Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【契約者限定】 Ｐａｒｔ．２

[匿名さん]

まもなく入居ですね☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！

※契約者限定でお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[463: 匿名さん]

まぁ仕方が無いかなと頭では分かっているのですけどね。
ごねたもの勝ちで、言った人と言わなかった人で差が
出ているんじゃないかと思うと心がざわざわしてしまいます。

三井も一律で補償金なのか物なのか契約者全員に提示してくれれば良いのに。
こういうのは金額の多寡じゃないでしょうから上手くやれば引っぱられずに済みそうなんですが。

[464: 匿名]

463さんのおっしゃるとおりですね。
なんらかの補償なり、慰謝料なり。

一律にしてほしいです。

[465: 匿名さん]

>455

コンクリートをきちんと勉強したのなら、454さんな噛みつくのはそれこそ「はてな」ですよ

今回の問題の内容も判っているでしょうし、文脈からして奥さんを安心させるために丸めた話だと言うことも判るでしょう

もしかして判っていて噛みついたのなら、人間的に問題がありますよ？

[466: 匿名さん]

参院選公示日の翌日の公表も国交省にて性能に支障無しとの見解。
どう考えても選挙に利用されている臭いがプンプン。
コンクリ関係者の票は民主党に行くんだろうねぇ～。

ツケが回ってくるのは消費者という構図。
なめんなよォ～。

[467: 匿名]

本当に。

なんか買ったことちょっぴり後悔しそう。

問題ないなら、ある意味明るみに出さないでほしかった。

ひどい話ですね。

[468: 匿名さん]

＞456

454さんにかみついてませんよ。
思いこみを掲示板に書くのは問題があるということです。
デリケートな内容ですから。

奥さんを安心させるために…ですか。
私もちなみに奥さんですが思いつきませんでした。
失礼しました。

[469: 契約済みさん]

ごねると何か（食洗機とか）もらえたんですか？
耐久性等は問題ないとの説明だったので、あっさり了解していまいましたが。

一律対応、賛成です！！！

[470: 匿名さん]

私も今回の件とは関係ない専門家に聞きましたが、
特に大騒ぎするほどではないとのことでした。

でも専門家は問題ないと理解していても、
私たち素人は、あのコンクリで問題があったマンションと認識しています。

つまり、市場価値がさがるのでは、と不安になりますね。

[471: 匿名さん]

私は三井の担当者に直に聞いて納得出来ましたので、問題にはしません。普通に疑問点を質せば、理解可能と思いますが…。やはり契約者以外の方のコメントが闊歩しているようです。

[472: 匿名さん]

今週もふつうに登録が入っているところを見ると、
販売にはあんまり影響していないのでしょうか？

新たに契約をすすめている方には、
どういうふうに説明をしているんでしょうねえ。

[473: 匿名さん]

昔戸建てを買ったときに駐車スペース２台分と言っていたのに土間は１台分しか無く
指摘したらスクーターを１台くれました。何故スクーターだったのか分かりませんが
もう１台分の土間を打つより安上がりだったのでしょうか？

次に買ったマンションではスプリンクラーの位置が図面と異なり、入居前リフォームで
位置をずらすのに追加費用が発生。クレームを言ったらエアコンを買ってくれました。

今回のコンクリ問題では何をくれるのかな？

[474: 契約済みさん]

色々要求する方を見るのは何か残念ですね。
具体的な将来リスクがないのに補償も何もないでしょう。
この件で資産価値が落ちたと断言するのは無理では。

水和熱の問題なんだから、セメントの強度がないものを使ったとか、
完成後にヒビが入りやすいとか、全くのお角違いです。
ちゃんと説明理解しました？

水和熱が高いことで、固まるまでのあいだに発する熱が多くなるだけです。
しかもJIS認定基準内。
固まった後の仕上がりチェックは当然してるでしょう。

まあ恐らくは契約者じゃないのでしょうが。。

[475: 匿名]

