豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[467: 匿名]

こいつ、びょーき。

[468: 匿名さん]

朝っぱらから毎日ご苦労さん。
なんだよ。旧式とか。

[469: 匿名]

ニートネガまる分かりw

[470: 匿名さん]

今さらＣＴＡネガキャンなんて、一年間、時間が止まってたのかな。
コメントもかなりイタいですがリハビリ中ですか？

[471: 匿名さん]

どうしてもCTA欲しいんでしょうね。
できれば値引きして欲しいと。

そういう感じ？

[472: 匿名さん]

病気は埋立地なんか買い煽る輩では？

[473: 匿名さん]

ＣＴＡが埋立地で満足できないなら素直に麻布十番にすれば？
麻布十番がいやな理由でもあるの？どうしてもＣＴＡがいい？

[475: 匿名さん]

ＣＴＡ残１００戸に１票

[476: 匿名さん]

ＣＴＡのスレ見てみたけど、ネガたたきにボコられて泣きながら、
ららぽまで１５分を無理やり丸の内まで１５分とか言い換えたみたい。

悲しいね。

[477: 匿名さん]

自称住民たちはららぽーとまで５分だろ
ゆっくり流してＣＴＡから新丸ビルまで自転車で１５分で
通勤している。って連投しまくっていた自称住民がいるだろ

[478: 匿名さん]

直近のＣＴＡの住民板の投稿をみると、ＣＴＡはもうヤバいみたいね
構造的欠陥があるんだろうな

エレベーターの箱を巻き上げる音が大きくなった気がするんですが気づかれた方いますか？
4月初めの頃と比べてかなり大きな音がしてます。

たしかに大きくなったかな？今まで意識してなかったですが。
エレベーター付近の住居ですが部屋にいても音が聞こえるようになった気がする

何か疑問に思ったら防犯センターにいったほうが良いですね。
私はお風呂のシャワーのでが悪いなあと思います。シャンプー流すのに時間掛かります。

[479: 匿名さん]

ＣＴＡの人気に嫉妬した

[480: 匿名さん]

ＣＴＡは毎日すごい人気だね

書き込みみると誰も検討者はいないけど

[481: 匿名さん]

>>477

続きはバトルスレでもいってやってよ。じゃまだからさ。

[482: 匿名]

スレの煽り見て、それを参考にして、スレの書き込みを決め手に購入する奴なんか、実際に存在するのか？

[483: 匿名]

しかしポジもネガも自演自作レスも
何で殆どが有明や豊洲が断トツなんだ？
その次には中央区湾岸エリアも自演自作ポジ＆ネガが多いよな！

[484: 匿名さん]

まあ、豊洲と有明は人気エリアですからね。

[485: 匿名さん]

>>483
そのエリアに関する評価が、人によって大きな差があるからでしょ。

[486: 匿名]

有明や豊洲は自称人気が圧倒的に多いな(笑)

有明のマンションを客観的に否定すると殆どが「そんなに欲しいのか」とか強引なのかバカなのか分からないリアクションを一方通行に発してくるのが非常に哀れだ(笑)
もっと余裕を持たないと高く売れないぞ(笑)

[487: 匿名さん]

４８１よ
このスレにＣＴＡの話題がなければ過疎だろう

[489: 匿名さん]

豊洲なんかに住むなら野田や厚木あたりのほうが100倍いいよ。

[490: 匿名さん]

>>483
豊洲と有明は売れ残ってるから。
東雲は完売したから自作自演ポジ＆ネガする必要がない。

[491: 匿名さん]

東雲の存在をすっかり忘れていた！

[492: 匿名]

野田って(笑)

俺は野田が地元だぞ！

[494: 匿名さん]

東雲っていつのまにか売れたね。
住民も豊洲や有明に比べて、落ち着いた普通の人が多いみたいだ。

[495: 匿名さん]

あせる必要がないからね。

[496: 匿名さん]

焦っているのはＣＴＡだけ

[497: 匿名さん]

ＣＴＡはもう損益分岐超えたでしょ。

[498: 匿名さん]

キミはアホですか

[499: 匿名さん]

残り１５戸か１５０戸か知らないけど、４８５／５００でも３５０／５００でも元は取れてるよ。

[500: 匿名さん]

住友の利益率見てみたら凄いよね
売り上げ三井より全然少ないのに、利益は肉迫してる

[501: 匿名さん]

うーーーーん
やっぱりアホだった

[503: 匿名さん]

えぇ
わからないの・・・・
アホすぎて困る。どうやって解雇しよう。。。

[504: 匿名さん]

有明タワマン在住者だが、今日うちのマンションから　超有名カリスマモデルが
出てきた。住んでいるんかもしれない。それとも友人宅に宿泊か。

彼女のブログは毎日見てたので、
マジびっくり。ファンだったので、挨拶してしまった。

そのままタクシーでフジテレビ方面へ行った。

[505: 匿名さん]

友達のところに泊まっただけでしょ。
湾岸は社長さん連中が買ってる事が多いからね。

[506: 匿名さん]

＞彼女のブログは毎日見てたので、
＞彼女のブログは毎日見てたので、
＞彼女のブログは毎日見てたので、

[507: 匿名さん]

こんにちは有明住人です。ぼくも毎日、フジテレビ方面行ってますよ♪

[508: 匿名さん]

もちろんタクシーでね♪

[509: 匿名さん]

都心の自宅とは隔離されてるので愛人用にちょうどいいよ。

[510: 匿名さん]

バブルっぽいですね。
そんな時代なんですかね。

[511: 匿名さん]

今は有明の時代なのかな。ほんの１年くらい前までは豊洲の話題でいっぱいだったのに。

[512: 匿名さん]

