Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【契約者限定】 Ｐａｒｔ．２

[匿名さん]

まもなく入居ですね☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！

※契約者限定でお願いします。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[341: 入居前さん]

私もバッグほしいけど仕事で並べない・・・。
どんなバッグなんだろうなー。

[342: 入居予定さん]

現在五反田駅前に住んでいます
入居予定です
メゾンカイザー行ってきましたよ！
ただ若干どのパンも300円～で
フランスパン的な固めパンが主流
このあたりに住む人は所得がそれなりにある方々ばかりなのでこのくらいでも集客はあるのかな・・・
ランチバックもいただきましたがただの布バックでした（笑）
保冷機能があるとよかったのですが・・・
近くにアリエッタというパン屋がありここも同じような種類・価格設定なので競争がありそうですね

デリドも搬入作業していました
武蔵小杉のタワーマンション街ににオープンした時はあまりにも人が入らなくて
一時閉店に追い込まれましたが今回はどうなるのかな・・・

ポピンズコーポレーションの入園申込みもしましたが
やっぱりの抽選漏れ
平等にくじ引きで決めるらしいです
うちはキャンセル待ち中ですが
比較的上位でキャンセル待ちできたので区立と並行で待機待ちしていきたいと思います
それにしてもたった30人に110名以上も応募があったなんて凄いです・・・
本日買い物に行ったとき、お布団と絵本が搬入されていました
入園できる日が待ち遠しいです
でもよく考えると、初めは先生も新しい環境で不慣れになってしまいがちでしょうし、落ち着いた頃に入ることを考えればそれでよかったのかなとも思っています
ほかに申込みされた方の情報をお待ちしています！！

親水公園の芝生もここら辺にしては子供たちが走り回れるくらいの広さがあり、とても貴重な場所だと思います
ただ、ここらはやはり五反田・・・
遊楽街であり風俗街でもあります
ホームレスはマンションから一番近い公園に昼から酎ハイ
飲んでベンチで数人たむろしています
うちの子もよくそこの公園で話しかけられ、からまれます
サラリーマンもタバコ吸いにプカプカ・・・
常にいる感じです
なのでうちはできるだけ行かないようにしています
保育園の子供たちはおそらくここがマンションから一番近い公園になり、遊具もあるのでここで遊ぶことになるのは仕方がないことだと思いますが・・・
あの方々は実際公園に住んでますし
目黒川沿いの遊歩道にも普通に寝ています
酔っ払いとかも深夜までいて、叫び声が聞こえたり・・
ここの公園がそういったたまり場にならないことを願うばかりです

[343: 入居前さん]

新手のネガかと思うほど　ここに住む不安と不満そうゆう雰囲気しか伝わってこないなー・・・。

[344: 匿名]

これだけ長文を書いてネガと言われたら、
浮かばれないねｗ

[345: 入居前さん]

342より

すみません、ネガティブに書きすぎちゃいました
勿論引っ越しして入居できる日楽しみにしています
引っ越し距離は近いですが・・・

[346: 匿名]

遊歩道近くで、ドラマの撮影してましたよ。
モデル上がりの女優さんもいました。
そのさいは、そこにお住まい方達は排除されてましたね。

[347: マンション住民さん]

メゾンガイザーは　動線がよくない！
店長らしき人の感じがよくない！
→ランチバッグもらいそこねたからネガな気分なのかなあ(^_-)-☆

[348: 匿名]

いや、たしかに動線悪すぎるかもです。
私が覗いた時の店員さんはみな感じよかったですが。明日もエコバック配ると思いますよ。

[349: 匿名]

343
何か心が狭い方ですね。。。
感じ方は人それぞれ何だからいちいちネガって書かなくてもねー。

[350: 東向き契約者]

フラット35の金利、また下がりましたね。
こんなに下がるとは思わず。ラッキーです。

うちは変動と二本にわけたのですが、
これならフラット1本にしたほうがよかったくらいです。

いずれにしても、再来週には住人になります。
みなさまもおきをつけて引っ越しください。

[351: 契約済みさん]

今回の品川区報はご覧になりましたか？
親水公園は、正式には「五反田ふれあい水辺広場」という名前になるようでして、
(現地の案内板に書かれています)
8月7日(土)午後3時～8時で「しながわ区民まつり」をやるそうです。
内容は、ステージ・盆踊り・模擬店　ほかだそうで。
にぎやかになりそうですね♪

今日、カイザー行きました。
9時過ぎでしたが、どうにかペネロペのランチバックもらえました。
確かに動線悪いですね。
あのタルトやらケーキの類を召し上がった方いますか？
美味しいのかな？！気になる。

[352: 契約済みさん]

>342

うちもポピンズの抽選に漏れました。
入れるんじゃないかと期待してたのですが・・・。
来春には認可に入れるといいなと思ってますが、
区役所の担当者が「激戦区」と言ってたので、
どうなることやら・・・。

