石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[83: 匿名さん]

土台が米杉ってホントですか？
横材に杉を使うなんて・・・玉家さんやめます。

[84: 匿名ちゃん]

玉家さんやめたらどこでたてるの？ほかはもっとたちがわるい。

[85: 匿名]

米杉はないやろ。

[86: 匿名さん]

横材に杉ってか？

[87: 匿名さん]

玉家の土台は無垢の米ヒバだよ。
81は勘違い。

＞75
土台と土台をつなぐ梁に集成材を使うことはあるので、見間違いなんでないかい？
一番下の横材だからといって、全てが土台ではないぞ。

いろいろ玉家批判に熱中している連中が多いが、玉家で建てた人の声は満足度高いですよ。
建てた人で、玉家を全面的に悪く言ってるのを聞いたことがない。
（私もとても満足している）
その辺をよく考えたらいい。

[88: 購入経験者さん]

Ｎｏ、８１ですが米杉ではなく、米ヒバです。間違いです訂正します。

[89: 匿名さん]

>>87
もし集成材を土台に使ったのが事実でも、住林なんかは使っているようだから、全ての集成材が土台に不向きなわけではないでしょう。
モデルハウスで試してみたのかもしれない。

[90: 物件比較中さん]

教えてください。

ここで、語られている、玉家さんの坪単価とは、建物本体価格のみですか？
建物本体のみで、坪60万ならば、大手ＨＭと大差はないと思いまして。

[91: 匿名さん]

建物本体のみの価格です。実際には坪60万で収まる家は少ないと思います。
どうしても標準仕様だけでは物足りなくなるので、追加工事が出ます。他にも契約後の打ち合わせ時に設計やコーディネーターからいろいろ提案があって、ひとつひとつは小さいのですが積みあがると大きくなります。うちは坪単価で割り返したら65万を超えました。

[92: 匿名さん]

建物探訪に出てくる家は坪100万前後ですよね。それから考えると65万なんかローコストです。

[93: 匿名さん]

坪65万でローコストって・・。では玉家の家はローコスト住宅なんだ。
ところで92さんは、玉家で坪いくらの家を建てられたのでしょうか？

[94: 匿名さん]

儲からない仕事はやりたくないようで、知り合いはリフォームの見積もりをお願いしたら、数ヶ月放置され、頭に来て別の会社にお願いしました。

[95: 匿名さん]

そういう風に書くと玉家は悪者のような印象を与えるけど、どんな内容のリフォームをいくらの予算で相談したのかね？
玉家は見積もり段階でかなり詳細な設計までしてしまうんで、明らかに予算に入らない場合は相手にしてくれないかもしれないね。
丁重に断るべきなのに、担当営業は「予算厳しいですね～」とか言ってあきらめるのを待ってたのかね。

[96: 入居済み住民さん]

坪６５万なら「これが玉家です」って家は建たないよね。
友人が見積もってたけど坪８０は余裕で超えてたよ。

[97: 匿名さん]

「これが玉家です」っていったい何？
意味不明だわ。

見聞会レベルなら65万前後はよく見られる。
80万って、かなり特殊なことしないといかないのでは？
まさか、外構も含んで80万だったりしてｗ

[98: 入居済み住民さん]

>>97
かつての「設計の玉家」を彷彿させるような家って事。
ローコストとまではいかないけど、普通の価格帯の住宅会社で建てたのとなんら変わらない感じ。

玉家の建設中の家、数軒か見たことあるけど、「おぉっ立派だ～」という感じに仕上がってたのは
一軒だけだった。
狭い敷地にエンピツ屋根の玉家建てるぐらいなら別の土地買ってそこそこの家建てれば
いいのに、と余計なお世話だけど考えてしまったw

[99: 匿名さん]

坪６５万で普通の家かあ。このスレ読んでいると、ますます玉家が高い理由が分からなくなってきた。
構造自体も普通みたいだし。やはり人件費が高いせい？

[100: 匿名さん]

>>95

予算を言わずに３階部分のリフォームの見積もりをお願いしたと聞きました。元々玉家で建てて満足していたのでお願いしたそうです。結局は、最近リフォームに力を入れている富山の石友ホームに頼んだそうです。玉家はリフォーム時期に差し掛かっている施主を呼んでセミナー開いたりしているけど、あまりリフォームは得意じゃないのかもしれませんね。

[101: 匿名さん]

素敵になる提案がたくさんありますが予算に余裕がないと夢の家が普通の家になります。提案力があってもいかしきれません。それなら少し安いところで建てたほうがあれこれできますよ。外構　空調とかでも500はいきますので

