◆プラウド鵠沼橘◆ 入居予定者専用

[契約済みさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kugenuma-tachibana/
売主：野村不動産
施工会社：日本国土・東海建設共同企業体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


契約・入居予定の皆さま。

2011年春。
入居まで待ち遠しい日々を送っている事かと思います。
プラウド鵠沼橘での生活がより良いものになるよう、
皆様の意見、情報交換の場としてご活用下さい。


※尚、誹謗・中傷などの荒らしは「完全スルー」で。
ここは「住民専用版」ですので向こう側にご近所さんが居る事に配慮した
言い回しでお願いします<(_ _)>


（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50059/

[22: 契約済みM]

>>２０

１８です。情報ありがとうございます。

私はコーティング前に業者に試しをお願いしようと思ってます。
野村に依頼して、フローリングのクズ材を頂戴し、
業者に渡そうかなと。

コーティング材とフローリング材の相性もあるみたいだと
聞いたことがありますので。



>>２１

私は実家が藤が谷です。
橘の住民の方はどんな感じですかね？

やはり地元住民の方と仲良くする上で、
あの反対ノボリが気になるところではあります。



>>ALL

どなたか眺望確認ルームって行かれましたか？

[23: 契約済みさん]

今日も藤沢に用事がありまして、ついで？に
建設現場を覗いてきましたが、地元住民のノボリはいつ無くなるのかな、なんて思ってしまいました。
入居するまでには、なくなって欲しいです。


22様。
眺望確認ルームとは、何ですか？
無知ですみません。

[24: 契約済み]

>>23さん
今週来週と現地の近くのビルから実際の眺望に近いものを体感出来るようにしているそうです

それにしても反対派の旗は気になりますね

すぐ近くの猛反対されつつ建設されたマンションは目隠しを設置する代わりに仕方なく旗を取り外すという形で落ち着いたそうですが、プラウドはそういうやり取りはなさそうですからね

もう反対はしてないものの近所付き合いから外せないといった方もいると思いますが

[25: 契約済みさん]

24様

23です。
情報有難うございました。

眺望確認が出来るとは知らなかったです。
昨日も主人と「眺望はどんな感じなのか見たいね」
なんて話していたばかりでした。

是非とも、体感してみたいので、連絡してみます！


フローリングにコーティングされる御予定なんですね。
クズ材とは、なるほどと思いました。
それで試してみるのが手ですよね。

我が家も検討してみます。

[26: 地元民購入者]

眺望確認とは 私も知りませんでした。
見てみたいですね。

[27: 契約済みさん]

眺望確認ルームのようなマンション購入者への情報は、やはりオーナーズクラブから情報を得るのでしょうか。

オーナーズクラブを見てはいるのですが、眺望確認の情報すら見つけられずでして。

[28: 契約済み]

>>27さん
プラウド鵠沼橘の公式HPに出てました

契約者というより検討者が対象なのでしょうね
勿論契約者も参加出来ると思いますが

[29: 契約済みさん]

28様

27です。
なるほど、検討者対象なのですね。

情報、有難うございました。

[30: 入居前さん]

藤沢市は江ノ島や鵠沼海岸などで、大人から子供まで楽しめるようなイベントなど、企画している話を
よく耳にします。
引越し後、週末は家族と一緒にチョット足を運んでみたいな～なんて思っていたり、海岸へ出れば鮮魚も安く手に入るような事も知り、今から、新しい生活がとても楽しみです。

地元の方や、実際、この界隈で生活されている方がいましたら、その辺りの情報を教えて頂けたら嬉しいです(^^)

[31: 地元民購入者]

30様 確かにこの地域柄のイベントあります

先日は 地引き網がありました 結構魚 とれましたよ

釣り大会や ヨット サーフィン等
やる機会も多いです
夏は 橘町内会主催 夏祭りや 盆踊り
事前に 公民館で 太鼓の練習や 盆踊りの練習
9月には藤沢市民祭りがあり みこしや出店や 盛りだくさん

ほか 夏イベントボチボチとありますね

[32: 入居前さん]

30です。

31様。
情報有難うございました。
地引網があるのですね！
海の近くならではの行事ですね。実際、地引網を引いたことも見た事もないので、今からワクワクしてしまいます。
家族共々、藤沢での新しい生活がとても楽しみです。

[33: 入居予定さん]

