石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[366: 匿名]

社長さんが会長さんに、新社長さんは息子さんですか？

[368: ビギナーさん]

先週の広告に記載してあった坪単価ですが、伏見台25.7万円、久安28.8万円、泉野37万円とありました。
過去レスにある額と結構な乖離があるようですが、実際のところはどうなのでしょうか？

[369: 購入検討中さん]

それは玉家建設が分譲している土地の坪単価だよ。

建物の坪単価なら、外構や諸経費除いて建坪60坪以下なら坪70万円、
それ以上の建坪でも坪60万円以上はかかるんじゃないかな。
周囲の若夫婦何組かも、見た目に食いついたものの金額の話で絶句してた

[370: 匿名さん]

玉家の土地分譲価格は、相場よりかなり割高でびっくりする。
建物もかなり割高なので、そういう会社だと思って間違いない。

[372: 匿名さん]

でも売れちゃうのだよ。

[374: 匿名さん]

玉屋さんいいですね。
50坪くらいを考えてるのですが坪単価いくらくらい？
別に長期優良住宅じゃなくてもいいんですが標準で必ずしなきゃいけないのか？

[376: 匿名さん]

なんで長期にしないなら他なのか？
全く意味分かりません。

[377: 匿名]

4000万あれば普通の家できるよ。

[379: 匿名]

52坪

[380: 匿名さん]

うむ、そんな感じだな。

[382: 匿名さん]

うむ、そんな感じだな。

[383: 匿名さん]

信じられない。
無垢の床でもないし、ヤマハのシステムキッチン、システムバスのあの家で、なんでそんなにするんだ？

[384: 匿名さん]

変なニッチ(スイッチリモコン集めたり)にフタとかつけたり、窓の下枠御影石にしたり、埋め込みの照明を造作したり、打ち合わせでは施主がよくわからないようなところにしなっとお金がかかってるからでしょうか。あと外構も平均の3～4倍はかかってて、それにも設計料のっかったりしてるんかな。

でも、玉家が好きで契約した施主さんにとっては、どれもハッピーサプライズだと思います。玉家クオリティ…。

[386: 匿名]

トータルコーディネート最高だよ

[388: 匿名]

やるでしょう。
3000万オーバーだろうけど。

[389: 匿名]

35坪くらい希望です、と伝えたら何故かくすっと笑って「できますよ。あまりやりませんが。」って言われてなんか嫌な思いをしました。

[390: 匿名]

予算3000万なら笑われる

[391: 匿名]

昔から玉家建設で…と考えていますが予算は少ないので話を進める前に予算を伝えておけばよろしいですか？実際に玉家で契約をされた方,詳しく経緯を教えていただけますか？

[393: 匿名]

トータルコーディネートしてくれない工務店ってどこだよ

[394: 匿名]

返答ありがとうございました。もし差し支えなければ契約時までの経緯と坪数,予算などを出来る範囲で教えて頂けますか？私は45坪前後で2500万と考えていますがここでの皆さんの意見を見て玉家の営業にはバカにされそうです…他の方も是非状況を教えて頂けますか？

[395: 匿名]

＞394
！！！？

建ったらどんな感じになったか報告してください。

[396: 匿名さん]

2500万じゃ全然ダメでしょう。
せめて3000万まで頑張りましょう。

[397: 匿名]

建物だけでも無理だと思います。

[398: 住まいに詳しい人]

いい大工さんに当たればいいね。

[399: 匿名]

建物45坪×65万＝2925万
外構200〜300万
エアコン カーテン 諸費用 200万
地盤改良0〜
この他に消費税がかかります
安く見て3500万はかかりますね
従って2500万では無理ですね

[400: 匿名]

　

　　玉家さんで建てられた方にお聞きしたいんですが、打ち合わせをしていくと見積り書に提示された金額よりかなり高くな　
　　ると聞きますが実際どうでしたか？　

[401: 匿名]

玉家さんで建設中です。 見積りより グレードの高いものや お金のかかるこだわりを希望すればもちろん 金額があがりますよ。

[402: 匿名]

玉家建設さんで ８５坪の家を建てる予定です。 完成するのを楽しみにしています。 玉家さんにして 良かった〜 不安はありません。ぜひ 皆さんも 玉家さん お勧めします。

[403: 匿名さん]

建ててからレポよろしくです。
てか坪単価いくらくらい？

[404: 匿名]

坪単価 ７５万 プラス消費税です 二世帯住宅です。

[405: 匿名さん]

75×85=6375×1.05=6693
バカ高いな。
おめでとうございます。

[407: 匿名さん]

