Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【契約者限定】 Ｐａｒｔ．２

[匿名さん]

まもなく入居ですね☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！

※契約者限定でお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[375: 匿名さん]

国交省の立場としては、何の発表もしないと業界が口裏を合わせて問題を隠蔽してしまうかも
しれない。そうなると、問題の存在を知っていて何もしなかったといって、後から国交省が非
難される可能性があるので、それを避けたい。
また、表だって動きすぎると認定申請があったので認定しただけのはずの国交省が非難の矢面
に立たされることになるかもしれない、また、認定制度自体の存在意義や問題点、業界との癒
着関係まで明らかにされるかもしれない、それを避けたい。
といったところでしょうか。

>問題があるようなら法的に強制力のある方法での指導なりをしてもらいたかったです。

国交省は既に業界に指導を行っており、この国で企業活動を行うならお上の意向には逆らわな
いのが掟であることは、よくご存じと思います。

http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

業界団体も反応していますので、一応、初期の目標は達成されつつあるんじゃないでしょうか。

[376: 匿名さん]

×：初期
○：所期
でした。

[377: 契約済みさん]

コンクリの件

性能:問題無し
法律上：問題あり。結果的に大臣認定を違法に取得。現状違法状態。

引き渡しまで再申請、追認を得られなければ強度性能の問題とは別次元で契約違反、ということになりますね。
あと10日もありませんが必至で対応しないと三井も厳しい状態になるでしょう。（引渡し会で「安全云々の問題じゃない！現時点で違法な物件を引き渡すのか？」と主張する契約者が多発するでしょうから）

[378: 匿名]

デリド行ってしました。
想定以上でかなり満足してます。
クイーンズ伊勢丹を彷彿するほど品揃えは充実してましたよ。アンチョビだけで9種類以上。お惣菜系も充実で、共働き子供ありには強い味方です。オオゼキとか好きな人はちょっと不満かもしれませんが。
地下駐車場からもバリアフリーでトイレも完備。

[379: 匿名さん]

構造上問題なくても、虚偽があったということだから、当然違約金なしでの解約は可能でしょうね。

倍返しさせられるかはそれなりの対応が必要でしょうけど。

牛革の服を買ったら豚だったみたいなのって、安全上問題ないからおとがめなしって事ありえないし。

[380: 匿名]

379.例えがおかしいだろ

[381: 匿名]

100%果汁のジュース買ったら、90%だったけど品質には問題ない。みたいなこと？

[382: マンション住民さん]

デリドオープンに吃驚！
近くに住んでいるのですが　今朝　チラシがはいらなかったし。
でも、小奇麗でイイ感じ。値段も　オープン価格かもしれないけれどお安いですよね。
でも、やっぱりあののぼり、ありましたね～～

公園カフェは　ギャラリーになるみたいですね

[383: 匿名さん]

たまたまマンション前に行ったらデリドがオープンしてましたね。
入ってみましたが思っていたより狭かったです。。。
あの通路の間隔じゃベビーカーだとストレスになりそうでした。
もう少し見て回りやすい動線に出来なかったのでしょうかね。
レジの並び方もなんか変な感じじゃないですか。

折角１階にスーパーが入っているのにマンションから一回外にでて行かないといけないので
雨の日とか不便ですよね。外に庇かなんかでマンションのエントランスから濡れずに
つながっていて欲しかったなぁ。
または、入居者用のミニコンビニみたいのが共有部にあったら便利だったかも。

[384: 匿名]

コンビニ＋スーパーって感じでしたね

[386: 匿名]

近所のものですが、ちょくちょく利用させてもらいますね～！

[389: 匿名さん]

コンクリ問題は手紙を送って終了ですかね
１２日には引渡だっていうのに客がなっとくしているかしていないかなんて関係ないんでしょうか
なんかフォローが手抜きな感じがしました

[390: 契約済みさん]

デリドオープンしたんですね！
早く行ってみたいなあ。

383さん
マンションから一回外にでなくてもデリドに行けますよ♪
2階の住人専用の出入り口があります。
雨に濡れなくてちょっとしたお買い物のとき便利そうですね。

[391: 匿名さん]

今日、三井からコンクリの件について、弁解の電話来ましたよー。
とくにこちらからは、アクションおこしていないのに。

なんか、書類上のミスで、正しい数値にして申請中だとか。
よく分からないけど、聞いたところで納得できなさそうなので
スルーしてしまいました。

そんなに深刻な問題なのでしょうか。隠蔽工作してたらやだな。

[392: マンション住民さん]

