豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[691: 匿名さん]

スミフＶＳゴクレ

完成在庫クリアランス対決

[692: 匿名さん]

田舎者は港区にでも引っ込んでナ

[693: 匿名さん]

たしかに麻布十番致命的だからな～

[694: 匿名さん]

えっ
港区って
ワールドなんとかじゃないの

[695: 匿名]

豊洲は、ますます住友のセレブと安売りの長谷工住人が同居する格差社会になるな。

ついでに格安長谷工がセレブ住友と同じレートで売れると思い込む○○も増殖する(爆)

[696: 匿名さん]

まぁ、実際タワーマンションに引きづられて、ハセコー物件も高値で取引されてますね。
うらやましいです。

[697: 匿名さん]

なんか、日増しに湾岸タワー人気が高まってきてるように感じます。
有明の開発がとうとう動き出した感じがしますね。
小学校・中学校・スーパー・道路・電柱地中化・運河沿いの親水公園。
あと何かある？

[698: 匿名さん]

港区のスラム街同居ほどでは無い。

[699: サラリーマンさん]

この地域のタワーマンション、なんだかんだと増え続けており、まだまだこれからも増えるでしょう。
豊洲の再開発や有明に最初のタワマンが建つ時から「何も無い！」「荒野」「へき地」「生活不便」とまったく同じご意見が多数でていますが、
当時(最初)の状態を -10 とすれば、豊洲は現在プラマイ0、有明は -7、東雲は -9くらい？
これから プラマイ０に向けて気長に環境整備や再開発を楽しめること、それもここらへんの価値の１つだと思います。

万人に人気がある必要はありません。
供給される戸数を超える需要があれば充分です。

少なくとも、これからマイナスに向かう地域ではないのですから。

※買い煽りですが、同じ価値観の人向けの後押しのつもり(笑

[700: 匿名さん]

イオンがあるのにー９ってなんだ！って東雲住民が真っ赤になりますよ。苦笑

[701: 匿名さん]

>>697
＞小学校・中学校・スーパー・道路
これはド田舎にも普通あるよね？

[702: 匿名さん]

ど田舎はこういったインフラ整ったら、それでお終い。
湾岸はインフラ整ったら、開発が更に加速する。

[703: 匿名さん]

ていうか開発はこれで終わりだよね。
あとは箱物ができればいいけど、都の土地は入札なかったし、倉庫や運送屋さんがこれからマンションにかわっていくといいね。

[704: 匿名]

住友と同じと思い込むハセコーの妄想が酷くて困るって業者さんがいってた。売れないと業者のせいにするんだってさ。いくら近くても住友と同じにはならないでしょ。

そもそも都心嗜好の人が長谷工の格安マンションなんか買わないって。

[705: 匿名さん]

↑この人ずっと同じ主張です

凄い怨念ですね(爆)

[706: 匿名]

いや～。ハセコーは痛いヤツ多いよ。
だからハセコー買ったて話しもあるが（爆笑）

[707: 匿名さん]

良かったね（大爆笑）

[708: 匿名さん]

ヒント：情報商材

[709: 匿名さん]

同じレスが何度も
2人しかいないのここ？

[710: 匿名さん]

ハセコーはそもそもタワマンじゃない。
湾岸なのにタワマンじゃないのは、最大級の欠点。

[711: 匿名]

そうそう。長谷コーはタワマンじやない。デべも安売り王。そんな二重苦を天下の住友のタワマンと比べることがおこがましい。

早稲田と帝京は変わらないと言っている帝京のヤツのようなもんだ。

[712: 匿名さん]

良かったね　！（大爆笑）

[713: 匿名さん]

>>711

情報商材野郎のレベルの低い釣りだナ。

都心なのに環境も良くて利便性の高い豊洲に、

　a.快適で豪華に住みたい
　b.お得で質素に住みたい

というニーズがあるんだから、それぞれが応えればいいんじゃないの？
それとも豊洲のようなブランド地は希少だからa型タワマンで満たせと？

そもそも何様なんだ、お前。

[714: 匿名さん]

ＣＴＡ様だよ

なんか

[715: 匿名さん]

それは麻布十番と豊洲を比べてるのと同じで場所が違う

なんか

[716: 匿名さん]

>>711はおっさんかな？
それともオバちゃん？
うちの姪っ子は成成獨ニッコマ大東亜で受験したけど、
合格したら帝京もいいかも～と言ってたよ。
今の若い子には大東亜はそんなに悪くないらしい。

[717: 匿名]

すごい○○ですな～(爆)

[718: 匿名さん]

７１６は低能一家だな
卒業したら新卒派遣かな

[719: 匿名さん]

受験か・・・
若いよな
もう３０のおじさんは羨ましいよ

[720: 匿名さん]

姪っ子だからそんなに若くないぞ

[721: 匿名さん]

