サンマークス大日

[匿名はん]

大阪モノレール、大日のところに複合施設とマンションが建つみたいなのですが、相場はどれくらいなのでしょうか？また場所の環境はどうなのでしょうか?ご存知の方教えて下さいませんか？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[195: 購入者です。]

私はＢ棟を購入したものです。
Ｂ棟に最終決めるまでに間取りや価格などで迷い迷ってました。
最初モデルルームを観に行った時にはＡ棟やＢ棟はセレブっぽくて何か無理して住みたくないなとか
管理費の高さも思いました・・・当初はＣ棟の見積もりをだしてもらい帰宅したのです・・・
そのときは購入する気はほとんどない状態でしたが家に帰り全棟の間取りを見たりしているうちに
だんだん買う気になっていってました・・・買うならせっかくタワー棟があるのならそのタワー棟に住みたいと思うようになったのです。
Ａ棟で見積もりをあげなおしてもらいました。Ａ棟にしたのは30階に【スカイラウンジ】があるからです。現在団地の7階に住んでますが結構眺望を楽しんでいます。
夏は遠いけど天神・ＰＬ・茨木の花火も見えるし夜景を楽しんでいます。
価格的にあまり上層階を買えないので30階の【スカイラウンジ】を楽しもうと思いました。
でも【オール電化】なことや間取りに不満も出てきて結局眺望を諦めてＢ棟の購入に至りました。
モデルルームに近い間取りを購入に決めたので色々思い浮かべながら何処に何を置くかなど今は毎日来年の事を思い浮かべて過ごしています。
来年から始まる【ローン地獄】よりも今は引っ越すことへの夢や希望で一杯です。
イオンが傍にあり駅も近く通勤にも最適で私には申し分ないのです。
映画観て徒歩で家に帰れるとか素敵ですよね・・・
イオンの中にも興味のそそるショップがたくさん入るし・・・
今から楽しみです。友達が大日の中環真横のマンションに住んでいて遊びに行ったけど騒音なんて気にもなりませんでした。
空気が悪いのはイオンの駐車場も大きいので覚悟の上です。
何もかも完璧なんて家を探す方が大変だろうし今はプラスに楽しいことばかり考えています。
中学校が庭窪中学校になるようですがあそこは冷暖完備だと聞いてます。
子供には勉強しやすい環境かなと思うのですが・・・
守口は中学校は給食ですか？
詳しい方いたら教えてください・
今は電車から工事が進んでいるマンションを見るのが通勤の楽しみです。

[196: 匿名はん]

私は最初に見に行った時はタワーには全く住むつもりはなくて、C棟を検討していました。
しかし、間取りや設備を考えるとタワー棟もいいかなって考えるようになり、
次期分譲のタワー購入を検討しています。
私は、現在大日駅から5分のところに住んでいますが、騒音等は全く感じないし、
主人は始発で必ず座れるからいいといっています。
来月にはイオンができて、また町の雰囲気が変わるのでそれを見て真剣に購入を検討するつもりです。
まだ守口市に住んで一年程度なのでよく分からないのですが、
今年出産を予定しており、守口市の幼稚園、保育園はどうかな？
保育園はいっぱいなんでしょうか？
195の方も言っておられる、子供には勉強しやすい環境なのかな？
私は子供の環境がどうなのか心配です。
今現在、子育てされてる方、詳しい方いたら教えてください。

[197: 匿名]

私はタワーにあんまり興味がなかったのでＣ棟を購入しました。
職場に近いのとイオンが近いこと、車での移動に便利なことが決め手でした。
空気が悪いのは覚悟してますが、騒音は思ったほどではなさそうですね。
ただし、音に関して性能表示がないのが気がかりです。
今住んでる賃貸マンションはＬ値大きめのフローリングなのか、
1歳の娘がはいはいしてるだけで下の住人から苦情を言われます。
そんなことがなければいいんですけどね・・・。少し不安。
書き込みを見てると守口門真あたりって治安悪いとか言われたりもしてますが、
ほんとのところどうなんでしょう？
イオンとマンションができれば雰囲気も変わるような気もしますが
なにせ財政赤字だけに街の美化とかにまでは予算がまわらないかもしれませんね。
マンションの敷地内だけでも守らねば。
購入者の皆様、がんばりましょう！