コンクリの話であーだこーだにぎわってるのってここくらいでは
他は話題にすらあがらなかったり、あがってもスルーがほとんどですよ
タイミング的に入居が近いので煽りも含めて変な人がわいてる可能性が高そうです

[476: 匿名さん]

よくわかっていない自称理系の人が間違った解釈で水和熱が高くても問題ないとか
いい加減なことを言っているだけ。

問題ないかどうかは実機試験で確認しない限り断定できません。現時点では専門家が
問題ないと推定しているけどな。

[477: 契約済みさん]

本日の親水広場、間違いなく浸水広場になっているでしね。
目黒川の水があふれ出ることがあるのでしょうか？

[478: 契約済み]

内覧会から三井とはトラブル続きです。
不動産会社で一番信用（まとも）だと思い、三井を購入したのに。

今回のコンクリは、じっくり調べて専門家の話を聞いてみないとわからない内容ではありますが、
正直言って三井のことが信用できなくなりました。
言い訳ばっかりの電話にはもううんざりですね。

すべてをキャンセル出来るならしたいと思います。

[479: 匿名]

三井もあんたは要らないと思うよう。
不愉快だから他にいってくれ。

[480: 入居予定さん]

478
完全に契約者じゃないよね。。。

[481: 匿名]

478さん
まだ鍵の引き渡し前だし、間に合いますよ。どうか、キャンセルしてください。いやみじゃなく、住まいは長い付き合いですから後悔ない選択を。

[482: 匿名]

詳しいかた教えてください。

330J/gと340J/g　
10J/gの違いはどれぐらいですか？

また強度に違いは出るのですか？

[483: 匿名さん]

>10J/gの違いはどれぐらいですか？

10J/gの違いです。

>また強度に違いは出るのですか？

出ます。

[484: 匿名さん]

煽りにのせられ、実際ごねて、何か要求した契約者がいたりして。

[485: 匿名さん]

あの適当な説明を丸呑みする程のお人好しはそれほど多くないんじゃないですか？

[486: 匿名]

購入者に問題あり。

[487: 匿名さん]

７０平米台で、納得出来ずキャンセルをお考えの方は早めにご申告をお願いします。20階程度の中層階なら方角によらず考えます。金額は75迄です。

[488: 匿名さん]

キャンセルと簡単に言うけど、白紙解約できるかどうかで話は変わってくると思うのですが。

[489: 匿名]

とりあえず483は知らないんだったらすっこんでろ。

[490: 匿名さん]

理系の文脈が理解できない文系脳こそ引っ込んでろよ

[491: 匿名]

あのー、さっきから怖いですよ、奥さん
買ってないなら関係ないじゃん

[492: 匿名さん]

私は皆さんに問題定義してるんです。
みなさんに中小企業を苦しめて利益を出す大手ゼネコンの姿勢に対し疑問を持って欲しいからです。
買えないくせに、なんて言われる筋合いありません。

[493: 契約済みさん]

売るとき重要事項として相手に説明しなければならないのでしょうか？
そうだったら資産価値ガタ落ちになりそう・・
補償してほしい

[494: 匿名さん]

10J違いで、耐久性、強度など状況全く変わらないといえば嘘になるが(変わるからこういう話になっている)
ただし、水和熱でしょ。水和熱10J違いって。話題にするのも時間の無駄ぐらい。
微妙なのは、大臣認定というお墨付きに対して、認定値を下回っているから味噌つけられた感あり。
330Jでも問題ないし、もう少し低くても問題なし。

それより、私が気になるのは、三井不動産からの文書が、
残代金の決済通知の後に送られていること。国土交通省発表は1週間以上前だからね。

ちなみに他社のタワーマンションを物件を買った知人は、先週の日曜日に聞いている。
三井不動産が国土交通省発表の同日に知ったとは考えにくい。

[495: 匿名さん]

