豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[754: 匿名さん]

資産価値維持の観点からいくと、有明の開発は今後はゆっくり行っていったほうがいいと思う。
とりあえず、欲しい施設は揃ったかと。

[755: 匿名さん]

カルマが上がるって
やっぱりこうゆう、開発が止まった地域って
どこも受け入れ先のない
＊＊＊＊の本部がけっこう移転してきているの？

[756: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）
お疲れ様です。本当に有明も人気地域になってしまいましたね。

[757: 匿名さん]

深い緑と水辺の環境と利便性のバランスがちょうどいいんですよね。
癒されるというか、ゴミゴミしていないのも点数高いです。

[758: 匿名さん]

有明はこの地図でいうとどこですか？

「リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】」
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[759: 匿名さん]

お台場のように都営住宅だらけになるかもね。（笑）
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10261559458.html

[760: 匿名さん]

>>758

私には赤いところに見えますが、何かの見間違いでしょうか？

[761: 匿名さん]

これを見てるとおよそ銀座５ｋｍ圏が赤いようですね。赤色は何の意味があるのですか？

[762: 匿名さん]

赤いほど所得が高いんじゃなかったっけ？
ちなみに２００７年の推計値。現在の所得がどのくらいなのか知らんが。

つまり、「２００７年時点では、有明には高所得者が多く住んでいた」という事ですね。
今ではないし、今後でもない。それが重要。

[763: 匿名さん]

世田谷区や目黒区、大田区と杉並区の一部も赤いですね。
いったい何を表してるんでしょうか？

[764: 匿名さん]

あまり当てにならないということですね。もっと所得が増えている可能性が高いですから。

[765: 匿名さん]

所得が増えてなかったら新築マンション買えないですからね。

[766: 匿名さん]

ＢＡＳは安いし平均年収は低下しますよね。

[767: 匿名さん]

２００７年、まさにミニバブルのころね
ウチのフロアにもブリリアマーレ買っちゃったのいるもん

[768: 匿名さん]

ＢＭＡの平均年収はある程度高そうだけど、ＢＡＳはかなり低くなっていそう。

[769: 匿名さん]

BASが安いという人が住んでくれるなら、十分に年収ある人だと思いますよ（笑）

[770: 匿名さん]

２００７年だと、まだBMA住民は入ってないはずです。
納税額から推定した数字で色塗りしてますから。

[771: 匿名さん]

つまり、BMAを入れたらかなり年収高くなってるはず。
BASは安くなったと言えども、こんな値段なのでまぁ大丈夫かなといったレベル。

[772: 匿名さん]

つまり湾岸全域真っ赤ということでしょうか？
あまり派手なのもやっかみの対象となって気が引けますねぇ。

今までどおり工業地帯の空白でいいような気がします（笑）

[773: 匿名さん]

シティタワーのお話もしてください
トータテはもういいです
ＣＴＡで話題の統一をお願いします

[774: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

全域真っ赤w

[775: 匿名さん]

>>770
税金払っている人の平均だから、フリーターが増えてきているのであまり当てにならなくなってきているよ。

[776: 匿名さん]

>>774
他地域を煽るようなことはやめてください。日本全体の治安の維持を願っているのですから。

[777: 匿名さん]

フリーターも分譲マンションを買える時代なの？

[778: 匿名さん]

頭金と十分な収入があれば可能でしょう。湾岸は誰にでも開かれていますよ。

[779: 匿名さん]

ローンは組めないだろうから、親から買ってもらったパターンでしょうね。（笑）

[780: 匿名さん]

フリーターには納税の義務ってないの？

[781: 匿名さん]

黒っぽいところは北部に集中しているね。
江東区でもさすがに辰巳団地は黒っぽくなってるｗ

[782: 匿名さん]

よく知らなかったけど、以下の地図見ると、小田急沿線って所得高い沿線なんですね。
田園都市線の圧勝かと思ってた。

[783: 匿名さん]

