セントプレイス大阪★２

[趣味：スレッド作成]

ここってどうでしょう？なかなかいいかなーと思っているのですが・・・。
みなさんのご意見をお願いします。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/st-place/bukken.htm

[121: なんで？]

＞＞120さんも、そんなくだらないこと聞かないで
自信もってスル−しようや！くだらんやん！

[122: 匿名さん]

「事務所」問題　怖いのでやめてください。

[123: 匿名はん]

>>117
適当な事言うな。誰かちゃんとかけよな。

前から思ってたが、ここのスレ（の一部の人間か）はどうも臭い物には蓋をしろって感じだ。
メリット・デメリットを把握する事は大切だ。
現実は直視して、逃避してもダメだろう。

[124: 匿名さん]

同じ都島物件同士仲良くすれば。

[125: ななしさん 購入済み]

>①誹謗・中傷の書込は一切禁止。
>②「拘置所」「事務所」ネタは自粛して下さい。
>③荒らし行為と思われるものは、一切【無視】しましょう。

①、③は良いとして、②はどうよ？
非常に重要な問題から 目を背けて “その話題はブルーな気分になるから止めておこうね”

無視したい人は デメリットからは一切目を背けて 現実を無視しておけば良いが、
そのスタンスを 他人に強要するのは止めましょう。

[126: ななしさん 購入済み]

こちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6325/

[127: 匿名はん]

何とかステージ

[128: よーわからん]

拘置所も事務所もデメリットと思わんから、その二つのことに関してのこと書いてもらってもええんやけど同じ内容でしか書いてないからうっとおしいわ
普通に考えたら同じことを何回も書いてるやつおらんやろ。そのへんを書くのかまへんからそのへんはよろしく
デメリットに目を背けてるんじゃなくて、デメリットと思ってないから（俺の場合は）デメリットに目を背けるなって言うやつの気持ちがわからんわ。悪いけど。
楽しい内容でも暗くなるのでもええけど繰り返しはやめてくれ。

[129: 匿名さん]

拘置所も事務所も存在は、理解しました。
そしてそれは、デメリットだと私は思います。
（思われない方もいらっしゃいますが）

その上で、本件については、議論してもあまり将来性は無いので、
別の話題にしませんかという意見です。

確かに　さすがに「うっとおしいわ」というのもその通りと思います。

とは言っても、この話題はこれからも出てくると思いますので、

購入者限定のスレでも別に立てる必要があるかもしれませんね。

[130: 匿名さん]

同じ都島物件同士仲良くしましょうか

[131: で]

事務所は何組の事務所？
桃組？　桜組？

[132: 私の記憶では・・]

>>131
たしか・・桃でも桜でもなかったですよ。

[133: じゃ]

山口組系？
関東？

[134: 匿名さん]

一度見にいってみそ！すぐわかりますよ。

[135: 131]

>>134
行ってきました。
でも日が暮れてから行ったので、頑丈な玄関扉しか印象に残りませんでした。

あの扉なら38口径でも貫通しそうに無い。
間違い無い！

[136: 匿名はん]

蒲生四丁目付近にも1000戸のマンションできるみたいですね。
早まったかなあ…

[137: Ｓ]

最近の事務所ネタなどの書込みを見ていると不謹慎かもしれませんがちょっと優越感が出てきますね！セントプレイスをほんとにダメだと思ってる人が少なく感じます。セントプレイスを購入できたのが羨しくて書込みしているようにしか思えなくて(^o^)／
あー早く完成しないかな。購入者のみなさん私は自信がわいてきます。価値観なんてみんな違うんですから自分がいいと思ったらそれでいいんですよ〜
不動産の購入は希望とタイミングの一致が大切ですから。

[138: はっぴい]

検索サイトのちず丸で、都島区善源寺町を検索すると、セントプレイス大阪（建設中）って出てるの
知ってます？私うれしくって週に一回はその地図見て春を待ってます。

[139: 匿名はん]

>>137
ほんとそうですよね。
私も事務所、拘置所ネタがでてきくると嬉しくてしょうがありません。
どんどん投稿して欲しいです。

[140: 匿名はん]

じゃあ入居者のふりをして事務所に生たまごでも投げてみましょうか？
巷で流行っているエアガンなんかにくらべるとかわいい所業ですから...

