石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[517: 匿名]

知らないよ。その書き込まれてるスレで聞いてみたら？

[518: 匿名さん]

確認申請出す時だけ資格者の名前貸しってあるのはもちろん知ってるよ。
言いたいのは、高い金出して、設計の玉家とか言いながら、他と何も変わらん資格もない奴が図面書いているだけなのは、ぼったくりじゃないかってこと。

[519: 匿名]

全然ぼったくりではない。

[520: 匿名]

二級建築士が 設計しているのが不満なんですか？ 私達は 二級建築士でしたが 良く考えていただきました。 他社の設計もして貰ったのですが 玉家さんの方が 使い勝手も良いし とってもいい素敵なお家になりましたよ。主人もとっても喜んでいますよ〜(笑)

[521: 匿名]

金額を抑えるとすれば玉家さんに中庭（坪庭含む）部分は触れず純粋に建物と車庫をお任せして…庭関係は他の業者で。それだと玉家さんが使う業者の金額が抑えられてグレードアップされたものが出来るかも…と思ってますが玉家さんと契約された方でご意見を聞かせて下さい。

[522: 匿名]

二級であれ一級であれ有資格とセンスは違うと思うので…玉家が長年培ってきたものを社内で共有してるから素人でも社員であれば問題ないと思いますけど…最近では素人のほーが細部に渡って使い勝手がいい意見を出して資格者がそれに合わせて設計すると思って考えたほーがいいのでは…と。それでも資格にこだわりがあれば個人設計事務所で依頼したほーが。

[523: 匿名さん]

建築士の資格も取れない設計が作る家がいい方は、それでいいのでしょうね。
少なくとも「設計」を売りにする以上は、それくらいの資格はあってしかるべきだと思いますが。

玉家で庭だけ別会社でなんて言ったら、めちゃくちゃ攻撃されますよ。
中庭が命ですから。木１本につき１０万円請求しますから、会社はそんな稼げる部分は手放しませんよ。
基本的に冷房設備など細かいものでも施主支給は認めて来ませんよ。かなり頑張らないと。

[524: 匿名]

ありがとうございます。建物だけでなく､それ以上に中庭や坪庭が高額になれば坪単価にすれば建物以上になることもあるんですね…中庭（坪庭）だけでも見積もりはいくら位するのかをヨカッタら教えて頂けますか？

[525: 匿名]

他より高いお金出すんだから、こんな所で批判されると頭に来るの分かります。
主婦さんの家は何坪で見積りいくらなのか教えてもらえばどのレベルなのか判断出来ます。
内見会レベルなんでしょうか？

[526: 匿名]

内見会レベルの庭は少し物足りない上に玉家さんが力を入れているとなれば貧相な感じで受け取りました…最近では久安モデルでもウッドデッキ中心でしたが…あの程度ではいくらでしょうか？ホントはもう少し水の流れもあるお庭を望んでいますが…。

[527: 匿名]

523さん1本10万って、どんな大木頼んだんですか？木の種類と高さを具体的に教えて下さい。
どのみち木は自分で植えればかなり安く上がります。ホームセンターで買ってくれば、土込みでも1/4くらいになります。これを認めてくれるかは交渉次第。

[528: 匿名さん]

そう、ホームセンターで買ってくればどんな木でもすごく安い。
それを高値で売るからぼったくり。
交渉してみればいいけど、「アフター面で保証できなくなります」と言い出して、絶対認めないから。
庭の予算はがっぽり取っておきながら。

[529: 匿名]

検討中なんですが 二世帯住宅で 建坪85位地面はあります。外構 庭込みで 玉家さんはどれ位かかりますか？ もし玉家さんで建築された方がおいでましたら よろしければ教えていただければ幸いですが。

[530: 匿名]

7000～8000万

[531: タマさん]

ホームセンターには小さい木しかないから安いの当たり前だよ。
木は枝ぶりがよくてちょっと大きくなると結構高くなります。一本十万なんかザラですけど

[532: 匿名]

そんなにかかるんですか？ やっぱり他で考えます。

[533: 匿名]

おれの生涯賃金並みだな。

[534: 匿名]

530さん 住友林業さんでも それくらいの金額でしたよ。 建築しましたが。

[535: 匿名さん]

だったら迷うことなく住友林業だな。

[536: 匿名さん]