10年後は東に赤が広がっているでしょうね。

[784: 匿名さん]

意外に城南と言われる地域や、山手線内でも青い地域ありますね。
意外に赤いのは、三鷹など２３区外でしょうか。

[785: 匿名さん]

湾岸住民ですが、全体に広がっていることを願いますよ。

[786: 匿名さん]

他地域の話題はそっとしておきましょう。逆鱗に触れます。

[787: 匿名さん]

マンション購入者も４０代、５０代になったら所得が増えるだろうし、新規に流入してくる人もまだまだ増えそうですから、５年くらいで結構赤色に変わっちゃうかも。

[788: 匿名さん]

ＣＴＡは20代が住民の中心だよ

[789: 匿名さん]

CTAは３０代中心ですよ。
若い夫婦が結構多いです。

豊洲なんかは結構おじさんおばさんが入居されてますよね。

[790: 匿名さん]

ウソつくなよ
ジジイ
20代のちゃねらーがＣＴＡを支えているんです

[791: 匿名さん]

こうしてまた、オウンゴールで負ける埋立地。(笑)

[792: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）
ほんと、お疲れ様です。

[793: 匿名さん]

ネガさんの収入も来年は増えるといいですね☆

[794: 匿名さん]

↑コイツの独り言

俺レベルになると道具なんて使わない。舌がメイン

キモい

[795: 匿名さん]

埋立地のマンション買うほど落ちぶれてないっす！

[796: 匿名さん]

今日は良い応援ができて日本の勝利で終わりました。ネガに負けず次もがんばりましょう（笑）

[797: 匿名さん]

あなたは5年後の賃金が高くなると思いますか？　20～50代のビジネスパーソンに聞いたところ

「高くならない」と答えた人を属性別で見てみると、男性の20代（35.1％）と30代（38.2％）で3分の1以上、女性の20代（46.2％）と30代（58.4％）では5割前後を占めるなど、若い世代でも上昇期待を持てない人が目立った。

この時点で、3分の1以上の人が持家対象外ｗ

[798: 匿名さん]

役職がつけば賃金が上がる。
今の時代賃金を上げるためには、どんな手を使ってでも上司・同期を蹴落として上に上がるしかないってことです。

[799: 匿名さん]

いやぁ土下座のプロフェッショナル７９６よ
『ＣＴＡ 土下座』で検索したらヒットしたから、コレかって思ったら違ったYOUTUBEにUPしないンだぁ？
でもホント痛いオヤジなんだな、７９６のこの人…

[800: 匿名さん]

大家需要にも見放された残念エリア

[801: 匿名さん]

まぁ、これが現実ですからねぇ。（笑）
ネガさん、もっと頑張らなきゃ買えないよ。

No.758 by 匿名さん2010-06-14 23:41
有明はこの地図でいうとどこですか？

「リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】」
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[802: 匿名さん]

だからＢＡＳのせいで平均年収は下がる・・・。

[803: 匿名さん]

5年以内に東に赤の波が押し寄せる。

ノストラダムスの大予言ですｗ

[804: 匿名さん]

は？いくらに下がるの？平均が？？
頭の中、ちゃんと入ってますかー？

[805: 匿名さん]

東のほうって開発されてたっけ？せいぜい錦糸町あたりまでかなと思うけど。
そんなに良いマンションができてた覚えないんだけど。

晴海方面は今は青いけど、数年のうちに赤くなると思う。
あとは、池袋方面ね。このあたりは赤くなるはず。

[806: 匿名さん]

>804
あんなに物件安いから平均年収下がっちゃうよ。

[807: 匿名さん]

東で赤くなるのは明治通りまででしょ。
さらに東は公営住宅が多過ぎ。
北は曳舟が限界やろ。

それから辰巳は黒のまま。

[808: 匿名さん]

赤とか言ってないで、明日はブルーの東京タワー見ながら一杯やろうではないか！！！

[809: 匿名さん]