[102: 入居予定さん]

坪単価が議論されていますが、冷暖房設備や外溝ぬいて計算したところで、内装を贅沢にした場合と、普通にした場合とでは、全然違うと思います。玉家にしたい方は、高級感のある家作りを希望する方が多いような感じです。しかも家族の人数によっても電気配線の値段が違います。ただ、言えるのは、うちの家族の満足度は１００％です。

[103: 匿名さん]

なんか最近荒れてきてるね。

うちは坪単価63万くらいだけど、100%満足しております。

[104: 匿名さん]

土台にムクが良いと貴方が信じる理由はなんですか？
土台に使用される木材は、極めて経年劣化の激しい部材なので
近年では集成材の採用傾向が高まっていることをご存知ですか？
そして、ムク土台を推している企業がなぜ？そうしているのか、
その本音を知ると身震いするものです。
物事の本質は、自分で調べた情報で判断しましょう。

[105: 匿名さん]

あまりの無知で失礼ながらお聞きします。

金沢市内で土地と建物で総額3,500万円の予算です。
まだ土地も決まっていない状況ですが、
仮に50坪の土地を選んだ場合、玉家に頼むことは常識的に可能なのでしょうか？

どなたかお教えいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[106: 匿名さん]

会社で聞いてみるのが確実ですよ。
建物30坪でも厳しいと思います。

[107: 匿名]

土地の値段によるけど厳しいね。建物だけでそれくらい用意しないと。
外構や家具なんかも要りますよ。

[108: 匿名さん]

そうですか‥。

やはり3500万円の予算では
さくらあたりが妥当なのでしょうね。

建売で考えたほうがよさそうですね‥。

[109: 匿名さん]

予算がないと結構はっきり断られるよ。

[110: 匿名さん]

予算を言ったら、営業さんに笑われた。

[111: 匿名]

営業マンも契約取ってなんぼです。買えない人は客ではありません。

[112: 匿名さん]

断り方があるでしょう。だから悪口も言われる。

[113: 匿名さん]

>108
ローコストとはいかなくてもたいていの工務店なら大丈夫だけどね

[114: 匿名さん]

>>No.104

どう考えても張り合わせの木材の方が、無垢材より経年劣化激しいはず。特に土台は無垢より集成材がいいなんて考えられない。昔の家は全部だめって事？

[115: 匿名さん]

＞112　　それわかる。断り方次第で、評判も変わるよね。

[116: 匿名さん]

無垢と集成材のどっちがいいかは、どれだけ議論しても結論が出ませんね。
どちらにも良さがあります。
今は住友林業をはじめ集成材が主流。
ＨＭの都合もあるだろうけど、建てる方の支持も多いから。

玉家はどちらでも選択出来ます。
集成材を選ぶ施主がほとんどというだけ。

[117: 匿名さん]

＞112
玉の営業の場合、客に期待を残すような断り方をしてはいけないんだよ。
見積もり出すまでに、ほとんどの設計を終えてしまうくらいの労力を無償でかけるんだから、他のＨＭとは事情が違う。
他のＨＭみたいに設計かかるのに金を請求すれば、客もどうしようか考えるんだろうけど、玉のようにタダだと営業が客を諦めさせなければならない。

[118: 匿名さん]

客に期待を残すような断り方しないという会社の方針があるか知らないけど、それが客に対して不愉快な思いをさせる断り方をしていいということにはならない。

道徳的な問題。

玉家の営業だって、そんなに大した給料貰っているとは思えない。自分が逆の立場で、話に言っただけで笑われたらどういう気持ちになるかを考えればよい。

それは営業の人間としての問題なのか、会社の教育の問題かは分からないけど、それがまかり通っているのであれば、その程度の会社でしかない。

[119: 匿名さん]

営業マンの力量と人間性の問題だろうね。
丁重にお断りする営業マンがほとんどだとしても、一部対応が悪いのがいると悪い評判がたつのは当然だろう。
ちゃんと予算ある客には、すばらしく対応いいのだがｗ

[120: 匿名]

最近の求人に玉家の設計と営業の募集が出てます。人の移り変わりがはげしいのかね？玉家の組織はあんまりしっかりしたものじゃないのかね？社員教育と給与に関して

[121: 匿名さん]

ずっと出ています。今だけじゃありません。

[122: 匿名]

会社はよりよい人材を求めます

[123: 匿名さん]

玉家さんは坪35で建てるとなると、坪あたりどのくらいでしょうか。
55万円くらいでいけますか？
どなたか教えてください。

[124: 匿名]