[198: 匿名はん]

イオン大日のオープンが９月２９日に決まったようですね。
イオンを見てから２次募集に申し込むかどうか考えようと思ってましたが、間に合わないようです。
３次まで待つかな、、、、

[199: 匿名はん]

Ａ棟なんかはお買い得物件を１次２次で出してるから３次ではいい物件ないかもですよ？
抽選避けてＢ棟を先取り申し込みするか、Ａ棟の３１００万８８㎡を抽選覚悟で申し込むか
かなり悩んでますね・・ちなみに近所に住んでてマンションの南裏の道をよく通りますが静かですよ。
騒音がとか書き込んでる人は、ほんと近畿道側に住んでるんじゃないかな？？

[200: 198]

私はＣ棟狙いです。
低層階を狙っているのですが、Ａ・Ｃ棟はイオンの真横なのでイオンからどのような見え方をするのか確認してから購入したいと考えています。

今のところ狙いの部屋は１次の残り物もたくさんあって、２次でも申し込みは無いようなのでイオン完成後でも目当ての物件は残ってるだろうと予測しています。

それにしても、２次開始前と開始後にモデルルーム行きましたがたくさん売れ残ってる１次の物件を全部売れたかのように見せているのは感心しませんでした。
２次開始後は聞かないと１次の残り物件は教えてもらえませんでしたので、２次で初めて来た人には１次の物件が全部売れてしまっているように見えたことでしょう、、、、
（参考までに私が１次終了・２次開始前にモデルルームに行ったときには１次の３０％程度が残ってました）

[201: 匿名はん]

Ｃ棟は前に（特に東側）に民家や５階建てのマンションとかあるんで低階だと眺望が台無しかと思いますよ。
そのせいか５階以上になると価格が上がっていきますよね・・
僕も最初はタワーのみでＣ棟は希望外だったんだけど間取りとか収納は悪くないなとは思いだしてますが
あの昔の団地みたいな外観は、もうちょい工夫してほしかったですね・・
たしかに売れ残りもあるし、営業マンから現在売れてる物件も抽選ハズレ組が買ったものも多いと聞きました。
１次は知らないけど比べたら２次は人出が減ってるんですかね？？もしかしたら抽選外れても
第二希望の物件が押さえられそうな気がしてきたんですけど、どうですかね？
今のとこ人気はＣ棟の低階とＡ棟の安い３Ｌらしいんで、Ｂ棟ならあえて第１でいかなくてＡでギャンブルしよかな・・

[202: 180です]

私もC棟狙いなんですが、2次の案内では1次分がほとんど売れてるように理解しました。（1部屋だけ売れ残ってると理解してたのですが・・）
No.200さん、詳しくご説明いただけるとありがたいです☆
また、サンマークスのHPのC棟の8/31先着で・・・ってところ、開けませんよね？わかる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[203: 198]

私はＣ棟の４ＬＤＫ狙いなのですが、担当者に空き部屋を確認したところ、少なくとも１次の部屋が６部屋は空いていました。
聞かないと教えてくれませんでした。
また、先週末の時点で２次の４ＬＤＫへの申し込みが、まだ１件も無いという情報まではもらっています。

３１日からの先着は１次・２次で空けていなかったところを新規で空けるそうです。
１次の物件も売れ残っているのに何を考えているんでしょうか？？？
新規で若干先着物件を作って客を釣り、１次の残り物件を売ろうとしているのかな？とか勘ぐってしまいました。

私は１次・２次で希望の部屋が空かず３次を待っていましたので、ここで空けられて先着で他の人に取られたら困る旨は速攻で伝えましたが、どこが空くかはまだ連絡貰えてません。

[204: 匿名はん]

担当者によって差があるのかな？僕は空きについてはほとんど教えてもらいましたが。
Ｃ棟は上の階ならけっこう売れ残ってましたよ、２次というより今、契約してもいいぐらい。
ちゃんと買うつもりで交渉すれば、全て教えてくれると思いますよ・・
Ｃ棟も割りと人気あるんですね〜実を取らないのかもしれないけど、僕はどうもタワー棟に憧れてしまうな・・