デリド、お刺身やお魚が東急より新鮮そうで嬉しい！
しかも　一人前用で３００円以内のものがあるのがイイ！
お惣菜も値段は手ごろだし、お気に入りのメニューがみつかると嬉しいな。
ただ、レジの場所がヘン、は本当。動線が悪そう。夕方など込みそうですよね。
レジ係りも慣れないせいか、仲間内でお喋りして　お客さんに気付かないし。
でも、起動にのったら期待できそうなお店です。

[393: 契約済みさん]

うちも担当営業からフォローの電話が来ました。
内容は納得しづらい微妙なものでしたが、心遣いがうれしいですね。
さすが三井といったところでしょうか。

[394: 匿名さん]

今回のコンクリの問題でセメント屋から何らかの補償は出ているんでしょうね
補償の流れは、
宇部三菱セメント→鹿島→三井→×購入者
と言った感じで購入者には何も無く終わってしまうのかな
だとするとゴネた者勝ちになるのかもね

[396: 匿名さん]

さくら大崎保育園について詳しい情報をお持ちの方いますか？
今のところ０歳児と２歳児はまだ募集をしていました。
来週にも見学に行ってみようと思っていますが、通っている方
検討された方がいましたらアドバイスをお願いします。

[401: 匿名さん]

デリドの通路ですが、棚と壁の間の通路（広め）と棚と棚の間の通路（狭め）の
２種類あったような気が。
広めの方はベビーカーの人とでも余裕ですれ違いできそうでしたが、狭めの通路は
難しそうでしたよ。

[402: 匿名さん]

広くないのに詰め込みすぎなんだよね
背の高い陳列棚で通路も狭いので圧迫感が出ちゃってる
だからコンビニみたいなスーパーに思えちゃうんだ
ユータカラヤに慣れている客だと通路は十分って思えるのだろうか

[403: 入居予定さん]

仕事帰りの買い物はレミィ、急なものや夜なにか
欲しくなったり、雨の日はデリドですかね。。。

[404: 匿名さん]

違法でさなく違反だね

ついでに言うと建物としては問題ない

大臣認定またはＪＩＳ規格適合が必要で、ＪＩＳ規格には適合してるので

[405: 匿名さん]

>>394

>今回のコンクリの問題でセメント屋から何らかの補償は出ているんでしょうね
>補償の流れは、
>宇部三菱セメント→鹿島→三井→×購入者

そんなもの簡単に出しますかね？

もし出したとしたら、流れとしては全て逆では？
購入者が三井に請求し、三井が出したら鹿島に請求し、鹿島が宇部三菱に請求する。

そう簡単に三井が出すとは考えにくいのですが。。。

[406: 匿名さん]

前に出ていたジュースの例にあわせると、濃縮還元100%と表示するのに大臣認定（そんなもの無いが）だと100～105%で、JIS規格では98%～103%。今回は99～101%だった

という話
幅があるのは、全く同等には出来ないからです

[407: マンション住民さん]

デリド、バックヤードがたっぷりなのか　あんなに狭いのは予想外だったけれど、
品数やら品揃えに　安かろう悪かろうでなく　工夫があって
そっちは嬉しい予想外でした。
田舎のスーパーということで見くびっていたので。
今日、３５０円でサクランボウを買ったのですが、
安かったのに　とても美味しかった！
お惣菜の切干大根も　少量で　薄めのお味でなかなかでした。
生鮮物は少ないけれど　品質に期待できそうで嬉しいです(^O^)／

[408: 匿名]

98円のトウモロコシも甘くて美味しかったですよ。ちなみに東急では150円でした。質、値段いずれもいいと思いました。狭いとか、コンビニαと思う人は使わなければよいだけ。

[409: 契約済みさん]

ホームランを打ったのに３塁踏み忘れが判明しアウトになった長嶋茂雄

「いや、ボールはフェンスを超えてたのでホームランの実力は確かです。
　ついてはもういちどダイヤモンドを回ります」

って言い出した。なんと審判も「OK。わかったから早く回って！」と認め
長嶋は１塁に走りだした。

さてこの時点で記録はホームラン？

A)確かにフェンスを越えたのだからもうホームラン扱いでいいじゃん
B)そんなインチキあるか！絶対アウト！
C)審判がOKといっているし、ちゃんと回り直し終たら認めてもいいジャン。実力もあるんだから

