石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[101: 匿名さん]

素敵になる提案がたくさんありますが予算に余裕がないと夢の家が普通の家になります。提案力があってもいかしきれません。それなら少し安いところで建てたほうがあれこれできますよ。外構　空調とかでも500はいきますので

[102: 入居予定さん]

坪単価が議論されていますが、冷暖房設備や外溝ぬいて計算したところで、内装を贅沢にした場合と、普通にした場合とでは、全然違うと思います。玉家にしたい方は、高級感のある家作りを希望する方が多いような感じです。しかも家族の人数によっても電気配線の値段が違います。ただ、言えるのは、うちの家族の満足度は１００％です。

[103: 匿名さん]

なんか最近荒れてきてるね。

うちは坪単価63万くらいだけど、100%満足しております。

[104: 匿名さん]

土台にムクが良いと貴方が信じる理由はなんですか？
土台に使用される木材は、極めて経年劣化の激しい部材なので
近年では集成材の採用傾向が高まっていることをご存知ですか？
そして、ムク土台を推している企業がなぜ？そうしているのか、
その本音を知ると身震いするものです。
物事の本質は、自分で調べた情報で判断しましょう。

[105: 匿名さん]

あまりの無知で失礼ながらお聞きします。

金沢市内で土地と建物で総額3,500万円の予算です。
まだ土地も決まっていない状況ですが、
仮に50坪の土地を選んだ場合、玉家に頼むことは常識的に可能なのでしょうか？

どなたかお教えいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[106: 匿名さん]

会社で聞いてみるのが確実ですよ。
建物30坪でも厳しいと思います。

[107: 匿名]

土地の値段によるけど厳しいね。建物だけでそれくらい用意しないと。
外構や家具なんかも要りますよ。

[108: 匿名さん]

そうですか‥。

やはり3500万円の予算では
さくらあたりが妥当なのでしょうね。

建売で考えたほうがよさそうですね‥。

[109: 匿名さん]

予算がないと結構はっきり断られるよ。

[110: 匿名さん]

予算を言ったら、営業さんに笑われた。

[111: 匿名]

営業マンも契約取ってなんぼです。買えない人は客ではありません。

[112: 匿名さん]

断り方があるでしょう。だから悪口も言われる。

[113: 匿名さん]

>108
ローコストとはいかなくてもたいていの工務店なら大丈夫だけどね

[114: 匿名さん]

>>No.104

どう考えても張り合わせの木材の方が、無垢材より経年劣化激しいはず。特に土台は無垢より集成材がいいなんて考えられない。昔の家は全部だめって事？

[115: 匿名さん]

＞112　　それわかる。断り方次第で、評判も変わるよね。

[116: 匿名さん]

無垢と集成材のどっちがいいかは、どれだけ議論しても結論が出ませんね。
どちらにも良さがあります。
今は住友林業をはじめ集成材が主流。
ＨＭの都合もあるだろうけど、建てる方の支持も多いから。

玉家はどちらでも選択出来ます。
集成材を選ぶ施主がほとんどというだけ。

[117: 匿名さん]

＞112
玉の営業の場合、客に期待を残すような断り方をしてはいけないんだよ。
見積もり出すまでに、ほとんどの設計を終えてしまうくらいの労力を無償でかけるんだから、他のＨＭとは事情が違う。
他のＨＭみたいに設計かかるのに金を請求すれば、客もどうしようか考えるんだろうけど、玉のようにタダだと営業が客を諦めさせなければならない。

[118: 匿名さん]

客に期待を残すような断り方しないという会社の方針があるか知らないけど、それが客に対して不愉快な思いをさせる断り方をしていいということにはならない。

道徳的な問題。

玉家の営業だって、そんなに大した給料貰っているとは思えない。自分が逆の立場で、話に言っただけで笑われたらどういう気持ちになるかを考えればよい。

それは営業の人間としての問題なのか、会社の教育の問題かは分からないけど、それがまかり通っているのであれば、その程度の会社でしかない。

[119: 匿名さん]