[141: 匿名はん]

＞＞139
私も事務所、拘置所ネタがでてきくると嬉しくてしょうがありません。
どんどん投稿して欲しいです。？？？
どんどんだなんて・・あなたは、入居者ではないですね。
勝手なことは言わないでください。

[142: 匿名はん]

購入者（予定）です。

事務所、拘置所ネタは、できれば　。。。

[143: 匿名はん]

皆さん、大阪拘置所を嫌ってるみたいですが、
拘置所では小学生の柔道教室や剣道教室があって、たくさんの子供が通ってるのを知ってますか?
(かくいう私も昔は警察の柔道教室に通っていました。)
また年に一回、拘置所のお祭りもあって、金魚すくいとか大変に賑わうんですよ。
日常生活上は全然ネガティブな施設ととらえる必要はないと思います。

[144: 匿名はん]

絞首刑の見学をさせてやりたいな

[145: 匿名さん]

拘置所のお祭り？

私も自慢できるようになりたい。(-_-;)

もう　事務所、拘置所ネタは、できれば　。。。

[146: 匿名はん]

なんか荒らしに対して真摯に対応しておられるみなさん。
荒らしは買いたかったのに買えなかった人、自分の住環境が変化するのをいやがる一部周辺住民、
ライバル会社の社員のうちのどれかでしょう。しかもその中のごく一部の非常識で陰湿な人間でしょう。
そんな小さいの相手にするよりもっと新しい生活に向けてやることあるんじゃないですか？
書く方も書く方なら気にする方も気にする方。ちょっと憤りを感じます。
ここを無理に保守する必要もないし、無理に話題を作る必要もない。
伝えたいことがある時だけ書けばいいわけで、荒らしが頻出するのは今は特に話題のない時だから
しかたがない。
こういう掲示板の情報を一喜一憂してる人はもっと時間を作って都島区に来てほしい。
自分の住む環境を自分の目で見てほしいし、喫茶店やお店に入って情報を手に入れてほしい。
距離的に来られない人で書き込みを気にしてしまう人は、正直もうここを見るのはやめた方が良いです。
陰湿な人たちがここでいくら吠えても実社会ではまったく何の影響もないことを理解すべきです。

[147: 匿名さん]

事務所や拘置所のこと有りますが、
これからは、営業さんの実力次第ですね。
早く売り切って欲しいです。

[148: 匿名さん]

完売してくれるといいなあ

[149: １４３]

>145
>拘置所のお祭り？
それが名前が「大拘祭」っていうんですよね−。なんか変。

>146
真摯な対応を続けていれば荒らす人はいなくなると思います。
あなたのように荒らす人の人間性をあげつらったり、＊＊にしたりする対応が最悪の対応ですよ。

[150: 匿名さん]

そうですね

無視が一番ですよ。

[151: 匿名]

モデルルーム行ってきました！！これといって物件的に決め手がないような気がしますが、
皆さんは何が購入する動機になりましたか？
共用施設は無駄が多く思います。価格もやや高めですし、構造も・・・？？？
都島という立地は良いと思われますが・・・
南向き希望ですが、同じ区画内のマンションがみえるのはどうなのでしょうか？
かなり期待していったので、少しがっかりしました。

[152: Ｓ]

私の購入動機は場所と気に入る間取りと担当者が気に入って購入しました。抽選だったんですがダメだったら別の部屋は間取りが気に入るのがなかったので購入しないつもりでしたが運良く抽選当りました。担当者ももともと気に入ってたんですが購入してオプション販売会があってその時にこの担当者でよかったと思いました。（色々アドバイスをくれたので、オプションで購入した物はない）
他の物でもマンションでもそれが一番新しい時はすごくよくみえるけど他に出てくるとそっちと比べて劣ってしまいますが、そのときにいいと思った物なので後悔は全然ないです。最近のマンションで風呂にテレビが標準でついてたりしますが、今出てる風呂用のテレビは何年か先には使い物にならなくなるのでメーカーも今のうちにって感じでついてるんでしょうね（デジタル放送に対応してないので。）
とにかく、自分がいいと思ったら買い。あんまりと思ったら気に入るところと気に入らないところの妥協できる点などをじっくり考えてみることですが、すごく悩むようならやめたほうがいいですよ。

