石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[325: 匿名さん]

今まで金持ちばかりを相手に商売していたから、従業員も感覚がマヒしている。
普通の人が行って話をすると、かみ合わないから止めた方がいい。

素材に予算はかけない会社だから、他で建てても変わらないよ。

[326: 匿名]

玉家なら金持ちじゃなくても建てれるよ

[327: 匿名]

金の無いやつは玉家は諦めよう。

身の丈にあったハウスメーカーにしましょう。

[328: 匿名]

諦めるっていうかね。

[329: 匿名さん]

「諦める」じゃなくて、「冷静になれた」が正解。

[330: 匿名]

玉家はお金出さないと雰囲気良い家が出来ない。
営業に言って小さめの家を見せてもらうべき。現実が見える。

[331: 匿名]

年収400万で土地から買って玉家でたてれますか？

[332: 匿名]

>331
自己資金3,000万あれば建ちます。

[333: 匿名さん]

3,000万で、ようやく玄関が勝手口かと見まがう家ができる。
貧乏人扱いされ、建築士の資格のない設計、若い営業、経験の少ない監督やコーディネーターが担当になり、新人の教育材料にされて、やっつけ仕事されるだけ。

[334: 匿名さん]

その通りやわ

[335: 匿名]

玉家で建てられる方は年収1000はありますか？

[336: 匿名さん]

俺は共働きで1,000万ある。だがデフレで先の読めない時代に、家に4,000万円近くかけるなんて発想すらない。
まして、内見会行っても他と変わらない印象しかない玉家の家に、無駄に余計な金払う余裕はない。

[337: e戸建てファンさん]

他と変わらないと感じるあなたの感性がおかしい。

[338: 匿名]

他と"あの価格相応の"差は感じないですよね、実際。
ここに書いてある金額みたら、いや、こんなに工務店の選択肢のある地域なんだから、他選ぼうよ、って思いますね。

キャッシュで買ってもお金あまっちゃうような人なら、悪くないかもしれないけど、
ローンを借りれるだけ満額めいっぱい借りて建てるメーカーじゃないのはたしかかと思います。

[339: 匿名さん]

玉家建設さんで建てられた方にお聞きします。

　　値引きとかってあるんですか？

[340: 匿名さん]

玉家にはサービスという概念は存在しないと感じた。
うちは競合となった時、玉家は値段を下げてきたよ。でも実際には営業が住宅設備のグレードをこっそり下げていただけで、値引きでもなんでもなかった。最低だった。

おそらく、値引きなんてことは会社が許さないから、競合先に負けたくない営業ができることと言ったらそれしかないんだって分かった。

これをどう判断するかは、あなたにお任せします。

[341: 匿名さん]

値引きはありましたよ。

[342: 匿名さん]

いくらですか？

[343: 匿名さん]

値引きは１００万円ぐらいでした。
わずかな値引きかもしれませんが、
予算の範囲内になるように努力してくれました。
また、契約後に建具などの変更があり
料金の追加も出てきたのですが
玉家建設のデザイン開発費ということで
サービスにしてもらえた部分もありました。

最初から値引きを期待するよりは
予算を伝えて予算の範囲内で検討されたらと思います。

[344: 契約済みさん]

値引きは有る無しじゃなくて引き出すものです。
「予算がない」「貧乏人やし」は最大の武器。
事前の住宅設備グレードチェックは忘れずに。

[345: 匿名さん]

小松市の若杉町の総二階の家、ありゃひどいな。
玉家は軒を出すことを自慢にしてたのに、ほとんど軒の出がない普通の総二階。
フェンスで目隠ししまくっているけど、安っぽさ全開。
ローコスの家と見まがうほどだ。もっと何とかしてやればいいのに。

[346: e戸建てファンさん]

おいおい施主がもし見たらかわいそうだろ。
せめて特定出来ないように書き込みしようや。

[347: 匿名]

