ワコーレ芦屋 ザ・マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「芦屋」駅より徒歩2分に、新築分譲マンション「ワコーレ芦屋 ザ・マークス」誕生！

所在地：兵庫県芦屋市業平町10番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩2分
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK・4LDK・4LDK＋N
面積：70.11平米～104.60平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日本リベスト


施工会社：株式会社イチケン
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 匿名]

芦屋駅から２分ですこと。
わぁ、コレ　いいザ・マース

[2: 物件比較中さん]

こんにちは。大阪在住でずっと大阪府内で探してましたが、最近芦屋や、夙川、住吉のよさに気づき始めております。
ここは2号線に面しており、となりは「かごの屋」さんで、隣にも１４階ぐらいのマンションがありますね。
ここは芦屋駅２分で、最上階でも７０００万て、ジオグランデやグランドメゾンと比較すると「あまりに安い！すごく良い」と思ってしまったのですが…

場所や、ワコーレもしくは和田興産というのは聞いたことが無いので、マンションのグレードはどのくらいのものなのでしょうか？

当方阪神圏のマンションに乗り遅れてしまったようで、いいなと思った
「グランドメゾン住吉本町ネクス」
「ジオ グランデ六甲」
「グランドメゾン夙川松園町」
などはもはや残っていないため、もしこのあたりで（中古でも）おすすめのマンションがあればみなさん教えてください。

[3: 物件比較中さん]

モデルルーム見学に行きましたが
正直「いいな・・・」って思いました。
2号線というデメリットを抱えながら
正直に価格で調整。筋が通ってるな。というのが第一印象。
利便性だけ考えれば良い得点ではないですか？
すでに欲しかった広さは完売しており
購入できず仕舞いでしたが。
設備も雰囲気も良い感じでしたし。

[4: 物件比較中さん]

阪神圏ではやはり、２号線、山幹道路にじかに隣接しているのはデメリットですか？

―――――――――――――阪急―――――――||――――――JR――――――||―――――――阪神――――――――――――――
　（山手）　　　　　　　　山 幹　　　　　　　２ 号　　　　　　　　（海側）

阪神間はこんな感じですが、場所による、だいたいのイメージとしては、どのような違いがあるでしょうか？
当方は就学前の子供がいる４人家族なのですが、子供連れ家族世帯の住みやすい場所がわかれば参考になります。

[5: 匿名]

立地は最高だけど、売れないね〜。やはり２号線沿いはきついな〜。

[6: 物件比較中さん]

阪神圏ではやはり、２号線、山幹道路にじかに隣接しているのはデメリットですか？

―――――――――阪急―――――||――――JR――――||―――――阪神――――――――――――
　（山手）　　　　 山 幹　　　　 ２ 号　　　　　　（海側）

阪神間はこんな感じですが、場所による、だいたいのイメージとしては、どのような違いがあるでしょうか？
当方は就学前の子供がいる４人家族なのですが、子供連れ家族世帯の住みやすい場所がわかれば参考になります。

[7: 匿名]

２号線、山手幹線に接しているのはかなりのデメリットです。
43号線なら更にデメリットです。
あと、中津浜線、産業道路などもキツいです。

ここは、駅から相当近いので、そのメリットがデメリットを上回るかどうかですね。
これは個人の考え方ですね。

私は、デメリットが上回ってしまいますが。

[8: 匿名さん]

２号線沿いはやっぱり沢山いろんなラーメン屋さんがあるんでしょうか？

[9: 近所をよく知る人]

あくまで私の考えですが、２号線等の幹線道路が、建物の北側に面しているならまだしも、本物件は南側なので少々きついかもです。

[10: 匿名さん]

バルコニーは２号線に向いてますか？

[11: 物件比較中さん]

NO,9さん2年ほど前の「ぷらウド」よりましかと思いますが。
電車の音の方がうるさいでしょ。365日24時間ですから。
NO,10さんっ南に向くタイプと東に向くタイプがありました。
東向きイイと思います。
今なら間取りが変更できるらしいですよ。

[12: 匿名さん]

芦屋市の新築マンションで検索していたら
このサイトに行き当たりました。

「おっおおぉぉおーーーー。やっと見つけたぞ！！芦屋の物件！！！
いや、ちょと待て！地図をよく見れば、国道2号線沿らしいぞ！！！」

この時点で嫌な雰囲気になってきたのですが
ヤフー不動産のサイトへジャンプして閲覧しました。

「なんやー！くそー！！わざわざジャンプして損したやんけ！！！」

サイトのページの「閉じる」ボタンを探している自分がいました。

なぜなら、売主がイヤだったからです。

不動産に詳しい友人が、「あそこだけは絶対に止めとけ！三流で安物やからな！！」と
酷評していたことを思い出したのです。

[13: 匿名]

