セントプレイス大阪★２

[趣味：スレッド作成]

ここってどうでしょう？なかなかいいかなーと思っているのですが・・・。
みなさんのご意見をお願いします。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/st-place/bukken.htm

[181: 匿名はん]

私も、このマンションの多くの部分、例えば立地や価格、大型物件である利点などを気に入って、真剣に購入を検討しましたが、豪華な共用設備が将来負の遺産になることが不安で購入を見合わせました。私も神戸で某マンション管理組合の役員経験があり、役員になったらたいへんなことがよくわかるだけに、ここの共用設備は将来絶対問題になると思いました。業者が“夢”を売りたいのはわかるけど、引き受ける購入者は、“夢”と引き換えに“現実”を手に入れることになるでしょう。

[182: 匿名はん]

自分にとってムダな共用施設（特に温浴施設）さえなきゃ購入するつもりでいました。
（担当者は温泉じゃないって言ってたし、、）
見切りをつけて半年が過ぎたが嫁さんが未だに猛プッシュ掛けて来るんで困ってます。
はあ、、鬱になりそ、、

[183: 匿名はん]

＞業者が“夢”を売りたいのはわかるけど、引き受ける購入者は、
“夢”と引き換えに“現実”を手に入れることになるでしょう。

「経験者はかたる」さすが、うまいこと言いますね〜

[184: 匿名はん]

負の遺産があっても購入したがるってことは魅力なことの方が多いんでしょうね。実際に家に居る時間が長いのは嫁の方。（共働きじゃなければ）嫁が気に入るのが一番。嫁の希望を最重要に考えてあげたらどう？それでもあきらめさせたかったらもっと魅力を感じる物件見つけてあげることやね。

[185: 匿名はん]

負の遺産になりそうなのであれば、がんばって正の遺産にしていけばいいんじゃ？
最初から諦めてどうする？
みんなの力を合わせて良い方向へ向かわせる。といった思考を持っておかないと仕事もうまくいかないぜ〜

[186: 匿名はん]

＞185
ぜひ理事長になってください。そして、管理会社と対決して、将来にわたって安い管理費を実現させてください。応援します！

[187: 匿名はん]

まだ温浴施設の話？
地域の方々に開放すればいいじゃん。
特に川沿いにお住まいの人達は喜ぶと思うよ。特に冬場は。
「儲ける管理組合」・・・関西人はこうでナイト！

[188: 匿名はん]

入居者1000世帯の方々が、なるべく温浴施設を利用するように、心がけるだけでも違ってくると思いますね。
とにかくマンションの入居者は運命共同体なんだし、生かすも殺すも皆の心がけ次第なんです。

[189: 匿名さん]

[190: ジャンボジェット]

ご無沙汰しております。仕事等が忙しく、なかなか見てませんでしたが、妙なカキコもあり驚いています。
ところで、来週から保育所の募集が始まりますね。みなさんは、どの保育園（所）に行かれるのでしょうか？
現在は市立の保育所なんですが、私立は毎月の保育料以外にも何かと費用が必要と聞いたりします。
ご存知の方は具体的に教えて頂けますか？
いつも質問ばかりで申し訳ないです。宜しくお願いします。

[191: ジャンボジェット]

　続けてすみません。都島は私立が多くて驚いています。
しかも「都島友の会」が圧倒的ですが、どうなんでしょうか？
なかなか良さそうですが・・・。他区の住人にも解り易くお願い致します。

[192: 購入を見送った者]

＞188
入居者が均等に利用する状況がもっとも大切だと思います。こういう施設の場合、通常は一部の人が専用的に使用することになり、あまり利用しない人が維持管理にかなり金がかかることを不満に思って施設の廃止を総会等で提案するというのがよくあるパターンです。一昔前にはやったオーディオルームやキッズルーム等でよく問題になったと聞きます。なかなか１０年後も２０年後も居住者が均等に施設を利用するという状況は難しいのではないでしょうか。行くことによって、何かインセンティブが働く付加価値があれば別ですけど。それと、居住者以外の近隣住民が利用するというのは、収益事業ということになり、理論上は、管理組合法人になったら可能ですが、面倒ですよ、管理組合法人は。理事が変わるたびに変更登記しないといけないし。

