててくれと思います。通常どのビルダーでも注文住宅であればその都度商品を発注しますので現行品が納品されますよ。現行品で建築した建売物件が1年売れなければ、住宅設備のほとんどは何かしら型落ちしています。また私どもの業者にはビルダー向け商品という安価な商品が納品されますのでカタログに載っていない品番の商品もたくさんあります。決して中古品ではありません。本当にこういう客は疲れる。どうぞ非常に高価なハウスメーカーで建ててください。コストは異常値ですが、満足度は高いですよ。

[418: 住宅販売関係者より]

坪単価100万円は無理でした。大手ハウスメーカーて何であんなに高いのかな　土地含めた購入予算を伝えたら「土地を探してからにしてください」と門前払いされました。建物だけで土地を含めた総額予算をオーバーしていました。プリウスを購入するのが限界なのにレクサスショップを訪ねたような感覚でした。悲しい。

[419: 戸建て検討中さん]

プリウス買いにレクサスディーラー行く方がおかしいような気がする

[420: 特命]

ここの検討者が大手に行ったらダメ。
すぐに貧乏人かわかるみたいよ！
貧乏人は貧乏人の＊＊で生きていけばいい。

[421: 住宅販売関係者より]

はい　わかりました　( ﾉД`)　飯田グループにしておきます

[422: 匿名さん]

>>421 住宅販売関係者よりさん

影の最大手、一番チープやないか！

[423: 住宅販売関係者より]

雨風がしのげれば良いと決めました( ﾉД`)

[424: 住宅販売関係者より]

ローコスト住宅を購入し、高額の生命保険に加入したうえで、ヒートショックでさっさと風呂で死ぬ。団体信用生命保険で住宅ローンが完済され、死亡保険金がたんまりと妻子にのこる。妻子が、死んだ父ちゃんを尊敬する。これが男の生きざまよ（笑）　

[425: 住宅販売関係者より]

住宅ローンで山盛り借金して、ガン団信でローンを完済してもらった上に生き残ったやつが友人にいます。「命を金に換えた」と豪語しています。彼の嫁と子供は他の人の家族になりました。それでも友人は「せいせいした」と宣い、その資金で大家業を営み悠々自適な暮らしをしています。しがないサラリーマンの私はたまにこの友人に一杯おごってもらっいてます。真面目って意味のないことを痛感しています。みんな、住宅ローンで家を買おう　フルローンでね　

[426: 住宅販売関係者より]

425追記　友人は胃癌で胃がありません。

[427: 戸建て検討中さん]

海外の知人に確認しましたが、団体信用生命保険なるものは日本独特のもので他の先進国には無い制度のようです。先日銀行に相談に行くと、40歳未満なら無料でガン保険もついてくるらしく、銀行員曰く「ガンから復活すれば住宅ローンが保険金で完済されたうえでのマイホームになります」とのことでした。0.2パーセント金利を上乗せすれば3大疾病まで補償されるという大サービス。アメリカでは「支払いができなければ家を競売にかけられるのは普通のことで、すべてを失うのは当たり前」「土地建物が値上がりしているから売却すれば何とかなる」とのことでした。年内に家を買うことを決めました。425さんのコメントの意味がわかりました。ガンは怖いので、心臓発作か脳梗塞から復活しようと思います。

[428: 戸建て検討中さん]

378さんへ　ダイ〇ハウスの1年落ち建売を先月購入しましたが、コンロはメーカーカタログにはありませんでした。これって中古になりますか？

[429: 通りがかりさん]

大手中古車販売業者がよく扱っている「登録未走行車」と同じなのでは？

[430: 通りがかりさん]

427さんへ　貴方の考え方は今だからこそ間違っていないと思います。債務者のために債権者が保険費用の負担をするなんて、海外の先進国では株主訴訟ものですよ。担保物件というものは、返済ができない場合に強制力を持って処分されるものです。この日本独自の制度を利用しないのは損です。最近では医療の発達で3大疾病は克服されつつありますので、この団体信用生命保険の三大疾病特約というものも無くなってしまうと思います。損害保険会社が制度維持できなくなり、保険料の高騰から銀行が保険料負担を出来なくなり制度廃止という落としどころではないでしょうか？「昔はガンになると、保険で住宅ローンが完済されたんやでー」という落ちではないかなと思います。将来の孫曰く、「おじいちゃんの時代は良い時代だったんだね。今では考えられないよ」では？