こんばんわ。

とうとう？
完売したそうですね！

まだ3戸残っている、と聞いてたので、予想外に
びっくりしています。

入居まで、まだ9ヶ月弱！
売れ行き早くてビックリしています。

[34: 契約済みさん]

>>33さん
そうなんですか！？

それは朗報ですね

私もまだ3戸あると思ってました

[35: 購入者]

うわ～
おめでとうございます。
よかったですね。

[36: 入居予定さん]

完売は、野村の方からの情報ですか？？
ＨＰだと２戸のまま（本日、更新予定ですけれど・・）
完売したのなら・・・本当に嬉しいです、ね！

[37: 契約済みさん]

33です。

「完売」は野村情報です！

先週末、MRへ行った際、営業の方から直接お伺いしました。
私達、最後の方の購入者でしょうか（笑）

2週間前にMR行った際は、完売までまだ難しいかな、という感じでした。

完成後、売れ残っている物件が多い中、
野村は見事だと改めて感心してしまいました。
不景気を感じさせない物件ですね。

他物件より値が張っていたので、暫く躊躇していた部分もありましたが、この掲示板をいつも拝見しながら、色々な情報を得、こうして契約までに至りました。

[38: 契約済みさん]

ついに完売ですか

意外と早く終わりましたね

契約済みの身としては嬉しい限りです

[39: 入居予定さん]

３３さん、ありがとうございます。

完売は嬉しいですね！
私としては、頑張った（今後も頑張らなくては！）買い物ですので、殊更嬉しいです。
蒸し暑い日々ですが、気持ちは爽やか～。
よかったよかった。

[40: 入居予定さん]

近所なので、私も確認しに行ってみました。

やはり完売だそうですね。
既に今月末までのMRも、取り壊し作業入っておりました。

いづれにせよ、良かったです。

[41: 入居予定さん]

私も先日現場を観に行ってきました。

周囲から比較しておよそ6~7階あたりまで階層が上がっていました。

皆さんは駐車場を契約なさっていますか？

うちは機械式の方なんですが、出し入れはスムーズなものなのでしょうか？今までは平置きしか経験が無いもので・・・。

[42: 契約済みさん]

我が家も駐車場を契約しております！
41さんと同じく平置きしか経験がないので、実は不安です。取りだしたい時にすぐに取りだせないところも、多少気になるところです！

もう6-7階あたりまで出来てるのですか？
あと半分ですね。

入居まで先過ぎて、待てない心理にかられてます！

[43: 契約済みさん]

はじめまして。
契約者サイトがあるのですね！
今まで全然知りませんでした、
引越まで宜しくお願いします。

先日と言ってもチョット前になりますが
主人と眺望ルームに行ってきました。
感想は、江の島の大きさと海の広さに“ビックリ”です。
江ノ島が南方向なので、
バルコニーからは左側に江ノ島、正面に海が見えるとのことでした。
自分の部屋からどのように見えるか今から楽しみです。

[44: 契約済みさん]

43様

初めまして。
どうぞ宜しくお願い致します。

眺望ルーム行かれたのですね。
私達も行きたかったのですが、残念ながら予定があわず。
画像やパンフレットだけでは、眺望のイメージが
どうも掴みにくいですよね。

先日、藤沢駅ホームにいたら、潮の香りがして、
ここまで風に乗って届くのか、と正直
ビックリしてしまいました。

新しい生活が凄く楽しみです！

[45: 契約済みさん]

眺望ルーム良いですね！
ところでやはり12階相当の高さでしたか？
何階くらいまで海やら見えるんでしょう

何だかんだで私もモデルルームと写真しか見てないもので・・・

[47: 入居予定M]

以前フロアコーティングの話をした者です。

まだ内装が始まっていないと思うので、問い合わせしてません。
余った廃材をいただこうかと思っているので。

[48: 入居者]

バルコニーにタイルを貼る方はいらっしゃいますか？

うちは一応お願いして 見積もりもたててもらっています。
知り合いの大工さんにも話しようと思っているところですが どういったものなのでしょうかね？

[49: 入居前さん]

我が家もバルコニーにタイルを貼ろうと考えております。

野村から色々パンフレットを貰いましたがチョット
予算が・・・。

通販で自分で貼るタイプやネットで検索した比較的安価な業者で貼ろうかと考えております。

ただ、私と主人の好みのタイプや色が違いまして、
お互い譲れない部分でもあるので、未だ意見の違い、まとまらない状況です（笑）

また、エコタイルにも興味があるのですが、そちらも
貼ろうかと検討はしておりますが、御予定のある方はいらっしゃいますか？

[50: 契約済みさん]

