石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[872: 匿名]

40坪ない家で、2750万円ということは、坪80万ね。
やっぱ高いじゃん。

[873: 匿名]

玉家って安いんだね。

[874: 匿名]

前にも書きましたが、あくまでも総額ですよ。住林3,100万円、玉家2,750万円、フジタ2,500万円、フジタを基準にしたら、玉家が約１割増、住林が約２割増。使っている職人の能力を考慮すればフジタ高い。

[875: 匿名]

後は各社の施工中の現場を見る事も大切ですよ。施工中の建物には会社の名前とかマークが書かれているシートが張られていますからすぐ分かりますし、各社が施工職人にどれだけ費用をかけているかしっかりと見て判断して下さい。

[876: 匿名さん]

概算見積りの家を建てて仕上がりで比較したわけではないでしょ
週末の内見していた家の価格や条件も違うのにそれと同じモノが一割の価格差で建つかのような言い方はどうかと思いますが、どうですか？
詳細なデータを出してるように見せてデータとは違う物差しで測っている結論に持ち込む
詐欺師のようなテクニックですね

[877: 匿名さん]

総額ってどこまで含んでいるの？
図面もひいたのかな？図面もなく証明やカーテン、棚板まで含んでの総額？
フジタは全部含んでの価格を出すみたいだけど、玉家はあとから膨らむのが常識みたいだからね
ローコストみたいなやり方？

[878: 匿名]

玉家の概算なんて全く参考にならんよ。
実際に建ててみてくれ。
そして最終的な支払い金額教えてくれ。
多分書き込みした自分が恥ずかしくなるから。
このスレは批判も多いが擁護も多い。
擁護する人は具体的な最終坪単価くらい教えてくれ
れば手っ取り早いのに皆さんなんでかたくなに金額は
書き込みしないんだ？
特定されることもないのに。

[879: 匿名さん]

フツウは全ての見積もりを出してから契約だろ？
同僚に聞いた話じゃ、「内装の色、壁等々は現場で決めましょう」
って言われて最終見積もりもないまま契約したそうな。
マジ有り得んわ。
現場で決めるって、予算や資金計画もあるのに訳分からん
これが玉屋マジックの現場で上乗せ、の巻。か？

[880: 匿名]

普通内装のクロスの色や外壁の色なんて決めてから
契約する会社の方が珍しいと思います。
しかし、3社見比べて持論を展開するのはいいん
ですが、その見た物件のそれぞれの坪単価確認
されました？
55万と80万の建物を比較してもしょうがないし、
大きさによっても坪単価は全然違うからもう
少し情報がないとあなたの持論には共感出来る
ところがありませんね。
ただの他社批判になってますよ。

[881: 匿名]

金額が入ってない契約書なんかないだろう？
何を契約したんだ？バカ丸出し

[882: 匿名さん]

見積もりの金額で契約した後に追加で膨らんでいく
その額がでかすぎるからボッタクリだって話題になってるのに見積もりだけとって安くてお得っておめでたいね
そもそも玉家や住林で40坪以下の家で満足な仕上がりになるの？外観とか
内見会もされないレベルの玉家かショボ林といわれる仕上がりなんじゃないの？
玉家の最初の見積もりって設備や壁紙のグレードってどんなものなの？
どうせここで書き込む為に取っただけの見積もりなら個人情報隠して各社UPしてよ

[883: 匿名]

玉家の大工のレベルが高いと勘違いしてるようだが、玉家は大工をランクづけしついて、3000万ない家なんて最低ランクだぞ。
玉家でぬるま湯浸かった大工は他では使い物にならんらしいから、決して腕がいいわけではない。
大体、家の造りがどんどん手抜きになってローコスト一歩手前じゃねえか。どんな大工でも建てられるようにと。
ついでに設計も毎回同じもの作るだけだから、レベル低い。

[884: 匿名]

よし、やっぱり結論は、玉家はぼっくりということで、みんなオッケーだね。

[885: 周辺住民さん]

