Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【契約者限定】 Ｐａｒｔ．２

[匿名さん]

まもなく入居ですね☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！

※契約者限定でお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[501: 匿名さん]

>>499

>現時点では重説に必要かも知れませんが、認定取り直した後なら必要なくなるのでは？

書き方を工夫することは可能かもしれませんが、記述を全くなくすことは無理では？

もし仮になくしたとすると、訴訟を起こされるリスクを背負い込むことになります。

[502: 契約済みさん]

ひび割れほか被害の可能性があるのなら、長期補修補償を取り付けておくのは？個々にエアコンって　　その程度のことなら

[503: 匿名]

>496

発熱総量が増えても、それを受けるコンクリ総質量もふえるんだから変わらんよ


割合も3%

[504: 契約済みさん]

コンクリートの件では、先日、三井の担当者から手紙と電話で説明が有りました。
正直なところ、専門的な話は？？？でしたが、強度に問題がないならと素直に納得しました。
ここでも、気にはなるけど強度等に問題がないならとりあえず了解、という方が多数派のように思えて安心していました。
が、一部の「ごねたもん勝ち」というコメントを読んでいると、素直に説明を丸呑みした自分がとてもお人好しのような気がして不安になってきます。
素直なひとが馬鹿を見るような事態にだけはならないでほしいです。

[505: 匿名さん]

不安なら、ごねられたらどうでしょう？
もやもやがすっきりするのでは？
私はあなたの言うお人よしですが、不安にもならないし、ごねようとも思わないですが、いろんな方がいらっしゃるだろうので。

[507: 契約済みさん]

そうですよ
人は人、自分は自分
不安ならば、自分が納得するまで話をした方がいいと思います
決して安い買い物ではないのだし。。

個人的には、問題のコンクリが使われた「期間」と
「売却する時にも、何の問題もありません」と
おっしゃった三井の方の話を信じます

[508: 契約済みさん]

三井の言い分を信じるほかないと思いますが、それを書面でもらわなければいけないと思います。

問題ありません。と言った言わないは後々もめたとき厄介ですからね。

[509: 匿名さん]

内覧会の時もそうだったけど、これが引渡最終図面ですって渡されて
一部変更箇所がありますが宜しいですね？と一方的に言われて確認書面に記名押印で終わり。
今回のコンクリも引渡会で確認書面に記名押印しておしまいでしょ。

[510: 匿名]

今回の場合、書面が出てくる前に、詳しい説明が付くはずですけどね

[511: 匿名]

でもこの問題が発覚した当初のレスでは、どなたが営業マンに確認したら該当物件ではないとの回答だったんでしょ。そっちの方が問題では？

[512: 匿名]

そんなの語りに決まっているだろｗ

[513: 契約済みさん]

505、507さん
504です。

人は人、自分は自分、その通りですよね。
結局のところ自分が納得できるかどうかで、いくら見舞金（？）の様なものをもらっても納得できなければ住み続けることは心情的に難しいでしょうし。
ごね勝ちを狙う暇があったら、引越し準備につとめます。
お騒がせしました。

[514: 契約済みさん]

本当にそうです。
来週はいよいよ鍵の引渡し！
続いてお引越しです。
業者から段ボールがたくさん届いて、いよいよお尻に火がついてきました。
内装工事も、食洗機の取り付けもと、今の住まいと新居を行ったり来たりすることになりそうです。
リストアップしていくと、引越しって本当にたくさんやることがありますよねえ。。。

[515: マンション住民さん]

朝、ふれあい公園でセレモニーしていましたね。
黒服があつまったので　時節柄　吃驚しましたが　区の行事かな？
まだ柵があるので　一般公開ではないようですが
建物のそとに写真入？の看板が見えたので　カフェメニューかな？と
ギャラリーにカフェ併設かな？洒落た感じだといいな

デリドは今日正式オープンのようですね

[516: 匿名さん]