[205: プリン]

はじめまして。現在、名古屋に住んでいるのですが、実家が大阪ということもあり、マンション購入を考えています。4L希望なのですが、価格４１２０万という金額が安いのか高いのか悩んでいます。でも主人は買う気満々で。おそらく購入するでしょう。ただ私も子育て中で、庭窪小学校と中学校の評判が気になっています。どなたか教えてください。

[206: 198]

＞205さん
上の方にも同じような質問がありましたが、この掲示板はこれからマンション購入を検討している人が見ている掲示板ですので、地元の方が購入を検討されていない限りは大日駅近辺に詳しい人は少ないと思います。
若干は地元の方の書き込みがあり、悪くなさそうな話はありましたが詳しくは不明です。
私も子供が小さいので気になるのですが、ここでは小中学校の詳しい評判までは聞けないと思われます。
価格については駅近で利便性の高い場所ですので私は妥当だと思っています。

[207: まさ]

環境については、あまりお勧めできない。
平日の昼間から金髪の学生がたむろしているし、道路公害も酷い。淀川の浮浪・・・
そんなわけで、子供ができて大日を後にした者から苦言でした。

[208: 202です]

205さんへ。

私は昔大日に住んでいました。今は大阪市内に住んでいるのですが、子供が出来た為、実家付近にと大日への引越しを考えサンマークスを検討しています。
私の時代のこのあたりはそんなに悪くなかったですよ。確かにガラいいかって言ったら良くはないですが、楽しい学生生活を送っていましたよ。
ただ、今の時代の今の学校生活がどうかはわかりません。それはこの校区だけでなく時代的に見当がつきません。
昔は、守口や寝屋川や門真はだいたい同じような感じでしたよ。

[209: 匿名はん]

いやいや〜、抽選になってしまったけど無事Ｂ棟に決まりました。
Ｂ棟の入居者のみなさん、よろしくね〜まあ将来４０タワーが３棟も建てば
ちっちゃく感じ出すのかなて気もするけどＡ棟よりも住みやすいと思うし。
今日、職場の人がマンションだと＊＊＊とかが住んでも分からないとか言ってたけど
大丈夫かな？？たしかに後の住みやすさは入居者次第なんだろな〜

[210: 197です]

昨日イオンがオープンしましたね。さっそく行ってきました。
想像以上の広さでびっくりしました。さすがに初日は人の多いこと！
でも通路が広いからカート押しても通行には支障ない感じでした。
ちょっとワクワクする反面、田舎者なので隣に梅田ができたみたいで少し落ち着かない・・・
あと気になるイオンからマンションへの視線ですが、
思ったより近いのでＡ棟Ｃ棟の西側は覚悟したほうがいいかも。植栽のみが頼りです。
間違いなく町が変わるというパワーを感じました。早く住みたいな。

[211: avalon]

イオンへ行ってきました。
巨大なショッピングモールです。雰囲気としては樟葉モールに似てますが、さらに巨大。
大きな本屋や電気屋(ジョーシン)、シネコンプレックスの映画館まであります。
(梅田でみるつもりだったワイルドスピード３をやっていたので、見てしまいました。
さすがに客席はがら空き。でも会場は防音も完璧でなかなか良かった。)
梅田で提供されている主だった機能が完備されていますので、お金さえあれば、かなり
快適に生活できるかと思います。
気になる騒音ですが、まだ何とも言えません。守口、門真は暴やんの巡回コースになって
いるみたいなので、ここが、コースに組み込まれないことを祈るばかりです。

[212: 匿名はん]

速やかに移行して下さい。

大阪専用
http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[213: 匿名はん]

レス止まってるけど、みんないる？
マンション住民は、自分の駐車場へ入るのにイオンの渋滞に並ばなきゃならないのかな？

[214: 匿名はん]

自分の家に帰るのに、他から来た人間のせいで渋滞に巻き込まれるのは嫌ですね。
あと、もうすでにヤンキー溜まってました。
イオンは『客寄せパンダ』でしょ！