ひとつの図面を元に何社かで見積もり取っての坪単価ならわかるけど、違う図面で見積もり取っても坪単価の比較なんか出来ないのでは？
ま。霊屋スレに限った事じゃないけどね。
でも、霊屋の契約書見てみたい。
誰かアップする猛者はおらんのか？
霊屋で建てて後悔してる人、ヨロシク

[886: 匿名]

満足！！

[888: 匿名さん]

>>261によると
近隣建物、日照、通風の把握は見事そのもの。隣家の視界を遮りつつ、借景にすらしてしまう。家全体が明るくて、日中は雨の日以外は全室照明不要。通風も4か所窓を開ければ1階全体に風が通る。
だそうだが、40坪もない金沢市内ということは隣家との境界もほぼスペースが無いような土地でどのように実現するんだろうか？
まるで1つの事例がすべてに当てはまるかのように擁護する側はいうが北間口の三方が総二階の建物に囲まれた40坪以内の土地でどのような日照をとれるのだろう？土地が狭いのに中庭ですか？
そもそも>>250からして>>261への振りで自演なの？

[889: 匿名]

そりゃ、玉家工作員がべったりだから、荒唐無稽な話にもなるわな。

ところで、玉川町あたりを歩いていたら、外壁の下地を止めた位置が、はっきり白く浮き上がっている玉家の家があった。
茶色の外壁に水玉もようが出来ていて、見るも無残。明らかな手抜き工事の結果だとわかる。施主がよく怒らないなと思うね。
施工も良くないのがはっきり分かるし、アフターもないんだろうな。あっても手抜きを認めず、金とってぼったくるから、直せないんだな。

[890: 匿名]

熱心にいつも書き込みご苦労様です。

[891: 匿名]

玉家さん人気があると批判が多いんですね！

[892: 匿名]

861ですが、自宅の感想書いただけなんですけど。888は誰と勘違いしてる？40坪？
私は「擁護者」と思われてるみたいですが、ただ単に経験と事実に基づいた感想を書いているだけです。
値引き交渉法とか、玉家には不利でも検討中の方に有益な情報を提供したつもりです。最終坪単価もオープンにしました。
そして、・・・「批判者」？この板のどこに批判者がいるの？経験や事実ではなく噂や嘘や決め付けを前提に、検討でなく中傷が唯一の目的の連中にどうやったら批判が出来るの？
いつも狂った書き込みしている玉家で建てたって人。具体的に自宅情報オープンにすれば説得力アップするのに何故しないの？概算坪単価、契約時、最終、と書けばいいのに。自宅の木すら忘れたってのは意味不明ですが。
いつも平日午前午後に書き込みしてる自称検討中の人。暇なら各社詳細見積もりまで取ってオープンにすれば？どこと比較してどうだって具体的に書けばあなたの目的も達成しやすいだろうに、何故しないの？それとも検討中なのに玉家から見積もり取れない理由でもあるのかな？
そして玉家の「あんな図面」をどこでどうやって入手したの？いつも同じ家って、熱心に玉家研究してるんですね。建てた私ですら玉家は10も見てないですよ。全て違う家だったから、それ以上見て判断してるのでしょうね。

[893: 匿名]

住林が大コケしたし、益々玉家に流れる人が増えそうですね。

[894: 匿名]

玉家をぼったくりと言っていた人は、実は玉家じゃなくて住林の事を言っていたんですね。しかしあんな手抜き工事をしていて高い金を取っていたんだから、住林はぼったくりどこれか詐欺ですね。

[895: 匿名]

よし、やっぱり結論は、住友林業はじめ大手ＨＭは詐欺業ということで、みんなオッケーだね。

[896: 匿名]

今回の住林の件で、家を建てる人にとって安心と信頼が持てるのは、大手ハウスメーカー×、ローコストハウスメーカー×、全国チェーンのフランチャイズ店×で、残るは地場工務店しかない。そして石川県を代表する名門工務店である玉家に益々人気が集中するという図式。年間新築棟数が100棟と上限があるから、場合によっては断られる客もいるかもしれない。

