【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5)

[匿名はん]

所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/

[51: 匿名はん]

C棟の値段の高いのが売れ残っちゃったんでしょうかね。
それでも全412戸のうち、相当数売り切ったのは立派というべきか。

[52: 匿名はん]

次に期待するのもいいですが、価格は今以上に上がりますよ。（建材価格の高騰、原油の高騰etc）
それに金利も上がる。少しずつ地価も上がってるって言うし。
新築を買うのなら早いほうがいいと思う。

中古を買うのなら、待ってればそのうち手頃な価格で買えると思うけど。

[53: 匿名はん]

>>50
即日完売でもローンの審査が通らないなどでキャンセルになることもあるので、
申込みが有れば無理に即日完売をうたうデベもあるので、阪急さんは正直で良い
と思いましたよ。
ジオ３弾やア・ディ２弾など彩都のマンション開発は連続の即日完売で加熱気味
だったので、これで新たなマンション開発が見直されれば良いのですけど。
資産価値は落ちたりしないから大丈夫です。

>>52
彩都は街開きからまだ3年目ですから、中古っていってもそんなに物件が出てこない
ので、強気な価格設定がされていますね。

[54: 匿名はん]

ベランダの床タイル！！！！
やりたかったのにーーーー
めっちゃ高いですね。高いとはきいていましたがあんな高額だとは・・・
びっくりです。

その他にもやりたいとこ沢山あるしベランダだけであの金額は出せないなー

[55: 匿名はん]

阪急・野村次回分譲
場所はどこらへんなんですか？

[56: 匿名はん]

54
個人的に安く購入して取り付けって出来ないんでしょうかね？
かなり安上がりになりそうですよ〜3割くらいの価格で出来たりして…

[57: 匿名はん]

>>46
>全戸供給済み

今迄は即日完売とでていたのでは？
今後は高層マンションばっかり乱立させても、売れ残る可能性も高いでしょうね。
小規模の低層やペット、防音室、花粉症、高齢者向きなど特徴のある物件だといいかもね。

[58: 匿名はん]

>>散々外出ですよ

[59: 匿名はん]

確かに今後は、マンション乱立させても即日完売！とはいかないでしょうねー
>>55
関電の次回分譲地は、今建っている所の北側（ジオみなみ坂の隣）とモノレール向こうの西側です。
北側に高層を建てられるとのぞみ丘の眺望に影響するので気になるところです。

[60: 匿名はん]

昨日インフォミュージアムに行ったんですが、そこにいく直前20メートル手前程の道路をダンプカーが強引に横切って危ないしかなり感じ悪かったです。道路は泥だらけだし、交通誘導員？警備員？がいましたが全く役立たずで何のためにいるんでしょうかね…不要ですね仕事も出来ない人は…運転手も…ルールぐらい守れよ

[61: 匿名はん]

家具とかカーテン等のＯＰとかって阪急デパートの人が来るんだってね
そりゃあ高いよ

[62: 匿名はん]

インターネットの事ですが…

[シェア型サービス／Do CANVAS］…最大100Mbpsの光アクセス回線を複数の利用者で共有する。

の方を選択すると、まちBBS利用時に同じ棟だと同じIDになって自作自演を疑われるそうです。
みなみ坂の友人が同じIDになる事がよくあるとこぼしていました。煌
そういった事を避けたいなら［ダイレクト型サービス/フレッツ光プレミアム］の方を選択するのがいいですね。

[63: 匿名はん]

どちらを選択しても同IDになる可能性がある様ですが、、、？

http://www.geo3110.com/residence/comfort_02.html
↑
焉ヲ1［フレッツ・光プレミアム］は、NTT西日本収容ビルからお客さま宅までを最大1Gbps(1,000Mbps)の光回線で接続し、複数のお客さまで共有するサービスです。
お客さま宅に設置する回線終端装置の技術規格は最大100Mbpsとなり、お客さまがご利用できる速度は最大100Mbps（上り/下り）となります。本サービスはベストエフォート型サービスであり、通信速度等は常に保証されるものではありません。

