桜プレイス[旧スレ名:（仮称）豊島区高田二丁目マンション]

[購入経験者さん]

都電荒川線「面影橋」駅近くの豊島区高田二丁目マンションについて情報交換しましょう。
建築主は鹿島建設で建物竣工日は平成24年3月を予定しています。

※正式名称決定に伴いスレタイを変更しました（管理者）


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[1: 匿名さん]

スレ立て早すぎでしょう。
分譲が発表されたわけでもないのに。

それと、スレを立てるならせめて建築概要だけでも書いて下さい。
現地に行けばお知らせ看板が出ていますから。

[2: 匿名さん]

ほんとだ。
何も情報がない。
これじゃ検討も何もできない

[3: マンコミュファンさん]

お待たせしました、公式サイトのオープンです。正式物件名は“桜プレイス”。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0811001/

[4: 匿名さん]

お約束の定期借地ですか

[5: 匿名さん]

鹿島の壁式免震、加賀レジデンスと同じコンセプトですね。

この立地で定期借地権。
うーん・・・。
８０㎡台以上が多そうだから坪＠２００を切れば即完かな。

[6: 匿名さん]

この辺って、急な坂道とか多くなかった？

[7: 匿名さん]

雑司が谷、目白へは心臓破りの坂がある。

[8: 匿名さん]

＞７

都電・・・坂なし

副都心線雑司が谷・・・近い入口なら急坂、遠い入口ならダラダラ坂

目白・・・山手線沿いの椿坂（長いだらだら坂）

高田馬場、西早稲田・・・緩やかな坂


こんな感じでしょうか。
神田川沿いですから当然標高は一番低い場所です。
どの駅へも坂を登ることになりますが、大変なのは地下鉄の雑司が谷だけかと。

でも実際に住むとなったらどの駅を使うのか想像ができない。
バスか都電で最寄りの駅まで行くことになりそう。
あとはチャリ通勤とか。

[9: 匿名さん]

ネーミング、なんか寂しい気がする。
同じ鹿島の「目白プレイス」と統一を図ったのだろうけど。

[10: 匿名さん]

そうそう
目白方面に向かう時にすごい急な坂道があるんですよ

スーパーは、よしやが近いのかな？

[11: 匿名さん]

＞１０
すごい急坂を通らなくても椿坂を使えばいいんじゃない？
それでもチャリだとキツイけど。


買い物は普段はよしや、
それ以外だと早稲田通りに出て三徳、
目白御殿の下あたりにグルメシティもありますよ。

[12: 匿名さん]

環境、悪くはないんだけど、
南側の神田川をはさんだマンション群がキレイじゃない。
古いだけじゃなくてメンテされてない感じ。
いやでも視界に入る位置だし、低層階は日影にもなるだろうし。

[13: 匿名]

下がり過ぎてるから重複スレが立っちゃったよ

[14: 匿名さん]

まぁ竣工予定が2年先の話ですからね

[15: 匿名さん]

そんな先ですか？！あらら。

[16: 匿名さん]

間取りがいまいち。

[17: 近所をよく知る人]

ここらへんの神田川は汚いし護岸コンクリートでがちがちにされてて景観が悪い。

[18: 匿名さん]

サイトの４間取りは不思議なのがありますね。
どうして行灯部屋ができるのでしょうか。
間口が狭くて奥行きばかり長くて、
せっかくの壁式構造の良さを活かせてない感じ。

[19: 匿名さん]

ちょっと勿体ないですよね。
押し入れみたい・・・

[20: 匿名さん]

ここ、最初は５０階建てタワーの計画だったんだよね。
近隣にもそういう説明があったけど。

タワマンにはいろいろ問題あるけど、
この立地はタワマンにしたほうが良かったと思う。
普通の企画じゃ売れないよ。

あとは定借だから目をむくくらい安くなるか。