[431: 匿名さん]

ここ最近社員がどんどんと辞めているみたいでこの会社もずいぶん活気が無くなりましたね～

[432: 匿名さん]

栄枯盛衰です。（OB従業員より）

[433: 匿名さん]

従業員持ち株会で積み立てたお金を早く返金してください。まさかねこばばするつもりですか？妻が怒っています。ほんとにこの会社ブラック!!(退職社員より)

[434: 口コミ知りたいさん]

ここは外観がザ　建売って感じですね。

[436: 某不動産業]

[NO.435と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[437: 通りがかりさん]

2014年から現在くらいまでのクチコミみましたが、2021年3月現在も営業の最悪な対応は健在だと体感してきました！こちらは一世一代の覚悟と買い物なのに適当で不誠実な対応された挙句、非を問うても謝罪は適当な平謝り。辞めます。この人のいい加減な行動のせいで、人生プランの大きな1つを完全に諦めないといけなくなり悲しみと怒りで未だ落ち着きません。
初対面で自己紹介(名乗り)、名刺を渡すということすらなく驚きました。本当に役職者なの？新入社員じゃなくて？となりました。

このクチコミと体験をまとめた感想だと、

・約束や連絡にかなりルーズで適当
・本当にセールスマンなのか？というくらいトーク、言語の選択が信じられないくらい酷い。煽った言い方をする。

そんな印象を受けました。

[438: 評判気になるさん]

>>437 通りがかりさん
そろそろ住宅購入を検討しているのですが、どちらの店舗でしょうか？
長期優良住宅、ZEHに力を入れられているようで、橋本不動産の家気になります。
しかし最近店舗が減ってきているみたいであまり良くないものか不安です。

[439: 437]

>>438 評判気になるさん
本店です。
店舗に限らず、ここの営業マン自体がやる気とモラルと常識に欠ける人が多いかもしれません。
自分もZEHの建売に魅力を感じ、更に橋本不動産の資産所在地も理想だったので注目していました。
ZEHの新築建売てあんまり見かけない印象でしたので。(ハイクラスのHMなら標準な感じですが)
何件か内覧した限りはお家自体に欠陥や不審はありませんでした。ただ作りかけで売りに出されている物件が多く、手すり制作中で釘むき出し、和室が未完成のものなどを見ることにはなりました。
最終的に私は購入には至らなかったのですが、このスレに書かれた購入者のお話を拝見する限り、すぐに欠陥が判明したり、修繕もまず連絡が取れなかったり、1週間後に折り返し連絡と聞いても1ヶ月放置されたり、私が事前に体感した通り、連絡や約束事にルーズみたいですね。
お家も買って終わりじゃなく、アフターサポートもどれだけ充実しているか、安心できるかで言うとこの不動産は安心と信頼度はかなり期待できないかと思いました。

あと個人的印象と他の不動産関係者からの情報を合わせると、利益最前線志向が強く(主に社長の志向だそうです)、お客目線での行動や考えができない所という感じです。なので、クライアントの事情や背景まで配慮や考察して行動してくれないのが著しいですね。
買い手は何千万の買い物なのに、軽々先方の都合でササッと捌いていく感じです。それが不動産業は当たり前のスタイルかもしれませんが、ここは特に顕著に感じましたので本当におすすめできません。

熱くなり長々と長文失礼致しました。
良い物件と巡り会えますように。

[440: 通りがかりさん]

