石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[123: 匿名さん]

玉家さんは坪35で建てるとなると、坪あたりどのくらいでしょうか。
55万円くらいでいけますか？
どなたか教えてください。

[124: 匿名]

プランによっても違うと思いますが坪65万前後だとおもいます。それに外構200地盤改良100　空調100　申請料諸経費100に消費税で三千万近くになるのではないですかね

[125: 匿名さん]

ありがとうございます。
三千万なんですね。
坪あたり55万ぐらいでよさそうなところご存じでしょうか？

[126: 匿名]

総額で考えたほうがよいとおもいます。坪単価に入ってるものは会社によって違うのであてになりません。　坪単価は安いが諸経費高いとかあるので一概に坪単価で比較はできませんね。我が家も建物以外に700万ほどかかりましたよ。

[127: 匿名さん]

質感、センス、どれをとっても玉家なら石友でもそれほど変わらないよ。おれだったら石友を選ぶだろうな。昔はともかく、今は玉家を選ぶメリットはなんなにないと思うけどな。

[128: 匿名]

石友のまわしもの？

[129: 匿名さん]

いしともって営業さんが強引そう。
メンテナンスもむこうのペースでもっていかれそうだし。

[130: 匿名さん]

玉家、石友、フジタ、中村、アルス、etc・・このあたりのクラスの地場の会社はどこもデザインはパクリで似たり寄ったり。
使っている素材は市販品の寄せ集め。会社によってほとんど差が出ない。あとは金をかけたかどうかの違い。
どうしても玉家でしかできないものはない。だから、石友でというのも正しい。庭とかに変に金をかけたがるから高い。

こだわりがあるなら、小規模の工務店や設計事務所に頼んだ方がよいものが出来る。

[131: 匿名]

今ある会社で新築してるのですが昨日基礎のコンクリートをしたようですが夜に見に行くと基礎の内部に水がたまっていました。雨が降ってるのにシートも被せてないです。この会社はまともですか？心配です

[132: 匿名さん]

すし食いねえを建てるくらいだから、大丈夫だよ。

[133: 入居予定さん]

　家が完成しました。営業担当者さん、設計士さん、現場監督さん、コーディネーターさん本当にありがとうございました。家族で話し合った結果、玉家さんにしてよかったと本当に思いました。自分たちの思いを形にしてくれて嬉しいです。きめ細かく対応して下さる会社の体質にとても好感が持てます。もう一度建てることはないと思いますが、再度建てるときは、やっぱり玉家さんです。ついの住家となると思いますので大事に使いたいと思います。家を建てるのは一生に１回ぐらいでしょうし、どんな家に住みたいか営業さんに相談するといいですよ。

[134: 匿名さん]

予算がないと見た目だけのしょーもないプランが提案される。担当も経験の浅い通り一辺倒のことしかできないのしかつかない。そこまでして玉家で建てる意味なんてない。金持ちだけ相手してればいいんだよ。

[135: 匿名さん]

>>133
おめでとうございます。
私も今年引渡しでした。
同じく、もしもう一度家を建てる機会があれば、また玉家さんにお願いしたいと思います。
担当された方全員、誠心誠意を尽くしてくださったと感謝しています。

家が出来てとてもうれしいけど、楽しかった家造りのための打ち合わせや、現場を見に行くことももうないのかと思うと少し寂しい。

[136: 匿名さん]

135です。
住むにつれて、住み心地のいい家だと実感がわいてきました。
機能とデザインがちゃんと両立しているところが玉家さんだと、あらためて認識しました。

>>133さん
私は雪の中で外構工事をやったら、コンクリが汚くなったり剥離したりしました。
補修はしてもらったのですが、133さんの家は問題なかったでしょうか？
駐車場のコンクリは、完全にテントで囲って工事したので、ほぼ綺麗に仕上がったと思います。

[137: 購入経験者さん]

　ＮＯ．１３３ですが、外構工事でコンクリートを張った場所がないので答えられません。

[138: 購入経験者さん]

