【三井不動産】パークタワー大阪中之島フロントについて

[ann]

【三井不動産】パークタワー大阪中之島フロントを見てきました。
ご意見をお願いいたします。

[62: 匿名はん]

売れ残りあっても高層の高い部屋以外は値引きは全くしないようです。
強気な売り方ですね。
売れなければ賃貸にするつもりなんでしょう。
売れ残りの部屋が、ある賃貸業者の広告に出ていました。

[63: 匿名はん]

「強気」というより「合理的」なんじゃないの。
在庫で持っていても、今後資産価値が下がる可能性はほとんど
ないんだから。今の売り出し価格が安すぎるくらいだよ。
俺が資産家だったら、投資対象として何戸でも買いたいよ。

[64: 匿名はん]

>>63
どうも業者さんくさい書き込みですね。
中古になれば嫌でも下がりますよ。
販売頑張ってください。

[65: 匿名はん]

>>64 中古になれば嫌でも下がりますよ。

「関西の新築マンション」の掲示板で話をしているのに、
中古の話を持ち出すなんて、変なお方ですなぁ〜。
それぐらいの一般論、言われなくてもみんなわかってますワ。

[66: 匿名はん]

値下げしてまで売らんでしょうな
確かに価格設定が安すぎる。何戸かは
賃貸にだされるだろうけど

[67: 匿名はん]

>>65
販売活動ご苦労様です。
完売する事を祈願しております。

[68: 匿名はん]

＞６２
賃貸で出ている物件は売れ残りではないと思います。
投資家などの所有者が賃貸で募集してるんですよ。
直接賃貸する事はありません。

[69: 匿名はん]

今週　物件を見に行く予定です。
住んでる方々　住み心地はどうですか？

[70: 匿名はん]

西区は空気が悪いからなぁ

[71: 69]

駅から遠いですよね。
夜とか怖くないですか？
深夜はタクシー利用すると思うのですが
夜１０時頃とか　歩いて帰るの（女性が一人として）問題ないですか？

[72: 匿名はん]

以前検討したので。
ここのいいところ
1.三井の物件である。
2.構造(免震、ボイドスラブ)
3.外観デザイン(タイル貼り、色)
4.シンプルな共有施設
5.近隣の総合病院(設備がすごい)
6.適正価格
悪いところ
1.駅遠
2.学区
3.二重床
4.タワーパーキング
5.近隣施設(町工場や倉庫)

[73: 匿名はん]

2.小学校区は悪くないのでは？また3.二重床も、よいのでは？
駅から遠いのは難ですが、適正価格は魅力的です。

[74: 匿名はん]

ここは戸境壁が二重床の上に立っているので
隣の生活音が響いてくるようで心配なんだが。

[75: 匿名さん]

[76: 69]

学区　気になります。
うちは子供いないので関係ないのですが　近い将来売るか貸すかすると思うので・・。

相談会社、いいかもしれませんね。
プロの眼（2番目）のサービスがいいなと思いましたが　関西の会社じゃなくて残念です。

[77: 匿名はん]

住み心地はどうですか？

[78: 住人です。]

住み心地は抜群！！本当です。

[79: 購入検討中さん]

中古で検討していますが、下記の点に関してどうかご教示願います。


１）隣室の騒音（生活音）どの程度気になりますか？　上階の足音など響いたりしますか？
２）外音はどの程度気になりますか？
３）食品等買えるスーパーなど近隣にありますか？
４）その他、率直なデメリット、メリットを教えてください。

[80: 匿名さん]

ここに限らずたまたま上階のひとの生活騒音がひどくて売却するオーナーもいたりするので売却理由をよく確認されることはおすすめします。音は構造の問題よりか人的要因が99％で、どのマンションでもおなじことです。
あと買い物は個人的には問題ないですが、どの程度の利便性を求めるかで違いますのでご自身で周囲を歩き倒しましょう。
もっと便利なマンションがあるのは事実ですから。

[81: 匿名さん]

ここの物件、2LDKを賃貸で借りようとしたら異様に安くて…
不動産会社に聞いたら心理的瑕疵物件だと聞いたのですが、何かあったのでしょうか？