セントプレイス大阪

[匿名はん]

ここってどうでしょう？なかなかいいかなーと思っているのですが・・・。
みなさんのご意見をお願いします。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/st-place/bukken.htm

[122: 匿名はん]

拘置所やお墓の話はともかくとして、
このマンションけっこうお値段高くないですか？
大阪市内のマンションをいくつか比較してそう感じました。
もちろん、経済的に余裕のある方にはあんまり関係がないことかも
しれませんが、うちはそうでもないのでやめようかなと思っています。

それと余談ですが、屋上緑化は住んでる人には何のメリットもないと
専門家の方が別のHPのQ＆Aで回答されていました。
確かに地球には優しくても、居住している人が庭として使えるわけでも
眺められるわけでもないし、そのくせにその緑のための管理費だけは支払わない
といけないというのはなんか損した気分です。

[123: 匿名はん]

>>122
屋上緑化は少なくとも居室の熱環境（特に最上階）の改善効果はあります。
それから助成金がでてる場合は、なんらかの形で売価に反映されています（営業マンに確認のこと）。
>>120
それは埋まっている人によるはずです。一度、墓参りをお奨めします。

しかし昭和３８年にもなって大阪拘置所がなんでこんな町中につくられたんでしょうね？
それから、ちょっと前にはこんな記事もあります。↓
陣内法務大臣、大阪拘置所の建て替えに言及
　陣内法務大臣は、８月31日、閣議後の記者会見で、前日視察した大阪拘置所について「大阪拘置所は定員の2000人に近い収容者を抱えているが、施設は昭和38年に建設されたもので老朽化が進んでおり、収容業務には苦労が多いと思う」とし、建て替えについて「財政的な制約が厳しいが、今の大阪拘置所のこうした状況をみると、できるだけ早期に改善されるよう最大限努力しなければいけない。関係各方面の理解を得て実現していきたい」と述べた。CPRでは建て替えに際し、被拘禁者の人権に配慮した構造とするよう求めていきたい。

[124: 匿名はん]

記事のURLは
http://www.jca.apc.org/cpr/nl24/news.html　です。

[125: 人権問題．．．]

>>123
そう言えば、拘置所の東側は職員の寮ですね。

日本では拘置所や刑務所の職員にはなれても、警察官には採用されない、理由があるらしいですね。
最近、拘置所や刑務所の職員の犯罪が目に付きますね〜。一例を御知らせします。

大阪市平野区で０２年４月、息子の妻（当時２８歳）とその長男（同１歳）を殺害したとして、殺人と放火の大阪刑務所刑務官＝森健充（４７）に６日、「若い女性と幼児の命を奪った冷酷、残忍な犯行で罪を認めず、死刑を求刑。
森被告は養子縁組した息子の妻に恋愛感情を抱き、拒まれたことで激しい怒りを感じた。０２年４月、息子宅マンションで妻を絞殺、その長男も浴槽に沈めて水死させ、室内に油をまいて放火した。「息子の妻に性的嫌がらせ
を続け、相手にされず、怒りを爆発させた。」、検察側は森被告の犯行と断定

[126: 匿名はん]

まあ、そうは言っても住人に危害はないでしょう。
それよりは拘置所の高層化とかが心配ですね。

[127: 匿名はん]

今アーバンコートの購入を検討しています。
もう来週には結論ださないといけないのですが・・・(^_^;)

ところでここは少し他の市内の物件よりお高いとのレスがありましたが、
そうなんでしょうか？
私は安いかな？と思ってたのですが・・・
でもＨＰみても価格は書かれてない事がほとんどだし、
たくさんＭＲ巡りしたわけでもなく、
数少ない物件の比較ですが、大体平均坪当たり単価１４０〜１６０万てのが
多いように思うのですが、
ここは１４０万くらいですよね？

どうなんでしょかね？
実際色々比較された方いらっしゃったら、ぜひ教えて下さい！

[128: 匿名はん]

>>127
坪単価だけでなく、間取りなども比較されてみてはいかがですか。
たとえば、2面バルコニーとか3面バルコニーなどを希望される場合、
この物件はやっぱり高いと感じました。

モデルルームに出向かなくても、間取りや価格表を郵送してもらったり、
ファックスしてもらったりできますよ。

後悔しないためにも比較は絶対にすべきです。

[129: 匿名はん]

ありがとうございます。
つまり角住戸は割高ということですね。

まさに角住戸希望なんです。
電話で資料請求。
そうですよね。その手がありました。
いまさら遅いかもしれないですが、さっそくいくつか問い合わせてみます！

[130: 匿名はん]