玉家、中村、フジタの違いってどのへんでしょう？
圧倒的に質が違うとかあります？
デザイン、性能、価格この辺は拮抗してるような気がするのですが…
もちろん価格は玉家が一番高いと思いますがその差額分の差異はどこに見いだしています？

[408: 匿名さん]

それぞれ仕上げ等はやはり違いがあるが中村、フジタが坪55万前後だとすると玉家が坪65万ならそこまでの違いはないと思います。
昔どこかの営業がうちは社員30名ちょっといて年間50～55棟位建てて会社を運営していますが玉家さんは社員100人で年間約100棟で運営し利益を上げています。きっと利益率が高いんですねって言ってて妙に納得した。
あとは玉家という名前にいくらだすかじゃないでしょうか。そこに価値があると思う方は玉家を選ぶのではと思います。
ちなみに私は決してアンチ玉家ではありませんので。

[409: 匿名さん]

今はどこでも玉家のような家を建てるようになったのに、玉家の会社としての体質が旧態然のままなだけだと思う。
昔みたいに高くても建ててくれるものだとあぐらかいているだけだと。
今の時代で、ここで建てる必要はないね。

[410: 匿名]

そうですね、他の2社と玉家さんとでは構造や仕上げ、設備等では坪単価10万の差はないでしょうね。
私は車でいうとクラウンと同クラスのベンツでも高いお金をだしてベンツを買う人がいるのと同じで玉家さんを選ぶ人はその名前のブランドに対してお金を出すのだろうなって思います。
ブランドに興味がない人には理解出来ないかもしれませんが石川県の人は少なからずそういう事にお金を掛ける人が多いように思います。

[411: 匿名]

410ですが私は409さんのいうどこの会社でも玉家さんの様な家を建てれるとは思っておりません。
やはり、玉家さんでしか玉家さんの雰囲気で家を建てれないと思います。
いつもこういう意見をみると、それならまったく同じものをどこかの会社で作ってみろって思います。
多分作りたくても作れません。

[412: 匿名]

そうですね 玉家ブランドだからと言うだけでなく デザインが 外観の見た目にも 落ち着きがあり 綺麗な屋根ラインがとても気に入ったので決めました。他社でも外観が玉家さんに似ている建物もありますが 微妙に違うんですね。やっぱり自分的には落ち着き感もあり好きですね。

[413: 匿名]

今は どこでも？ それって 玉家さんのデザインを盗んでいるって事ですね。やっぱり玉家さんのデザインを好む人が多いって事ですね。 でも真似ても玉家さんの家は他社では建てる事はできませんね。

[414: 匿名]

飛躍しすぎだ。
根拠もない事を決めつけない方がいいですよ。

[415: 匿名]

玉家で建てた者です。
フジタは対象外だったのでわかりませんが、中村（友人、親戚宅）と比較すると、うちの方がより実用的で使いやすい間取りだと感じます。

[416: 匿名]

そりゃそうだ、あなたが住む家ではないのだからあなたには実用的じゃなく使いにくい間取りでしょうね。
ご自分の物差を人に押し付けるのは止めましょう。

[417: 物件比較中さん]

では、条件を揃えるとどこがいいんでしょうね
同じ土地、同じ予算ならどうです？
予算が青天井で素晴らしいでしょと言われても、そりゃそうでしょってなりますよね
坪単価75万で建てて素晴らしいものが出来上がるのは予算用意した施主がすばらしいの？玉家？
フジタ、中村で坪単価75万用意したらどれくらいのものになるのですか？
75万で玉家？80万でセキスイ、住林？

[418: 匿名]

416
別に押し付けてないですよ。自分の感想を書いただけです。口コミ掲示板なんてそういう場でしょ？

[419: 匿名]

面倒な方が現れてしまいました。
いい家の定義は人それぞれ違います。
なにを尺度にされているのでしょうか？
例えば構造の性能を求める様な人には大手になるでしょう。地元の在来であれば性能評価の3は無理でしょうが大手であれば間取りに制限はあるでしょうが可能です。
意匠性であれば地元の在来の会社が坪75万ならいい物が出来るでしょう。
そして地元の会社で坪75万で比べれば勿論それぞれの好みによっていい、悪いの尺度がありますので一概にどこがいいとはいいきれませんが玉家なら今まで通りの建物。他であれば構造的には長期プラス制震構造が出来たり設備的には定価300万以上のキッチンなども入れることが出来るでしょうし、タイルや家具等もふんだんに使えるでしょう。太陽光なども入れることも可能でしょうね。
まぁ文章で表現するのは難しいですね。
是非ご自分で頑張って全ての会社でプランでもしてもらえばいいんじゃないですか？答えが出ると思いますよ。坪75万80万のご予算が有ればですが。
予算がないなら各社に迷惑となりますので止めておきましょう。