プランによっても違うと思いますが坪65万前後だとおもいます。それに外構200地盤改良100　空調100　申請料諸経費100に消費税で三千万近くになるのではないですかね

[125: 匿名さん]

ありがとうございます。
三千万なんですね。
坪あたり55万ぐらいでよさそうなところご存じでしょうか？

[126: 匿名]

総額で考えたほうがよいとおもいます。坪単価に入ってるものは会社によって違うのであてになりません。　坪単価は安いが諸経費高いとかあるので一概に坪単価で比較はできませんね。我が家も建物以外に700万ほどかかりましたよ。

[127: 匿名さん]

質感、センス、どれをとっても玉家なら石友でもそれほど変わらないよ。おれだったら石友を選ぶだろうな。昔はともかく、今は玉家を選ぶメリットはなんなにないと思うけどな。

[128: 匿名]

石友のまわしもの？

[129: 匿名さん]

いしともって営業さんが強引そう。
メンテナンスもむこうのペースでもっていかれそうだし。

[130: 匿名さん]

玉家、石友、フジタ、中村、アルス、etc・・このあたりのクラスの地場の会社はどこもデザインはパクリで似たり寄ったり。
使っている素材は市販品の寄せ集め。会社によってほとんど差が出ない。あとは金をかけたかどうかの違い。
どうしても玉家でしかできないものはない。だから、石友でというのも正しい。庭とかに変に金をかけたがるから高い。

こだわりがあるなら、小規模の工務店や設計事務所に頼んだ方がよいものが出来る。

[131: 匿名]

今ある会社で新築してるのですが昨日基礎のコンクリートをしたようですが夜に見に行くと基礎の内部に水がたまっていました。雨が降ってるのにシートも被せてないです。この会社はまともですか？心配です

[132: 匿名さん]

すし食いねえを建てるくらいだから、大丈夫だよ。

[133: 入居予定さん]

　家が完成しました。営業担当者さん、設計士さん、現場監督さん、コーディネーターさん本当にありがとうございました。家族で話し合った結果、玉家さんにしてよかったと本当に思いました。自分たちの思いを形にしてくれて嬉しいです。きめ細かく対応して下さる会社の体質にとても好感が持てます。もう一度建てることはないと思いますが、再度建てるときは、やっぱり玉家さんです。ついの住家となると思いますので大事に使いたいと思います。家を建てるのは一生に１回ぐらいでしょうし、どんな家に住みたいか営業さんに相談するといいですよ。

[134: 匿名さん]

予算がないと見た目だけのしょーもないプランが提案される。担当も経験の浅い通り一辺倒のことしかできないのしかつかない。そこまでして玉家で建てる意味なんてない。金持ちだけ相手してればいいんだよ。

[135: 匿名さん]

>>133
おめでとうございます。
私も今年引渡しでした。
同じく、もしもう一度家を建てる機会があれば、また玉家さんにお願いしたいと思います。
担当された方全員、誠心誠意を尽くしてくださったと感謝しています。

家が出来てとてもうれしいけど、楽しかった家造りのための打ち合わせや、現場を見に行くことももうないのかと思うと少し寂しい。

[136: 匿名さん]

135です。
住むにつれて、住み心地のいい家だと実感がわいてきました。
機能とデザインがちゃんと両立しているところが玉家さんだと、あらためて認識しました。

>>133さん
私は雪の中で外構工事をやったら、コンクリが汚くなったり剥離したりしました。
補修はしてもらったのですが、133さんの家は問題なかったでしょうか？
駐車場のコンクリは、完全にテントで囲って工事したので、ほぼ綺麗に仕上がったと思います。

[137: 購入経験者さん]

　ＮＯ．１３３ですが、外構工事でコンクリートを張った場所がないので答えられません。

[138: 購入経験者さん]

　外構工事で境界線や犬走のコンクリート部分は行いましたが問題ないようです。瓦工事は大雨でしたが、監督に聞いたところ問題ないようです。

[139: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[140: 匿名さん]

修理とかになると対応悪いんですね！
たしかに、玉家の営業さんは、お客さんに対して上から目線で、最初っからあまり印象がよくなかったな。
でも、最終的に玉家で建てましたが、最初の印象って大事にするべきだと思いました。
出来上がってみると、値段が高い割りに施工はたいしたこともなく不満で、一生に何度も建てることがないのに、悔いばかりが残った。
要は、値段に見合う質の良い家、希望に近い家にしてくれたら諦めもつくんだけど！、諦めがつきません。

[141: 匿名さん]

＞値段が高い割りに施工はたいしたこともなく不満で・・・
どんなところが具体的に不満だったんですか？

いつもの自然素材んとこの工作員のにおいがプンプンｗ

[142: 匿名さん]