[193: 匿名はん]

>192
収益事業は法人化しなくても出来たのでは？
面倒には変わりないけど・・・
法人化すると理事変わると変更登記がいるけど、銀行等の名義変更をしなくていいのは楽だよ。

私も共用施設は理事会・総会を開くための集会室以外は不要と思ってますが、
維持費を皆で負担は、極端な話、1階住民はエレベーターほとんど使わないのに
エレベーター保守費を負担するのと同じく、仕方ないことと考えてます。

こういう事って、割切れるか、割切れないか、人それぞれですよね・・・

[194: 匿名はん]

マンションを買うときに、管理のことを良く考えないといけないことを、このレスを見てたいへん勉強に
なりました。私もこのマンションには大きなお風呂があっていいなあとしか考えていませんでしたが、よ
く考えると、それを自分たちで半永久的に運営していかないといけないということを考えると、ちょっと
重たい気持ちになりました。１９３さんが言われるように、共用施設は極力ないほうが、あんまり問題も
起こらないし、いいことなんでしょうね。

[195: 匿名はん]

保守的な人は共用施設のあるマンションは買わないほうがよいと思います。
行動派・プラス思考で共用施設に魅力を感じる人がこのマンションを買うべきでしょう。
そういう人達が大勢集まれば、きっとうまくいくと思う。

[196: 匿名はん]

こんな大規模では選ばれた人が住むことはとても困難でしょう。
世間一般の比率で、考え方が異なる人が混ざるでしょう。

[197: 匿名さん]

[198: 匿名はん]

>阪神4連敗
最初から完全に諦めてるな。。　だから４連敗しちゃうんだよ^^;

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

[201: 匿名はん]

近くの公団なんかより立派やったで。というか比べてられんて。落ち着いた感じでよかったよ〜

[202: 匿名さん]

営業さん、早く売り切ってください。

[203: 匿名さん]

[204: 匿名はん]

>203
センスないですね。出来上がってからびっくりしますよ。

[205: ダーク]

yes！　なかなかいい感じじゃないかなぁ。
おもっていたよりもださくない。

東側も建って全体をみたときは、まとまった感があると思われます。
が、
さらにその東側、やっぱりマンションが建つのでしょうか？
入居するころにさらにいい物件が隣に建設予定ででてくるのが一番不安。
しかしこれは仕方がないか、、、
それとは別になんか南方面にスーパーができるとか？
問題点もいろいろあるけど近くにある程度のスーパーができてくれるのが
今一番のいい感じ。

[206: 匿名はん]

北側の窓からは、大阪拘置所の離れの死刑場に引き立てられる
死刑囚の姿が見えるのかな？

[207: はっくん]

初めてです。ウェスタリアコート購入者です。なんか皆さん元気がないですね。よそのマンションのレス
（ウィズパークス大阪）をみているとすごく楽しそうでまちに待ってる状態ですよ。私はあと１年以上先
で、１期の人たちもっともりあげてちょうだい。生活染みた話いろいろ聞かせてください。
幼稚園、小学校などいろいろ話ましょう。ちなみにわたしは高倉小と育生幼稚園からの引越し組です。

[208: 匿名はん]

はっくんさん、こんばんは。
ここの掲示板には　206　のような人達が常にモニタリングしており盛り上がれば場を乱すような発言で攻撃してくるんです。
なので、ここで盛り上がるのは残念ですが難しいと思われます・・・

[209: ボビー]

>208
それだけ人気が高いマンションと逆に言えるのですが...
購入者としては非常に残念です。

[210: 匿名さん]