[420: 匿名]

積水、住林は希望を織り込むと高すぎて断念しました。中村はデザインは素晴らしいですが前述の通り実用的でないと感じ外しました。
結局玉家で建て、想像以上の出来で大満足しています。
フジタはすいませんがわかりません。

[421: 匿名]

以前に 住友林業さんで設計を依頼してもらったんですが 使い勝手の悪い設計で それにトイレの裏に仏壇を？ と ちょっと微妙でした。 で 断りました。 大きな買い物なので 予算におおじて どこのメーカーでも 気に入ればいいんでないですか？ 私は玉家さんは住む人の年齢相にあった 使い勝手の良い設計にしてくださったので決めました。 これから年齢もいくんだし…。

[422: 匿名]

最近新築したんですけど何年くらい使えますか？
まだ二十代なのでまた建て替えしないといけなくなりますよね？

[423: 物件比較中さん]

実用的とか、使い勝手ってどこで判断してます？
図面の段階でわかるなら直してもらえばいいだけだし、
建ったあとに使いづらかったってのは打ち合わせ不足なんじゃないの？って思うし、その段階で施主の気づいていないことを直してもらえるなら提案力？とも思うけど
追加で値段あげて行くだけが提案力？ではないでしょ

[424: 匿名]

最終的に住んでみての実感で判断してます。特に動線、採光、通風は良く考えられてます。自分も考えましたが。
契約後の打ち合わせ回数が非常に多く、質問に対するレスポンスも迅速。423さんの言う提案力があったと思いますよ。

[425: 物件比較中さん]

なるほど参考になります
質問へのレスポンスとこちらの欲するところは何なのかを理解してくれるか、要望を聞きつつ全体が破綻しないように構成できるかは大切ですね

[426: 匿名]

なぜ？ 玉家さんで建てる人はお金持ちなのですか？

[427: 購入検討中さん]

>>426
逆じゃないですかね。
お金持ちが玉家で建てるんでしょう。
私は平民ですので他で建てますが。

[428: 匿名]

何故って高いから。
年収低い人は沢山お金借りれないでしょ。

[429: 匿名]

借金して金持ち気取り。キチガイだよ。お金ないから借金なんだ

[430: 匿名]

そんな言い方はないでしょ！ これから先 老後のことも考え 計算の上に 借金無しで建てるんですよ！ そんな人もいる事も考えくださいネ。 玉家さん嫌いですか？ 人 それぞれ思いが違います。

[431: 匿名]

意味不明

[432: 匿名]

ヒステリッくー

[433: 匿名さん]

玉家で建てることがステータス
それ以外はないって感じですね
玉家で建てたからには悪いはずがない
見栄のために無理した感じが出てますよ

[434: 匿名]

ねぇねぇ、追加ってどれくらい発生すんの？

[435: 匿名さん]

まず床材の標準は、今時信じられないくらいの安い突板なので、ほぼ100％の施主はグレードアップせざるを得ない。
キッチン、バス、トイレなど住設も予算取りが甘いので、グレードアップ。というか、洗面台に変な大理石を使っていたりして、肝心なものに金かけず、見た目ばっかりよくするために施主に分からんように予算を取っているのがおかしい。
クロス、カーテンこれも予算取りが甘いので、グレードアップしない家などないのじゃないか。
あと、変てこなニッチ付けたがる。

他にも床暖はリビングの一部だけだし、照明もＬＥＤでもないし、窓もＬＯＷ－Ｅじゃなかった。ああそういえば、リビングはでかい窓つけるもんだから、手すりを付けた方が言われ、これも追加。何せ、追加、追加、追加・・。
要は、利益率が高いから、建物自体の予算を削れるだけ削ってあるから、満足な家にしようとするだけでかなりの追加が必要になる。

山岸製作所だったか、家具の展示会があるからと、さも当然のように言ってくる。行ってみると、びっくりするくらい高い。ここもきっと玉家のマージン入ってる。
あの手この手で家できるまでに恐ろしく金かかる。

[436: 匿名]

435さんはそれでどんな家になったんですか？

[437: 匿名]

435さんはそれで具体的にいくらの追加になったのですか？

[438: 匿名]

玉家さんはお金というネックがありますが…予算はこのご時世もあり少ないのですが玉家さんは品質維持で低価格という考え方はありそうですか？低価格=低品質？営業サイドから断られそうですか？昔から家を建てるなら玉家さんにと思ってたので…実際の状況を詳しく教えて頂ければ幸いです。