[353: 入居前さん]

342です

私も淡い期待を抱いていたのですが
説明会に参加した時あの人数の多さにびっくりしました・・
武蔵野タワーズがグランスカイと似たような境遇にあり
タワーマンションの下に開設された保育園で
ここも申込が100人超えで申込者の2/3がマンション住人だったそうです
そして抽選で入れた人も2/3はマンションの住人な訳で
結局、他から通ってきている人が他に移動しない限り
中々空きは出ないんだそうです

グランスカイも同じことが言えて
申込者の2/3位がマンション住人なので
年齢がやはり小さければ小さいほど保育料が多少高くても近いほうが良いわけで
品川区では所得に関係なく、認証に通っている子も区立に通っているのと同じ金額（66000円を上限に）
保育料を助成してくれる制度がありますし
なおさら、特に0.1.2.歳は区立への移動やキャンセルも中々ないそうです
新年度になっても、新規で定員枠が+されるわけではないので
元々いる子達が抜けない限り空きはでない

よってキャンセル待ちで結構上位でも厳しい感じと推測致しました（泣）
逆に年齢が4.5歳と大きくなったころに声がかかっても
定員の関係もあるんでしょうが
3名程度と同世代のお友達も少なく
体が大きくなってエネルギー有り余ってるのに今回の園のスペースでは庭園もなく、もてあます事が考えられ
３歳位までに声がかからなかったら他の庭園があるような保育園へ移動しようかなと思っています

[354: 人でなし]

五反田南公園は本気でなんとかしてほしいです。特定の利用者が居着きにくい
環境になるよう周辺のマンション管理組合、品川区も取り組み検討
してほしい。

百歩譲って五反田南がこのままだとしても親水広場が浸食されないように
予防策を考えて欲しい。（最初が肝心）

対策としては・・・警備の方がしつこく彼らに境遇を聞き続け、わずらわしいと
逃げ出すまで続ける。無理やり公園内でレクリエーションなどの騒々しい行事を
開催する（フリマとか）。線路側を東急口まで通路としてつなげて導線を公園に引き込み
通行者の集団監視により居づらくさせる。ベンチや樹木を撤去して非常に魅力的な
遊具を設置、大勢の子供の遊び場に変貌させ居づらくさせる。灰皿を廃止、禁煙とする。

[355: 契約済みさん]

コンクリのお知らせ来ましたね。問題無いとの事ですが、うーん、スッキリしない感じはありますね。

[356: 匿名さん]

まあ、お知らせに書いてある内容も対応の仕方も事前の予想通りでしたね。

果たして再申請の認可は引渡日(7/12)に間に合うんでしょうか？

[357: 匿名]

例のコンクリートを使っていたということですか？

[358: 匿名さん]

いいえ、使っていないので問題ないという通知でした。

[359: 匿名]

え、使っているけど問題ないってかいてませんか？

[360: 匿名]

≫357
契約者なら通知読めばいいんじゃない？

[361: 匿名さん]

ね
ん
ち
ゃ
く
警報報発令中。

ね
ん
ち
ゃ
く
警報報発令中。

[362: 匿名]

358さん
よく読みました？

[363: マンション住民さん]

メゾンカイザーのタルトや桃のデニッシュ、美味しいですよ(^_-)-☆
アップルパイなんかも　ちょっとオーブントースターで温めるととてもイイ！
ここのマカロンは　私は好みじゃないんですが
え？ランチバッグ、毎日２００配るの？

[364: 匿名]

≫360
すいません、ここを検討していて参考に掲示板見ていたら、気になるコメントがあったので
質問しました。

[365: 匿名]

警報報だって

[366: 匿名さん]

メゾンカイザー今から楽しみです。

早く食べたいなー。以前、内覧会の時に頂いたものは家族に取られてしまったので。

[367: 匿名]

おいしいですよ！
焼きたてが食べれるなんて本当に幸せですよね。

[368: 匿名さん]

やっぱりそうですよね。

親水広場も完成間近ということで、いろいろと風景を想像して楽しんでいるところです。

[369: 契約済みさん]

で、結局問題のコンクリを使っていたって事ですよね。
契約者ならこの件でキャンセルもないと思いますが、何かスッキリしませんね。

また火災保険の契約の時に解ったんですが、ここは耐震等級１らしいです。
タワーマンションだからしかたないのかなー？

[370: 契約済みさん]

コンクリのみました。
三井は何の説明責任も果たしてないですね。

[371: 匿名さん]

http://kanto.m-douyo.jp/question/s4497/

高層建築の場合、耐震であれば大丈夫というものでもないみたいですよ。

[372: 契約済みさん]

>363
カイザーのタルトやケーキの類で質問したものです。
美味しいのですね！！
ぜひ入居したら買ってみます♪
急な来客にも対応できそうですね(#^.^#)