　外構工事で境界線や犬走のコンクリート部分は行いましたが問題ないようです。瓦工事は大雨でしたが、監督に聞いたところ問題ないようです。

[139: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[140: 匿名さん]

修理とかになると対応悪いんですね！
たしかに、玉家の営業さんは、お客さんに対して上から目線で、最初っからあまり印象がよくなかったな。
でも、最終的に玉家で建てましたが、最初の印象って大事にするべきだと思いました。
出来上がってみると、値段が高い割りに施工はたいしたこともなく不満で、一生に何度も建てることがないのに、悔いばかりが残った。
要は、値段に見合う質の良い家、希望に近い家にしてくれたら諦めもつくんだけど！、諦めがつきません。

[141: 匿名さん]

＞値段が高い割りに施工はたいしたこともなく不満で・・・
どんなところが具体的に不満だったんですか？

いつもの自然素材んとこの工作員のにおいがプンプンｗ

[142: 匿名さん]

監督の態度がでかいところ。

[143: 匿名]

気に入らないなら自分で建てれば

[144: 匿名さん]

自分で建てれるなら建てるさ。玉家の監督が悪いって言いたいだけ。

[145: 匿名さん]

高飛車な態度されまで、玉家で建てる必要はありません。住宅会社なんて雨後の竹の子みたいにある。

[146: 匿名さん]

>142
あなたは業者さん？

[147: 匿名]

業者かどうかは興味ないですが、施工面では本当にどんな感じなんでしょうね。
個人的には営業や監督さんが偉そうとか興味ないですね。ちゃんとした仕事するならそんでいいんじゃないですかね。それがむかつくなら、他で建てればいいだけだし。

ただ、玉家の施工は何かなって感じの一人です。
何が魅力なのでしょうかね??

緑ヶ丘の現場見ましたけど何にも魅力を感じませんでした。

[148: 購入経験者さん]

なんだか過激な意見が多いようですが、玉家さんは大工さんを始め皆さん、とても丁寧な仕事をしてくれましたよ！
　施工主が横柄な態度で対応すれば、だれだって人間ですから感情がもつれるのではないでしょうか！我が家に関しては、何でもわからないことを聞いていたので、まったく不満はないです。家を建てるのは一生に１度ですから、喧嘩を売るような態度では、ステキな家が建たないのでは？施工方法は玉家に決定するときに納得して契約したなら、文句を言うのはおかしいですよ。毎月打ち合わせもあるのに・・・・。不思議な人！我が家は沢山の住宅会社を廻り決めましたが、玉家さんにしてよかったです。しかも図面を元に半年以上の長きにわたり我が家の意見を取り入れて頂きながら、納得して契約しました。

[149: 匿名さん]

玉家さんに、坪面積33坪のところにお願いしても
相手にしてくれないですかね？

[150: 匿名さん]

何でもやってくれるだろうけど、小さい家だと坪単価は必然的に上がるし、得意の庭もできないから、あんまり意味がないんじゃない？
以前から大工のランク付けをしていて、契約金額が小さい家にはいい大工をつけないという噂も絶えない。
設計、監督、コーディネーターも新人みたいなのを充てられるのは覚悟しておいた方がいい。
金がない客には冷たいよ。

[151: 匿名]

玉家クラスはもはや大手的な体質になってるんで、仕方ないんじゃない？

[152: 匿名さん]

大工の手は早いそうな！
友人は、奥さんを大工に・・・家を建てて貰って、家庭を壊されちゃぁ・・・

[153: 匿名さん]

本格的な打ち合わせは契約してから始まるから、その時になって分かることも多い。それまでは詳細な設計も分からない。
しまったと思っても、契約してしまったから引っ込みがつかなくなってしまうこともあると思う。

ここの設計士は、どこかしらに自分の色を打ち出したがって、肝心な住設やクロスのグレードを落としてでも、生活に必要ない飾りに金を使いたがる。

金があればいいけど、そんなものに付き合わされてはかなわない。「住まいは居心地」とは到底言えない。
もはや顧客のためというより、いかに個々人が利益上げるかに血眼になっている、おかしな体質になりつつある。

[154: 匿名]