購入希望は出しましたが、２日までの返答なので次回の分譲に
しようと思っています。（９月予定）
ただ、少し驚いたのが少しでも買う気があるなら仮の登録に記入したら
価格表のボードに花がつきました。そこまでするかと思いましたが・・・
それで他のお客に希望が多いから決めないとと思わせるにはいいと思います。

[131: 匿名はん]

セントプレイス、1100戸ありますからもう営業も必死ですよ。
がんばりますよ−。
セサミストリートにも結構なライセンス払っちゃったし。

[132: 匿名はん]

部屋から駐車場までの距離がめちゃくちゃ長くないですか？
大きな買い物して帰ってきたら大変だろうなと思いました。

[133: 匿名はん]

つまらないことですが、
ご近所の方と大浴場で顔を合わすのってなんか恥ずかしいです。
風呂上りでノーメイクのまま、部屋に戻るまでの間に
誰かに会うのもこれまた恥ずかしいですね。
わたしなら、あえて遠くの大浴場に行くような気がします。

サイクルポートは素晴らしい！知らない人の自転車が
自分の自転車にもたれかかったりしてるとめちゃくちゃ
腹が立ったりするもんです。
こんな風にきっちりわかれてるともめることもないですもんね。

[134: 匿名はん]

しかし大浴場ははずしたな。
近所に「なにわの湯」もできたし、共益費の負担はなんとかできんのか。

[135: 匿名はん]

都島に長年住んでいますが、非常に環境はいいですよ。
飛行機の音は慣れたら全然気になりませんし、拘置所も
最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
駅から近いし、すごくうらやましいです。

[136: 匿名はん]

>最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
>存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
>駅から近いし、すごくうらやましいです。

営業さん、ごくろうさまです。
現地人は、友渕に住んでます、とか毛馬に住んでます、とか言うぞ、普通。
それに、「うらやましい」と思うくらいの部外者が「緑もあって」とか建ってもいない建物について語れるはず無いぞ。
しかし、そんなにセントプレイス苦戦なのか？

[137: “]

>>不思議なくらい存在に違和感なくなりました。

それは不思議ですね−（笑）

[138: 匿名はん]

本通とか高倉に住んでる現地民は「都島に住んでます」というぞ

[139: 匿名はん]

アーバンコート検討中です＾＾
う〜ん、でもあと３日しかないなぁ…(-_-;)

[140: 匿名はん]

セントプレイスの西側の建物ってあんなにたくさんあったのに全部完売したんですか？
だとしたらすっごいですよね。
誰がなんと言おうと、それだけ人気があるってことです。
やはり立地のよさでしょうか。駐車場の安さでしょうか。大浴場でしょうか。
エルモの可愛さでしょうか。

[141: 匿名はん]

西側は即日完売らしいですねぇ。東側はどうなんでしょ〜
アーバンコートはまだ申込埋まってない部屋が結構あるみたいなんで
西側と比べると人気無いんでしょうかねぇ〜
アーバンコートはいずれ東側に違うマンションが建ってもしゃあない
と割り切れば東向きの部屋も悪くないなぁ〜と思ってます。
駅にも近いほうだし＾＾

[142: 匿名はん]

そ、そんな簡単には割り切れませんよ〜。
日当たりや眺望って、立地の次に大切ですもん。
あの敷地なら相当デカイもん建つでしょう。
タワーとかも考えられなくもないですもんね。
購入希望の方ですか？

[143: 匿名はん]

この後に及んでまだ検討中なのです…(-_-;)
日当たりも眺望も良い方がもちろんありがたいんですが。
あの敷地の広さはあなどれないですね。確かにタワーも考えられない
こともないですし。ベルファみたいに商業施設が来てくれたらいいの
に〜と思ったりしますが、筋から少し入るのでそれも無理かなぁ〜

こればっかりは分かりませんよねぇ…セントプレイスと同じタイプの
マンションなら私は許容範囲です＾＾
まぁ工場跡のままでも殺風景で寂しいですし(--;)

[144: 匿名はん]

都島に長年住んでいますが、非常に環境はいいですよ。
飛行機の音は慣れたら全然気になりませんし、拘置所も
最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
駅から近いし、すごくうらやましいです。

[145: 匿名はん]

拘置所の職員の寮は敷地を含め、関係者以外立ち入り禁止ですね。
いつも閑散として不気味なくらい．．．

[146: 匿名はん]

ほぼ９０％決めました。
でも・・・あと１０％まだ迷ってます。
あと２日。
時間が無いよね〜
ほんとは秋から出てくる物と比較して決めたかったな〜
あまりにも速い展開で予定が狂ってます。
でも迷っててもキリないしね。
ＭＳも結婚と同じで、時期とご縁と勢いですかね！