エコカラットを配置されるor経験のある方いらっしゃいますか？

先日知人の家に行ったらあったのですが、その方は新築で初めからエコカラットをつけていたので有無の差はわからないようで気持ち湿気が低いと感じるかな、と言ったところでした。

触れ込みだと湿度が高いときは水分を吸収し、低いときは放出する形ですが、実際水分吸収する能力ってどの程度あるんですかね。
例えばこの時期雨が3日くらい続いても効果はあるのでしょうか？

[51: 入居予定さん]

私もエコカラットが気になっていたので、先日のインテリアオプション説明会で見せてもらいましたよ。

MRのバルコニーで実際に水を含ませてみて貰いました。

思ってる以上に吸収性はあって、目にも新しい体験をさせて頂きました。50様のおっしゃる3日間雨が降り注いだ場合についてですが、私も吸水性の限界はありますか？とその場で聞いたところ「限界はありますね。」とのことでしたので、この頃のゲリラ豪雨や、梅雨・秋の長雨には「ある程度」の効果に留まる物なのかも知れませんね。

[52: 入居前さん]

私もエコカラットが気になってます。

確かに、51様が書かれている通り、吸収性に限界はありそうですよね。

知人もエコカラットを利用しており、
オープンキッチンで料理をした際、お部屋に籠りがちな
ニオイを比較的吸収してくれる、と言っておりましたが、明らかに分かる位ではないそうです。

梅雨の時期の湿気もなんとなく・・・程度のようですね。

機能より、「見た目」なんでしょうかね？

つけられる御予定のある方は、やはり野村経由でお願いされる予定ですか？

[55: 契約済みさん]

いつまで経っても公式ＨＰは更新されないなぁと思っていたら営業さんから完売しましたの葉書が届いてました笑

良かった良かった

[56: 入居前さん]

やはり、エコカラットは自分で色々と調べてみるのが
安く済むようですね。

知人宅のエコカラットも、とても雰囲気があり、
十分なインテリアになっておりました。
特に中住戸の場合、角部屋と比べ明るさが不足しますが、エコカラットで多少なりとも、不足分を補えているような気さえします。

[57: 契約済みさん]

ところでエレベータは１基なわけですが，朝の混雑状況はどの程度になりますかね．
住んでみればわかると言えばそれまでですが．

私は平日は8時前くらいに家を出ることになりますが，皆さんはどうでしょう．

[58: 引越前さん]

我が家は夫婦ともに、東京駅から乗り換えなので、
主人も私も7時頃に自宅を出る事になると思います。

恐らく、横浜や品川辺りの勤務地の方が最も
多いのかな、と勝手に予想しており、
やはり、8時前が一番混むのでしょうか。

タワーマンションの場合、朝のラッシュ時は、
各駅停車になるよう自動で設定されてるようですね。

３階建てのようなマンションにしか住んだ事ない
我が家としては、確かに通勤時の混雑は
気になります。
朝は、１分１秒争う世界なので(^^;)

他の皆様も、どの位に出勤される御予定でしょうか？

[59: 契約済みさん]

勤務先や都心までの距離にもよると思います。



今うちは駅徒歩12分・都心まで電車で15分ぐらいの所ですが、このプラウド鵠沼橘とほぼ同等の戸数のマンションに住んでいます。現在8年目です。


エレベーターは1基です。


私はフレックスタイム通勤の会社なので結構のんびりしていますが、混み合う時間帯はだいたい7時30分〜8時30分ですね。


我が家は中層階ですのであまり気になりませんが、上層階の方は各階停まりをある程度考えて家を出ているような気がします。

[60: 契約済み]

今日現地見てきましたが、大分上の方まで来てました。
ただ藤沢駅から歩いて行きましたが、やはりマンションによって橘通りが暗く感じました。

あれを見ると周辺からの反対も頷ける気がします。
入居してからも多少のすれ違いは有るかもしれませんが、出来る限り仲良くしていきたいですね。

それとうちは平日は730前後に家を出る予定でいます。
ただうちは下の方なので恐らく下りは階段かと。笑
実際何階くらいの方まで下りエレベーターを利用するかで朝の混雑具合も変わりそうですね。

[61: 入居予定さん]

