ワコーレ夙川 ザ・ガーデンズってどうですか？

[購入検討中さん]

ワコーレ夙川 ザ・ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市若松町35番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：53.92平米～92.61平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日本リベスト

施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 匿名]

ここの価格は高いでしょうね。
価格帯についての情報をお持ちの方は教えて下さい。

[2: 匿名はん]

月初で必死に社員が板上げてるな

[3: 匿名]

あっバレました？

[4: 匿名さん]

高いんでしょうね。私も価格帯知りたいです。

[5: マンション投資家さん]

「私も」じゃなくて、「私は」が文法的に正しいよ。

[6: 匿名]

どなたか価格について情報お持ちじゃないですか？
教えて下さい！

[7: 匿名]

このご時世、価格は安いんじゃない？

[8: 匿名]

契約された方おられますか？

[9: 購入検討中さん]

モデルルーム行った人いますか？

[10: 匿名]

聞いた話ですが、南側は四階建てマンションで、西側はゴルフ練習場らしいですね。

日当たり、騒音など気になりますね。

[11: 匿名]

建設会社がかなり小さい会社ですね。

建物の強度とか、先々保証してくれるか不安です。

[12: 匿名]

立地はいいですね〜

[13: 匿名]

まだ残ってるのですかね？

[14: 物件比較中さん]

先日モデルルームへいきましたが、大変な盛況ぶりでした。

驚きましたが、上層階はほぼ売れていました。

ただ、どの部屋にしても眺望は望めないため、
利便性を重視する方向けの物件でしょうね。

隣の建物と被ってしまうことが、どうしても気になるため、
やはり高い買物ですし…今回は見送ろうかと思っています。

[15: 匿名]

価格帯はどうなんでしょうか？

[16: 物件比較中さん]

価格帯ですが、
中心価格としては　４，０００万円台の後半～だったと思います。

若松町の価格としては、少し高めの設定に感じます。

すぐ側の建石筋、またマンションの前面道路も交通量が多く
閑静なイメージとは少し異なるかもしれません。




　

[17: 匿名]

16さん、ありがとうございます。

当方70平米くらいを検討中ですが、4000万円前半ではなかったですか？

[18: 物件比較中さん]

若松町なら安いだろ？
４０００万円台ベースでのお買い上げならかなり
いいお買いものになるはず。
「利便性を考えて環境性も考える」
ワコーレにしては良い物件だと感じるが。

[19: 物件比較中さん]

利便性を重視すると環境は損なわれる
環境を重視すると利便性を損なわれる
夙川エリアの良いとこは両方手に入るからいいんでないですか？
合わせて眺望までは難しいと思います。
環境が良いから、低層住宅街があり、眺望までは無理かと、、、
駅前での環境重視は数少ない立地だから我慢しましょうよ。

[20: 匿名]

夙川エリアは今後新規物件はでないのでしょうかね〜山手幹線沿いの夙川方面を背に東側左に広大に土地がありますが、あそこは何が立つかご存知の方はおられますか？？

[21: 匿名]

購入した方は実際おられませんか？

[22: 物件比較中さん]

Ｎｏ.２０さんのおっしゃられているのは、
山手幹線と建石筋の交差するところの土地ですかね？

以前は、マンションギャラリーになっていたかと。

近くを通った時に確認をしましたが、
池田泉州銀行が土地の持ち主になっていました。

[23: 匿名]

No.22さん
ありがとうございます。
そうです。交差するとこです。銀行が持ち主ということは、元社宅だったのでしょうかね〜。
何が予定か気になりますね

[24: 匿名]

そこは商業施設の予定です。看板あるよ。

[25: 匿名]

場所的にスーパーか何かでしょうか。気になります。夙川は新規物件予定は他ありますかね〜

[26: いつか買いたいさん]

私も今後の新規物件が気になります！

確か、苦楽園（樋之池？）にライオンズの建設予定地があったかと…
比較的駅にも近い場所ですし、なかなかの高額物件になりそうですね。

[27: 匿名さん]

土地の形や、外観の画像を見る限り、南向きの部屋は少なそうですね。
狭い土地に無理やり作っている感じで、日当たりの悪い部屋が多そうな気がします。

実際にモデルルームへ行かれた方、そのへんはどうでしょうか？

[28: 匿名]

南向きは前に同じ高さのマンションがあるので、四階以下は日当たりは望めないですね〜。後は東西もびちびちに住居があります。現地に行ってみました。また、モデルルームは同時発売の芦屋西宮と同じ間取りのモデル１つだけです。確かに、内装はいいもの使ってましたが…。西宮の立地除き、芦屋夙川と高級住宅地の割に費用かけていないなぁと思いました。