銀座に近いと言うだけで埋立地に住むんでる時点で終わっている。
とどめは長谷工のオンボロマンション購入。普通買わないだろうｗ

[810: 匿名さん]

そうそう有明の財閥が大正解

[811: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）
毎晩お疲れ様です

[812: 匿名さん]

ＣＴＡ。。。今日も出動なのね

[813: 匿名さん]

最近、豊洲のハセコー団地を欲しい人が毎晩頑張ってるね。
どの物件が欲しいのかな？フロントなんとか？

[814: 匿名さん]

ハセコー団地ってなに？？？
長谷工は、どこでも仕様落として安くしてるよ。
仕様はは賃貸より落ちるけど住めればいいってタイプの人なら買うんじゃない？

[815: 匿名さん]

どこでもは言い過ぎ。
たしかに割安感のあるマンションを作ってるよね。
現地を確認して、気になる点がなければ、買っても良いと思うよ。

[816: 匿名さん]

さすがに賃貸より仕様が落ちてるハセコーマンションは見た事ないな。（笑）
よっぽどハセコーマンション欲しいのか？

豊洲なら２・３丁目のタワマン買ったほうが幸せになれると思うよ。

[817: 匿名]

ハセコーは、仕様はあきらめて安く買いたい人が買うマンションでしよ。住友とは住人のクォリティが違う。

[818: 匿名さん]

欲しい人がいちいちネガするのでこのスレは大変な人気ですね。

[819: 匿名]

昭和に建った賃貸より上だけど、リーマン前ならハセコーより賃貸の方が仕様はいい。

ブルーとかフロントは、あの値段じや仕様かなり落すしかないもん。安く買ったんだから仕様まで文句いうなよｗ

[820: 匿名さん]

ま　今じゃ　ハセコーでさえ　逆立ちしても買えないネガｗ

[821: 匿名さん]

お気の毒です

[822: 匿名]

財閥＞野村＞電鉄系・ブリリアなどなど＞大京＞長谷工・零細

[823: 匿名さん]

>>822
デベロッパーとゼネコンの違いも知らないの？

[824: 匿名さん]

>>822
さらにいうなら、ブリリアの東京建物は財閥系（安田財閥）なんだけど。

[825: 匿名]

ハセコーは零細なみのグレードってことね。お値段お値段なんで、そうなるでしよ。安いもん。

[826: 匿名さん]

最近はプラウドの長谷工物件も多いんだが・・・

[827: 匿名]

でも豊洲のブルー・フロントは格安だったんでしよ。格安なら仕様が賃貸以下でも文句言えないよ。

[828: 匿名さん]

でもシエルタワーとパークシティ豊洲の仕様もかなり低い。
仕様は豊洲タワーのほうがずっといい。

[829: 匿名さん]

晴海二丁目マンション計画始動。交通の便は、悪そう。でも、中央区なので、豊洲のマンションより高いのかなー。でも、買い物は、豊洲にくるんだろうなぁ。

[830: 匿名さん]

>>829
豊洲より高いと聞きました。
豊洲も後発ほど上がっますしね。
晴海にも商業施設の予定が有りませんでしたっけ？

[831: 匿名さん]

>>830
まだ値付けはされてませんよ。

[832: 匿名さん]

商業施設かどうかはわかりませんが、スポーツ施設ができると聞きました。
新駅の可能性もあるそうです。

[833: 匿名さん]

でも免震だって。ランニングコストかかるね。

[834: 匿名さん]

都心ですから高品質でも問題ないでしょう。

[835: 匿名さん]

免震ってことは地盤がゆるいのかな。

[836: 匿名さん]

青山などと並び地位が高いということでしょう。

[837: 匿名]

豊洲は利便性良いのでハセコウでも欲しい人は多いかもね

[838: 匿名]

>>831
値付けはまだですが、デベの営業マンに聞くと｢豊洲より高くなる｣とは言いますね。
売り文句でも有るのでしょうが、私も高くなると思います。

[839: 匿名]