私も本日、藤沢駅近くまで行きましたので、
遠くからですが、物件が見えました。
8階あたりまで出来ているようでしたね。
住宅街の中に一際、そびえ立つ感じ。

近隣住民の方と上手くお付き合い出来れば嬉しいです。

我が家は上層階なので、余裕を持って自宅を
出ないと大変な事になりそうです。

まして、建物出てから、「あ！忘れ物」なんて
事にならないように、気を付けたいです。
戻るにも戻れなそうなので・・。

[62: 入居予定]

我が家は 主人も私も7時位の 小田急 東海道出勤です

私は今も7時の藤沢発に乗っています

前が湘南新宿ラインのせいか やや混んでいますが 月曜日以外は そこまでギュウギュウではないです。

エレベーターこみあうことあんまり考えたことがなかったので なるほど～ と思いました。

子供がいて (小学生 保育園児)
共働きの家族の方いらっしゃいますか？

[63: 入居前さん]

我が家も東海道利用予定の共働きです。

東海道がどの程度混雑するのか
全く分からずです。

やはり朝の東海道は混雑しますか？
知人が言うには、奥に入れば
本は読める、と言ってたのですが。

実際はどうなのでしょうか。
教えて頂けると助かります。

[64: 入居予定さん]

初めまして。うちも東海道利用の共働き家庭です。

もともと神奈川の出身で朝の東海道線の混雑ぶりはわかっていたつもりですが
一度試しに朝６時すぎの上りにのったことがあります。

結果。全く座れません。ただし，乗れないということはありません。
おそらくこの時間，グリーン車を使用するのであれば座れる・・・のでは
ないかと思います。７時過ぎは恐らくもっと混んでるのではないでしょうか。
座るという観点からするとこの時間はグリーン車でも、、どうなのでしょう。
試したことがないのでわかりませんが。

62の方がご指摘の通り，おそらく普通車両は「乗れる」レベルであると思います。
座れることは間違いなくないでしょう。

[65: 契約済みさん]

藤沢から乗れないなんてことありませんよ。
確かにドア付近は身動きとれなくなることありますが、それも戸塚→横浜間くらいです。
藤沢始発も７時台に１本ありますが、座るために並ぶ時間で川崎か品川まで行けてしまいます。

[66: 入居前さん]

No63です。

情報を有難うございました。
朝の6時台で、座れない位なんですね。
まして、7、8時台は想像がつきます。
皆さんが、指定券を購入するのが、良く分かります。

少々、小耳にはさんだ話ですが、
数年以内には、東海道線上に、埼玉方面の列車が
乗り入れするため、東京駅始発は激減、もしくは
なくなるそうですね。

それが本当の話であれば、帰りの通勤時は始発を
期待していただけに、結構、ショックです。

[67: 入居予定さん]

私も聞きました。
2013年に、高崎線と宇都宮線が東海道線に乗り入れ
開始するそうですね。

それにより、通勤はますます混雑予想、東京駅停車が
少なくなるようです。

我が家も、ビックリしました。

[68: 入居予定さん]

私の叔父がJRに勤めていまして、話の流れでちょっと聞いた所によると（社外秘な事もあるので、それとなく話の方向を持っていきました。）、東京駅はどの列車も必ず停車するそうです。

ただ、東京始発着の東海道線の本数は減るかもしれない、とのことでした。

[69: 入居前さん]

東京発着の本数は減るのですね。
非常に残念です。

検索してみると、
２００５年位前からＪＲのこの計画はネット上で公表されており、東京駅始発着は無くなるか本数減、と確かに出ております。

そんな前から、計画があったとは・・。

東京駅始発での通勤をイメージしていただけに、
少々残念です。

[70: 契約済みさん]

今日、近所に行ったついでに建設現場に立ち寄りましたが、９階部分まで工事が進んでいました。
工事工程表には『９階躯体部分工事作業中』とありました。

おそらく、１１月頃には最上階の躯体工事が完了するのでしょうね。入居が楽しみです。

『完売御礼』の看板も大きく掲げてありました。

[71: 契約済みさん]

もう９階まで来たのですね！
完成まで、もうすぐ！！

なんだかんだ言いながらも、もう夏も終わり、
あっと言う間に、入居の時期が来るのでしょうね。

家具選びやら色々と考えているのですが、
まだ実感がわかずに、見にも行けていない状態です。

9月にインテリアコーディネート会も開催される
ようですね。

行かれる御予定の方はいらっしゃいますか？