まあ　ここは、そういう運命でしょう！

割り切って、生きていきましょう。

[211: 匿名さん]

[212: 匿名はん]

>211 単に仕上の材料単価をしぼりすぎ。
素人なんでよくわからないのですが、もう少し詳しく教えてくれませんか？
単価を絞ってるっていう情報はどこからですか？？　もしかして見た目で判断ですか？

[213: 匿名はん]

「拘置所より、事務所の存在が大きい。」と考えるのは私だけでしょうか？

でも　購入者どおし助け合っていきましょう。

[214: 匿名はん]

事務所のすぐ近くに交番があります。
その交番が怖いです。。でも　購入者どおし助け合っていきましょう。

[215: 匿名さん]

[216: はっくん]

３，４ヶ月前都島北通でアル中の人が自宅に放火して近所の家も全焼しました。ＴＶや新聞にも載りましたが
どこでも変な人はいますよ。別に事務所や拘置所があっても関係ないし、誰が損をするのでしょうか？
このマンションに住んでいく人たちで楽しい空間を作り、地元の都島の人たちと仲良くしていけばいいでしょう。
レスの書き込みも匿名はん、匿名さんばかり。意見の交換の場所やねんからしっかりネームを書きましょう。
匿名は無視して関西一規模マンションの名に負けないようコミュニティーしていきましょう。

[217: 匿名はん]

この付近は都島区でも一番のガラの悪いところ。族もひったくりも多い。
このマンションのお陰で少しはマシになればいいのですが・・。

[218: 匿名はん]

あの〜。事務所って何のことですか？

[219: チャカチャカ探検隊]

＊＊＊の事務所が大川沿いにあります。
4階位のビルの一階がジュラルミン？の民家らしくない堅固なドアになっています。
すぐ近くです。さ〜てどこかな〜

[220: A]

中間金も払い終えたし、早く来年の３月にならないかなー！！

[221: A´]

折角、命がけで中間金を払ったのに！
年を越せるといいね〜

[222: 匿名はん]

治安もガラも良くないこの付近。良いのは梅田までの交通の便のみ。

[223: 匿名はん]

ここの掲示板をみていると、セントプレイスに恨み？を持っている人が沢山いるみたいですね。
過去に何かあったのかな？？

[224: 匿名はん]

>>223
恨みではなく、実際にそうだから忠告を書き込む人が多いだけと
思いますよ。事実を拒絶するのでなく、事実は事実として、
入居前に覚悟しておくと、入居後に隣に事務所があっても、隣に
ホームレスのテントが林立していても、ショックを受けませんよ。

[225: 匿名はん]

>>224
どの書き込みも表現的に忠告には見えないんですが。。

[226: 匿名はん]

>>225
中には悪意を持った人もいるだろうけど、ＢＢＳというものは
そういうものですね。

[227: 匿名はん]

でも　ここは　ひどすぎ！！

[228: 買うのを止めた人]

ここには恐ろしい○○○が...

でもそれが表ざたになるのは１５年は先かな

[229: A]

内覧会の案内，入居日の案内いよいよ来ましたね！！
来年が本当に楽しみだー！！

[230: 都島を愛する人]

セントプレイス大阪★２は、今後入居者，セントプレイス大阪の購入に前向きな人，都島を
もっといい街にしたい人以外は書込みを禁止にしませんか？個人的には、上記該当者であれば、
楽しい話題ばかりでなく、時には厳しい意見も大賛成です。
２０６や２２８の書込みを行った方は、申し訳ないですが、二度とセントプレイス大阪★２への
書込みは御遠慮下さい。
これだけお伝えしても悪意の書込みをやめれないって言う方は、よほど育った環境が悪かったのか
本当にかわいそうな人達です。
その時は、私がここへの書込みを卒業します。私の意見に賛同可能な方がいらしゃれば、
同じく卒業しましょう。