監督の態度がでかいところ。

[143: 匿名]

気に入らないなら自分で建てれば

[144: 匿名さん]

自分で建てれるなら建てるさ。玉家の監督が悪いって言いたいだけ。

[145: 匿名さん]

高飛車な態度されまで、玉家で建てる必要はありません。住宅会社なんて雨後の竹の子みたいにある。

[146: 匿名さん]

>142
あなたは業者さん？

[147: 匿名]

業者かどうかは興味ないですが、施工面では本当にどんな感じなんでしょうね。
個人的には営業や監督さんが偉そうとか興味ないですね。ちゃんとした仕事するならそんでいいんじゃないですかね。それがむかつくなら、他で建てればいいだけだし。

ただ、玉家の施工は何かなって感じの一人です。
何が魅力なのでしょうかね??

緑ヶ丘の現場見ましたけど何にも魅力を感じませんでした。

[148: 購入経験者さん]

なんだか過激な意見が多いようですが、玉家さんは大工さんを始め皆さん、とても丁寧な仕事をしてくれましたよ！
　施工主が横柄な態度で対応すれば、だれだって人間ですから感情がもつれるのではないでしょうか！我が家に関しては、何でもわからないことを聞いていたので、まったく不満はないです。家を建てるのは一生に１度ですから、喧嘩を売るような態度では、ステキな家が建たないのでは？施工方法は玉家に決定するときに納得して契約したなら、文句を言うのはおかしいですよ。毎月打ち合わせもあるのに・・・・。不思議な人！我が家は沢山の住宅会社を廻り決めましたが、玉家さんにしてよかったです。しかも図面を元に半年以上の長きにわたり我が家の意見を取り入れて頂きながら、納得して契約しました。

[149: 匿名さん]

玉家さんに、坪面積33坪のところにお願いしても
相手にしてくれないですかね？

[150: 匿名さん]

何でもやってくれるだろうけど、小さい家だと坪単価は必然的に上がるし、得意の庭もできないから、あんまり意味がないんじゃない？
以前から大工のランク付けをしていて、契約金額が小さい家にはいい大工をつけないという噂も絶えない。
設計、監督、コーディネーターも新人みたいなのを充てられるのは覚悟しておいた方がいい。
金がない客には冷たいよ。

[151: 匿名]

玉家クラスはもはや大手的な体質になってるんで、仕方ないんじゃない？

[152: 匿名さん]

大工の手は早いそうな！
友人は、奥さんを大工に・・・家を建てて貰って、家庭を壊されちゃぁ・・・

[153: 匿名さん]

本格的な打ち合わせは契約してから始まるから、その時になって分かることも多い。それまでは詳細な設計も分からない。
しまったと思っても、契約してしまったから引っ込みがつかなくなってしまうこともあると思う。

ここの設計士は、どこかしらに自分の色を打ち出したがって、肝心な住設やクロスのグレードを落としてでも、生活に必要ない飾りに金を使いたがる。

金があればいいけど、そんなものに付き合わされてはかなわない。「住まいは居心地」とは到底言えない。
もはや顧客のためというより、いかに個々人が利益上げるかに血眼になっている、おかしな体質になりつつある。

[154: 匿名]

玉家で建てれなかったから僻んでいるのかな？

[155: 匿名さん]

玉家の設計とコーディネータさんは、居心地よくスタイリッシュになるか、施主の立場になって真剣に考えて提案してくれる。
自分の利益で仕事してるのではないということは、会話すればすぐわかる。
特別でかい家でないのなら、全部の提案を受けても数十万レベルのアップだと思う。
私は最初からサービスでついてくる30万分に、住宅エコポイントの分をプラスしてやってもらいましたが、とても満足しています。

＞153
玉家に対する強い憎しみが感じるんだが、何かあったん？

[156: 匿名]

６０坪位なら高くていくらになりますか？

[157: 匿名さん]

＞ここの設計士は、どこかしらに自分の色を打ち出したがって、肝心な住設やクロスのグレードを落としてでも、生活に必要ない飾りに金を使いたがる。

インテリアコーディネータの間違い？

設計士は、構造計算したり間取りを考えたり…というのが主だったと思う。

[158: 購入検討中さん]

＞153さんは契約されたのですね？
現在玉家建設を検討中なのですが、具体的にどういう事があったのか教えてもらえますか？

[159: 匿名さん]

造りが古いよね。若い人には向いてない。

[160: 匿名さん]

若い人も、もう一度建てるころには玉家の良さがわかるよ。

[161: 匿名さん]

