桜プレイス[旧スレ名:（仮称）豊島区高田二丁目マンション]

[購入経験者さん]

都電荒川線「面影橋」駅近くの豊島区高田二丁目マンションについて情報交換しましょう。
建築主は鹿島建設で建物竣工日は平成24年3月を予定しています。

※正式名称決定に伴いスレタイを変更しました（管理者）


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[736: 匿名さん]

このマンションは賃貸で結構出回っていたから、
最終1邸まで減ったのは賃貸に転用した部屋を増やしたからかもしれないね。

現地に行くと外壁にところどころ黒いシミが目立つね。
白地のマンションなので仕方はないだろうが、何だか残念ではある。

[737: 匿名さん]

>728
標高はgoogle earthやyahoo地図で調べることができる。

[738: 匿名さん]

定期借地で取り壊し時期が決まっているマンションで、３年目突入は痛いですね。

[739: 物件比較中さん]

７２６，７２７さん、私は地元なので言いますが、神田川は護岸工事をしてから一度も氾濫していません。
その点は問題ないのでは？　

[740: 匿名さん]

>739

１０年や２０年氾濫しなかったからといって安心安全というのは随分ポジティブ思考ですね。

[741: 匿名さん]

氾濫してない上に更に対策強化中。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2009/05/70j5l200.htm
平成29年度まで

[742: 購入検討中さん]

まあ、昨年の九州とか中国なみのゲリラ豪雨がくれば
氾濫しそうではあるな

[743: 物件比較中さん]

近隣に住んでるんでわかるが、まず氾濫しない。
気になる人は見に来れば？
理由わかるから。

[744: 匿名さん]

100%氾濫しないなら、ハザードマップって何のためにあるんでしょうね。

[745: 匿名さん]

過去氾濫をしていることから対策はしているとは思いますが
ここ最近の異常気象そしてフィリピンの大型台風など今後日本に来ないという
保証はありません。
特にフィリピン級の台風が今後も多く発生する確率は高いので
100%氾濫はしないと思わずに日々氾濫した場合を考えて避難経路や
連絡方法を話し合いをしたり備蓄などもしっかりしておくといいと思います。

[746: 物件比較中さん]

100%氾濫しないとは言っていない。可能性は低いということ。
有明、豊洲などよりは全然マシ。

[747: 匿名さん]

つまりハザードマップで青くなっている場所は、そうでない場所よりもリスクは高い、ってことでしょ。

[748: 匿名さん]

あとはそのリスクの可能性ですよね。
文京区では大和郷、西片、小日向の、高台でも色つきですし、
リスクの高さがどのくらいの可能性なのかということ。
予防接種とにてますね。
まあ、可能性はほぼゼロだと思います。
ここがだめなら、山手線の東外側は全滅でしょう。

[749: 物件比較中さん]

748さんに賛成。
無駄に煽る人って何なの？

[750: 匿名さん]

【全戸完売御礼】

[751: 匿名さん]

竣工後2年弱ですか。もっと時間がかかるかと思っていました。

[752: 匿名さん]

この鹿島物件、最後の契約者は施工上の不具合ないかちゃんと確認して買ったんだよね。

[753: 匿名さん]

工員不足になる前だから、丁寧に作られてるでしょ

[754: 匿名]

賃貸でそこそこ出回ってた時期が有るから、何物件か賃貸に回したのだと思うけど。

何はともあれ完売おめでとう。竣工時の空き具合から完売なんて遠い未来と思っていたが、
思いきった値引きで最後は賃貸との比較で値ごろ感が出て来たかな。

[755: 匿名さん]

近くで火事？