玉家さんのは値引きじゃないのでは。
設計管理料だったかな？最初からいくか枠を持っている。
友人は疑問を持っていなかったが、変更契約で増額折り込み済み。
その枠を使わなかったら減額してくると思う。
それを値引きと言うかは疑問。
デザイン料と言うのもその枠内に入れたら増額して来ないのではないか？
あくまで見積書見て、変更契約見た上での推測です。

[348: 匿名さん]

設計は建築士の資格すらない女性設計士ってとこだろう。
センスなし。向いてない。施主が可哀そう。

どうせ営業も社内の力のない若い奴で、契約取ったら施主のために何の手助けもできない、いやすることすら頭にない奴だったのだろう。

[349: 匿名]

いくか枠ではなくていくらか枠です。

追加工事が発生しても追い銭が出ないように最初から枠を取っています。
友人はかなり変更したんですが追い銭無しで喜んでいました。
しかし、変更した分の工事代がその枠とほぼ同額な事が分かりました。ま、喜んでいる友人に悪かったから指摘しませんでしたね。

[350: 匿名さん]

うちは変更のたびに、見積もりをめちゃくちゃ細かく出されていい加減腹が立ってきた。
デザイン開発費があるってことは、最後になって言われて、へんな付け柱がタダって言われた。でもいらないなら減額してくれるとは一言も言ってくれなかった。
そんなものいらないから、減額して欲しかった。

結局は設計が施主のこと考えるより、自分のやりたいことやりたかっただけなんだとがっかりした。

[351: 匿名]

>>345

洋風を希望するとあんな感じの外観を提案してくるよ。
いろいろな完成物件を見たけど、いかにもな軒の長い和風もあれば四角いガリバの家もあった。

小松の家は見たけど、別にローコストには見えなかったよ。中身に玉家らしさがでてるんじゃないの？

[352: 匿名さん]

以前話を聞いた時は、家づくりは「街並み貢献」とか「軒の出」とかいろんな事を語ってくれたけど、今は何でもありの節操のない会社になったんだ。

[354: 匿名]

富山市の郊外に出来た家なんて、ありゃギャラリーだ。

数千万ってレベルじゃない。億単位じゃないかな｡

見た人いるかな。

[355: 匿名さん]

明日は石川県西部緑地公園陸上競技場で、「玉家建設・玉家会　大運動会」があるようですね。

抽選会の豪華景品も、全て客のお金じゃないですか？
いつも割高ではないとおっしゃいますが、そういう無駄なことにこっそり経費を使っているからじゃなのですか？
このご時世に、客のお金使って大運動会ってどういうことですか？
やはりここは噂通りの会社なのですね。

[356: 匿名さん]

福利厚生を批判て異常ですよあなた。
あなたの会社は社員旅行とか無いの？
私の会社はあります。新年会とか忘年会とか無いの？私は会社はあります。
ええ、全てお客様からいただいたお金で会費から足が出たら支払いします。
福利厚生も無い会社にお勤めだから分からないのでしょうが…
上場企業なんてもっと凄いですよ。
転勤の引っ越し代金や土地買ったら仲介手数料出してくれる会社や色々あります。
私は玉屋さんとは何にも関係ありませんから玉屋さんにはこんな意見大きなお世話でしょうが、あまりに理不尽な書き込みだと思ったのでご意見しました。

[357: 匿名さん]

俺は自分が払った金が、そんなものに使われているとしたら納得がいかない。
少しは安くしてほしいね。

[358: 匿名さん]

なら何の福利厚生も無い会社探して建てればいいだけ。
運動会や社員旅行無い会社で建てたいんですって。
変人扱いされると思いますが。

[359: 匿名さん]

紫がんばれ。

[360: 匿名]

二世帯を検討しておりますがどれくらいの予算が必要でしょうか？
土地はあります

[361: 購入検討中さん]

どれくらいの土地で、どういった二世帯の生活を望んでるかで随分変わりそうよね。

[362: 匿名さん]