豊洲と晴海ってどっちが格上ですか？

[840: 匿名]

断然晴海 豊洲より安くでるわけない

[841: 匿名さん]

>>840
晴海の値段が発表されて豊洲の売れ行きが伸びて完売ってシナリオ？

[842: 匿名さん]

そうなりますね。後から発表されるマンションは値上げするみたいです。

[843: 匿名さん]

まだ販売は数年先だし、経済状況によって値付けするから今はわからないね。
ただ湾岸は供給過多になるからどうするんだろうね。

[844: 匿名さん]

そうなったら、次の埋立地を狙えばいいさ。
埋め立てれば、いくらでも土地はあるよ。

[845: 匿名さん]

湾岸ぐらいしか広域で集められるところ無いから大丈夫ですよ

[846: 匿名さん]

大暴落してくれないと湾岸マンション買えない状態になってきた。
何かネタないでしょうかねぇ。

[847: 匿名さん]

>>843
湾岸は供給過多＞
１０年前から同じことが言われてて、実際は一部の例外を除いて売れ残らずに進んでいるからね。

[848: 匿名さん]

次の５０年どういう時代になるか考えればわかりますよ。
技術は日々進歩しています。権利関係は進歩できません。

[849: 匿名さん]

枝川か辰巳の中古なら安いよ。買いたい雰囲気とは違うとは思うけど、豊洲や辰巳の駅を使えるという意味では一緒。

[850: 匿名さん]

晴海２丁目は、三菱と鹿島なのですね。タワマン型らしいし、こりゃ高いだろ。
ハセコーに安いマンションつくってもらえば、俺でも買えるんだがな。

[851: 匿名さん]

>>847
供給過多になるのはまだこれからだよ。
晴海・勝どき・月島・新豊洲あたりでわかってるだけでも大量にでてくるよ。

[852: 匿名さん]

供給制限するでしょ。なんで過多になるの？
ひょっとして、計画あるのが、一気に出てくると思ってる？？

[853: 匿名さん]

仮に売れなくても三流しか値下げしないから意味無いなぁ～

[854: 匿名さん]

>>852
着工日が決まってるのがほとんだだからでてきますよ。

[855: 匿名さん]

着工日が決まってるのってあったっけ？
みんな着工日ズラして、発売日もズらしていくんじゃない？
なんで、わざわざ難しい事するのかな？

[856: 匿名さん]

まぁ、これからは安くは買えないでしょうねぇ。
供給過多になるなる詐欺は10年前からやってますが、だまされる人なんているんでしょうか（笑）
結局どんどん高くなっちゃった。

[857: 匿名さん]

まぁ、安く買いたい気持ちは誰もが同じ。
生暖かく見守ってあげましょうよ。

[858: 匿名さん]

リーマンションクで供給が絞られていたけど、これからは供給過多気味になりますよ。

5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション

新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 　1,400
綾瀬川住宅　　　　 　1,220
西武立川駅南　　　　 1,500
花小金井　　　　　 　 1 ,499
多摩ＮＴ諏団地建替　 1,200
磯子プロジェクト　　 1,250
川崎市港町　　　　　 1,500
川崎市矢向　　　　　 2,514
埼玉県志木市　　　 　 1,000

[859: 匿名さん]

1000戸未満のタワマンも入れたらもっともっとあるよね。。。
とりあえず楽しみですね。待ち遠しい～。

[860: 匿名さん]

晴海・勝ちどきが出ると有明が一番わりを食うね
新ＣＴＡとかＣＴＡと同じで意味なく高そうだし・・・

[861: 匿名さん]

値上げすると騙して今の在庫を売りさばこうとする詐欺が横行してますね。

[862: 匿名さん]

豊洲エリアってＤＩＮＫＳが多いんでしょ。あとは両親とも低学歴。
子供の学校を考えたらパスするよな。

[863: 匿名さん]

