石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[839: 匿名]

精神異常者？

[840: 匿名さん]

家建てさせてやるって言う玉家野郎が、精神異常者って言いたいのか？

[841: 匿名]

839→840間3:07
呪怨のようだ。寒気がする。

[842: 匿名]

完全ストーカーだな。病んでるな。

[843: 匿名]

現場には真実がある。基礎の養生が長いのは、監督がいい加減か、Ｎ土建のようなブラックを使うもんだから、まともなものができないからともいえる。
挨拶しまくるらしが、そんなのを見たことないが、迷惑かける工事するからだろ。

[844: 匿名]

施主としては出来上がったものがすべてだと思うよ。

[845: 匿名さん]

出来上がったあとはアラや安い建材は見えなくなるしね

[846: 匿名]

どこのメーカーも一緒でしょ。

[847: 匿名]

837の玉家施主です。
普段見ている為替サイトで、サヴィル・ロウのビスポークの話がありました。
型を使用し伝統を重んじるイギリスの仕立屋さんでも、常に型にはまった考え方をしているわけではなく、スーツの美しさとさらには実用性を重んじて、スーツによっては貝ではなくプラのボタンを勧めたり、イタリアのスーツに近い滑らかな機能性を求めたりしているそう。
そもそもビスポークの語源はbe spokenで、作り手と注文者との対話の重要性を意味しているそうです。
これは為替相場に対する柔軟な思考の重要性を書いたものですが、このビスポーク、業種は違えど玉家のスタイルに通じる所があるな、と思いました。

[848: 匿名]

それにしても843は凄い。完全に飛んでますね。ドラッグでもしてるのでしょうか？

[849: 匿名さん]

おっと、基礎の養生やあいさつが批判され始めたら、今度は一転出来上がったものが全てと言い出した。
では元に戻って、出来上がった家は安物の素材を使っているのに、値段だけは高いただのぼったくりだ。

[850: 匿名さん]

全く関係のない異業種の話を持ち出して何がしたいの？
そもそもソコだって衣料業界の潮流に抗いたい保守的な考えからはじまってるところだし
何が「玉家のスタイルに通じる所があるな」だよ
バカバカしい
通じるところがあるとすれば「型を使用し伝統を重んじる」の部分でしょ
テンプレートみたいにいつも同じような図面を引いて似通っていることを「玉家らしさ」という言葉でごまかし
対話を重んじて施主の意見をじっくり聞いて作り上げていくって言っときながら図面を書く人間は現場を見てから
書いているのか？
多くの人間を抱えて分業している弊害がしっかりソコに出てるでしょ
土地の周りにどんな家があって日照はどう、風向きはどう、なんてことを
図面を書く人間がしっかり現地に赴いて感じてから書いていないんだから
他人の調査して来た内容と事務所での会話だけで判断してるからテンプレート通りの図面しか出てこない
それとも目で確かめてるのにあの程度の図面が出てくるの？
上辺だけの理念が薄っぺらく透けてて、「建ててやってる」という本心に繋がってるんでしょ

[851: 匿名]

どこの営業の方ですか？

[852: 匿名さん]

>>851
いつもそういう言葉で逃げずに、批判は批判としてしっかり受け止める姿勢と、改善する社風を作ってはいかが？

[853: 匿名さん]

傍聴者ですが
こんなところのストーカーの意見で　社風を検討するなんておかしいと思いませんか？
施主の意見は普通直接会社で承り確認をして改善していくものです

[854: 匿名]

批判されてる方はどこで建てたのですか？もしくは検討されてるのですか？

[855: 匿名]

北の工作員がどう動こうが、ぼったくりである事は動かしがたい。
ぼったくった金は、神ジョン○ンへ行くか、新社屋の資金に。
ぷっ。

[856: 匿名]

タマサイコーだと叫べ

[857: 匿名]

一人でいつも玉家さん批判されている方 どんな人なんでしょうね。 作り話もいいとこ。 どこのメーカーさん？ お宅では建てたくないな！

[858: 匿名]

多分 表に出れない人間がここでごちゃごちゃ言っているんだね！批判している人 性格ﾜﾙｯ！

[859: 匿名さん]

ぼったくって平然としている方が性格悪い、いや、人間として大事なものをなくしている。
玉家で働いているなんて、世間に言えない。

[860: 匿名さん]

金の玉家、略して？

[861: 匿名]