県内もしくは近隣で玉家と競ってるのはどこ？
フジタ、中村、石友あたり？ローコストではない和風ってだけかもしれないけど
建材、構造はそんなに大差がないしからどこでもあまり変わらないかな
内装や外装、設備のグレードはもちろん高いものを使ってるし、それによる全体の調和もいいと思う
ただ、多くの人間を抱えてる分の人件費やブランド代のようなほかではかかってこない価格もあるし
そこがぼったくりって言われる所以でしょ
県内で玉家で建てたということにステイタスを感じその分のお金を落とせるかどうかでしょう
そこにこだわらないなら、他社でもう少しリーズナブルに高級感をだすか
価格分の構造の安心を買いたければ同じ価格かもう少し足して大手メーカーがいいって感じでないでしょうか

住友林業で建てた
積水で建てた
玉家で建てた

大和の包装紙
名鉄丸越の包装紙
イオンの包装紙

大手メーカー以外と比べて玉家のいいところはブランド力くらいで
他の部分は金額に見合っていないと思いますが
それでも選ばれるのは見栄と名前にこだわる石川県人ならではって気もしますね

[537: 匿名]

住友林業さんの家のデザインが 余り それに 予算から建坪出して貰ったら 玉家さんの方が 同じ予算で建坪が大きくでましたし庭、外構も含めてだったんですが。

[538: 匿名さん]

デザインも使う設備もいいと思うんだけど、それを含めても地場の他のメーカーよりも割高なのは間違いないでしょう
木造在来で構造や建材は他と特別変わる訳でもなくそこに値段の説得力はないと思います
ただし、ここまで育てた玉家で建てたというネームバリューのステイタス感に値段の価値を見いだせるかどうかではないでしょうか？
同じ金額ならば大手メーカーでは当たり前の価格、もしくはお手頃ということになると思いますが、
大手はその分、構造などがしっかりしていますし、耐震性能等、性能面でも玉家より上でしょう
そう考える値段分の価値があると言えますし、価格に対しての納得度はあるのかな
ネームバリューのステイタス感もありますしね
でも、大手ももちろん人件費、宣伝費の分も大きくのってきているので納得度はあるといっても割高なのは間違いないですね
大手と同じ構造等で地場の工務店で出来るのであればいいのでしょうがそれが出来ないので大手を選ぶ理由になるのかと思います
個人的な感想としては玉家は構造、性能で買うのではなく玉家風デザインと石川でのステイタス感で選ぶメーカーだと思います

[539: 匿名]

まあ自分もそう思う。
プレカットは白山市のＡ 社であることを見ても構造は落ちる。
ブランド力を前面に出した企業。内容(営業、設計など)は普通が適当。

[540: 匿名さん]

ブランドっていうけどさあ、今ほど住宅会社が乱立していなかった頃、玉家のような家が珍しかっただけじゃない？
そしてそれがブランドと思っているのは、年寄りと玉家自身だけで、今じゃ家を建てたことのない人でさえ、割高な会社っていうイメージしかないぞ。

[541: 匿名]

はっきりいうが、玉家叩いてる奴ら、住宅営業活動の一環か、相当の暇人（無職？フリーター？）かどちらかだぞ。
検討中ならまだしも、検討してないメーカーの悪口を平日昼間からよくこんなに書けたもんだ。

[542: 匿名さん]

悪口ばっかりでもないでしょ
ステイタスになるなんてなかなか他ではできないからね
名と実が伴っていないととれるけど実があっても名がなければステイタスにはならないからね

[543: 匿名]

玉家=ステータスというより､建てた後のアフターサービスを重視して検討しています。D社のように社員すら知らなかった破産宣告を受け建築中の家がそのままで他の業者に頼んでも断られる上にハウスメーカが次々と潰れる時代なので…玉家以外に安心できる会社があればわかる範囲で教えて頂けますか？

[544: 匿名]

そう そう 昼間であり夜中であり 暇な人間だと思うね。ちゃんと仕事がんばってくださいね。 若世代は家を選ぶ感覚 価値観も違いますし ある程度の大人は 和風の雰囲気を好みますし ある程度の余裕もあれば 貯えもあります。なので玉家さんを考える事もありだと思います。私は 玉家さんの雰囲気が好きですね。 人それぞれなので(笑) 家の完成を楽しみにしています。

[545: 匿名]

玉家さんは 安心しています。 とっても親切に私達素人に 接してくれていますよ。 周りの人達も 玉家さんなら 素敵なお家になるよね。 うらやましいわ〜(笑)って言ってくれています。

[546: 匿名]

なんだかんだみんな玉家が好きなのね。

[547: 507]