以下、湾岸にはこれだけ出てくるんですね！！！
すごい供給過多です。すべて着工は同じ日になっております。

5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション

新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 　1,400
綾瀬川住宅　　　　 　1,220
西武立川駅南　　　　 1,500
花小金井　　　　　 　 1 ,499
多摩ＮＴ諏団地建替　 1,200
磯子プロジェクト　　 1,250
川崎市港町　　　　　 1,500
川崎市矢向　　　　　 2,514
埼玉県志木市　　　 　 1,000

[864: 匿名さん]

供給過多詐欺、10年前から相変わらずですね。
結局高くなって買えなくなっただけじゃないか。（笑）

いつ供給過多になるんだよ。。。。。安く買いたいなぁ。

[865: 匿名さん]

結局、有明はどこなんですか？

リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[866: 匿名さん]

「5年以内にでてきそう」な1000戸以上の首都圏マンション ですかぁ。。。。

でてきそう？
5年以内に？。。。。

出てくればいいですね。。。。。はぁ。。。。

[867: 匿名さん]

子供の将来を考えるなら、なるべく赤いところにマンション買ったほうがいいんじゃない？

[868: 匿名]

>>862
豊洲住民の学歴も職歴役職も知能指数も862よりははるかに上だろうな(笑)

>>863
川崎は湾岸って聞いたことあるが花小金井志木市も湾岸とは新しい定義ですか？

[869: 匿名さん]

あれはすべて湾岸なんです！

[870: 匿名さん]

すべて着工してるんです！

[871: 匿名さん]

東が赤になるにしたがって西が郊外から順に黒くなって行くのですねｗ

[872: 匿名さん]

黒くはならんだろう。

どんどん郊外から集まってくるので、どんどん赤い部分が増えてくると予想。
でも、数十年から数百年かかる。
既存住民が生きてるかぎりは変わらんだろうね。
つまり、相続で払えない人が都落ちし、新しい人がその土地を買うという循環がどんどん進まないとだめ。

[873: 匿名]

豊洲は会社の近くに住んで生活残業頑張るＤＩＮＫＳの町。高学歴・大手勤務エリートは西を選ぶ。

[874: 匿名さん]

比較的安くて赤い場所に住みたいなら埋立地などの未開の地しかないわけよ。
古くからのプアマンが住む街は、治安よくなるまでに数百年単位で時間が必要。

[875: 匿名さん]

豊洲は若い経営者の皆さんが多い印象だな。中古みてきたけど、だいたいそんな感じ。
残業頑張る人たちは、もっと都心に住むでしょ。

[876: 匿名]

豊洲は直線距離だと都心にあんなに近いのに街の雰囲気や住民はザ郊外って感じなので家に帰るとほっとします。

[877: 匿名さん]

東京は鉄道が移動手段になってるから直線距離なんて何の意味もない。
だから東京駅から乗り替えないと行けない豊洲は間違いなく郊外。

[878: 匿名]

新宿まで遠いと価値下がるよ。しかも、江東区だし。まあ、ドイツ車じやなくてアメ車買って外車に乗ってると言ってるタイプが多いかな。

[879: 匿名さん]

中古みてきた俺の印象だと、このエリアは圧倒的にドイツ車、次にイタリア車が多い印象。
アメ車はさすがに見てないな。

[880: 匿名さん]

>>864
リーマンショックで供給絞ったからね。これからだね～。楽しみ。

[881: 匿名]

ハセコー団地は国産車が多かったな。カローラとかｗ

[882: 匿名さん]

国産車の方が性能いいんだけどね。

[883: 匿名さん]

X6とか、変わった車が多いから目立つね。LS600hのタクシーを2度みかけたよ。
X1も早速2台みかけた。イタ車はアルファじゃなくてマセラティをよく見る。
4丁目はなぜかカイエン多いね。

[884: 匿名さん]