男の30はこれから
女の30はババアだけど(爆)

[722: 匿名さん]

東雲の公務員宿舎タワーの南側の広い空地って、何か予定は有るのでしょうか？

[723: 匿名さん]

合同庁舎と食堂？

[724: 匿名さん]

豊洲の長谷工団地って日東駒専どころか帝国独大東あたりの連中が住んでるの？
そりゃ痛いヤツ多いいだろうね。この人たちは、世間は大卒と思ってないけど、自分じゃ一応大卒と思ってるみたいなんでｗｗｗｗｗ

[725: 匿名さん]

公務員宿舎にはコンビニが入るみたいです。

[726: 匿名さん]

辰巳も再開発の噂があるみたいなので楽しみですね。

[727: 匿名さん]

開発の早かった東雲・豊洲はすっかり街が出来上がって魅力的な住宅地になったよね

有明はもういいんじゃない・・・・・・

[728: 匿名さん]

有明もほぼ開発終了だよね。道路と親水公園できたら。

[729: 匿名さん]

次は晴海、新豊洲と新有明ですね！

[730: 匿名さん]

新有明？

[731: 匿名さん]

最近、海から出現した地域を新有明というみたいです。

[732: 匿名さん]

有明の開発は時期が悪かったよね
あと５年。。。３年でも早かったら

たらればの話は意味ないけど惜しいよね

[733: 匿名さん]

これからだと思いますけど？

同時期にいっせいに出来ると保育園など問題が多いですよ。
これから２０年ぐらいかけて建てていけば素晴らしい地区になる気がします。

[734: 匿名]

やっと始まった感じですね 数年前の豊洲のようだ

[735: 匿名さん]

企業も商業施設も誘致できないからねぇ
。。。。有明開発
マンションと道路で終了

[736: 匿名]

と言う事にしたいのですね
お疲れさま

[737: 匿名さん]

一斉にできると一斉に廃るのも早いんですよね。
少しづつ時期がズレてる方が、購入世代がバラけて
街として息が長いんじゃないかな？

湾岸がだんだん賑やかになっていきますね～

[738: 匿名]

資産価値の維持の観点からは開発ゆっくりの方がありがたい

[739: 匿名さん]

７３６！
有明に本社移転する企業名と誘致が決まった商業施設名を挙げろ
すぐにレスしろよ

[740: 匿名さん]

７３６じゃないけど、有明が本社なんて腐るほどあるんだが。
商業施設も君知らないの？都内住んでないんでしょ？

[741: 匿名さん]

あと１０棟くらいできる余地があるので数年おきに竣工しては売り出しを繰り返していけば歴史ある地区になりそうです（笑）

[742: 匿名さん]

おい今後の開発の話だろ
白痴
どこが移転してくるのか
社名をだせよ
ゴミ

[743: 匿名さん]

有明の空き地には都営住宅が建設されます。
今は荒涼としてますが、10年程度で貧民で賑やかになりますよ。

[744: 匿名さん]

有明には今後順調に企業誘致、商業施設誘致がすすみ、老朽化した大川端、汐留の受け皿となります。
そして、１０年後には５万人が暮らす湾岸一の都市となり、シネコン、コスコト、イケアなどの入った売り場面積１０万㎡を超す日本一の複合型ショッピングモールが完成します。

[745: 匿名さん]

有明は、行政としての開発はほぼ終了ですよね、道路と親水公園できたら。
これ以上何を望んでいるのだろう？？
まだ箱物がないだけで、行政による開発は既にじゅうぶんされましたよ。

[746: 匿名さん]

>>742
下品な都心さんですか？今後の話をこんなところで話せるわけが無いでしょう。twitter見てください。

[747: 匿名さん]

有明に米軍基地が来るんじゃない
海も近いし、海兵隊の着上訓練やヘリボーン訓練とか
おぉ、、考えていたらこれしかない感じになってきた

民主党に電話しヨ

[748: 匿名さん]

じゃあ、今日の結論は

①行政の開発は道路と公園で終了
②将来はアメリカ兵と貧民の街
③ガケっぷち

もう寝よか

[749: 匿名さん]

と言う事にしたいのですね
日本も応援しないなんて非国民

[750: 匿名さん]

有明の買い煽りがどんどん豊洲みたいになってる。

[751: 匿名さん]

有明北西にタワーが建って眺望さえぎられるのがイヤだったら、あそこ一帯はプレハブ建てて派遣村とかにして
炊き出しでもやるといいんじゃないだろうか？

[752: 匿名さん]

カルマが上がりそうです。

[753: 匿名さん]

結局、有明にできるのはアメリカ海兵隊のヘリコプター基地と
派遣村だけなのか・・・

[754: 匿名さん]