遅ればせながら、今朝メゾンカイザーで、ランチバッグをゲットしてきました！
バッグは、意外に？普通のバッグでしたが、デザインがかわいいので子供のお弁当の時などに使おうと思います。
レジに並んでいる間にも、次々と違う種類の美味しそうなパンが出てきて、目移りしてしまいます。いったい何種類あるのでしょうね。
パンはさすがに美味しい！
買って帰ったらふわ～っと家中が香ばしいにおいに包まれました。
外がパリッとサクサクして、中がふんわり…のくるみパンは絶品でした。

[517: マンション住民さん]

東五反田二丁目第２地区第１種市街地再開発事業「東京サザンガーデン」が完了した。三井不動産と三井不動産レジデンシャルが組合員として参画した同事業は、2007年６月から整備を進めていたもので、昨年４月に竣工したオフィスビル「東五反田スクエア」と地権者住宅「東五反田レジデンス」（総戸数18戸）に引き続き、目黒川に面した敷地約3400平方メートルの親水広場の公園整備と超高層住宅棟「パークタワーグランスカイ」（総戸数736戸）が先月末に完了したことで、７月６日に竣工式を行った。

　パークタワーグランスカイは、44階地下2階建て延べ9万3918平方メートル。08年９月にモデルルームをオープンし、10月から一般販売。一般分譲分は613戸で、これまでに８割が販売済み。残り２割を今後販売していく。最高販売額は2億8000万円。販売住戸のうち2割が億ションの物件だ。管理費は１平方メートル当たり313円、修繕積立金が同100円となり、70平方メートルの住居の場合で約２万9000円の維持費がかかる。１・２階部分にはスーパーマーケットやベーカリー、クリニック、保育所などの生活利便施設を備えた。地権者住戸の東五反田レジデンスは５階建て延べ1397平方メートル。

　東五反田スクエアは、16階地下２階建て延べ２万8142平方メートル。東洋紡やＪＡ三井リース、大崎電気工業などが入居し、ほぼ満室稼働となった。

　親水広場は、「品川区立五反田ふれあい水辺広場」と命名、地域住民に開放する。運営は、地元関係者で立ち上げた一般社団法人大崎・五反田タウンマネージメントが担当する。

[518: 匿名さん]

なんだかんだで竣工しましたね。長かったので感慨深いです。

[519: 匿名]

いろいろ語られましたが、みなさま末永く宜しくお願いします。楽しみです。

[520: 匿名]

ほんとですね～ ようやっと入居となりますね。長かったなー。

とにかく楽しみです。

[521: 匿名]

今月末に入居します。
皆さんよろしくお願いいたします。

[522: 匿名]

メゾンカイザーのバッグ欲しかったなー。
もうないかな？

[523: 匿名さん]

我が家も月末入居予定です。

新生活が本当に待ち遠しいですね。
皆さん、よろしくお願いします。

[524: 契約済みさん]

ゲストルームに予約入れました！

本日入金で１０日泊まり心地を確認してみます。
ジャグジーは外れてしまいました。

残念！

[525: 匿名さん]

１０日って今月ですか？
共用施設って引渡前から使えるのですか？

[526: 匿名]

皆さん宜しく。
私はやんちゃな子供がいるのでエクゼクティブルームが一番嬉しいです。多少は仕事を持ち帰って、自宅で過ごす時間を増やします。

初めは管理費が上がるから、サードプレイスという概念は反対でしたが、内覧会などを通じて魅力がわかりました。

[527: 契約済みさん]

昨日の豪雨のニュース、恐ろしいっすね。
身の毛もよだちます。
防災訓練とかちゃんと出ようっと。
ほんと、他人事じゃないですよね。


って書くだけで「契約者じゃないくせに」とか言うんですよね。
わかります。

ここの（板の）住人には「臭いものには蓋」派が多そうですからね～
実際の住人がそうでないことを祈ります。

[528: 匿名さん]

営業ご苦労様です。でもここは、住民版なので違和感が出てしまいますよ。正攻法でいくのをお薦めいたします。

[529: 匿名]

528は小さい人間だな。
グランスカイのように大きくなってくださいね。

[530: 匿名]