正解は”この時点”ではどれも記録上はあくまでアウトです。選択肢c)を選んだ三井は早く回りな
おして欲しいとさぞ気をもんでいることでしょう。

[410: 匿名さん]

野球と今回の件で違いがあるとすれば、審判(国交省)と建設業界は裏で通じているということだ。
だから、業界の都合のいいように審判がルールを後から変更してくれるわけ。もちろん、見返りは
要求されるが、ルール変更が認められずに莫大な損害を被るよりはずっと少額で済むからな。

世の中の仕組みがそうなっているのだから、あなたがいくら正義漢ぶったところで無駄ですよ。

[411: 入居予定さん]

火災保険の催促書類が先日届いて、レジデンシャルと三井不動産販売の連名で住宅ローンを組む場合は、火災保険はマストで鍵の引き渡しに確認書類が必要と書いてあるのですが、銀行に確認したら火災保険はマストではないのでお任せしますと言われました。銀行が言うならともかく、売主が強制できるのでしょうか？この間の手続きの会(名称忘れました)と言い、何か火災保険の営業姿勢に不信感を感じるのですが。消費者庁とかに聞いてみた方がいいですかね？

[412: 契約済みさん]

うちも住宅ローンを組んでいて、先日火災保険の手続きを済ませたかどうかの確認連絡があったので、
三井住友海上以外で契約したことを伝えましたが、
やはり引き渡しの際に申込書と振込の控えの写しを持ってくるよう言われましたね。

銀行が火災保険マストでない、というならいいような気がしますけど、
万が一火災で部屋が焼失した場合、その銀行は担保を失うことになりますね・・保障会社が何とかするのかな？

[413: 入居前さん]

メゾンカイザー、外のテラスに座れるようになっていて、いい感じですね。
昼すぎにいったらさすがにバッグは終わっていました。
あしたまたトライします。

[414: 入居前さん]

あと、デリドは生鮮野菜など、思ったより価格含めがんばってる感じがしました。
逆に、期待していた惣菜は別にフツウな感じがしましたが・・

それから、入居したら関係ないけど、7月6日くらいからは、
2000円以上で駐車場1時間無料にする方針のようなこと言ってました。
（ちなみに一般駐車場は、日中で15分100円でした）

[415: 匿名さん]

ローンの実行には火災保険が必要じゃないかも知れませんが、契約条件か引渡条件に必要なんでしょう

ローン実行とは別次元の話ですし、当然売主が強制できます

[416: 匿名]

408
コンビニ＋αだけど使わないなんて書いてないんですけど。。。

[417: 匿名]

火災保険がマストなのは、住宅ローンを借りるから、銀行の都合です。万が一のときにとりっぱぐれないようにしています。
なので、火災保険はローンの期間だけ入ればＯＫ。20年ローンなら保険期間は20年～で、30年ローンなら保険期間30年～です。
それがマストで初めてローンが下りる(売主から見ると代金が入金される)ので、売主の契約担当者が催促する、というわけです。
言ってしまえば、引き渡しが済めば、売買成立で、売り主との関係は修了(保証とかはありますが)、
長きに渡る銀行さんとの付き合いが始まるわけですね。

[418: 匿名さん]

デリドにまだ行ってないけど、皆さんなかなか好感触のようで楽しみです。
うちはここがメインになるだろうので。

[419: 匿名]

東洋せいかんや、イマジカの人達も助かりそう。

[420: 匿名さん]

デリドは過剰な期待はしちゃいけないよ。
期待しないで行くぐらいがちょうどいいと思うよ。

[421: 匿名さん]

デリドは思っていたよりも売り場面積がかなり狭かったです。ただ、あの広さにしたのは
運営費用や集客力などを分析した結果なんでしょう。固定客がついてくれるといいですね。

[422: 契約者さん]

賛否両論あると思いますが、個人的には、大型スーパーが目立って、夕方になると人がごった返しているようなマンション(商店街とかによくあるやつ)の上階には住みたくなかったので、あのくらいの規模で充分ですな

[423: 匿名]

>>422
同意。
カイザー、デリドとも外観デザイン、規模は丁度良い感じです。
プラウド、ルサンクの住民さん達にも使って貰えれば、何とか続けられる気がします。

[424: 匿名]

422さんに同意。