[64: 匿名はん]

>>63
回線の容量をシェアするのと、IPアドレスをシェアするのは違うので
［ダイレクト型サービス/フレッツ光プレミアム］では同IDにはなら
ないでしょう。

[65: 匿名はん]

>>60
工事のクレームは施工者に言えば良いですよ。

>>61
みなみ坂の時は阪急不動産のインテリア・オプション担当の方が販売会に来られていましたが、
のぞみ丘では違うのでしょうか?

[66: 匿名はん]

>>64
そうですか。IPアドレスをシェアするのは言い掛りをつけられそうで何となく（トラブル）嫌ですね。[シェア型サービス／Do CANVAS］って、シェアしてる複数人が同じIDになるのですか？

[67: 匿名はん]

>>64
シェアしている中の誰がアクセスしたかをIPアドレスからでは分からないので、
言いがかりをつけられても特定できないという、逆に良い？面もありますね。

ここでのIDはまちBBSの発言などに振られているIDのことでしょう。

[68: 匿名はん]

>>67
彩都にあるマンションでは、棟ごとに「まちBBS」や「２ちゃんねる」などの掲示板にあるIDが同じになる為、自作自演と煽られたりする事がある様ですね。まー、そういった時はむきにならずにスルーすればいいでしょう。過去に４、５人が同じIDになっていた事もありおかしかったな。。。

[69: 匿名はん]

「みなみ坂」南前に美容室が本日オープンしました。
カット３６００円はちょっと高いかな？

[70: 匿名はん]

全戸完売で、キャンセルが数軒らしいですよ

[71: 匿名はん]

>>70
ローンではねられたんならともかくキャンセルだなんて、それは実質的には売れ残ったって事になりますよね。
これだけ供給があれば、いよいよ今後は即日完売は難しそうですね。でも最終売り出しで良かったよね。

[72: 匿名はん]

旧スレがあがってるので、こっちをageときますわ。w

[73: 匿名はん]

まちBBSからのコピペです。
　↓
＞218 名前： ななしやねん 投稿日： 2006/08/04(金) 16:11:24 ID:ZCMHQnDo
＞Major7のマンショントレンド調査アンケートで、「関西のイメージが良くなった街」のトップに
　　彩都が選ばれました。
http://www.major7.net/img/trendlabo/005/005-1.pdf

「街並みがきれい・話題性がある」という理由は納得できます。
「交通の便が良くなった」は、まだバスしか無いですし、
「自然環境が豊かになった」は自然環境を壊して作っている街なんですけど。
ジオ彩都のぞみ丘が売れ残ったというマイナスな話題もありましたが、
これで又、注目されて新たなマンション開発に動きだすんでしょうね。
ちなみに「住んでみたい街」でも茨木市は6位にランキングされています。

[74: 匿名はん]

今日久しぶりに建築状況を見学に行って来ました。体育館と川に面している駐車場って結構崖ですね。ヒグラシが鳴いてて凄く心地よかったです。

[75: 匿名はん]

今日、彩都祭りに行かれましたか？

[76: 匿名はん]

オプション相談会に行きました
やっぱあれもこれもOPつけたくなるなー

ワックスとかＵＶのとかって、やっぱり始めにしておいた方がいいのかな〜
しかし高い

[77: 匿名はん]

ホームページの写真が変わりましたね。
http://www.geo3110.com/top.html#
残り僅かって書いてますけど、どれくらい売れ残ったんでしょうね…

[78: 匿名はん]

>>77
オプション相談会に行った時に見た時点では
Ｃ棟の１４階に１部屋だけ空きがあったようですが。

[79: 匿名はん]

>>78
残りがあと一戸だけだったら「残り一戸！」と書くはずです。
残りが５戸以内の場合は、残り数を書く事が多いですよ。

[80: 匿名はん]