運動会が云々言うてる人って、あちこちに同じような事かいてるよな。
いったい、彼に何があってそういうことになったかの方が興味あるわ。

[363: 匿名さん]

理由が全く分からないってのは、だいぶマヒしているな。
客への広報紙に大運動会の事を書いてみろよ。答えは出るぞ。

[364: 匿名さん]

日頃の運動不足と親睦の為に運動会をやってますって言ってもなんとも思わないが。そんな会社沢山あるでしょう。
あなたの会社は全く社内行事で経費使ってないの？そんな会社の方が異常だと思いますが。
同業者の書き込みだろうから、今度競合したらお客さんに言ってみたら？あの会社はお客様にいただいたお金を運動会の経費にあててるような会社だって。きっと変な人扱いされるから。
玉屋さんが何かすると過剰に反応する人の心理が分からん。あなたの一般常識がマヒしてると思いますよ。

[365: 匿名]

福利厚生もわからない奴に何言ってもダメだ。

マヒどころじゃないや。

[366: 匿名]

社長さんが会長さんに、新社長さんは息子さんですか？

[368: ビギナーさん]

先週の広告に記載してあった坪単価ですが、伏見台25.7万円、久安28.8万円、泉野37万円とありました。
過去レスにある額と結構な乖離があるようですが、実際のところはどうなのでしょうか？

[369: 購入検討中さん]

それは玉家建設が分譲している土地の坪単価だよ。

建物の坪単価なら、外構や諸経費除いて建坪60坪以下なら坪70万円、
それ以上の建坪でも坪60万円以上はかかるんじゃないかな。
周囲の若夫婦何組かも、見た目に食いついたものの金額の話で絶句してた

[370: 匿名さん]

玉家の土地分譲価格は、相場よりかなり割高でびっくりする。
建物もかなり割高なので、そういう会社だと思って間違いない。

[372: 匿名さん]

でも売れちゃうのだよ。

[374: 匿名さん]

玉屋さんいいですね。
50坪くらいを考えてるのですが坪単価いくらくらい？
別に長期優良住宅じゃなくてもいいんですが標準で必ずしなきゃいけないのか？

[376: 匿名さん]

なんで長期にしないなら他なのか？
全く意味分かりません。

[377: 匿名]

4000万あれば普通の家できるよ。

[379: 匿名]

52坪

[380: 匿名さん]

うむ、そんな感じだな。

[382: 匿名さん]

うむ、そんな感じだな。

[383: 匿名さん]

信じられない。
無垢の床でもないし、ヤマハのシステムキッチン、システムバスのあの家で、なんでそんなにするんだ？

[384: 匿名さん]

変なニッチ(スイッチリモコン集めたり)にフタとかつけたり、窓の下枠御影石にしたり、埋め込みの照明を造作したり、打ち合わせでは施主がよくわからないようなところにしなっとお金がかかってるからでしょうか。あと外構も平均の3～4倍はかかってて、それにも設計料のっかったりしてるんかな。

でも、玉家が好きで契約した施主さんにとっては、どれもハッピーサプライズだと思います。玉家クオリティ…。

[386: 匿名]

トータルコーディネート最高だよ

[388: 匿名]

やるでしょう。
3000万オーバーだろうけど。

[389: 匿名]

35坪くらい希望です、と伝えたら何故かくすっと笑って「できますよ。あまりやりませんが。」って言われてなんか嫌な思いをしました。

[390: 匿名]

予算3000万なら笑われる

[391: 匿名]

昔から玉家建設で…と考えていますが予算は少ないので話を進める前に予算を伝えておけばよろしいですか？実際に玉家で契約をされた方,詳しく経緯を教えていただけますか？

[393: 匿名]

トータルコーディネートしてくれない工務店ってどこだよ

[394: 匿名]

返答ありがとうございました。もし差し支えなければ契約時までの経緯と坪数,予算などを出来る範囲で教えて頂けますか？私は45坪前後で2500万と考えていますがここでの皆さんの意見を見て玉家の営業にはバカにされそうです…他の方も是非状況を教えて頂けますか？

