豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[577: 匿名さん]

ギリシャショックもきたし数年後が楽しみだよね

[578: 匿名]

長谷工団地なんて180万ぐらいの格安だった。資産価値はないけど(爆)

[579: 匿名さん]

東雲の着工はいつでしたっけ？

[580: 匿名さん]

晴海の三菱の竣工予定は2014年3月31日
約４年先です。
地上49階、地下2階、高さ約175mのツインタワー

[581: 匿名さん]

東雲プラウドは2013年3月末着工です。

[582: 匿名]

住友・三菱の高級マンションの中で、長谷工の庶民的なマンションは目立つね～～～。格安団地だからいいかなあ。

[583: 匿名さん]

なんか見苦しいなぁ。晴海レジデンスの事いってるのね。
結構概観は、周りのＴＴＴなんかとあってると思いますよ。
安いし良いマンションだと思います。割安でしたね。

[584: 匿名さん]

＞＞５８１
竣工じゃないの？
販売は来年から？

[585: 匿名さん]

防災備蓄駆倉庫義務化の波がひたひたと・・・。

既存在庫はどうなることやら。

[586: 匿名さん]

既存は義務化されてないからいいんじゃないの？大した問題じゃないべ。
こうやって、どんどんマンションの値段が上がっていくんだから、既存住民にとってもありがたい話だよ。

[587: 匿名さん]

普通は装備されてる新型を買うよ。
タワマン欲しがるような見栄っ張りならなおさら。

[588: 匿名さん]

現実は坪100切っても引き合いなし。

[589: 匿名さん]

>>584
間違った。そのとおり、竣工ですー。

[590: 匿名さん]

晴レジって二重床＆二重天井でしょうか？

[591: 匿名さん]

そうだよ。ただし、天井高が２４０くらいしかなかった。
その他は建物自体にそんな悪い印象ないな。

[592: 匿名]

汚染地帯の埋立地で長谷工の坪180マンの団地買って銀座に近いと満足するのが正しい見栄のはり方だ。将来計画ゼロだが、そこまで頭回らない○○(笑)

[593: 匿名さん]

まぁ、見栄とは無縁じゃない？
見栄張るんだったら、無理してでも佃に買うんじゃないかな。

晴海レジデンスは見栄張らない人向けでしょ。普通に考えたらゴミ処理場横は嫌がるでしょ。
でも、何の影響もないわけだし。

[594: 匿名さん]

辰巳のブリリアが長谷工で、二重床・二重天井なのかが気になっていたのですが、
晴レジが二重床・二重天井なら辰巳もそうなる可能性ありですかね。
長谷工はそんなに作りは悪くないということでしょうか。

[595: 匿名さん]

長谷工は安いだけでしょ。住友や三井買う層とは明らかにちがうでしょ。車でいえばクラウンとカローラぐらい格が違うさ。購入層も長谷工は3流私学卒のＤＩＮＫＳ。住友・三井は高学歴の高所得者。
そもそも、長谷工なんかんかインテリジエンスのある層は選ばない。

[596: 匿名はん]

おい！
ドサクサにまぎれて住友と三井を同列にするなよ

[599: 匿名]

たしかに長谷工買うヤツって変なヤツ多いと思う。世間ズレしてるというか、物知らないのか？長谷工だと普通隠すよな。

[601: 匿名さん]

晴レジは長谷工だけどそんなに悪くないんだろ？？

[602: 匿名さん]

晴海レジデンスの仕様は思ったほど悪くない印象でしたね。
窓も広くて明るくて気持ちよかったですし、北西運河方面は気持ちよかったな。

それより気になったのが外廊下。
外廊下って、雨が廊下に溜まらないように斜面になってるんですよ。
なので、部屋からエレベータまでを斜めに傾いたまま歩かなきゃいけないのが気になりました。
数回歩けば気にならなくなるんでしょうけどね。最初は皆びっくりするんじゃない？
という事で、内廊下物件に絞って検討してます。

[603: 匿名さん]

やっぱりどうせかうなら内廊下がいいですよね。

[605: 匿名さん]