[897: 入居済み住民さん]

ないない

[898: 匿名]

892ですが、894～895みたいに書くと、玉家を叩いてる汚い連中と同類になりますよ。

[899: 匿名]

まあ、国から答えが示された事だし、皆さんそれに従いましょう。

[900: 匿名]

増税もあるし来年は忙しくなりそう。
100棟限定なので予算少ない方は断られそうだな。

[901: 匿名]

以前このスレで、住友林業が高いのは特別技術を使っているからだと大嘘をほざいた奴には、しっかりと謝罪してもらいたいもんだ。

[902: 匿名]

今 建築中です。 基礎もしっかり 丁寧な仕事しておられます。 何か気になる事があったら遠慮なく言って下さいとのことです。 玉家さんを選んで良かったです。

[903: 匿名]

準耐火建築物って雨戸とかつけるやつ？
うちは省令準耐火構造だけど、
玉屋さんはどっち？

[904: 匿名さん]

他社がこけると玉家押しのレスが雨後の筍のように沸き出したね
他人の不幸は商機なのかな？自社のことを良く見直す方が先じゃないの？

[905: 匿名さん]

増税気にする程度の予算は、まかり間違ってもぼったくりの玉家にはいかんから安心しろ。
もっと熱心に営業して契約した方がいいぞ。

[906: 匿名]

住林が指導受けたことと、玉家が何の関係あるんだよ。
勝手にライバル視してたから、頭おかしくなってるな。
それと、玉家はリーズナブルとか言ってた奴は、謝罪して貰いたい。

[907: 匿名さん]

このスレ見てて分かったことは玉家は住林とフジタが嫌いってことだな
玉家より金出して住林行く客もいるし、玉家より押さえてフジタに行く客もいる
この二つ合わせて競合かければかなりいい条件出してくるんじゃない？
で、契約後に結局追加でドン！さらに外構でドンドン！ってなるんだろうけどね

[908: 匿名]

競合させて玉家で建てたいんだね。

[909: 匿名さん]

今日、小松市沖町を通ったら、玉家がハウジングギャラリーらしきものを建設中だった。いよいよ本格的に加賀方面に進出するのかな。

[911: 匿名さん]

金沢は競合も多いし、ぼったくりって知れ渡っているから、まだ小松市の方が騙しやすい百姓が多いと判断したんだろ。
そのうち飽きられるまで持てばいいがな。

[912: 周辺住民さん]

現場で決めましょう、の積み木でドンドンの見積もりアップしてよ〜

[913: 匿名]

玉屋の大屋根に8kwほどパネル載っけたら最高に発電するだろうね〜
何で誰も太陽光発電載せないの⁇w

[914: 匿名]

>>909

あれは今秋オープン予定の大戸屋を建ててるんですよ。

[915: 匿名]

店舗も建てるんだね。センスがいいってことか。

[916: 匿名]

屋根の上に太陽光発電は 見た目に余り好みでありません。 玉家さんにはあいませんよね！

[917: 周辺住民さん]

施主がどうしても載せるって言ったら、断られるのか？太陽光発電

[918: 匿名]

それはわかりません。 住民なので。 私的には余り好みでありません と思っただけです。 屋根にキラキラして 瓦のラインが台無しのようなきがするようで。 個人的な意見でした。

[919: 匿名さん]

そうそう。設計は見積もりがアップするのを分かっていて、「現場で決めましょう。」、「実物をお見せするので、その時決めましょう。」って何にも決めないで話を進めたな。
契約した後で、何も予算取りしてなくて、ちょっとしたことでも全部追加、追加で嫌になったよ。

確信犯だな。

[920: 匿名]

919さん 建ててないように思えます 嘘っぽいですね！ 玉家さんで建築した人にはわかります。 住人なので。自分達の予算内で選択すれば それ程追加はありません。

[921: 匿名さん]

玉家の担当さんの話しでは、太陽光発電も当然できますとの事です。ただそれを前面に押し出す事はしていないだけですね。