[153: 匿名はん]

私は地元購入組です。
はっきり言って、これだけ大規模マンションができると
周辺環境が悪くなるのではないかという不安はあります。
ここでいろいろ情報交換されるのもいいですが、
周辺住民に迷惑をかけないようにうまく共生していくことも大事だということを
忘れないでくださいね。

[154: 匿名はん]

完売してくれるといいなあ

[155: １１のななし]

＞１５３　地元購入組さん
購入を検討してから周辺を歩く機会が増えましたが、人間の暮らしが
静かに確かに息づいている感じで良い町ですよね。
現在の住まいもマンションで、確かに地元との軋轢はありました。
生活のリズムが違うから、どちらも自分が常識派と思って歩み寄らないと
いつまでたっても平行線なんですよね。セントプレイスは絶対にマンション組が
多数派になるので、新参者は数の理論で突っ走らないように、よくよく気を
つけないといけませんね。

これから色々教えてください。よろしくお願いします。

[156: 匿名はん]

共用施設に金がかかりそう、ここは。温泉なんか最悪や。入居後のこと考えてないね。分譲会社が金だすなら別だけど。もしかしたら、管理会社をもうけさせようとしていろんな設備を備え付けてるのかな？

[157: 匿名はん]

共用施設にお金はかかりますが、この規模であれば問題ないでしょうね。
一戸平均４人が暮らすとして、４０００人がターゲットになるため
プラス思考で考えた場合、温泉施設もちゃんと管理できれば黒字にもできると思います。
マイナス思考で考えた場合は、赤字ですね。。
>156
想像だけでマイナス判断されるのであれば、どこのマンションもやばいですよ^^;

[158: 匿名はん]

157です。
一日男女それぞれ20人（住民の100人に1人）が利用するとして、入浴代が100円としますと
4000円/日。
月だと12万/月。
年だと144万/年。
温泉施設の管理費はいくらくらいか分かりませんが。。
足りなければ、入浴量を150円といった感じで少し値上げしたり、一般に開放したりいろんな案が考えられますね。
共用施設を生かすも殺すもマンション住民次第だと思います。

[159: 匿名はん]

１日に４０人の客で風呂屋が成り立つ訳がない。

[160: 匿名はん]

・風呂のコストは多分管理費で見てるはずですよ。
・外部に人間に開放するのは難しいみたいです。
管理組合を法人化する等問題が山積みで…

[161: 匿名はん]

1世帯平均4人というのは多いのではないですかね。夫婦だけの世帯や独身の人も居るでしょうし。

[162: 匿名はん]

温浴施設の件ですが、いくら収益があろうが、組合には反映されなかったのでは？
一定額の委託料を払って、会社に委託のはず。
だから儲からなかったら、会社が撤退するだけでは。
そうなったら、空いた施設どうするのだろう？

外部開放すると収益事業になり、税務署等に申告する義務が発生するかもなので、
開放しないのだと思いますが・・・

入居者の皆さんはもう少し規約等を読んで、お金の流れくらい
掴んでおいた方が・・・　うっかり理事になったら大変ですよ。
どうやって決めるのか知らないけど。

[163: 匿名はん]

たぶんこの温泉施設を含め，多くの共有施設は「負の遺産」になる。
いくらスケールメリットがあるとはいえ管理費の無駄遣いにならないと良いけど・・・。

[164: 匿名さん]

早く、完売してくれると良いですね。

[165: 匿名さん]

[166: 匿名はん]

購入者の皆さん、入居後はみんなで協力して温泉付マンションの維持管理等について勉強会を開きましょう！入居後の利用状況、収支状況等によっては、閉鎖する必要もでてくるので、閉鎖後の利用方法等も前もって考えておかないと、たいへんなことになりますよ。入居する人は絶対他人事ではありません。

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: ‚P‚S‚R]

セントプレイス、いよいよ外装仕上げにはいってますね。
ローレルとかに較べると、仕上がちょっと安っぽいのは値段を考えるとしょうがない?
なんか公団みたいっす。
分譲なんだから、もうちょっと気張ってほしかったなあ。