ちなみにカローラはまったくみかけないね～。ビバに入っていく商用車は見るけど

[885: 匿名さん]

プリウスはけっこう見るよ

[886: 匿名]

豊洲で、トヨタ・日産・ホンダは恥ずかしいの？

ビジネス用のヨレヨレスーツに手垢だらけのカバンもダメなの？

[887: 入居済み住民さん]

ビックサイト方面から来てかえつ中高前の交差点を左折して
晴海大橋を渡って、勝どきを通って、 銀座（もしくは東京）に
抜けていくバスがあったら便利だなぁ。と思い、
都バス（東京都交通局）に要望を出したら
「同じ声がふえれば検討する」とのことだったので、
賛同して下さる方は、ぜひ清きご要望をお願いいたします。

有明から銀座まで15分ぐらいで行けるようになったら、便利だと思いません？

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/enq/opinion/index.html

[888: 匿名さん]

豊洲なんて徹夜が当たり前のＩＴ企業のＳＥばかりしか働いてない街だろ。
ヨレヨレスーツは基本だと思うが。
本社は大手町、外部との接触のないＳＥ部門は賃料の安い豊洲ってパターンだからな。

[889: 匿名]

豊洲に住んでるヤツって趣味がないヤツが多い。ダラダラと会社に居残って時間だけ潰して年だけとるタイプ。豊な生活を送ってるとは言えないな。

[890: 匿名]

>877
豊洲を郊外って言ってしまったら、本当の郊外の人達はどうすりゃいいのやら。
東京駅から路線バスなら一本で到着しますしね。
新宿を基準にするならまだわかりますけどね。
東京都の定義だと豊洲は都心隣接地域、有明は副都心地域だね。

[891: 匿名さん]

カローラって名前がでる時点で５０代なのかなぁ
でも、５０代でｗｗｗｗってキモいよ

[892: 匿名さん]

バスは結構便利ですね。たまに本社行くとき乗ってます。
あ、本社は大手町じゃないですよ(笑)

[893: 匿名さん]

豊洲を不便だっていったら有明なんて・・・終了

[894: 入居済みさん]

>>887

一昨日くらいに、たまたま同じ要望をしました。
ぜひ運行してもらいたいね。

[895: 匿名さん]

ららぽーと撤退したら何が来るか？
ららぽーとすら維持できないなら難しいのかな。

[896: 匿名さん]

有明？あんなマンションが荒地にポツーンとあるような場所に住むってほうが不思議です。
有明なんて湾岸線を車で通るくらいしか行くことはないですが、いつもなんでこんなところに人が住んでるのか不思議になります。

[897: 匿名さん]

あなたの考えとは正反対な考えの人が住んでいるのでしょう。
客観的に見て、あなたの人格と正反対だったら良い人達ばかりかもしれませんね。笑

[898: 匿名さん]

>896
よっぽど安いから住む人がいるんじゃないかと推測します。

[899: 匿名さん]

割れ鍋にとじ蓋ってやつですね。

[900: 匿名さん]

有明は平均収入が日本一です

[901: 匿名]

＞888
本社が大手町でSE が豊洲ってどこの会社のこと？そんなのあったっけ？

[902: 匿名さん]

>>900
千葉価格なのに？

[903: 匿名さん]

その千葉の物件ってどれのこと？

[904: 匿名さん]

新浦安より
下でしょ

[905: 匿名さん]

新浦安の新築はプラウドパームコート？
http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/

3LDKで4400万のやつ？？
でよろしいか？

[906: 匿名さん]

東雲のｗコンの西隣り、現在「日本エアリキード」がある土地を、三井不動産レジデンシャルが購入したね。
今月末から地質調査をするそうだ。

地形が８０Ｘ９０メートルほどなので、容積率８００で計算すると、５万平米強の物件が建てられる。
ツインはムリ、５０階建てだと１フロア１０００平米でちと狭いので、１棟建て、４０Ｆ前半、計５００戸強って感じ？