玉家で建てれなかったから僻んでいるのかな？

[155: 匿名さん]

玉家の設計とコーディネータさんは、居心地よくスタイリッシュになるか、施主の立場になって真剣に考えて提案してくれる。
自分の利益で仕事してるのではないということは、会話すればすぐわかる。
特別でかい家でないのなら、全部の提案を受けても数十万レベルのアップだと思う。
私は最初からサービスでついてくる30万分に、住宅エコポイントの分をプラスしてやってもらいましたが、とても満足しています。

＞153
玉家に対する強い憎しみが感じるんだが、何かあったん？

[156: 匿名]

６０坪位なら高くていくらになりますか？

[157: 匿名さん]

＞ここの設計士は、どこかしらに自分の色を打ち出したがって、肝心な住設やクロスのグレードを落としてでも、生活に必要ない飾りに金を使いたがる。

インテリアコーディネータの間違い？

設計士は、構造計算したり間取りを考えたり…というのが主だったと思う。

[158: 購入検討中さん]

＞153さんは契約されたのですね？
現在玉家建設を検討中なのですが、具体的にどういう事があったのか教えてもらえますか？

[159: 匿名さん]

造りが古いよね。若い人には向いてない。

[160: 匿名さん]

若い人も、もう一度建てるころには玉家の良さがわかるよ。

[161: 匿名さん]

契約前の最終の時に、無料で模型を作ってくれます。
模型までできてるのに、詳細な設計もわからないの？

興味のないことを強く勧められることもあるけど、断ることだって可能。
そういうのはどこの住宅会社でもあると思うけど。

[162: 匿名さん]

模型じゃ内装や素材は分からんでしょ。
今は３Ｄのソフト使って説明しなきゃ。模型は古いよ。

[163: 匿名さん]

もう一度家を建てられる若い人は少ない。ましてや玉家のような高いところで・・。
立て直すなら、ローコストの平屋で十分。

[164: 匿名]

自分の価値観？
お金持ちもいっぱいいますよ

[165: 匿名さん]

内装の質感は3Dソフトではイメージつかないよ。
外観のイメージつかむのはコストかかるけど模型が一番。

[166: 匿名さん]

ではそのお金持ちを相手にしてください。

[167: 匿名]

見聞会いかれたかたどうでした？仕事が忙しくていけないので

[168: 匿名さん]

富山の見聞会ですか？行ってきましたよ。

下新町のおうちは中庭（パティオ）が大きく、明るくすがすがしかったです。
どしゃぶりでしたが、自慢の長い軒のせいか、
窓を開けておられるにもかかわらず、雨が入り込んでいませんでした。
空気もカラっとしていて「へえ～」って思いました。

上二杉の方はぬくもりが感じられる、ほっとするようなおうちでした。
暑い日でしたが、クーラーなしでも涼しかったです。
これも長い軒のせい？遮熱ガラスのせい？

どちらも玉家さんらしい品のいいおうちで
坪単価は意外と安くてびっくりしましたが、施工面積が大きいせいでしょうね。

167さんは玉家の見聞会は何度か行っておられますか？
案内してくれる人（営業の人）が若いとイマイチ。
こちらの質問に的確に答えてくださる方は、少し年配の方です。

[169: 匿名]

玉家の良さは建てないと分からないと思うよ。石友、中村、フジタと変わらないって言うけど、それは見た目でしょ！真似されれば似るよ！でも家で大事なのは壁の中、見えない所でしょ！そこが違うんだよね、他とは‥

[170: 匿名さん]

壁の中のことが建ててからでないと分からない？壁の中が建ててから分かるの？
壁の中って、集成材の柱に筋違と体力壁にブラスターボード貼ってあるだけじゃないの？他と何が違う？まかり間違っても真壁になんてできない。
玉家は見た目だけがウリ。玉家が構造にこだわっているとは初めて聞いた。どの辺りがすごいのか教えてほしいわ。

[171: 匿名]

誰も建ててからって言ってないと思うけど…集成材の何が悪いの？適材適所でしょ！！何が違うか教えたら真似するやろ！オマエの所(笑)