契約前の最終の時に、無料で模型を作ってくれます。
模型までできてるのに、詳細な設計もわからないの？

興味のないことを強く勧められることもあるけど、断ることだって可能。
そういうのはどこの住宅会社でもあると思うけど。

[162: 匿名さん]

模型じゃ内装や素材は分からんでしょ。
今は３Ｄのソフト使って説明しなきゃ。模型は古いよ。

[163: 匿名さん]

もう一度家を建てられる若い人は少ない。ましてや玉家のような高いところで・・。
立て直すなら、ローコストの平屋で十分。

[164: 匿名]

自分の価値観？
お金持ちもいっぱいいますよ

[165: 匿名さん]

内装の質感は3Dソフトではイメージつかないよ。
外観のイメージつかむのはコストかかるけど模型が一番。

[166: 匿名さん]

ではそのお金持ちを相手にしてください。

[167: 匿名]

見聞会いかれたかたどうでした？仕事が忙しくていけないので

[168: 匿名さん]

富山の見聞会ですか？行ってきましたよ。

下新町のおうちは中庭（パティオ）が大きく、明るくすがすがしかったです。
どしゃぶりでしたが、自慢の長い軒のせいか、
窓を開けておられるにもかかわらず、雨が入り込んでいませんでした。
空気もカラっとしていて「へえ～」って思いました。

上二杉の方はぬくもりが感じられる、ほっとするようなおうちでした。
暑い日でしたが、クーラーなしでも涼しかったです。
これも長い軒のせい？遮熱ガラスのせい？

どちらも玉家さんらしい品のいいおうちで
坪単価は意外と安くてびっくりしましたが、施工面積が大きいせいでしょうね。

167さんは玉家の見聞会は何度か行っておられますか？
案内してくれる人（営業の人）が若いとイマイチ。
こちらの質問に的確に答えてくださる方は、少し年配の方です。

[169: 匿名]

玉家の良さは建てないと分からないと思うよ。石友、中村、フジタと変わらないって言うけど、それは見た目でしょ！真似されれば似るよ！でも家で大事なのは壁の中、見えない所でしょ！そこが違うんだよね、他とは‥

[170: 匿名さん]

壁の中のことが建ててからでないと分からない？壁の中が建ててから分かるの？
壁の中って、集成材の柱に筋違と体力壁にブラスターボード貼ってあるだけじゃないの？他と何が違う？まかり間違っても真壁になんてできない。
玉家は見た目だけがウリ。玉家が構造にこだわっているとは初めて聞いた。どの辺りがすごいのか教えてほしいわ。

[171: 匿名]

誰も建ててからって言ってないと思うけど…集成材の何が悪いの？適材適所でしょ！！何が違うか教えたら真似するやろ！オマエの所(笑)

[172: 匿名]

玉家建設の間取りは本当によくできていると思います。

あと、採光の取りかたがうまい。水切りもしっかり付けた細かさとか。

他のハウスメーカーも、あの提案力を見習ったほうがいいと思う。

[173: 匿名さん]

確かにいいとは思うけど、
石川と富山では建築士やインテリアコーディネーターの力量に差はないの？

[174: 購入検討中さん]

他のハウスメーカーで、
「玉家は、設計・提案力は凄いが、性能は悪い」と言われました。
そこの負け惜しみですかね。
それとも、7マインドで最も後回しの、安心安全面は苦手分野なのでしょうか…

[175: 購入検討中さん]

そのハウスメーカーが地場の中堅クラスなら、完全な負け惜しみだと思います。
ただあえて言うと、あのどでかい窓は構造・断熱両面で性能を悪くしているかもしれませんね。

[176: 匿名]

どこの会社ですか？

[177: 匿名さん]

狭い敷地でも無理やり中庭を作って大きな窓つけることで、「提案力」と言い張る厚顔無恥な会社です。

[178: 匿名]

けど前面道路なのにそこに掃き出し窓つけるよりはずーといいよ
ローコストとか建て売りによくあるけどいつ開けるの？て感じ
窓の意味ないし〜

[179: 匿名さん]

ローコスは企画型住宅だからね。
ローコスの家が３件は建つバカ高の玉家の注文住宅と一緒の土俵に上げるのはどうかと。

[180: 匿名さん]

最近やたらと内見会やってないか？

[181: 匿名]

やってるやってる

[182: 匿名さん]

口コミや紹介で建てていると豪語していたが、広告費かけないと受注件数が減ってたのかね。

大手ほど広告費かけていないと言っていたが、内見会の準備費用や新聞広告費用もバカにならないと思うが。