野村の次は三井と来る（住友は豊洲・有明と近すぎ）んだから、まだまだ需要は強いと見てるようだね。

[907: 匿名]

あっ、パークタワー東雲ベイワードのこと？
ビーコン級のシングルタワーでしょ。
それでも東雲No1物件だけど。

[908: 匿名さん]

東雲も高騰する時期が来るかもしれないですね。
まぁ、豊洲のほうが何倍もいいけど。

[909: 匿名さん]

豊洲はねぇ。。。汚染地帯だよ

[910: 匿名さん]

それって、「市場前」って駅のことじゃなかったっけ？
豊洲駅から、2駅くらい先だよ。

[911: サラリーマンさん]

先日、ららぽーと豊洲に行ったついでに、２丁目のパークシティ豊洲と３丁目の豊洲タワーを見てきました。
両方ともすごいですね。私の今住んでいるマンションに比べて、全く違う世界かと思いました。
パークシティ豊洲は眺望が最高ですが、海に近いので、塩害がちょっと心配ですね。
豊洲タワーは幹線道路から少し奥まった場所にあり、立地はこちらがいいと思いました。
周辺の環境も言う事ないですね、静かです。３丁目のビルができれば徒歩４分で豊洲駅の入り口にたどりつきますね。
こんなマンションに住める方は本当に幸せですね。うちは、いくらがんばっても・・・・資金不足です。
あと１０年がんばってなんとかここの中古物件を手に入れたい。

[912: 匿名さん]

豊洲タワーはタワマンの王道ですからね。
俺も好きです。結局有明に買いそうになってますが（笑）

[913: 匿名さん]

埋立地の高層が地震災害について脆弱で不人気ということは言及するまでもないが。
地方都市でも凄まじい売れ残り数のよう。

ここでだまされてはイケマセン！

[914: 購入検討中さん]

豊洲タワーは、もう売り切れと危機感聞きましたけど、まだ売れ残っているのでしょうか？もし間だ買えるなら
モデルルームに行ってみます。

[915: 匿名]

タワーが乱立してるけど眺望は抜けるの？

[916: 匿名]

乱立はしてない

[917: 匿名さん]

「乱立」の定義の問題ですかね。

まあ、さすがに海の中にタワマンが建ったりはしないから。

[918: 匿名]

豊洲タワーはしょっぱい施工で上階から足音等の生活騒音とフローリングの床なりに我慢が必要です
でも一番我慢が必要なのはマナー違反の住民に対してなんですけどね。
まあ住めば都でたくさん良い所もあるのですけれども。

ふぅ…

[919: 匿名]

迷惑住民の見本w

[920: 匿名さん]

豊洲タワーでもしょっぱいですかー。
みんな目が肥えてるなぁ。

[921: 匿名さん]

どこ住んでるの？
千葉？

[922: 匿名さん]

今は人形町のタワーマンションです。
残念ながら賃貸ですけど。
買うなら豊洲タワー良さそうだなーと思ってて。

[923: 匿名さん]

豊洲タワー、結構良さそうじゃない？

これだよね。
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%B6-%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%82%BF%...

[924: マンション住民さん]

＞９１８
ここの足音が問題なら、日本中全てのマンションが問題になりますよ。どこのマンションではある程度の音は仕方ないと思います。二重床底に５０ｃｍ以上の厚みがあるマンションはどこを探してもそうはないでしょう。
フローリングの床鳴りも、常識の範囲ですよ。私が今まで住んだマンションではもっと大きな床鳴りがありました。
総大理石のお宅以外はこの問題の１００％解決は全てのマンションで絶対できませんよ。

[925: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたい人がいるんでしょうね。気にせずにいきましょうよ。スルーも大事。

[926: 匿名さん]

昭和の団地も
当時はここと同じで眩しく見えたんでしょうな

[927: 匿名さん]