[395: 匿名]

＞394
！！！？

建ったらどんな感じになったか報告してください。

[396: 匿名さん]

2500万じゃ全然ダメでしょう。
せめて3000万まで頑張りましょう。

[397: 匿名]

建物だけでも無理だと思います。

[398: 住まいに詳しい人]

いい大工さんに当たればいいね。

[399: 匿名]

建物45坪×65万＝2925万
外構200〜300万
エアコン カーテン 諸費用 200万
地盤改良0〜
この他に消費税がかかります
安く見て3500万はかかりますね
従って2500万では無理ですね

[400: 匿名]

　

　　玉家さんで建てられた方にお聞きしたいんですが、打ち合わせをしていくと見積り書に提示された金額よりかなり高くな　
　　ると聞きますが実際どうでしたか？　

[401: 匿名]

玉家さんで建設中です。 見積りより グレードの高いものや お金のかかるこだわりを希望すればもちろん 金額があがりますよ。

[402: 匿名]

玉家建設さんで ８５坪の家を建てる予定です。 完成するのを楽しみにしています。 玉家さんにして 良かった〜 不安はありません。ぜひ 皆さんも 玉家さん お勧めします。

[403: 匿名さん]

建ててからレポよろしくです。
てか坪単価いくらくらい？

[404: 匿名]

坪単価 ７５万 プラス消費税です 二世帯住宅です。

[405: 匿名さん]

75×85=6375×1.05=6693
バカ高いな。
おめでとうございます。

[407: 匿名さん]

玉家、中村、フジタの違いってどのへんでしょう？
圧倒的に質が違うとかあります？
デザイン、性能、価格この辺は拮抗してるような気がするのですが…
もちろん価格は玉家が一番高いと思いますがその差額分の差異はどこに見いだしています？

[408: 匿名さん]

それぞれ仕上げ等はやはり違いがあるが中村、フジタが坪55万前後だとすると玉家が坪65万ならそこまでの違いはないと思います。
昔どこかの営業がうちは社員30名ちょっといて年間50～55棟位建てて会社を運営していますが玉家さんは社員100人で年間約100棟で運営し利益を上げています。きっと利益率が高いんですねって言ってて妙に納得した。
あとは玉家という名前にいくらだすかじゃないでしょうか。そこに価値があると思う方は玉家を選ぶのではと思います。
ちなみに私は決してアンチ玉家ではありませんので。

[409: 匿名さん]

今はどこでも玉家のような家を建てるようになったのに、玉家の会社としての体質が旧態然のままなだけだと思う。
昔みたいに高くても建ててくれるものだとあぐらかいているだけだと。
今の時代で、ここで建てる必要はないね。

[410: 匿名]

そうですね、他の2社と玉家さんとでは構造や仕上げ、設備等では坪単価10万の差はないでしょうね。
私は車でいうとクラウンと同クラスのベンツでも高いお金をだしてベンツを買う人がいるのと同じで玉家さんを選ぶ人はその名前のブランドに対してお金を出すのだろうなって思います。
ブランドに興味がない人には理解出来ないかもしれませんが石川県の人は少なからずそういう事にお金を掛ける人が多いように思います。

[411: 匿名]

410ですが私は409さんのいうどこの会社でも玉家さんの様な家を建てれるとは思っておりません。
やはり、玉家さんでしか玉家さんの雰囲気で家を建てれないと思います。
いつもこういう意見をみると、それならまったく同じものをどこかの会社で作ってみろって思います。
多分作りたくても作れません。

[412: 匿名]

そうですね 玉家ブランドだからと言うだけでなく デザインが 外観の見た目にも 落ち着きがあり 綺麗な屋根ラインがとても気に入ったので決めました。他社でも外観が玉家さんに似ている建物もありますが 微妙に違うんですね。やっぱり自分的には落ち着き感もあり好きですね。

[413: 匿名]