湖西で気になる土地の建売物件があり、こちらの不動産会社に問い合わせをした者です。
少しだけ営業と電話でやりとりをしましたが、電話対応がタメ口&適当な感じで胡散臭さが伝ってきました。
建売の物件資料を郵送してくれるとのことでしたが、2ヶ月経っても送られてこず、電話もありません。
リビングやダイニングの照明が今時では少ないシーリングライトを使っているあたりが古臭さを感じました。
また、キャンペーンで売れていない建売を数百万円単位で値引きで販売しているあたりもあまり良い印象を受けません。
現在、自分は他の地元ハウスメーカーの良い営業マンと出会うことができ、土地契約し楽しく順調に家作りをしております。
希望の土地でも橋本不動産で契約せず本当に良かったと思っています。
安かろう悪かろうと言うより、中途半端に高かろう悪かろうですね。。。

[441: 通りがかりさん]

こちらで建売検討してましたが、物件価格が下がったり上がったりの繰り返し…
顧客をバカにしてるのか？

[442: 匿名さん]

同じ家がそんな感じになってるんですかね。
下がるのは分かるとして（売れなかったり前のレスにあるような季節ごとのキャンペーンだったり）
上がるのはどういう理屈なんでしょうか。何か家具とか増えたりしたのかな？
建売は買い時が難しいのは確かですけど。
公式サイトには建売の大量建設で注文住宅のコストも下げてると書いてありました。注文住宅の評判はどうでしょうか。

[443: 購入経験者さん]

キャンペーン期間が終了したら、価格が変動するのは当たり前でしょ。スーパーマーケットの特売日の翌日に行けば、値段は元通りになってますよ（笑）

[444: 匿名さん]

昨日130円だったガソリンが今日は132円だった　価格が下がったり上がったりの繰り返し…顧客をバカにしてるのか？
同じガソリンがそんな感じになってるんですかね。
下がるのは分かるとして上がるのはどういう理屈なんでしょうか。何かオクタン価とか増えたりしたのかな？
ガソリンは買い時が難しいのは確かですけど。　コピペ大魔王作（笑）

[445: 匿名さん]

>>443
>>444
いくらの値付けにするかは業者の勝手。昨日3000万円で売ると言っていた家を今日は4000万円にしても自由だけれど、それじゃ消費者から信頼されない。トマトやガソリンじゃないんだからさ。
お互い賢い消費者になって、そんなヤバイところからは買わないようにしましょう笑

[446: 口コミ知りたいさん]

クソ会社ですよ。
常識がなく近隣住民無視挨拶もなし。
デタラメな工事に設計会社。
辞めと方が良いですよ。

[447: 評判気になるさん]

四日市の橋本不動産知ってる方、教えていただきたいです！

[448: 購入経験者さん]

以前に、名古屋のお店に統合するという内容のお手紙が来ましたよ

[452: 匿名さん]

ここの会社は糞ですね。アフターメンテナンスも糞、どうせ治しても壊れるから簡易的に治すとふざけた回答。最後は上司でないと判断できないといい約束日時までに連絡もなく、こちらから連絡をしても電話に出ない。逃げ回る始末。糞ですね。

[454: 匿名さん]

どなたか情報をいただければと思います。
枚方市津田西の建売を検討中です。立地もよくZEH住宅ということもあり前向きに検討していますが、クチコミが良くないため不安です。実際に建売購入された方値引きはどのぐらいしてもらったのか、アフターフォローなども知りたいです。ちなみに、京都店が担当のようです。京都店で購入された方などクチコミお待ちしております。

[455: 買い替え検討中さん]

口コミなんてね、ネガティブ情報がほとんどですよ。購入されて満足している人は、このサイトにアクセスするほど暇な人ではありませんよ（笑）さあ～仕事・仕事

[456: 名無しさん]

購入後、営業マンも辞める…建設担当も辞めるって、この会社はどうなってるのか？今後どうなるのか心配です。

[457: 買い替え検討中さん]

心配なら、家売れば

[465: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[466: 評判気になるさん]

>>454 匿名さん

営業は最悪でした。
折り返しの電話はないのは当たり前で電話に出ても謝罪もなし。
デタラメ口八丁は当たり前で
社会人としてのマナーは底辺です。
アフターケアも同じ方が窓口と思うとゾッとします。

[467: 評判気になるさん]