有明は今からの街だと思いますけどね。
まだ始まってない。
今後、スーパーや小中学校や保育園もできる予定だそうですよ。
住みやすくなるのでは？

[606: 匿名さん]

この界隈の物件を仕事柄いろいろと見たけど
内廊下ならガレリアが一番じゃないの
ＢＭＡのプレミア住戸もいいけど

ＣＴＡはなんであんなに狭苦しいの
どんだけ安普請なんだよ

[608: 匿名]

つーか江東区だし、五十歩百歩だべ

[609: 匿名さん]

ほかのスレには書き込んでいないってここで言ってもムダだけど

本当にガレリアとＢＭＡのプレミアより
実際に見比べてＣＴＡの内廊下がいいと思ったの？

そうだったらもう寝た方がいいよ

[610: 匿名さん]

BMAのプレミア？笑
プレミアしか比較で持ち出せないのか・・
悲しい物件。

[611: 匿名さん]

>>610
内廊下限定の話だからだろ。
頭の悪いネガだな。

[612: 匿名さん]

ありがとうございます(笑)


おい６１０よ
内廊下の話がなぜ物件比較？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[616: 匿名さん]

しかし、今年はいい物件がないねぇ・・・。リーマンショックで供給絞ったから仕方ないけど。
いい物件がたくさんでてくるまであと数年待たないといけないね。待ち遠しいですね～。

[618: 匿名さん]

有明は良い物件出てますよ。
CTAとBAS。それぞれ性格が違う物件なので選ぶ楽しみもあると思います。
湾岸でなくてよいなら、、、うーん、世田谷の激安物件かなぁ。他は思いつかない。

[619: 匿名さん]

豊洲と東雲は来年くらいに売り出しかな。楽しみですね。
豊洲はちょっと有明よりなので気になりますが、東雲はプロパストが絡んだデザイナーズ物件もあるのでちょっと楽しみ。

[620: 匿名さん]

BASはプールが付いててランニングコストが高くていまいち。しかも外廊下。
CTAは立地がいまいち。
有明にはいい物件ないねー。
豊洲のシンボルはなかなかいいと思う！

[623: 匿名]

>>619
>>豊洲と東雲は来年ぐらいに売り出し…
来年に豊洲？そんなのありましたっけ？

CTAは建物の仕様は置いておいてもデザインは麻布十番っぽくていいんだけど空き地だらけの有明でなんであんなにガレリアにくっついて建てたんでしょう？
東雲なら結構評価も高かった気がします。

シンボルは途中でエレベーターや専有部分のかなり細かい部材を落としたみたいですね。
同じMRにツインがあって比較できるので簡単にわかってしまいます。
それでも仕様は有明よりは数段上なんですが。

[624: 匿名さん]

もともとシンボルはツインより仕様低くて高く出すって言ってたから途中で、じゃないよ。
もう豊洲３最後だからね。

[626: 匿名]

豊洲は長谷工の格安団地がグレード下げてる。
住友の住人から見れば、長谷工なんかと同格と思われたら大迷惑だ。長谷工は住友の4割引きだ。わかったか。長谷工の諸君。

[627: 匿名さん]

赤いほど人気エリアですか？
へぇぇ。

[628: 匿名さん]

さっきのじしんにびびってやってきたの？まったくゆれなかったよ

[629: 匿名さん]

東京方面から豊洲方面に帰られる方の中で
電車の中でこれみよがしにブランド品の袋を見せびらかしながら
帰る人っているじゃないですか。（特に女性）

みんなが目をそらすと、その目が行った方向の視界にブランド品の袋をあえて持って行く、みたいな。

あれって恥ずかしくないんですかね。

だって、いくら小物についてはブランド品買おうが、住宅は埋立地なんですよね。

地方に行くと、金の無いヤンキーが、見栄張って
走行距離10万ｋｍ以上のベンツを乗りまわしてることがありますが、
それと似た心理なのでしょうか？

[630: 匿名さん]

んで？

[633: 匿名]