営業マンの力量と人間性の問題だろうね。
丁重にお断りする営業マンがほとんどだとしても、一部対応が悪いのがいると悪い評判がたつのは当然だろう。
ちゃんと予算ある客には、すばらしく対応いいのだがｗ

[120: 匿名]

最近の求人に玉家の設計と営業の募集が出てます。人の移り変わりがはげしいのかね？玉家の組織はあんまりしっかりしたものじゃないのかね？社員教育と給与に関して

[121: 匿名さん]

ずっと出ています。今だけじゃありません。

[122: 匿名]

会社はよりよい人材を求めます

[123: 匿名さん]

玉家さんは坪35で建てるとなると、坪あたりどのくらいでしょうか。
55万円くらいでいけますか？
どなたか教えてください。

[124: 匿名]

プランによっても違うと思いますが坪65万前後だとおもいます。それに外構200地盤改良100　空調100　申請料諸経費100に消費税で三千万近くになるのではないですかね

[125: 匿名さん]

ありがとうございます。
三千万なんですね。
坪あたり55万ぐらいでよさそうなところご存じでしょうか？

[126: 匿名]

総額で考えたほうがよいとおもいます。坪単価に入ってるものは会社によって違うのであてになりません。　坪単価は安いが諸経費高いとかあるので一概に坪単価で比較はできませんね。我が家も建物以外に700万ほどかかりましたよ。

[127: 匿名さん]

質感、センス、どれをとっても玉家なら石友でもそれほど変わらないよ。おれだったら石友を選ぶだろうな。昔はともかく、今は玉家を選ぶメリットはなんなにないと思うけどな。

[128: 匿名]

石友のまわしもの？

[129: 匿名さん]

いしともって営業さんが強引そう。
メンテナンスもむこうのペースでもっていかれそうだし。

[130: 匿名さん]

玉家、石友、フジタ、中村、アルス、etc・・このあたりのクラスの地場の会社はどこもデザインはパクリで似たり寄ったり。
使っている素材は市販品の寄せ集め。会社によってほとんど差が出ない。あとは金をかけたかどうかの違い。
どうしても玉家でしかできないものはない。だから、石友でというのも正しい。庭とかに変に金をかけたがるから高い。

こだわりがあるなら、小規模の工務店や設計事務所に頼んだ方がよいものが出来る。

[131: 匿名]

今ある会社で新築してるのですが昨日基礎のコンクリートをしたようですが夜に見に行くと基礎の内部に水がたまっていました。雨が降ってるのにシートも被せてないです。この会社はまともですか？心配です

[132: 匿名さん]

すし食いねえを建てるくらいだから、大丈夫だよ。

[133: 入居予定さん]

　家が完成しました。営業担当者さん、設計士さん、現場監督さん、コーディネーターさん本当にありがとうございました。家族で話し合った結果、玉家さんにしてよかったと本当に思いました。自分たちの思いを形にしてくれて嬉しいです。きめ細かく対応して下さる会社の体質にとても好感が持てます。もう一度建てることはないと思いますが、再度建てるときは、やっぱり玉家さんです。ついの住家となると思いますので大事に使いたいと思います。家を建てるのは一生に１回ぐらいでしょうし、どんな家に住みたいか営業さんに相談するといいですよ。

[134: 匿名さん]

予算がないと見た目だけのしょーもないプランが提案される。担当も経験の浅い通り一辺倒のことしかできないのしかつかない。そこまでして玉家で建てる意味なんてない。金持ちだけ相手してればいいんだよ。

[135: 匿名さん]

>>133
おめでとうございます。
私も今年引渡しでした。
同じく、もしもう一度家を建てる機会があれば、また玉家さんにお願いしたいと思います。
担当された方全員、誠心誠意を尽くしてくださったと感謝しています。