今は どこでも？ それって 玉家さんのデザインを盗んでいるって事ですね。やっぱり玉家さんのデザインを好む人が多いって事ですね。 でも真似ても玉家さんの家は他社では建てる事はできませんね。

[414: 匿名]

飛躍しすぎだ。
根拠もない事を決めつけない方がいいですよ。

[415: 匿名]

玉家で建てた者です。
フジタは対象外だったのでわかりませんが、中村（友人、親戚宅）と比較すると、うちの方がより実用的で使いやすい間取りだと感じます。

[416: 匿名]

そりゃそうだ、あなたが住む家ではないのだからあなたには実用的じゃなく使いにくい間取りでしょうね。
ご自分の物差を人に押し付けるのは止めましょう。

[417: 物件比較中さん]

では、条件を揃えるとどこがいいんでしょうね
同じ土地、同じ予算ならどうです？
予算が青天井で素晴らしいでしょと言われても、そりゃそうでしょってなりますよね
坪単価75万で建てて素晴らしいものが出来上がるのは予算用意した施主がすばらしいの？玉家？
フジタ、中村で坪単価75万用意したらどれくらいのものになるのですか？
75万で玉家？80万でセキスイ、住林？

[418: 匿名]

416
別に押し付けてないですよ。自分の感想を書いただけです。口コミ掲示板なんてそういう場でしょ？

[419: 匿名]

面倒な方が現れてしまいました。
いい家の定義は人それぞれ違います。
なにを尺度にされているのでしょうか？
例えば構造の性能を求める様な人には大手になるでしょう。地元の在来であれば性能評価の3は無理でしょうが大手であれば間取りに制限はあるでしょうが可能です。
意匠性であれば地元の在来の会社が坪75万ならいい物が出来るでしょう。
そして地元の会社で坪75万で比べれば勿論それぞれの好みによっていい、悪いの尺度がありますので一概にどこがいいとはいいきれませんが玉家なら今まで通りの建物。他であれば構造的には長期プラス制震構造が出来たり設備的には定価300万以上のキッチンなども入れることが出来るでしょうし、タイルや家具等もふんだんに使えるでしょう。太陽光なども入れることも可能でしょうね。
まぁ文章で表現するのは難しいですね。
是非ご自分で頑張って全ての会社でプランでもしてもらえばいいんじゃないですか？答えが出ると思いますよ。坪75万80万のご予算が有ればですが。
予算がないなら各社に迷惑となりますので止めておきましょう。

[420: 匿名]

積水、住林は希望を織り込むと高すぎて断念しました。中村はデザインは素晴らしいですが前述の通り実用的でないと感じ外しました。
結局玉家で建て、想像以上の出来で大満足しています。
フジタはすいませんがわかりません。

[421: 匿名]

以前に 住友林業さんで設計を依頼してもらったんですが 使い勝手の悪い設計で それにトイレの裏に仏壇を？ と ちょっと微妙でした。 で 断りました。 大きな買い物なので 予算におおじて どこのメーカーでも 気に入ればいいんでないですか？ 私は玉家さんは住む人の年齢相にあった 使い勝手の良い設計にしてくださったので決めました。 これから年齢もいくんだし…。

[422: 匿名]

最近新築したんですけど何年くらい使えますか？
まだ二十代なのでまた建て替えしないといけなくなりますよね？

[423: 物件比較中さん]

実用的とか、使い勝手ってどこで判断してます？
図面の段階でわかるなら直してもらえばいいだけだし、
建ったあとに使いづらかったってのは打ち合わせ不足なんじゃないの？って思うし、その段階で施主の気づいていないことを直してもらえるなら提案力？とも思うけど
追加で値段あげて行くだけが提案力？ではないでしょ

[424: 匿名]

最終的に住んでみての実感で判断してます。特に動線、採光、通風は良く考えられてます。自分も考えましたが。
契約後の打ち合わせ回数が非常に多く、質問に対するレスポンスも迅速。423さんの言う提案力があったと思いますよ。