>>493

>売るとき重要事項として相手に説明しなければならないのでしょうか？

間違いなくそうなります。説明せずに売却したら、それこそ重要事項説明義務違反で手付け倍返しを
請求されることに。

>そうだったら資産価値ガタ落ちになりそう・・

ガタ落ちとまで行くと大げさな気がしますが、そういう評判が立つのは避けようがないし、
そういったことを気にして敬遠する人は少なからずいますよね・・・。

[496: 匿名さん]

>>494

>ただし、水和熱でしょ。水和熱10J違いって。話題にするのも時間の無駄ぐらい。

10Jって1gあたりですよ。コンクリートって、何トンあるんですかね？

[497: 匿名]

三井が販売時から知らない訳ないじゃん。
全て織り込み済みですよ。

[498: 匿名さん]

>>492
よくいるんですよね。あなたみたいに問題提起だけして何の解決策も提示出来ない人。
会議で一番困るタイプ。

[499: 匿名さん]

>495
現時点では重説に必要かも知れませんが、認定取り直した後なら必要なくなるのでは？

[500: 匿名さん]

>>497

>三井が販売時から知らない訳ないじゃん。

三井が建てたわけでもないのに知っているわけがない。

鹿島の現場担当者の中に気づいたやつはいたかもしれないが。

[501: 匿名さん]

>>499

>現時点では重説に必要かも知れませんが、認定取り直した後なら必要なくなるのでは？

書き方を工夫することは可能かもしれませんが、記述を全くなくすことは無理では？

もし仮になくしたとすると、訴訟を起こされるリスクを背負い込むことになります。

[502: 契約済みさん]

ひび割れほか被害の可能性があるのなら、長期補修補償を取り付けておくのは？個々にエアコンって　　その程度のことなら

[503: 匿名]

>496

発熱総量が増えても、それを受けるコンクリ総質量もふえるんだから変わらんよ


割合も3%

[504: 契約済みさん]

コンクリートの件では、先日、三井の担当者から手紙と電話で説明が有りました。
正直なところ、専門的な話は？？？でしたが、強度に問題がないならと素直に納得しました。
ここでも、気にはなるけど強度等に問題がないならとりあえず了解、という方が多数派のように思えて安心していました。
が、一部の「ごねたもん勝ち」というコメントを読んでいると、素直に説明を丸呑みした自分がとてもお人好しのような気がして不安になってきます。
素直なひとが馬鹿を見るような事態にだけはならないでほしいです。

[505: 匿名さん]

不安なら、ごねられたらどうでしょう？
もやもやがすっきりするのでは？
私はあなたの言うお人よしですが、不安にもならないし、ごねようとも思わないですが、いろんな方がいらっしゃるだろうので。

[507: 契約済みさん]

そうですよ
人は人、自分は自分
不安ならば、自分が納得するまで話をした方がいいと思います
決して安い買い物ではないのだし。。

個人的には、問題のコンクリが使われた「期間」と
「売却する時にも、何の問題もありません」と
おっしゃった三井の方の話を信じます

[508: 契約済みさん]

三井の言い分を信じるほかないと思いますが、それを書面でもらわなければいけないと思います。

問題ありません。と言った言わないは後々もめたとき厄介ですからね。

[509: 匿名さん]

内覧会の時もそうだったけど、これが引渡最終図面ですって渡されて
一部変更箇所がありますが宜しいですね？と一方的に言われて確認書面に記名押印で終わり。
今回のコンクリも引渡会で確認書面に記名押印しておしまいでしょ。

[510: 匿名]

今回の場合、書面が出てくる前に、詳しい説明が付くはずですけどね

[511: 匿名]

でもこの問題が発覚した当初のレスでは、どなたが営業マンに確認したら該当物件ではないとの回答だったんでしょ。そっちの方が問題では？

[512: 匿名]

そんなの語りに決まっているだろｗ