家が出来てとてもうれしいけど、楽しかった家造りのための打ち合わせや、現場を見に行くことももうないのかと思うと少し寂しい。

[136: 匿名さん]

135です。
住むにつれて、住み心地のいい家だと実感がわいてきました。
機能とデザインがちゃんと両立しているところが玉家さんだと、あらためて認識しました。

>>133さん
私は雪の中で外構工事をやったら、コンクリが汚くなったり剥離したりしました。
補修はしてもらったのですが、133さんの家は問題なかったでしょうか？
駐車場のコンクリは、完全にテントで囲って工事したので、ほぼ綺麗に仕上がったと思います。

[137: 購入経験者さん]

　ＮＯ．１３３ですが、外構工事でコンクリートを張った場所がないので答えられません。

[138: 購入経験者さん]

　外構工事で境界線や犬走のコンクリート部分は行いましたが問題ないようです。瓦工事は大雨でしたが、監督に聞いたところ問題ないようです。

[139: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[140: 匿名さん]

修理とかになると対応悪いんですね！
たしかに、玉家の営業さんは、お客さんに対して上から目線で、最初っからあまり印象がよくなかったな。
でも、最終的に玉家で建てましたが、最初の印象って大事にするべきだと思いました。
出来上がってみると、値段が高い割りに施工はたいしたこともなく不満で、一生に何度も建てることがないのに、悔いばかりが残った。
要は、値段に見合う質の良い家、希望に近い家にしてくれたら諦めもつくんだけど！、諦めがつきません。

[141: 匿名さん]

＞値段が高い割りに施工はたいしたこともなく不満で・・・
どんなところが具体的に不満だったんですか？

いつもの自然素材んとこの工作員のにおいがプンプンｗ

[142: 匿名さん]

監督の態度がでかいところ。

[143: 匿名]

気に入らないなら自分で建てれば

[144: 匿名さん]

自分で建てれるなら建てるさ。玉家の監督が悪いって言いたいだけ。

[145: 匿名さん]

高飛車な態度されまで、玉家で建てる必要はありません。住宅会社なんて雨後の竹の子みたいにある。

[146: 匿名さん]

>142
あなたは業者さん？

[147: 匿名]

業者かどうかは興味ないですが、施工面では本当にどんな感じなんでしょうね。
個人的には営業や監督さんが偉そうとか興味ないですね。ちゃんとした仕事するならそんでいいんじゃないですかね。それがむかつくなら、他で建てればいいだけだし。

ただ、玉家の施工は何かなって感じの一人です。
何が魅力なのでしょうかね??

緑ヶ丘の現場見ましたけど何にも魅力を感じませんでした。

[148: 購入経験者さん]

なんだか過激な意見が多いようですが、玉家さんは大工さんを始め皆さん、とても丁寧な仕事をしてくれましたよ！
　施工主が横柄な態度で対応すれば、だれだって人間ですから感情がもつれるのではないでしょうか！我が家に関しては、何でもわからないことを聞いていたので、まったく不満はないです。家を建てるのは一生に１度ですから、喧嘩を売るような態度では、ステキな家が建たないのでは？施工方法は玉家に決定するときに納得して契約したなら、文句を言うのはおかしいですよ。毎月打ち合わせもあるのに・・・・。不思議な人！我が家は沢山の住宅会社を廻り決めましたが、玉家さんにしてよかったです。しかも図面を元に半年以上の長きにわたり我が家の意見を取り入れて頂きながら、納得して契約しました。

[149: 匿名さん]

玉家さんに、坪面積33坪のところにお願いしても
相手にしてくれないですかね？

[150: 匿名さん]

何でもやってくれるだろうけど、小さい家だと坪単価は必然的に上がるし、得意の庭もできないから、あんまり意味がないんじゃない？
以前から大工のランク付けをしていて、契約金額が小さい家にはいい大工をつけないという噂も絶えない。
設計、監督、コーディネーターも新人みたいなのを充てられるのは覚悟しておいた方がいい。
金がない客には冷たいよ。