そこまで言われたら、和田も降参やね

[14: 匿名さん]

↑誰がうまいこと言えと(ry

[15: 購入検討中さん]

そこいらの物件と比較しているのでしょうが、
高級マンションを作っているとなると
ワダも難しいでしょうが、今回は残念ながら
和田の勝利に感じます。
ファミリー向けに価格を抑えて分譲してくれたことが
結果につなっがってます。
高級志向がお強いみたいなので
さぞかしお高いﾏﾝｼｮﾝを探されているのでしょう？
どのﾏﾝｼｮﾝが有力ですか？（芦屋の徒歩圏での）
教えてください。NO１２番さんお願いします。

[16: 匿名]

携帯でしか見てないんで間違ってたらすいませんが、ここはスロップシンクはないし、全面サッシじゃないんですね。

価格が安いと言ってもけっこうなお値段ですね。

[17: 匿名さん]

結構な価格はやっぱり、土地柄でしょうか？

[18: 匿名さん]

先日、建設中の現地を見学してきました。

率直な感想は「失望」と「驚き」でした。

「失望」は立地条件です。

現地に対する期待はしていませんでしたが、、
実際に見学した時の印象は「これが本当に芦屋なのか？　いや、きっと違うはずだ。」

そうです。ここは芦屋といっても南側に国道2号線が走っていて、高級感はゼロです。
一般的な芦屋の高級イメージである「瀟洒な町並み」とは懸け離れています。

こんな場所だから、まさか芦屋という地名に便乗した高級・高額マンションを作らないだろうな～

きっと「芦屋における“ユニクロ”のような存在を目指した、お手軽で安価なマンション」を作るのだろうな～

そのように思い込みながら、モデルルームへと突撃しました。

そこで待っていたのは「驚き」でした。

見せてもらった価格自体に対する「驚き」は、全くありませんでした。
その理由は、阪神間の中級クラス以上のマンションでは、しばしば見かける価格帯だったからです。

本当に驚いたのは「値段に対する中身の薄さ」です。

仮の話ですが「芦屋のマクドナルドで、チーズバーガーが1個800円で販売されていたとしたら…」

それは、きっと「驚き」に変わることでしょう。

上手に伝えられませんが、そんな印象を強く受けました。

[19: 匿名]

確かに上手に伝えられてないですが、なんとなく分かります。

[20: 匿名はん]

それが「ワコーレ品質」っちゅう訳ですわ。

[21: 匿名さん]

ユニクロはどうやってもヴィトンにはなれません。
また芦屋の価値を下げてくれた和田降参。
神戸も和田降参様のおかげでやすっぽい街に進化してってます。

[22: 購入検討中さん]

↑何様ですか？
何が言いたいか解りません。
「降参」バツ。「興産」正解。

[23: 匿名さん]

JR芦屋駅、2分ですよ？2分。多少のことは、目をつぶります。

[24: 匿名さん]

>>23,JR芦屋駅、2分ですよ？2分。多少のことは、目をつぶります。

和田興産が売主であるというネックは、「多少のこと」ではありませんよ。

「目を覆うばかりの惨状」、「目を覆うばかりの痛ましき『降参（興産）』」
私にとっては、それは「全面降伏」意味します。

もー、とっても、たまらなく売主が『ヤダー』（和田）なので、
真面目に検討することを『降参』（興産）してしまいました。

[25: デベにお勤めさん]

でも、残2戸ですからね。
たいしたもんですよ。

[26: 匿名さん]

＞24
多分今まで人の悪いとこにしか目がいかない人だったんですね…。笑
まぁブランド力は無いとしても、利便性には確かに長けた物件ですね。
ただ、環境がネック。

[27: 購入検討中さん]

NO,２４さんは面白いと思っているのか？
しつこいな、、、
2分の物件がそうそう出ないエリアだから、価格が調整出来てるなら
より一層お買い得感が増すのではないでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

スーモのページを確認したら、掲載が終了していました。残りの2戸も全部売れてしまったのでしょうか？

[29: 匿名]

今日、現地前車で通ったら完売御礼となってましたよ。