>>439 437さん

ここのスレッドを先に見ておけばよかったです。
大阪店と本社の担当にえらい目に遭わされました...
他の物件のローンを取り下げまでして橋本不動産の物件に決めた矢先、担当に質問してもまともに返ってこない、電話してもつながらない、その上謝罪もなしに3日後ショートメッセージで一方的にメッセージを送ってくる。
それに対しての質問をしようにも電話に出ない...ショートメッセージで質問を送っても返信もない。
このルーティーンが続いたので物件購入やめました。
ほんとに橋本不動産の事前情報を確認してから検討すればよかったです。

[470: e戸建てファンさん]

>>467 評判気になるさん
橋本不動産で物件を探していましたがもう一度考え直してみようと思いました。

高い買い物ですもんね、やはり信頼できる会社を優先します、ありがとうございます。
また情報があれば共有よろしくお願いします。

[471: 通りがかりさん]

>>470 e戸建てファンさん

ちなみにもうすぐ摂津市の正雀本町2丁目にうちがキャンセルしたハシモトハウスが再掲載されると思いますが3点注意しておきます。

1、物件に繋がっている水道管が50～60年前のかなり古い水道管を使ってるので破損した場合は土地の所有者の負担になります。

2、玄関やシューズクロークの傷や洗面台の扉がずれてるので確認しておいた方がいいです。

3、担当は携帯に全然出ずにショートメッセージで一方通行で済まそうとします。
その際は大阪店の固定回線にかけてください、詫びることなくすぐに出ます。

[472: 評判気になるさん]

こちらの会社はZEHビルダーのはずですが、
ZEH補助金の申請をお願いするも、申請は購入されるお客様個人で調べて申請してもらっているとの一点張りで、そもそも補助金はおりないと思ってくださいと言われました。
他社のZEHビルダーさんは、数値計算や実施計画書記入など、個人での申請は非常に難しく複雑なため、通常はビルダー側が補助金申請を行うとのことでした。
補助金の出る出ないは、いろいろな条件があるかと思うので仕方ないと思いますが、全て購入者任せというのは、とても不親切で残念な対応でした。
補助金等の知識もほぼ無いかと思われます。

[474: 通りがかりさん]

草津市西渋川町の分譲地を検討しています。大阪市内在住の為、地域情報が入手しにくく困っています。JR草津駅徒歩圏なのに売れ行きが良くないのには、何か理由があるのでしょうか？。何でも良いので、情報提供願います。

[475: 通りがかりさん]

>>474 通りがかりさん
いちがいには言えませんがここの情報から察するに窓口の営業に問題があるように思います。
家の購入後も含めて検討された結果見送る方が多いのでしょう。

一般論として物件の知識も乏しく社会人としてのマナーも欠けてる人には任せたくないのは当然のことです。
橋本不動産にはそのような人が多いので営業マンの見極めが必要だと思います。
良い営業と家に巡り会えますように。

[477: 買い替え検討中さん]

草津市西渋川の分譲地は私たちも検討しました。草津駅と栗東駅のちょうど中間地点にあり、駅キョリも微妙な感じです。近くにコンビニやスーパーも無いので見送りました。後、川が近くにあるのもマイナス評価でしたね。他に渋川小学校区で新しい分譲地でませんか？情報ください。

[478: 口コミ知りたいさん]

>>477 買い替え検討中さん
情報ありがとうございました。確かに買い物するところは近くにありませんね。他にネガなポイントはありますか

[479: 通りがかりさん]

大津市杉浦町分譲地を検討しています。遠方に住んでいる為、地域の情報がわかりません。学区の情報がいただければと思います。ちなみに子供は小3と小1です。近隣の情報も提供いただければ、幸いです。

[480: 評判気になるさん]

橋本不動産のホームページにキャンペーンが掲載されていますが、どのような商品がもらえるのかがわかりません。もらわれた方っておられますか。もしもらわれた方がいれば、どんな商品が選択できたのかを教えてください。

[481: 通りがかりさん]

>>480 評判気になるさん

現金値引きできますよ。

[482: 通りがかりさん]