850はあまりに真逆すぎて、逆に感嘆してしまいます。
設計さんは現地のみならず旧居にも訪ねてきました。どういう生活をしているのか、現状どこに不満があるのか肌で感じるためとの事。
近隣建物、日照、通風の把握は見事そのもの。隣家の視界を遮りつつ、借景にすらしてしまう。家全体が明るくて、日中は雨の日以外は全室照明不要。通風も4か所窓を開ければ1階全体に風が通る。
以上が真実です。
そもそも「あの程度の図面」って何でしょう？明らかに玉家に図面依頼していない人が、どこで図面を見たのでしょう？

[862: 匿名]

ﾎﾝﾄ! 批判されている人 性格ﾜﾙｯ！ 嘘もいいとこだよ！ いつまで頑張るんですか？
玉家さんで建てた住人より

[863: 匿名]

お待たせ！ やっと概算が出た。フジタの一割増しの2,750万円だった。大工さん等の人件費だね。先週末に野々市市で中村、白山市でフジタ、小松市で玉家の内見会をしていたから同時比較もしたし、近所の玉家の住宅、金沢市内の同類住宅も確認したけど、大工の腕が違う事は素人にもはっきり分かる。大手ハウスメーカーが下請けに下ろす時２割引くというから、大体、地場の中堅メーカーを基準にしたら一割増しが玉家、２割増しが大手メーカーという相場だね。建坪40坪程度だったら、フジタと玉家は300万弱しか差がつかないから、造作の差を考えたら間違いない玉家だわ。

[864: 匿名]

どうして 調べらる？ 大工さんの腕の違いは？ オタク的に何処がいいんだい？

[865: 匿名]

先週末、同日に白山市・フジタ、野々市市・中村、小松市・玉家と周ったが、フジタと玉家とは重厚感が全然違う。小松市の玉家には２日間で120組以上見学者が来たというが、さもありなんだ。実は玉家は高い高いという先入観があったけど、実際に値段を聞いて、フジタの一割増しで玉家に住めるんなら、玉家が良いと正直思った。松任みたいな田舎で広い家を建てるんなら一割増しも結構差がつくかもしれんが、金沢の街中だし、建坪40坪程度ならそんな差がない。だったら断然玉家だ。フジタが郊外ばかり建てるのも分かる気がする。

[866: 匿名]

フジタと玉家似てますか？

[867: 匿名]

しかしここで玉家は高い、ぼったくりだと先入観を持ち、実際に玉家とフジタとかと比較する段階になったら、間違いなく玉家安いって感じになる。まあ松任とか能美市とか田舎で広い家に住むんなら話は別だろうが、広い敷地、建坪を確保できない金沢の街中だと玉家になるな。

[868: 匿名]

861ですが、
863さん
その金額は建物のみの比較ですかね？
実際には他に外構諸経費等がかかるので、総額比較の方が良いと思います。

[869: 匿名]

総額2,750万円でしたね。旧宅の取り壊しや地盤改良の費用は別ですが。ご近所に玉家で建てた方もいますし、坪単価的の相場もほぼズレはないと思います。私もぼったくり、高い高いという先入観に冒されていたんでしょうか、価格を聞いたら一気に玉家に傾きましたよ。金沢の街中で建坪が40坪程度だから、他の中堅所と差がないですから。ただし前にも書きましたが、松任とか能美とか田舎で広い家を建てるんなら話しは別ですが。土地の価格が金沢の街中とは全然違いますしね。

[870: 匿名]

結論から言えば、田舎に家を建てるならフジタ、ひまわり、ニューハウス等。金沢の街中に家を建てるなら玉家、中村といった感じですかね。

[871: 匿名]

概算見積もらった方へ。
玉家は概算見積と詳細見積が数百万円違うこともあるから、契約するなら詳細見積が概算見積と金額がちがわないかをしっかり確認した方がいいですよ。
また、この場合、営業が契約とるために、住設のグレードを裏で落としていることがあるので、他社と比較する場合、住設のグレードの比較もきちんとする必要があります。
住設各社のショールームを回って、見積もりで提案されたものが、自分が望むものかも確認してください。
契約後にショールームに行ってから気付いても追加料金が出ますから。
私の経験談です。

[872: 匿名]

40坪ない家で、2750万円ということは、坪80万ね。
やっぱ高いじゃん。

[873: 匿名]

玉家って安いんだね。

[874: 匿名]

前にも書きましたが、あくまでも総額ですよ。住林3,100万円、玉家2,750万円、フジタ2,500万円、フジタを基準にしたら、玉家が約１割増、住林が約２割増。使っている職人の能力を考慮すればフジタ高い。

[875: 匿名]