[172: 匿名]

玉家建設の間取りは本当によくできていると思います。

あと、採光の取りかたがうまい。水切りもしっかり付けた細かさとか。

他のハウスメーカーも、あの提案力を見習ったほうがいいと思う。

[173: 匿名さん]

確かにいいとは思うけど、
石川と富山では建築士やインテリアコーディネーターの力量に差はないの？

[174: 購入検討中さん]

他のハウスメーカーで、
「玉家は、設計・提案力は凄いが、性能は悪い」と言われました。
そこの負け惜しみですかね。
それとも、7マインドで最も後回しの、安心安全面は苦手分野なのでしょうか…

[175: 購入検討中さん]

そのハウスメーカーが地場の中堅クラスなら、完全な負け惜しみだと思います。
ただあえて言うと、あのどでかい窓は構造・断熱両面で性能を悪くしているかもしれませんね。

[176: 匿名]

どこの会社ですか？

[177: 匿名さん]

狭い敷地でも無理やり中庭を作って大きな窓つけることで、「提案力」と言い張る厚顔無恥な会社です。

[178: 匿名]

けど前面道路なのにそこに掃き出し窓つけるよりはずーといいよ
ローコストとか建て売りによくあるけどいつ開けるの？て感じ
窓の意味ないし〜

[179: 匿名さん]

ローコスは企画型住宅だからね。
ローコスの家が３件は建つバカ高の玉家の注文住宅と一緒の土俵に上げるのはどうかと。

[180: 匿名さん]

最近やたらと内見会やってないか？

[181: 匿名]

やってるやってる

[182: 匿名さん]

口コミや紹介で建てていると豪語していたが、広告費かけないと受注件数が減ってたのかね。

大手ほど広告費かけていないと言っていたが、内見会の準備費用や新聞広告費用もバカにならないと思うが。

[183: 匿名]

玉家さんで建てれる方は人生の成功者ですね
うちは年収1000万位しかないので土地から買うと厳しいです
羨ましいです

[184: 匿名]

年収1000万もあれば余裕で建てられますよ。

[185: 匿名さん]

ほんと、ほんと。
余裕だと思います。うちもそうでしたから。

[186: 匿名]

ありがとうございます
前向きに検討したいと思います

[187: 匿名]

しかし最近、勢いあるよね。

[189: 匿名さん]

広告しなくても口コミや紹介でと言っていたのが、最近は広告や内見会ガンガンやらないと売れなくなったとも取れる。
開発して建築条件付土地を売ることも多くなってきたから、今までみたいに待っていれば売れるってスタイルは取れなくなったんだよ。
営業だけじゃなくて、他の社員のノルマも結構きついらしいよ。

[190: 購入検討中さん]

玉家は契約時に３割払わなきゃいけないって本当？

[191: 匿名さん]

まあそれは話し合いだとは思うけど、支払いが怪しいと思われると３割くらいは言ってくる。
確かに頭金は結構払わせたがる。他社だと大体２割くらいだから、高い。

[192: 匿名さん]

No.190へ

悪いことは言わんから、玉家は止めておいた方がいい。これからどんどん金がむしり取られる。
それを当たり前だと思えればいいが、頭金３割を気にするようでは、すでに信頼できなくなっているのだろう。
これから打ち合わせの度に嫌な思いをすることになる。間違いない。

はっきり言うが、金かかる割には資産価値がほとんどない家ができるだけ。

[193: 匿名]

>>192さん

オススメのとこあったら幾つか教えてください
1～2年内に新居考えているので

[194: 匿名]

190です。別段玉家が高いとは思わないが、営業のレベルがかなり酷いので、彼の言った事が真実か確認したかっただけ。
信頼出来ないと言われれば、営業に関してはそうかもしれない。営業は一度付いたら替えられないものなのかな？

[195: 匿名]

すでにしんじゃでなくなったのね。
粗が見えだすと厳しいよ。
プロジェクトのパターンではないようですから…

[196: 匿名さん]