コンクリの件は、納得いかない感じですよね、、
三井の書面を読んでも、「～って言ってるので大丈夫とおもう」
みたいな他人事丸出しな気が。。。

[373: 匿名]

コンクリの件は性能には問題ないってことでしょう。国土交通省の認定自体がいいかげんですよね。。。

[374: 匿名]

国交省も製品自体の品質強度には全く問題はないので該当物件名は公表しないとか言ってるみたいだけど、そもそも全く問題ないなら90棟とか発表すんなよっ！って思います。
何しろ中途半端で既に購入したまたは借りている個人または会社に配慮が全くありません。
問題ないなら発表しない。問題があるようなら法的に強制力のある方法での指導なりをしてもらいたかったです。
個人的には問題ないと認識していますが全くケチがついていないとは言えませんので。

[375: 匿名さん]

国交省の立場としては、何の発表もしないと業界が口裏を合わせて問題を隠蔽してしまうかも
しれない。そうなると、問題の存在を知っていて何もしなかったといって、後から国交省が非
難される可能性があるので、それを避けたい。
また、表だって動きすぎると認定申請があったので認定しただけのはずの国交省が非難の矢面
に立たされることになるかもしれない、また、認定制度自体の存在意義や問題点、業界との癒
着関係まで明らかにされるかもしれない、それを避けたい。
といったところでしょうか。

>問題があるようなら法的に強制力のある方法での指導なりをしてもらいたかったです。

国交省は既に業界に指導を行っており、この国で企業活動を行うならお上の意向には逆らわな
いのが掟であることは、よくご存じと思います。

http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

業界団体も反応していますので、一応、初期の目標は達成されつつあるんじゃないでしょうか。

[376: 匿名さん]

×：初期
○：所期
でした。

[377: 契約済みさん]

コンクリの件

性能:問題無し
法律上：問題あり。結果的に大臣認定を違法に取得。現状違法状態。

引き渡しまで再申請、追認を得られなければ強度性能の問題とは別次元で契約違反、ということになりますね。
あと10日もありませんが必至で対応しないと三井も厳しい状態になるでしょう。（引渡し会で「安全云々の問題じゃない！現時点で違法な物件を引き渡すのか？」と主張する契約者が多発するでしょうから）

[378: 匿名]

デリド行ってしました。
想定以上でかなり満足してます。
クイーンズ伊勢丹を彷彿するほど品揃えは充実してましたよ。アンチョビだけで9種類以上。お惣菜系も充実で、共働き子供ありには強い味方です。オオゼキとか好きな人はちょっと不満かもしれませんが。
地下駐車場からもバリアフリーでトイレも完備。

[379: 匿名さん]

構造上問題なくても、虚偽があったということだから、当然違約金なしでの解約は可能でしょうね。

倍返しさせられるかはそれなりの対応が必要でしょうけど。

牛革の服を買ったら豚だったみたいなのって、安全上問題ないからおとがめなしって事ありえないし。

[380: 匿名]

379.例えがおかしいだろ

[381: 匿名]

100%果汁のジュース買ったら、90%だったけど品質には問題ない。みたいなこと？

[382: マンション住民さん]

デリドオープンに吃驚！
近くに住んでいるのですが　今朝　チラシがはいらなかったし。
でも、小奇麗でイイ感じ。値段も　オープン価格かもしれないけれどお安いですよね。
でも、やっぱりあののぼり、ありましたね～～

公園カフェは　ギャラリーになるみたいですね

[383: 匿名さん]

たまたまマンション前に行ったらデリドがオープンしてましたね。
入ってみましたが思っていたより狭かったです。。。
あの通路の間隔じゃベビーカーだとストレスになりそうでした。
もう少し見て回りやすい動線に出来なかったのでしょうかね。
レジの並び方もなんか変な感じじゃないですか。

折角１階にスーパーが入っているのにマンションから一回外にでて行かないといけないので
雨の日とか不便ですよね。外に庇かなんかでマンションのエントランスから濡れずに
つながっていて欲しかったなぁ。
または、入居者用のミニコンビニみたいのが共有部にあったら便利だったかも。

[384: 匿名]

コンビニ＋スーパーって感じでしたね

[386: 匿名]

近所のものですが、ちょくちょく利用させてもらいますね～！

[389: 匿名さん]

コンクリ問題は手紙を送って終了ですかね
１２日には引渡だっていうのに客がなっとくしているかしていないかなんて関係ないんでしょうか
なんかフォローが手抜きな感じがしました

[390: 契約済みさん]

デリドオープンしたんですね！
早く行ってみたいなあ。

383さん
マンションから一回外にでなくてもデリドに行けますよ♪
2階の住人専用の出入り口があります。
雨に濡れなくてちょっとしたお買い物のとき便利そうですね。