資産価値維持の観点からいくと、有明の開発は今後はゆっくり行っていったほうがいいと思う。
とりあえず、欲しい施設は揃ったかと。

[755: 匿名さん]

カルマが上がるって
やっぱりこうゆう、開発が止まった地域って
どこも受け入れ先のない
＊＊＊＊の本部がけっこう移転してきているの？

[756: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）
お疲れ様です。本当に有明も人気地域になってしまいましたね。

[757: 匿名さん]

深い緑と水辺の環境と利便性のバランスがちょうどいいんですよね。
癒されるというか、ゴミゴミしていないのも点数高いです。

[758: 匿名さん]

有明はこの地図でいうとどこですか？

「リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】」
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[759: 匿名さん]

お台場のように都営住宅だらけになるかもね。（笑）
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10261559458.html

[760: 匿名さん]

>>758

私には赤いところに見えますが、何かの見間違いでしょうか？

[761: 匿名さん]

これを見てるとおよそ銀座５ｋｍ圏が赤いようですね。赤色は何の意味があるのですか？

[762: 匿名さん]

赤いほど所得が高いんじゃなかったっけ？
ちなみに２００７年の推計値。現在の所得がどのくらいなのか知らんが。

つまり、「２００７年時点では、有明には高所得者が多く住んでいた」という事ですね。
今ではないし、今後でもない。それが重要。

[763: 匿名さん]

世田谷区や目黒区、大田区と杉並区の一部も赤いですね。
いったい何を表してるんでしょうか？

[764: 匿名さん]

あまり当てにならないということですね。もっと所得が増えている可能性が高いですから。

[765: 匿名さん]

所得が増えてなかったら新築マンション買えないですからね。

[766: 匿名さん]

ＢＡＳは安いし平均年収は低下しますよね。

[767: 匿名さん]

２００７年、まさにミニバブルのころね
ウチのフロアにもブリリアマーレ買っちゃったのいるもん

[768: 匿名さん]

ＢＭＡの平均年収はある程度高そうだけど、ＢＡＳはかなり低くなっていそう。

[769: 匿名さん]

BASが安いという人が住んでくれるなら、十分に年収ある人だと思いますよ（笑）

[770: 匿名さん]

２００７年だと、まだBMA住民は入ってないはずです。
納税額から推定した数字で色塗りしてますから。

[771: 匿名さん]

つまり、BMAを入れたらかなり年収高くなってるはず。
BASは安くなったと言えども、こんな値段なのでまぁ大丈夫かなといったレベル。

[772: 匿名さん]

つまり湾岸全域真っ赤ということでしょうか？
あまり派手なのもやっかみの対象となって気が引けますねぇ。

今までどおり工業地帯の空白でいいような気がします（笑）

[773: 匿名さん]

シティタワーのお話もしてください
トータテはもういいです
ＣＴＡで話題の統一をお願いします

[774: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

全域真っ赤w

[775: 匿名さん]

>>770
税金払っている人の平均だから、フリーターが増えてきているのであまり当てにならなくなってきているよ。

[776: 匿名さん]

>>774
他地域を煽るようなことはやめてください。日本全体の治安の維持を願っているのですから。

[777: 匿名さん]

フリーターも分譲マンションを買える時代なの？

[778: 匿名さん]

頭金と十分な収入があれば可能でしょう。湾岸は誰にでも開かれていますよ。

[779: 匿名さん]

ローンは組めないだろうから、親から買ってもらったパターンでしょうね。（笑）

[780: 匿名さん]

フリーターには納税の義務ってないの？

[781: 匿名さん]

黒っぽいところは北部に集中しているね。
江東区でもさすがに辰巳団地は黒っぽくなってるｗ

[782: 匿名さん]

よく知らなかったけど、以下の地図見ると、小田急沿線って所得高い沿線なんですね。
田園都市線の圧勝かと思ってた。

[783: 匿名さん]

10年後は東に赤が広がっているでしょうね。

[784: 匿名さん]

意外に城南と言われる地域や、山手線内でも青い地域ありますね。
意外に赤いのは、三鷹など２３区外でしょうか。

[785: 匿名さん]

湾岸住民ですが、全体に広がっていることを願いますよ。

[786: 匿名さん]

他地域の話題はそっとしておきましょう。逆鱗に触れます。

[787: 匿名さん]

マンション購入者も４０代、５０代になったら所得が増えるだろうし、新規に流入してくる人もまだまだ増えそうですから、５年くらいで結構赤色に変わっちゃうかも。

[788: 匿名さん]

ＣＴＡは20代が住民の中心だよ

[789: 匿名さん]

CTAは３０代中心ですよ。
若い夫婦が結構多いです。

豊洲なんかは結構おじさんおばさんが入居されてますよね。

[790: 匿名さん]

ウソつくなよ
ジジイ
20代のちゃねらーがＣＴＡを支えているんです