東側にはたぶんＭＳ建つでしょね。
営業マンに聞いても、
「まだ決まってないけど、
今回のセントプレイスの好評を受けて多分ＭＳ建つでしょうね。」
って答えでしたよ。

[147: 匿名はん]

146さん、ほぼ決められたんですかぁ〜＾＾
私もアーバン買おうかな〜と思ってるんですけど、結構時間無いものですねぇ。
３週間前まではこのマンション買うなんて考えて無かったのになぁ・・・
ホント、時期とご縁と勢いなのかもしれません（´〜｀ヾ）

でも、ここは駐車場を含めて考えるとやっぱり市内では買いやすい価格だと思います。
間取りも気に入ったものがあって、設備も私にとってはまぁ満足できるものでした。
拘置所もアーバンでは気にならないし、飛行機は今の所でも真上飛んでるし、駅も近いし＾＾
まぁいちおうあと２日考えます（＾▽＾；）ちょいと個人的にひっかかる所もあるので…

>>営業マンに聞いても、「まだ決まってないけど、今回のセントプレイスの好評を受けて多分ＭＳ建つでしょうね。」って答えでしたよ。
営業マンにそう言われると、やっぱそうなのか〜と思いますね。
東側については私はもう気にしてませんけどね＾＾

[148: ななし]

西側購入者です。購入理由１．駅から近い　２．比較的安価　３．（周辺も含めて）緑の多さ　でした。
逆にちょっとひっかかったのは　１．風呂は要らない　２．エルモは無駄な広告費　３．モデルルームの内装悪すぎ。
です。実家が近所ですが　飛行機は夕方以外は気になりませんよ。いま地方都市住まいなのですが線路が近いので電車
のほうがはるかにうるさいです。貨物も走るので一晩中なんですよ。
モデルルームの内装は本当にひどい！内覧会がんばらなければ！と気をひきしめています。
あと、我ながら馬鹿だなあと思うのですが、試食させてもらったパンすごく美味しかったです。あんなものは一番になくなるサービス
だろうけれど、あのパンが食べられるのかあ、とちょっぴりウキウキしてしまったおバカな私です。みなさま、これから
よろしくお願いします。

[149: むく]

148さん
モデルルームの内装ってヒドイんですか？
家族で見ていたけど気にならなかったんですが、どこがダメでした？
内覧会で気をつけたいので教えて下さい。
勢いで決めてしまったので、勉強不足なのでお願いします。

[150: A]

私もモデルルームの内装ぜんぜん気になりませんでした。
きれいでいいな〜あ。とのんびり見ていただけですが。
気をつけて見ないといけないところを是非教えて下さい。

[151: 匿名はん]

私も悩んでいます。明日の夕方までに決めないといけないから今晩は
嫁とミーティングです。価格は魅力です。場所も。内装はキッチンの設備は
合格ですがその他が安物に見えて魅力なしです。

[152: ななし]

＞１４９＞１５０　むくさん、Aさん、こんにちわ！
我が家も勢いで決めたので大きなことは言えないんですが・・・
内装に関しては壁紙の継ぎ目や充填剤やたらと目立っていました。
オプションの小窓の回りの仕上げなんか、いかにも急いで後から付け足しましたって感じでした。
「実際に施工されるのも同じ内装業者ですか？」と聞きましたが、ハッキリとは答えてもらえませんでした。
考えてみると、あれだけの戸数ですから、業者も何社か入るのかもしれませんね。
壁紙自体はたいした問題じゃないのですが、そういう事を見逃す現場監督さんって他の事も
見逃しそうで、ちょっと心配になってしまったのです。設備の方は入居前にどこまでチェック出来るのか
判りませんが、とりあえず扉の中までしっかり見よう、とは思っています。
（下水管がつながってなかったりしたら嫌だもの〜）

[153: 匿名はん]

あ、もうアーバンコートの申込締切だ・・・

[154: 匿名はん]

皆さん、価格が安く感じるとしたら、それはよく考えた方がいいですよ。

[155: 匿名はん]

雨の中、コンクリート打ってましたけど大丈夫なのでしょうか？
骨材が分離して強度が下がると聞いたのですが。
工期が迫っているのはわかりますけど、心配です。

[156: 匿名はん]

今日登録してきました！
明日はいよいよ抽選です。

もう落ちても通ってもいいです。
落ちたらご縁が無かったと、すっぱりあきらめます。
通ったら覚悟決めます。(^o^)

散々迷って考えて、計算してもやもや日々でしたが、
何だかすっきりしました。

[157: 匿名はん]

私は考えた末に見送りです。
私の場合は風呂と学区がターニングポイントでした。
中古も含めて友渕小の範囲で再考です。

[158: むく]