営業はどこの会社でもよほどのことがない限り変えられないよ。
営業は契約件数のノルマもあるし、バカでかい報酬もあるから、ほかの営業に客を回すということはありえない。客の都合じゃなくて会社の都合なんだけど、それはどこの会社も同じだから仕方ない。

住宅会社も営業は契約取ってこなかったら、使い捨てるつもりで扱い悪いし、そのせいで住宅営業は転職が多いから、粗悪なのが多い。玉家も年中営業募集してる。知る限り玉家の営業には高飛車なのが多い。大体の社風が分かる。

[197: 匿名さん]

No.195の言うとおり、イメージと見た目だけで高級感を出して「玉家じゃなきゃ！」って思わせて建てさせるのがやり方だったけど、そんなバブルな考えで家を建てる人間も少なくなったし、冷静に考えれば非常にコストパフォーマンスが悪い。

ここを検討する時は、絶対に他社と競合させてみること。何をするにしても割高な見積もりが出るし、ちっとも融通が利かないから。
いったん目が覚めるといかにひどい家なのかが分かるよ。とにかく焦って契約は禁物。

ちなみにどうして玉家が同じ間取りの設計ばかりで、見てくればかり気にするかというと、設計士同士が集まって検討会を開くから。
そうすると「玉家の家」の枠を超えた奇抜な設計はできないし、さりとて自分の色を出したいから、窓の大きさ、玄関やニッチ、庭とか微妙なところばかりに予算を使って、客にとって大事な住設や床や壁の素材はグレードを平気で落とす。
「住まいは居心地」とか抜かしているけど、設計士なんて設計士の間の競争が大事で、客の居心地なんて何にも考えていない。金をドバドバ使える施主ならいいけどね。

設計士も残業ばかりでこき使われているから、ある意味悪い会社に入ったのだろうけど、それに付き合わされちゃあたまんない。

[198: 周辺住民さん]

つまり玉屋でプランをもらって、
手堅い工務店に頼むのが良いってことだね？

[199: 購入検討中さん]

近所でスレート屋根のしょっぱいお家建ててらぁ

[200: 匿名]

玉家ですか？

[201: 購入検討中さん]

あぁ、
今じゃ貧乏人も相手にせざるを得ないようだねぇ

[202: 匿名さん]

社員のこきつかわれは酷いらしいですね。

まともに人間扱いされてないようです。
労働基準に違反してるんじゃない？

[203: 匿名]

>202
労基に違反していない住宅会社があるなら知りたい。
どうやって経営が成り立っているのか。

[204: 匿名さん]

玉家で働くのは大変だね。ずっといるつもりの人はいないのだろう。また会社もずっと居てもらっては困るのだろう。
非正規雇用者みたいなもんだ。

[205: 匿名]

玉家をかばうわけじゃないけど、玉家だけじゃなくない？
激務でもとっただけボーナス出るだけマシな会社なんじゃ。(玉家って出ないの？)激務じゃない住宅会社って、倒産候補以外にあるの？

まあでも家の仕事が好きじゃない限り、続かない。自分の家の担当が建ててからすぐ他業種に転職したら、手抜かれてた可能性はあるかもね。

[206: 匿名]

想像・又聞きの悪いところばかりではなく、素直に良い所もたくさん聞きたい。
どこの会社も、良し悪しは必ずあるものなので。

[207: 匿名さん]

「想像・又聞きの悪いところばかりではなく」ではなく事実。
「素直に良い所」？人に書いてもらおうなんて思わないで自分で書けよ玉家。

[208: 匿名]

あ、わたし玉家じゃないですよ。残念でした。
事実ならそれで良いですよ。いろいろ知りたいだけです。
悪いところも、良いところも、他者に聞かないと分からないことってあるからね。
悪口ばっかり書いて喜んでる人って何か寂しい人だね。（真実を知って貰いたいのかな？）
良いところも併せて挙げられるのが良いと思う。
実際建てた人の意見もできれば聞きたいですね。

[209: 匿名さん]