へえ、まぶしく見える人いるんだ。
ネガさんの目には、荒涼とした風景にしか見えないようだけど。

昔の渋谷なんかもそうだったんでしょうねぇ。

[928: 匿名]

>>924
ネガも少しは構造調べてから書けば良いのにね。

[929: 匿名さん]

>>927
渋谷みたいに成るとか思ってないよね？
この高層団地群が？

[930: 匿名さん]

青山みたいになるんじゃないでしょうか。

[931: 匿名さん]

昔の田園都市線なんか、酷いもんだったぞ。

[932: 匿名さん]

世田谷なんか何もない荒野だった。

[933: 匿名さん]

渋谷は名前にもあるように、谷。今でも雨が流れ込む低地だよ。
酷い場所には変わりない。

[934: 匿名]

自演の豊タワー住民がぞろぞろと湧いてまいりました。
二重床、天井や床厚等が同スペックなら下への響き方が同じだと思っているようですね。(ある意味幸せか)
集音材の入れ方一つだけとっても全く違う結果になると言うのに…
物件自体24時間換気だけ見ても値段(分譲時)相応とはとても思えませんけどね。

[935: 匿名]

集音材無理スンナ。

[936: 匿名]

戸建に住めば良いのに。

[937: 匿名]

瓦礫やゴミからできた埋立地に住むとは(爆)

[938: 匿名]

>>937は
瓦礫やゴミからできた家に住むとは(爆)

[940: 匿名さん]

Wコンwestの西側の眺望はどうなる？
富士山、レインボー、東京タワーとそろっていたのに。

[941: 匿名]

新タワーのおかげで東雲の資産価値は安泰です

[942: 匿名]

タワー建つたびに仕様が低くなりますね そりゃ中古価格も高くなるわ
なんで内廊下タワー作らないのか

[943: 匿名さん]

しかし、これだけタワー増えると、保育園、幼稚園の問題がありますからね～。
グランチャ、プラウドだけでは、まだまだ足りないのでは。
三井も保育園付きになるのでしょうかね。

[944: 匿名さん]

結構保育園増えてますよー。
有明方面もタワーマンションが建つ度に保育園が増えていってます。

[945: 匿名]

保育園なんて一時的な需要

[946: 匿名]

内廊下、DW、ガスだと、エアコンガンガンですか。

[947: 匿名さん]

こうやって少しずつマンションが増えていくといろんな世代が増えますから、
一時的な需要とは言い切れないでしょう

[948: 匿名さん]

>>945
必要に合わせて用途を変えていけばいいだけですよ。
最後は老人憩いの家ｗ

[949: 匿名さん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/

[950: 匿名さん]

東京・江東区の路上で20日未明、騒音トラブルから口論となり、60代の男性に暴行を加え死亡
させたとして、トラック運転手の男が逮捕された。
通報者は「(容疑者は)叫びながら、ずっと攻撃をしていて。看板で殴ったりとか、自転車を投げ
つけたりとかしてました」と話した。
傷害致死の疑いで逮捕されたトラック運転手・島田 力容疑者(23)は、20日午前0時半ごろ、江
東区東雲の路上で、60代の男性の顔や頭などを現場近くにあった立て看板や自転車などで
殴りつけるなどの暴行を加え、死亡させた疑いが持たれている。
島田容疑者は犯行後、近くに止めてあったトラックに乗って逃走したが、その後、何くわぬ顔で
現場に戻ってきたという。
島田容疑者は、トラックを止めていたところを「エンジン音がうるさい」と注意されたことに腹を
立て、犯行に及んだということで、「冗談じゃない」などと容疑を否認している。
警視庁は、動機をくわしく調べるとともに、死亡した男性の身元確認を急いでいる。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00179396.html

[951: 匿名はん]

>>950
この現場ってどの辺ですか？
今日Yahooニュース見て驚いているのですが…。
職場が近くなもので。

[952: 匿名さん]

職場の人に聞け

[953: 管理人]

管理人です。

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