[439: 匿名]

４３５さんそれは本当ですか？ 床暖がリビングの一部？それはないでしょ！ リビングにキッチン、畳コーナー、サンルーム、２階の廊下に床暖房が暖かく設計してしてくれましたが。あと 洗面所も ただ床暖の範囲を少なくしたのは施主さんの希望？ それだったら仕方ないですね。トイレ お風呂 洗面台もまあまあいいものでしたね。 床材にしても なぜそんなに違うんですか？

[440: 匿名]

４３５さん 追加料金はどれ位でしたか？ 私はそこそこのグレードで追加料金があまり加算しないように 工夫しながら設計士さんも考えてくださっていますが。 無理矢理押し付ける事はないんですが。

[441: 匿名さん]

サンルームの床暖ってなんのため？無駄じゃね？最初から盛り込まれてたなら目を疑うわ

[442: 匿名さん]

畳コーナーって和室じゃなくてコーナーなの？どこでたてたんですか？

[443: 匿名]

435はこの板に何年も張り付いてる粘着だよ。玉家を逆恨みしてるらしいね。
玉家で建ててないから、具体的な回答求められても答えられず、話をはぐらかしてばかりいる。
過去ログ見ればわかる。相手にしないのが一番。

[444: 匿名]

そう、441みたいに話をはぐらかしてさ。

[445: 匿名さん]

441は結構重要なことでしょ
意味のないところに余計な設備がついているのは無駄以外のなんなんでしょう

[446: 匿名さん]

439さんの家を見てみたい

[447: 匿名]

値引きしてくれますか？

[448: 匿名]

４４２さん 畳コーナーでの床暖 もちろん和室は床暖無しです。 ４４１さん サンルームの床暖 洗濯物の乾きを考えて

[449: 匿名]

何日も動かなかったスレが１つの書き込みによってイッキにスレが伸びる。
皆この現象が不思議に思わないのかい。

[450: 匿名さん]

448さん、それはご自身の希望ですか？提案ですか？
洗濯物の乾きのためなら天井ヒーターみたいのいれる方が良さそう 床暖ならパネル足すだけで済むから？

[451: 匿名]

420ですが、1日でかなり進んでますね。
うちもサンルームに床暖房付けてます。
洗濯物の乾きがいいのと、裏方家事動線の中心に位置してるので、冬場の家事快適性がまるで違います。
検討時は疑問でしたが、住んでその良さがわかった設備の一つです。

[452: 匿名さん]

なるほどサンルームの場所にもよりますね
うちは二階でしたのですごく無駄に感じました

[453: 匿名]

４３５さん 適当な事言わないでください。 玉家さんで建てたんですか？ 建ててないんでしょ。 意味不明な根拠のないこと言わない方が。 これから玉家さんで建てようとしている人の妨害ですか？ 私は 主婦です。あなたの人間性をいたがいますね。 あーぁ こんな方もいるんですね！ 悲しいですね！ 玉家さんは とても親切ですけどね私は 玉家さんで建てましたけど。

[454: 匿名]

で坪単価いくらだったんだい？
追加はなかったのかい？
家具屋さんには連れて行かれなかったのかい？

[455: 匿名]

坪単価 ７５万 追加は 値段のはる物希望すれば価格が上がりますけど…。 山岸家具屋さんは 希望の家具取り入れば もちろん 追加になりますよ。 サンルームの床暖房は 玉屋さんで建てたお客様の声を聞いて 設計士さんの進めもあり床暖房をと思いました。 ちなみにサンルームは一階の北側にあります。

[456: 匿名]

やっぱり坪75いくんだ。
やっぱり高いね。
私は玉家さん好きですがそれだけの
価値は感じない。

[458: 匿名]

言われなくてもそうしますが。
いちいち言わなくてもこれくらい話しの流れで理解して下さい。

[459: 匿名]

現在建築中です。 私達も ８２さんの内容と同じです。 追加料金がなるべく加算しないように提案してしてくれましたが。

[460: 匿名]

玉家さんで建てた方の感じた事を聞きたいのですが。 不都合な事 などありましたら聞かせてください。

[461: 匿名さん]

追加金額以外は特になし。

[462: 匿名さん]

造作以外の家具ってどこで買ってる？

[463: 匿名さん]

とにかく高くて、追加料金もいっぱい出ることはよく分かりました。
庶民には無理だということも分かりました。

[464: 匿名]

ホントに庶民には難しいのですかねぇ…契約した､しないに関わらず玉家に接した方がいたらどんな雰囲気や状況を教えてくださりますか？

[465: 匿名さん]

庶民レベルにもよる。