ほんと、悪口ばかり書いてる人は見苦しいです。
どの業種でも厳しいのはあたりまえじゃないでしょうか。

第一、あなたは実際に建てた人ではないでしょ！
我が家は、玉家さんに建ててもらって本当に満足してます。

わたしたち夫婦も最初は正直「ん～ん」と思うところがありました。
でも見聞会に出向き、営業さんと何度も話をするうちに
玉家さんなりのこだわりのわけが理解できるようになりました。

そして数社にプランを提案してもらったところ、
玉家さんのは「さすが」と思いました。
それに玉家さんが他社に比べ馬鹿高いとは感じませんでした。
素人の馬鹿な質問にもいつも丁寧に答えてくださいましたし。

家の好みは千差万別。
どんないい家であっても嫌いな人は嫌い。
玉家さんはわたしたち夫婦の好みに合致したのです。

これから建てようと考えている方へ。
話し合いの時、「こうしたい」「あーしたい」をしっかり伝えましょう。
我が家はそうしたので、機能的ですみやすい家ですよ。
家族が幸せになれる自慢の家です。

[210: 契約済みさん]

玉家に限ったことではないですが、

自分は今どういう生活をしているのか、
建てる家でどのような生活がしたいのか、
将来的にどのような生活スタイルの変化が想定されるか、
家のどういう所にこだわりたいのか、

などを整理した上で、設計にぶつけてみると良いと思います。

自分は上記をふまえ、構造・断熱・防犯・快適性・動線・収納計画など、
細部までこだわりぬいて玉家の設計に要望をぶつけたところ、
自分の想像を超えた200％の回答が来たので玉家と契約しました。
本当にハイレベルな素晴らしい設計に当たったと思います。

ただ、造作家具とか仕上げ材、外構にお金をかける傾向は確かにありますね。
それが本当に必要なものなのか、精査する必要はあると思います。

[211: 匿名さん]

玉家と数社にプランを出してもらいましたが、今は現在の生活スタイルを詳細に聞くことも間取りの希望を事細かく聞くことは全ての会社で行っていました。
その中で一番玉家の聞き取りもプランもが荒かったです。まあこうこう書くと「金がないから相手されなかった」と書かれそうですが。
構造面でも床や壁の材質も低レベルで、この値段でこれはないだろうって即効却下でしたね。

[212: 匿名]

掲示板なんだし、文句もあっていいと思うけど。それ見てどぅ思うかは受けとる方の自由じゃねーの。

[213: 匿名]

No212さん、それは当然です。自由です。
みんな分かってると思いますよ。
まるで日頃のストレスを発散するように、そんな攻撃的な、荒らすような書き方しなくても良いのでは？
No211さんも良い感想では無いですが、とても率直な意見なんだと思います。

[214: 契約済みさん]

玉家の設計レベルは人によってだいぶ差がある、って事でしょうね。
聞いた話では無資格者もいるようですし。
うちも二級や無資格が来ていたら切っていたかもしれません。
玉家を選択肢に入れる場合、なめられないってのがひとつポイントになるかもしれませんね。

[215: 匿名さん]

うちは無資格者の女性でした。もちろん、一級建築士が署名はしていましたが。
プランを出してきてから、要望はあまり聞きたくないらしく、「そんなのいるんですか～」って却下されまくり。
でも、自分がデザインしたへんてこなニッチや飾り柱は何も言わずにこっそり入ってました。
態度は一級でした。

[216: 匿名さん]

再び２０９です。
例えば大きな病院に行って患者が医者を選べないように、
客が建築士を選ぶことはできません。

その点うちはラッキーだったのかもしれません。
建築士さんも営業さんもその他のスタッフの方々も
こちらの話をよく聞いてくださるいい方々でした。

でも私たち夫婦も、スタッフの方々の専門的な意見・アドバイスを
よくきく耳を持っていたつもりです。

いい人間関係が築ければ、いい家が築けるのではないでしょうか。

[217: 匿名]

あれれ…？

常に全ての家で建築士総出のミーティングを行って、
高水準の設計を提供する。

これが「設計の玉家」のうたい文句だったのでは？

[218: 入居済み住民さん]

以前よりポストの件でご相談していました。別の案を考えましたので、連絡下さい。11月にはそちらに行きます

[219: 匿名さん]