前にも書きましたが、玉家＝ステータス、って考え方は少し違うと思います。
私は、玉家の最大かつ唯一の特徴は、極端な顧客満足重視の取り組みだと思っています。
満足な家にするには担当者との密なコミュニケーションが必須で、それを充分に確保するためには当然人手がかかり、その分人件費が上積みされ、高くなるのだと思います。
ああすれば良かったとの後悔話は枚挙に暇がないですが、玉家にはそうならない為の長年の後悔の蓄積があり、そもそも蓄積するための顧客からのフィードバックのシステムがあり（建ててからも月1くらい担当者が尋ねてきます）、新たな顧客から充分な要望を聞き取り、提案する体制を取っている。ただその分コストがかかる。
結局それが玉家の強みであり弱みでもあると思います。

[548: 507]

これは、何十軒と間取りを考えてきたプロが自分の家を建てるためには不要なもので、正直無駄なコストです。そういう方にとって玉家はぼったくりでしょう。
しかし、初めてかせいぜい2軒目の素人が一発で満足な家にするには必要不可欠なプロセスでしょう。
この掲示板のコメントが、他社のぼったくり連呼と、実際建てた人の大満足コメントに二分されているのは、そういう理由からでしょう。

[549: 匿名さん]

他社も同じように蓄積してるものはあるとおもうのですが、、
その目に見えない部分のコストをどれだけコストに上乗せしないで提案できるかも企業努力なのではないでしょうか？
設計料や資金計画の費用も乗せてますって言ってるのと同義ですよね？

[550: 住人]

シンプル＆リッチ
いい言葉です

[551: 匿名]

玉家=高額となれば一般市民は､玉家に変わる安心できる会社とはどこなんでしょうか？ホントは玉家さんにお願いしたいところですが金銭面に厳しい状況なので…。ちなみに建物40坪2200万円で検討しています。

[552: 住人]

フジタはどうでしょう？

[553: 購入検討中さん]

アルス、中村住宅、フジタ当たりかな。

[554: 匿名さん]

今時、建てた後でもアフターはどこでもするぞ。その御用聞きの費用がそんなに高いか？

担当者の綿密なコミュニケーションっていうが、どこの会社でもやってる。当たり前だ。
それと、俺は玉家の設計士じゃない「設計」の知識がないのに偉そうな態度と、毎回遅刻する現場監督との密なコミュニケーションには辟易したがな。あと毎回追加工事を迫ってくるから、顔も見たくなかったな。

[555: 匿名]

ありがとうございます。アルス､フジタ､中村さんは玉家さんに近いセンスですね｡あと､玉家さんの追加工事が多いとか､遅刻するなどの状況を詳しく教えて頂けますか？そんな時は私の場合､すぐにキレてしまいそうなので､どうしたら自分の家を後悔することなく建てられますか？？

[556: 匿名]

＞555さん
そのときはキレてしまえばいいと思いますよ？約束違反なら、ですが。

基本的には「後で細かく決めます」「後で変更できます」にのらずに、契約前の見積にすべての希望をのっけておくのが大事だと思いますが、玉家はそれができるのでしょうか。

[557: 購入検討中さん]

自分に取って上の４社は、車に例えると


クラウン　玉屋
チェイサー　中村
クレスタ　アルス
マークⅡ　フジタ

なイメージw玉屋は高いからいろいろ追加出来ないし、少しランク下げて付けたいもの付ける！といった感じ…

[558: 新築]

2200万では上記4社は建てれないです

[559: 匿名]

イヤイヤそれなりに建てる所もあるだろう。
しかし富山の業者は個人的に嫌い。

[560: 匿名]

アフターとか他でもしますよ。
玉さんだけが特別じゃありません。
関係者が書いてるんですか？

[561: 匿名さん]

そのとおり。玉家関係者が客を装って必死に書いている。

[562: 匿名]

必死になって 玉家さんの批判大変ですね。玉家さんで実際に建てた方は とっても住心地がいいと評判がいいんだけど。 実際に建てて住んでいる方のお話し聞かせて貰えればと思います。 玉家さんのデザインがきにいりました。 余り悪い噂を周りから聞かないのですが。

[563: 507]

はて？
私の見る限り、玉家関係者が疑われる書き込みはないと思いますが？
貴社の営業マニュアルでは、形勢不利になったら関係者だと書き込めって規定になっているのでしょうか？

[564: 507]

556さん
うちは大部分契約前に決められましたよ。
ていうか、どの住宅会社でも、契約前にショールーム巡りして設備等あらかた決めてしまうのが基本では？
562さん
居心地は良いですよ。どのような情報を知りたいですか？

[565: 匿名]

はぁ(笑) 私は市民ですが？ 玉家さんで実際に建てた方の ご意見が聞きたいと思っているんですが！ 貴方の批判は ききたくありません。建てた方のお話しが聞きたいんですが！

[566: 507]

はて？
私は玉家で建てた者ですが・・・？
563は561にあてたものですが、少しごっちゃになったかな。