豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[681: 匿名]

港区中央区あたりならいいんだけどなぁ

[682: 匿名さん]

私も港区か中央区あたりに住みたい。ただ今、物件供給待ち状態です。

[683: 匿名さん]

ムーディーズ・インベスターズ・サービスは、住友不動産の総額4200億円の社債を対象とした無担保長期債務格付け「Ｂａａ2」の見通しを安定的からネガティブに変更した。変更理由は不動産市場低迷の影響により、同社の収益やレバレッジが悪化しているため。景気回復に力強さもみられず、不動産市場の回復も緩やかなものになると予想され、収益やレバレッジの改善にも時間を要する可能性があるとした。
これまで住友不は、過去数年間にわたって営業利益率20％以上を維持してきたが、今期の営業利益率は、主に賃貸と分譲の収益減少に伴い20％を下回る見通しとなっており、今後も数年間20％を下回る水準が続くものと予想。

[684: 匿名さん]

中央区は、ゴークレのビュータワーがあるよｗ

[685: 匿名さん]

>>679

大嘘

[686: 匿名さん]

>>681

港区に大量売れ残りあるじゃん。何年前から残ってんのよ（笑）

[687: 匿名さん]

わざわざ宣伝にくんなよ、ブランドなんだろ港区は

[688: 匿名さん]

晴海・新豊洲待ちです。運河沿い希望だから。

[689: 匿名さん]

>685
この情報合ってるみたいだよ。私が把握してたのとほぼ一致してる。

[690: 匿名さん]

>>689

じゃあ元ソース言ってみな。嘘だから明かせないだろ？

[691: 匿名さん]

スミフＶＳゴクレ

完成在庫クリアランス対決

[692: 匿名さん]

田舎者は港区にでも引っ込んでナ

[693: 匿名さん]

たしかに麻布十番致命的だからな～

[694: 匿名さん]

えっ
港区って
ワールドなんとかじゃないの

[695: 匿名]

豊洲は、ますます住友のセレブと安売りの長谷工住人が同居する格差社会になるな。

ついでに格安長谷工がセレブ住友と同じレートで売れると思い込む○○も増殖する(爆)

[696: 匿名さん]

まぁ、実際タワーマンションに引きづられて、ハセコー物件も高値で取引されてますね。
うらやましいです。

[697: 匿名さん]

なんか、日増しに湾岸タワー人気が高まってきてるように感じます。
有明の開発がとうとう動き出した感じがしますね。
小学校・中学校・スーパー・道路・電柱地中化・運河沿いの親水公園。
あと何かある？

[698: 匿名さん]

港区のスラム街同居ほどでは無い。

[699: サラリーマンさん]

この地域のタワーマンション、なんだかんだと増え続けており、まだまだこれからも増えるでしょう。
豊洲の再開発や有明に最初のタワマンが建つ時から「何も無い！」「荒野」「へき地」「生活不便」とまったく同じご意見が多数でていますが、
当時(最初)の状態を -10 とすれば、豊洲は現在プラマイ0、有明は -7、東雲は -9くらい？
これから プラマイ０に向けて気長に環境整備や再開発を楽しめること、それもここらへんの価値の１つだと思います。

万人に人気がある必要はありません。
供給される戸数を超える需要があれば充分です。

少なくとも、これからマイナスに向かう地域ではないのですから。

※買い煽りですが、同じ価値観の人向けの後押しのつもり(笑

[700: 匿名さん]

イオンがあるのにー９ってなんだ！って東雲住民が真っ赤になりますよ。苦笑

[701: 匿名さん]

>>697
＞小学校・中学校・スーパー・道路
これはド田舎にも普通あるよね？

[702: 匿名さん]

ど田舎はこういったインフラ整ったら、それでお終い。
湾岸はインフラ整ったら、開発が更に加速する。

[703: 匿名さん]

ていうか開発はこれで終わりだよね。
あとは箱物ができればいいけど、都の土地は入札なかったし、倉庫や運送屋さんがこれからマンションにかわっていくといいね。

[704: 匿名]

住友と同じと思い込むハセコーの妄想が酷くて困るって業者さんがいってた。売れないと業者のせいにするんだってさ。いくら近くても住友と同じにはならないでしょ。

そもそも都心嗜好の人が長谷工の格安マンションなんか買わないって。

[705: 匿名さん]

↑この人ずっと同じ主張です

凄い怨念ですね(爆)

[706: 匿名]

いや～。ハセコーは痛いヤツ多いよ。
だからハセコー買ったて話しもあるが（爆笑）

[707: 匿名さん]

良かったね（大爆笑）

[708: 匿名さん]

ヒント：情報商材

[709: 匿名さん]

同じレスが何度も
2人しかいないのここ？

[710: 匿名さん]

ハセコーはそもそもタワマンじゃない。
湾岸なのにタワマンじゃないのは、最大級の欠点。

[711: 匿名]

そうそう。長谷コーはタワマンじやない。デべも安売り王。そんな二重苦を天下の住友のタワマンと比べることがおこがましい。

早稲田と帝京は変わらないと言っている帝京のヤツのようなもんだ。

[712: 匿名さん]

良かったね　！（大爆笑）

[713: 匿名さん]

>>711

情報商材野郎のレベルの低い釣りだナ。

都心なのに環境も良くて利便性の高い豊洲に、

　a.快適で豪華に住みたい
　b.お得で質素に住みたい

というニーズがあるんだから、それぞれが応えればいいんじゃないの？
それとも豊洲のようなブランド地は希少だからa型タワマンで満たせと？

そもそも何様なんだ、お前。

[714: 匿名さん]

ＣＴＡ様だよ

なんか

[715: 匿名さん]

それは麻布十番と豊洲を比べてるのと同じで場所が違う

なんか

[716: 匿名さん]

>>711はおっさんかな？
それともオバちゃん？
うちの姪っ子は成成獨ニッコマ大東亜で受験したけど、
合格したら帝京もいいかも～と言ってたよ。
今の若い子には大東亜はそんなに悪くないらしい。

[717: 匿名]

すごい○○ですな～(爆)

[718: 匿名さん]

７１６は低能一家だな
卒業したら新卒派遣かな

[719: 匿名さん]

受験か・・・
若いよな
もう３０のおじさんは羨ましいよ

[720: 匿名さん]

姪っ子だからそんなに若くないぞ

[721: 匿名さん]

男の30はこれから
女の30はババアだけど(爆)

[722: 匿名さん]

東雲の公務員宿舎タワーの南側の広い空地って、何か予定は有るのでしょうか？

[723: 匿名さん]

合同庁舎と食堂？

[724: 匿名さん]

豊洲の長谷工団地って日東駒専どころか帝国独大東あたりの連中が住んでるの？
そりゃ痛いヤツ多いいだろうね。この人たちは、世間は大卒と思ってないけど、自分じゃ一応大卒と思ってるみたいなんでｗｗｗｗｗ

[725: 匿名さん]

公務員宿舎にはコンビニが入るみたいです。

[726: 匿名さん]

辰巳も再開発の噂があるみたいなので楽しみですね。

[727: 匿名さん]

開発の早かった東雲・豊洲はすっかり街が出来上がって魅力的な住宅地になったよね

有明はもういいんじゃない・・・・・・

[728: 匿名さん]

有明もほぼ開発終了だよね。道路と親水公園できたら。

[729: 匿名さん]

次は晴海、新豊洲と新有明ですね！

[730: 匿名さん]

新有明？