住民板なら営業は不要では？

[531: 匿名さん]

>>529 わざわざ細かい指摘を書き込むあなたも…ね。

[532: 匿名]

生まれて初めて高層に住むので、なんかマリッジブルーみたいになってます。

[534: 匿名]

そうですね。はいはい

[535: 匿名]

風俗街です。そんな事は承知の上で買っているので今更そんな事ではみんな動じません。

[536: 匿名]

反応してる時点で動じてることになるんだけどな

[537: 契約済みさん]

五反田に風俗のイメージをもたれている方って、結局ご本人たちが風俗に興味があり通われている方が多いようですね。いろいろな方にも聞いてみましたが、多くの方がご存知ではなかったですよ。
もし五反田程度で駄目なら、松涛なんて絶対子供と住めない地域なんでしょうね。

[538: 匿名]

風俗街でいいよ。好きなの？

[539: 契約済みさん]

もうすぐ入居楽しみですね。

私は子供がポピンズに通える事になったのですが、書き込みを見ていると相当倍率が高かったみたいで、抽選に当たったのはラッキーだったのかなと思っています。

先週、ポピンズの面談でグラスカに行きましたが、デリドやメゾンカイザーがオープンしていて、新しくできた公園と併せて、グラスカ周辺の一角がニュー・オープンといった雰囲気でした。デリドは色々と意見が分かれているようですが、個人的には思いのほか使い勝手が良さそうでと思いました。ベビーカーで行きましたが特に通路が狭いとは感じませんでした。

お昼にデリドでコーヒーを買って、メゾンカイザーの外のテーブルでパンを食べましたが、どちらも美味しかったです。

それから、先日抽選であたった、ゲストルーム（ノーブルスイート）８月６日分とスカイジャグジー７月２４日１０：００−１２：００の枠をキャンセルしましたので、ご連絡までお知らせします。

コンクリの件ですが、色々なウェブサイトを見たりして、ここ一週間でだいぶセメントやコンクリに詳しくなりました。思わぬ副産物です（笑）。

個人的に気になった点は①安全性に問題がないか？②売却時の資産価値として影響が無いか、という２点ですが、①は問題なし②は影響はほぼないという結論に、個人的には至りました。念のため先週日曜日に、内覧時に同行してもらった業者の方に、三井や鹿島から送られてきた書類一式を見てもらい意見を聞いてみました。その業者の意見としては、JIS規格にも適合しており、書面で判断する限りは、安全性や資産価値という観点で大きな影響があるとは思えないという事でした。過去に問題となった耐震偽装などとは次元の異なる事務手続き上の問題との事です。これは私が調べて至った結論とも同じでしたので、個人的にはこの件は完結しました。

[540: 契約済みさん]

日経の地方面にサザンガーデン街開きの記事が載ってます。
いよいよだなーと実感。

[541: 匿名]

ダウンタウンの松本がテレビで言っていたが五反田近辺を車で通ると気まずい思いになるそうです

[542: 匿名]

あの、契約者版まで来てくださってご苦労ですが、アラシは検討版のほうが効果的かと。

[543: 匿名]

541 あんたここでは結構ダサいですよ。

[544: 匿名]

ダサイとは失礼な人だな。でもここは全然売れてないと聞きましたが本当ですか

[545: 匿名]

全然というのは、言い過ぎだろう
上層階の高額物件はそれなりに残っているんじゃないか？

[546: 匿名]

約二割売り出してない部屋が残ってます。よかったら買ってね。

[547: 契約済みさん]

>でもここは全然売れてないと聞きましたが本当ですか
かわいそうに。。
うそ情報しか教えてもらってないんですね。同情します。
ほんと心から同情します。

[548: 匿名]

杉村タイゾーがいまメインエントランス前で演説ちう

[549: 匿名]

写真UPだ

[550: 匿名]

541/544、万年検討野郎だからこそ、くだらねえこと契約者版で書き込みするんだろうけど、本当うざいぜ。
といっても、懲りないから万年なんだろ。
またの書き込み期待してるぜ。