[29: 物件比較中さん]

そうですか？
かなりの高評価かと思います。
7000万円や8000万円クラスとはさすがに違いますが
ファミリータイプのマンションとしての
価格、立地、学校区、間取りは周辺マンションと比べても
いいんじゃないでしょうか？

[30: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました！！ものすごい人数で、平日なのに全テーブルが埋まってました。夙川周辺でのマンション探しを続けて早3年ですが今回は具体的に進みそうです。残りの数が少なく、早急に検討しております。

[31: 匿名]

１LDKがあるんだからファミリータイプじゃないじゃん。

[32: 物件比較中さん]

↑別にいいんでないですか？
基本３ＬＤＫ～であればファミリータイプと呼べると思いますが。
逆に夙川の１ＬＤＫに単身で住まわれる方の方が安心かと思います。

[33: 隣人さん]

単身の方が住むのは確かに仕事的に安定したシングルの方が入るだろうからいいかもですね。でも建て方的にファミリータイプとは思いません。利便性と夙川というネームにこだわるのであればいいですよね。
ファミリータイプならもうちょっと開放的にした方がいいかなと思います。だってマンションの前の道、狭いしエントランスが奥まってるんですから暗いですよ〜。購入検討なら、一度現地に行かれるべきですよ。

[34: 匿名]

確かにワコーレさんって開放的なマンションないよね？なんでだろ？

[35: 物件比較中さん]

駅近だからじゃないですか？
駅近は解放感がとれることが少ないので。

[36: 匿名]

安井小、大社中の学区はいいですね。

[37: 匿名]

大社小、大社中の学区はいいですね。

[38: 匿名]

安井小は微妙ですね。

[39: 物件比較中さん]

よその学区に比べると安井小校区は別格だと思います。
大社小校区は駅徒歩圏内でない物件が多いので私は
安井小校区のほうが評価高いです。

[40: 匿名]

よそって？

[41: 匿名]

さすがワコーレだけあって値段やすいね

篠原のワコーレと同様

[42: 匿名]

篠原のワコーレはまだ反対の横断幕ありますか？

[43: 匿名]

まだあるの？ここ。戸数少ないのに。

[44: 匿名]

ワコーレラッシュですね。しかしあまり反響がないね

[45: 匿名]

何故？

[46: 匿名]

わかりません

[47: 匿名はん]

真実を書いたら、削除依頼されるので、書けません。かも？

[48: 匿名]

削除覚悟で投稿してください。

[49: 物件比較中さん]

書いても売れてることには違いないでしょ？
納得してればいいんじゃないですか？

[50: 匿名]

そこまで書いたら最後まで書いてよ〜

[51: 匿名]

売れてるの？

[52: 匿名]

まだあるの？

[53: ご近所さん]

いけてるの？

[54: 匿名]

このマンションの周辺に詳しい方いれば、このあたりどんな環境か教えていただけませんか？

[55: ご近所さん]

完売したようですね。
この物件の周辺環境についてですが、マンション前の道は１７１へ出る時の山手幹線のバイパスにもなっており狭い割には意外と交通量があります。隣にはアミーズオーブンという結構有名なパン屋さんがあります。駅までは徒歩６分ほどで行けますが、駅直前には少し坂があります。普段の買い物は阪急の高架沿いの商店街が主になるでしょう。駅前のダイエーは山幹を渡る必要がありますので少しだけ面倒です。

[56: 銀行関係者さん]

購入しましたが、いいところですよ。阪急神戸線本線に住めて、周りのやっかみが気になりますがねぇ。当然、買い物はイカリの袋を引っさげ、業務用スーパーに行くのですがねぇ。うどんは天カス大盛りが好みなんですがね。

[57: サラリーマンさん]

目の前のマンションが接近しており、窮屈です。

[58: 匿名]

完売しちゃったんですね…間に合わず

近くの二テコ筋、万葉筋を通ったですが雰囲気が良く購入検討してたのですが…

[59: 近所をよく知る人]

おっしゃるように前の道が結構交通量あるし、
南側はマンションが隣接しているので眺望は全くなし、
駐車場もかなり安っぽいカンジですね。勿論雨にぬれます。
かなり安上がりに作っています。
そうでないとあの値段で売り出せません。

[60: いつか買いたいさん]

全部が揃ってるマンションはないからなー

[61: 名無しさん]

ここのマンションの利点は阪急、JRどちらからも6分から7分の徒歩圏内である為とても便利です。また周りの環境も良くとても住み易いと思います。