152さん（ななしさん）
返信ありがとうございます。
壁紙のつなぎ目でしたか、、、気が付きませんでした。
内覧会は気を引き締めて、見落としがないよう頑張ります。

[159: 匿名はん]

第１期１次と２次購入した方に質問したいのですが。
（私は３次でパークサイトコートを購入しました）
オプションカタログが郵送されてきたのですが、インテリアオプション会と言うのは
必ず参加しなければいけないものなのでしょうか？
照明は主人が電気関係の仕事をしている為、安価で購入出来るので不必要ですし、
カーテンなどは気に入った布地を探して自分で作ろうと思っているので、
インテリアオプションはいかなくても良いかと思っています。
１次・２次で購入した方の中で、オプション会の事を教えてくれる方は
いらっしゃるでしょうか…？

[160: T]

>159さん
一次でガーデンアクアコートを購入した者です。
インテリアオプション会の参加は任意だと思います。
うちもカタログが来ましたが一緒に出欠はがきがついていて、不参加、という選択肢もありましたので。
私もカーテンは自分で探そうかなあと思っています。

[161: A]

インテリアオプション会はいくつもりはありません。
特に魅力的なものはないし、買うとすれば洗濯機の上に付ける
棚ぐらいですが、それも6万もするかな〜て感じです。
ところで、必需品の網戸ってついてましたっけ。

[162: M]

>１５９さん
私もTさんとAさんと同じ様に、オプション会には不参加予定ですよ。
あえてカーテンをオーダーするつもりも無いです。
>Aさん
私も網戸、気になってました。（＾＾；
先に分譲マンションを買った友人いわく、「うちは網戸付いてなかったよ。」と言っていたので、
別に買うものなんだろうか…と考えていた最中です。
どなたか御存知ないでしょうか。

[163: ぷし]

アーバンコート買っちゃった！（V＾−°）今日アーバン購入申込された方、今後ともよろしくお願いします〜m(__)m
ウエストサイトの皆様もよろしくお願いします。まだまだ分からないことばかりなのでいろいろ教えてください(゜゜)(。。)ペコリ

[164: 匿名はん]

網戸は傷つきやすいので
普通は全部完成して引渡しの直前に入れます。

[165: YN]

みなさん、こんにちは！私はアクアコート購入いたしました！このサイト見つけて、
何だか仲間ができたような気がします〜。他のサイトや掲示板では悪い噂のほうが
多かったので少し不安になってました…。セントプレイスに住んで、みなさんと快適な
マンションライフが送れることを楽しみにしていまーす！！

[166: Ａ]

＞１６４さん
ということは、どこでも網戸は付いてる　ていうことなのでしょうか？

網戸のことくらい営業の人に電話して聞いたらいいのでしょうが、あまり
電話する気になれません。というのも購入した後は全然連絡もなく
送ってくるのは必要書類のみ、ちょっとどうかと思っています。
もし、これみている長谷工の偉いさんいたら一度社員教育やり直した方がいいですよ。
購入してもらえばそれで終わりじゃなくて、むしろ付き合いとしては始まりなのですから。
親戚や友人に色々聞かれますが、物は気に入ったけど、ちょっと営業がねぇ…
と答えています。

[167: 匿名はん]

↑これって長谷工に限らずどこの営業もそうですよね。
残念ながら、契約後にしっかりと対応をしてくれる会社って少ないように感じます。
売るまでの丁寧な対応から一転、いきなり連絡がないからこちらとしては不安になりますよね。
もっとしっかりしてほしいものです。

[168: 匿名はん]

まあ仕方がないのですよ。営業さんのメインの仕事は、
新規顧客の開拓ですから。
みなさんも販売会社の社長だったら、
やはり儲けにつながる仕事にシフトさせると思いますよ。

便りの無いのは良い便り、
無事につつがなく事が進んでいると言うことでしょう。

[169: 匿名はん]

今回は購入見送りましたが、今回の販売戸数全部売れたのかな？
知っておられる方いましたら教えてください。

[170: 匿名はん]

釣った魚に餌をやるほど暇じゃあ、1000戸は売れましぇん。

[171: UNO]

アクアコート購入した者です。
営業のフォロー、不満に思ってたんですが、どこのそんな感じなんですね。ちょっと安心？
すぐ西にある公園にブルーシートで生活する人々、いつか追い出したいなぁと思ってるのですが、購入された皆さんはどうですか？
インテリアオプション会は行きません。なんかすごい営業されそうだし、値段も高すぎるし。。
500弱の戸数が即日販売ってことは、それだけ多くの人にじっくり検討されて認められたってことだと思うので、期待はしています。
検討していた他のマンションはもうすぐ完成だというのに、空きが目立ってるし。