>>480 評判気になるさん

現金値引きできますが、
それ以上の値下げはできないようです

[483: 通りがかりさん]

私達も現金値引きの提示をうけました。築3年を超えている物件なんで、もう少し交渉してみます。値引き交渉成功事例がしりたいです。宜しくお願いします。

[484: 通りがかりさん]

>>483 通りがかりさん

それ以上の値引きは難しいと思います。

私の事例ですが、ハンガーラックや洗濯干しの設置は無料でできると言われました。

しかしいざ契約してローンの仮審査も通った段階で確認すると無料とは言ってないと言われました。
結局その他の対応も悪くて白紙にしました。
本社にもメールで伝えたのですが音沙汰なしで、担当本人がメールを削除して隠蔽しているかもです。
なので気をつけてくださいね。

[485: 通りがかりさん]

はーい　わかりました。

[489: 口コミ知りたいさん]

ZEH住宅の説明を受けたのですが、いまいち理解できませんでした。実際に橋本不動産のZEH住宅を購入された方へ、何がどう良いのかを教えていただければと思います。暮らし易いのでしょうか？

[490: 戸建て検討中さん]

橋本不動産とオウミ住宅とサブライム
どこがオススメですか？

[491: 口コミ知りたいさん]

>>490 戸建て検討中さん
値段ならオウミ、デザインならサブライム、性能なら橋本ではないかと思っています。まだ、きめきれません。

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 口コミ知りたいさん

[493: 名無しさん]

>>491 口コミ知りたいさん

橋本不動産だけはやめておいた方がいいと思います。
社員のモラルが低いのでメンテナンス等の後の対応を考えると橋本不動産だけはおすすめしません。

[494: 通りがかりさん]

どこも安造り
どこで建てたか恥ずかしくて言えないよ

[495: 口コミ知りたいさん]

今も対応悪いの？
改善されてない？

[496: 名無しさん]

>>495 口コミ知りたいさん

橋本不動産は過去も今もこれからも対応悪いですよ。

[497: 戸建て検討中さん]

>>496 名無しさん

本社と大阪店は最悪ですよね。

[498: 匿名さん]

3社では橋本が一番マシですよ

[499: 通りがかりさん]

営業さんによって差があるのは仕方のないことだとおもいます。橋本さんの営業の方は熱心にZEH住宅の説明をしてくれて好印象でした。でも予算的に厳しそう(T . T)

[503: 口コミ知りたいさん]

実際に家の性能悪いん？
アフターダメなん？

[504: 検討板ユーザーさん]

橋本不動産のゼロエネ住宅を見学しました。そとは汗ばむくらいの日でしたが、建物の中はエアコンも無いのに、冷んやりしてました。少しビックリ?

[505: 口コミ知りたいさん]

>>504 検討板ユーザーさん
逆に冬は凄く寒いとか？

[506: 買い替え検討中さん]

>>505 口コミ知りたいさん
もっと勉強してください。

[507: 匿名さん]

断熱性能が良いということですよね？
冬は暖房を掛けたら効率よく室内を温められるというイメージなんですが合ってるでしょうか。
ハシモトハウスの説明を見ると太陽光発電パネルが搭載されてますね。
ゼロエネルギー住宅を建てる場合だとこれは必須となるんでしょうか。
それで家庭内で使う分の電気は賄えるといいですよね。売電の方も気になります。

[508: 買い替え検討中さん]

電気代もみるみるあがっているので、ソーラーはこれからの住宅には必須ですよね。
妻がガスレンジに執着してます。

[509: 検討板ユーザーさん]

>>508 買い替え検討中さん

私の妻もガスが使いたいと言って、オール電化を嫌がります。オール電化のメリットはなんなのでしょうか？妻を説得したいので、教えてください。

[510: 殿下]

>>509 検討板ユーザーさん

家の中でガス燃やしたら温暖化になるやろ

[511: 匿名さん]

お湯が早く沸く。室温上がりにくい。引火する心配少ないとか？

[512: 検討板ユーザーさん]

なるほど。それ使わせてもらいます。