インフォミュージアムであと３戸だった

[81: 匿名はん]

>>80
以前他のマンションで、残り３戸と公表していたものの実際には「ちょうど今ローン審査ではねられた方のキャンセル物件がいくつかでましたー」とか言って連絡してきた事があった。実際はもっと多いかもしれませんね。
マンション入居後に、壁には「モデルルーム公開中！」の垂れ幕、エントランス入り口にも「モデルルームはこちら→」の立て看板ってな事にならないのか心配！

[82: 匿名はん]

>>80
どれ位値下げするのかな…？
モデルルームの家具付き、照明器具付き、エアコンサービスってところかな？

[83: 匿名はん]

かなりの競争率で即完売と思ってましたが・・・

アデイとか見てると、かなり彩都人気あると思ってましたが、勘違いですかね？ ｗ

阪急＆竹中＆免震で欠点はないように思うけど・・・

[84: 匿名はん]

値段が壁に貼ってあったのが３戸
でも新規？(来場アンケートに記入してるヒト)とか商談の話してる人とか
結構たくさん来てましたよ

[85: 匿名はん]

日曜夕方の時点では１戸でしたよ。

[86: 匿名はん]

>>83
収納スペースが少ないという理由でのぞみを止めてア・デイにした人が多かったみたいですね。
最終期は無抽選の所も多かったみたいね。
よっぽど値引きしてくれんのなら売れ残り物件も考えててもいいけど、第３弾が楽しみだ。

[87: 匿名はん]

>>86
収納スペースが少ないのは確かに辛いですね
それにしても無抽選が多かったのは意外です！
第三弾ってあるんですか？　大丈夫かな？ｗ

[88: 匿名はん]

ア・デイだって「完売しました。」と表向きでは言っておきながら、後で「キャンセル待ち受付しています。」の手紙が来たんけどな。

[89: 匿名はん]

ホント
第三弾あるんですか？？

インテリアオプション　高っ
なんかあれもこれも・・・なんて言ってたら
ありゃ、２００万近く。家具もまだなのに
再検討してまーす。

[90: 匿名はん]

>>88
ア・デイの場合はホントに全戸完売してからのキャンセルだったから分るけど、のぞみは完売できなくて売れ残ってるのでしょ？

[91: 匿名はん]

売れ残ったのはＣ棟だろ。
まだ入居まで1年以上あるよ。
そんなに早く完売してどうすんの。

[92: 匿名はん]

いや、一応完売したんだって
でもキャンセルがでたんだって

[93: 匿名はん]

どっちにしても、結果的には売れ残りがあって今もなお販売中！
イメージダウンも甚だしい。
値下げしてもいいから、早く売って欲しいものだ。

[94: 匿名はん]

↑＊＊かお前は！
来年の11月末入居なのに、こんなに早くから何で値下げしなきゃならんのだ。

[95: 匿名はん]

　第三弾の予定地は何処でしょうか？

[96: 匿名はん]

>>95
ジオ彩都のぞみ丘の北側だったと思います。

[97: 匿名はん]

>>96
ありがとうございます。
駅や商業地に遠くなった分、少しは安くなるのでしょうか？

[98: 匿名はん]

>>97
募集時期は未定ですが、モノレールや商業施設がオープンしてからの販売になるでしょうから、
価格は高くなると思います。

[99: 匿名はん]

のぞみ丘は結局完売できなかったというのに、それよりも駅から遠くて高くなったとしたら今後は即日完売は難しいかもしれませんね。（今のご時世、マンションが即日完売できるというのはそうそうある事ではないので、そんなものか…）のぞみ丘は「ア・デイ」に比べ収納スペースが狭いというマイナス要素があったので第３弾は収納量やグレードもアップするのでしょうねえ。

[100: 匿名はん]

今回送られてきたデッカイ封筒は何の意味があるのかな？
誰か教えてくｄ