長谷工だって銀座に近いんだ！住友の新築が220万なら長谷工中古も200万で売れるんだぞ～(爆)

[646: 匿名さん]

来週だっけ？ＣＴＡの抽選。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[648: 匿名]

デべの刈り取りが終れば豊洲なんざ忘れられた存在になるさあ。

長谷工は水銀汚染の運河が流れる埋立地で格安とは言え上手く売り逃げたな。

[649: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね。（笑）
CTAは、地権者の部屋を売り出したので話題になってるだけですよ。
北西向きの高層階２LDKも出るそうな。

[654: 匿名さん]

BASが明日抽選で、CTAの地権者分が来週抽選だっけ？
元気でてきたねー。

[657: 匿名さん]

ん？
CTAは来週でしょ。公式ホームページ見てみたら？
http://www.ct-ariake.com/

いよいよ第２期販売開始！

　【１ＬＤＫ】　４７．７６㎡　　　３，０９０万円～
　【２ＬＤＫ】　６０．８７㎡　　　３，９００万円～
　【３ＬＤＫ】　７３．０１㎡　　　５，３２０万円～

登録期間：６月１９日（土）～２０日（日）１３：００〆切

登録機関短すぎない？

[658: 匿名さん]

登録期間2日間って短すぎない？？？
なにこれ。

[659: 匿名さん]

抽選にはならないよ。売れ残りマンション。

[661: 匿名さん]

もうみんな晴海・新豊洲待ちだよね？　あぁ待ち遠しい。

[662: 匿名]

こんなところにマンション建てて売れるのか？駅も遠いし買い物も不便だし、ここ選ぶ人の基準は対岸の眺望だけ？

[663: 匿名さん]

はい、眺望期待です。

[664: サラリーマンさん]

有明もタワー５棟となって、
いまだに662さんのような発言は、ちょっと陳腐。
ただ、マンション＝住居として、生活利便性のみを追求する層のほうが多いのは理解できる。

[665: 匿名さん]

CTAはゲレリアとお見合いで
眺望最悪・不便・割高
の3重苦
売れ残りで当然

[666: 匿名さん]

汚染された埋立地を２束３文で仕入れて、ＣＭで作ったイメージ刷り込んで、疑うことを知らない純真な田舎育ちにショボイ仕様で売りつけて大儲けしたのは長谷工ぐらいでしょ。

いくら住友が高いっといっても、豊洲であの値段でも買ってくれるのは外人ぐらいじゃないの。

[667: サラリーマンさん]

妄想または強迫神経症だと自覚してれば」いいけど...(-人-)

[668: 匿名さん]

>いくら住友が高いっといっても、豊洲であの値段でも買ってくれるのは外人ぐらいじゃないの。

どおりで欧米人が多いはず。

[669: 匿名さん]

住友は麻布十番でも港南でも三茶でも豊洲でも有明でも
完成在庫だらけ
この3年の供給戸数大幅増が見事にコケた

さてバルク売り祭りか・・・
チャイニーズマンション

[670: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）
最近、自分勝手な主張を垂れ流す人が絶えないですね。

[671: 匿名さん]

これからはもっと大量供給されるし、すごいことになりそうですね。

[672: 匿名さん]

そういう妄想は休み休みでお願いします。ほんと疲れるわ。

[673: 匿名さん]

確定してるだけでも湾岸はすごい量のタワマンが供給されるよ。知らないの？

[674: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですよ

ＣＴＡ住民は憤死寸前ですから

[675: 匿名さん]

>>674
毎日暇そうだね。家族とかいないの？独身？

[676: 匿名さん]

今後5年以内くらいに開発に着手し、首都圏市場に出てきそうな1000戸規模以上のマンション
新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 1,400
綾瀬川住宅　　　　 1,220
西武立川駅南　　　　 1,500
花小金井　　　　　 1 ,499
多摩ＮＴ諏団地建替　 1,200
磯子プロジェクト　　 1,250
川崎市港町　　　　　 1,500
川崎市矢向　　　　　 2,514
埼玉県志木市　　　 　1,000

だって