後は各社の施工中の現場を見る事も大切ですよ。施工中の建物には会社の名前とかマークが書かれているシートが張られていますからすぐ分かりますし、各社が施工職人にどれだけ費用をかけているかしっかりと見て判断して下さい。

[876: 匿名さん]

概算見積りの家を建てて仕上がりで比較したわけではないでしょ
週末の内見していた家の価格や条件も違うのにそれと同じモノが一割の価格差で建つかのような言い方はどうかと思いますが、どうですか？
詳細なデータを出してるように見せてデータとは違う物差しで測っている結論に持ち込む
詐欺師のようなテクニックですね

[877: 匿名さん]

総額ってどこまで含んでいるの？
図面もひいたのかな？図面もなく証明やカーテン、棚板まで含んでの総額？
フジタは全部含んでの価格を出すみたいだけど、玉家はあとから膨らむのが常識みたいだからね
ローコストみたいなやり方？

[878: 匿名]

玉家の概算なんて全く参考にならんよ。
実際に建ててみてくれ。
そして最終的な支払い金額教えてくれ。
多分書き込みした自分が恥ずかしくなるから。
このスレは批判も多いが擁護も多い。
擁護する人は具体的な最終坪単価くらい教えてくれ
れば手っ取り早いのに皆さんなんでかたくなに金額は
書き込みしないんだ？
特定されることもないのに。

[879: 匿名さん]

フツウは全ての見積もりを出してから契約だろ？
同僚に聞いた話じゃ、「内装の色、壁等々は現場で決めましょう」
って言われて最終見積もりもないまま契約したそうな。
マジ有り得んわ。
現場で決めるって、予算や資金計画もあるのに訳分からん
これが玉屋マジックの現場で上乗せ、の巻。か？

[880: 匿名]

普通内装のクロスの色や外壁の色なんて決めてから
契約する会社の方が珍しいと思います。
しかし、3社見比べて持論を展開するのはいいん
ですが、その見た物件のそれぞれの坪単価確認
されました？
55万と80万の建物を比較してもしょうがないし、
大きさによっても坪単価は全然違うからもう
少し情報がないとあなたの持論には共感出来る
ところがありませんね。
ただの他社批判になってますよ。

[881: 匿名]

金額が入ってない契約書なんかないだろう？
何を契約したんだ？バカ丸出し

[882: 匿名さん]

見積もりの金額で契約した後に追加で膨らんでいく
その額がでかすぎるからボッタクリだって話題になってるのに見積もりだけとって安くてお得っておめでたいね
そもそも玉家や住林で40坪以下の家で満足な仕上がりになるの？外観とか
内見会もされないレベルの玉家かショボ林といわれる仕上がりなんじゃないの？
玉家の最初の見積もりって設備や壁紙のグレードってどんなものなの？
どうせここで書き込む為に取っただけの見積もりなら個人情報隠して各社UPしてよ

[883: 匿名]

玉家の大工のレベルが高いと勘違いしてるようだが、玉家は大工をランクづけしついて、3000万ない家なんて最低ランクだぞ。
玉家でぬるま湯浸かった大工は他では使い物にならんらしいから、決して腕がいいわけではない。
大体、家の造りがどんどん手抜きになってローコスト一歩手前じゃねえか。どんな大工でも建てられるようにと。
ついでに設計も毎回同じもの作るだけだから、レベル低い。

[884: 匿名]

よし、やっぱり結論は、玉家はぼっくりということで、みんなオッケーだね。

[885: 周辺住民さん]

ひとつの図面を元に何社かで見積もり取っての坪単価ならわかるけど、違う図面で見積もり取っても坪単価の比較なんか出来ないのでは？
ま。霊屋スレに限った事じゃないけどね。
でも、霊屋の契約書見てみたい。
誰かアップする猛者はおらんのか？
霊屋で建てて後悔してる人、ヨロシク

[886: 匿名]

満足！！

[888: 匿名さん]

>>261によると
近隣建物、日照、通風の把握は見事そのもの。隣家の視界を遮りつつ、借景にすらしてしまう。家全体が明るくて、日中は雨の日以外は全室照明不要。通風も4か所窓を開ければ1階全体に風が通る。
だそうだが、40坪もない金沢市内ということは隣家との境界もほぼスペースが無いような土地でどのように実現するんだろうか？
まるで1つの事例がすべてに当てはまるかのように擁護する側はいうが北間口の三方が総二階の建物に囲まれた40坪以内の土地でどのような日照をとれるのだろう？土地が狭いのに中庭ですか？
そもそも>>250からして>>261への振りで自演なの？