みなさん、玉家建設は見た目だけを良くした安い素材の家を、割高で販売している会社なので、注意してください。
２ちゃんの「石川の住宅会社」でも現役の社員が、自社の批判について悪態をついていますし、現場の施工が悪い事も取り上げられています。
実際に設計能力も低いですし、昔ながらの大工技術があるわけでもなく、大手ＨＭのような技術進歩がされているわけでもありません。

口ではお客様のためにとか言いながら、とにかく、金、金、金の会社です。私も苦労させられました。
みなさんも騙されないようにしてください。

[220: 匿名さん]

２１９さんは、玉家建設で働いておられたのですか？
職種は何ですか？
「金、金、金の会社」っていうけど、どこも同じだと思うけど‥‥。
あなたはまだ世の中のことがよくわかっていない若者？

実際のところ割高だとは思いますが、
それでも契約するお客さんがいるということは、
高くてもあまり気にならないお金持ちってことかな。

[221: 契約済みさん]

210、214で投稿した者です。素材がどうこう言われていますが、私はそんなに悪くは感じません。
まず構造材は標準で土台米ヒバ無垢、根太米ヒバ集成、菅柱金沢市産杉集成、通柱唐松集成。
一軒家レベルなら特に問題ないレベルだと思います。集成材を使うのはおそらく大手ＨＭと同理由。
なお、私は柱は全て米ヒバ指定しましたが、コストアップは全体の１％未満でした。
次に耐力は外側ダイライト、内側ハイベストウッドと筋交い併用。断熱材はダイライトと密着させたネオマフォーム50mm。
ダイライトは合板より弱いという情報もありましたが、長期的な耐腐朽性、耐火性では遥かに上、ネオマも内張りで使うので欠点はカバー出来ていると判断し採用しました。
住設グレードについても、スタートは他の中規模工務店に比べれば上。キッチンとバスの標準はヤマハですが、別メーカーに換えてもたいしたアップにはなりませんでした。メーカーも玉家相手＝金持ち相手ということで、標準で良い物を入れているようです。
玉家は契約前にほとんどの図面を作成し、かなり詳細な見積もりを出してきます。設備の型式も載っています。
上記は全て契約前にオープンになる情報なので、満足できる素材を指定して契約交渉に挑めば、満足のいく契約になるのではないでしょうか？

最後に。219は他業者の工作と思われるので、特に相手にする必要はないと思います。
2chなんて同業者同士のけなしあいの場ですから。自分の足で見て聞いて触って情報を集めるのが一番。

[222: 匿名さん]

No.221は、２ｃｈでも玉家の批判が出てくると食って掛かる玉家関係者だろう。

このスレでは、いつものののしりではなくて、まだ素材についてまともに答えているから、それについて反論。
集成材を使うのは、結局のところクレーム防止が一番の理由なのだろう。
構造材では普通の材を使っているかのように書いているが、梁については書いていない。なぜなら欧州唐松の集成材、つまりローコスト住宅で使われる類の問題のある外材の安物を使っているから。
菅柱金沢市産杉集成とあるが、要は最近外材が高くなって国産とあまり変わらないから使っているだけで、以前は中国産杉集成も使っていた。

また、ネオマフォームは強酸性で水に弱いという弱点がずっと前から指摘されていて、今ではフェノバボードなどいいものが出てきており、それに切り替える会社も多い。だがしょうこりもなく使っている。

要は素材は普通かそれ以下でありながら割高。ポリシーはクレームが出ず、かつ安いものとしか思えない。

２ｃｈの書き込みについて批判もしているが、現場監督が３、４日に一度しか現場に顔を出さないことや、客との打ち合わせに遅刻しまくる、コンビニで会社の車で乗り付けて立ち読みはウソとは言えないだろう。

材、サービスとも価格に見合ったものではなく、かなりの割高。設計のレベル、施工の技術も陳腐化。見た目だけよくして客を集めている現状。昔は競合も少なく黙っていても客が来てくれたものだから、過去の栄光にしがみついて時代についていけなくなっている会社。