豊洲のほうが必死っぽいね。

[513: 匿名さん]

一人で有明物件スレ全部あげてるのは必死じゃないのかw

[514: 匿名さん]

有明の話題にみせかけて、必ず豊洲を持ち上げるのと同じくらい必死だね。

[515: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね。
お疲れ様でした。

[516: 匿名さん]

豊洲が憎たらしんでしょ　きっと。　ｗ

[517: 匿名さん]

ネガってどうして憧れの対象をネガるのかなぁ？
もっと素直になれば憧れが現実に近づくのに･･･。

[518: 匿名さん]

ビーコンは最後値下げしまくったらしいね
そりゃあんな立地でも完売するわ

豊洲の住友はしないのかな

[519: 匿名さん]

ビーコンの次はトヨタワ完売かー

[520: 匿名さん]

大規模物件が続々と売り切れちゃってますねぇ。

[521: 匿名さん]

何年かかってるんだｗ
長期戦にも程がある。

[522: 匿名]

東雲のキャナリーゼ安いですね。東京建物のブリリアだし期待してます。

[523: 匿名はん]

素朴な疑問として、埼玉・千葉あたりの平均以下の年収の人間以外に
普通に豊洲に憧れる人って居るの？？

[524: 匿名さん]

だいじょうぶだ
ＣＴＡはあと３年はがんばれるよ

このスレも２０１３年までは続くぞ

[525: 匿名]

東建ブランドで坪180万くらいで東雲のマンションが買える。かなえるプロジェクトって名前はどうかと思う。

[526: 匿名さん]

ＢＡＳはプール付いてるのがイヤで買わない人が多いようだ。
ＣＴＡはもう高い部屋しかなくて、買いたいけど買えない人が多いようだ。

[527: 匿名さん]

高い部屋も中古として値引きすれば売れるよ
来年までのガマン

[528: 匿名さん]

まぁ値引きしなくても売れるでしょうね。
住友らしいといえば住友らしいが。

[529: 匿名さん]

平均年収以下の人は千葉にもマンション買えないと思うが。。。。

[530: 匿名さん]

２０１４年度に消費税上げだから、略４年間が売るほうも買うほうも勝負になります。

[531: 匿名さん]

おいおい、消費税って建物部分にしかかからないんだぞ。
マンション価格における影響なんか軽微だろ。

[532: 匿名さん]

「東建ブランドで坪180万くらいで東雲のマンション」？？？？？？
たぶん、本気で間違ってるだろうけど、それ東雲じゃなくて辰巳１丁目。結構酷い場所ですよ。
しかも、たしか長谷工が作る予定。

豊洲でいうところの枝川と同じ感じ。欲しけりゃ勝手にどうぞ。
おそらくイメージとは違うと思うよ。

[533: 匿名さん]

マンションの場合建物部分が大きくなります

[534: 匿名さん]

世の中すべて金帝国のみなさんがここでネガしてるのね。

[535: 匿名さん]

都心と比較すると、タワーマンションが安く買える場所だよね。
人気出るとは思う。

でも、埋立地ならもっと庶民にも手の届く価格で！！！
。。。。と思ってたら辰巳に激安マンション登場。

さてさて、今後の展開はどうなんでしょ。

[536: 匿名さん]

辰巳と枝川は引き続き激安が期待できるでしょう。

捨てる神あれば拾う神ありです。

[537: 匿名さん]

買いたい人がいればね。
豊洲２、３丁目とは対極的な雰囲気を受け入れられる人がいるかどうか。

[538: 匿名さん]

CTAで地権者の部屋を売ることになったそうです。
早期に売り切れてた北西２LDKも売るそうな。

CTAを安く買える最後のチャンスかも。

[539: 匿名さん]

ＣＴＡいよいよ第２期販売開始！

　【１ＬＤＫ】　４７．７６㎡　　　３，０９０万円～
　【２ＬＤＫ】　６０．８７㎡　　　３，９００万円～
　【３ＬＤＫ】　７３．０１㎡　　　５，３２０万円～

[540: 匿名さん]

どうして今頃地権者住戸が出てくるの・・・
なんかおかしくない？

[541: 匿名さん]

地権者住戸をスミフが買い取ったからですよ

[542: 匿名さん]

おかしくない。

ちょっと前に住民向けに通達でてたよ。地権者が住友に売り払ったらしい。
住民板を参照せよ。

ちなみに、聞いた話だが、地権者は当初三菱系の販社に売却依頼をかけてたらしい。
そこに住友が良い条件を出して買い取って、今の流れになってる。
住友にとっても、販売中の物件が安く中古で出回るのは嫌だったんだろう。
ちょっと住友を見直した瞬間でした。

[543: 匿名さん]

すみふにとっても、意外に売れ行きよかったので販売したほうが得という判断があったのでしょう。
ここの利益率はすみふの中でも低すぎると社内でも話題の物件だったようですので。

[544: 匿名さん]

>>543
＞すみふにとっても、意外に売れ行きよかったので販売したほうが得という判断があったのでしょう。

なんか間違ってるけど・・・。
在庫がまだあるのに地権者住戸が安く出回ると困るのでスミフが買い取ったのです。

[545: 匿名さん]

>>539
あっちこっちで、あからさまな宣伝やめようよ。特に他物件スレで堂々宣伝するとか。
みっともないし、人として恥ずかしいし。

[546: 匿名さん]

>>545
うん同意。節操無いし恥ずかしい行為。
そのせいで最近有明スレが全部荒れて有明自体の印象も悪くなってるし最悪。
もっと常識を身につけてください。

[547: 匿名さん]

５４４から５４６

工作お疲れ。

[549: 匿名さん]

江戸時代　・・・　海
昭和時代　・・・　ゴミ埋立地→ガス会社も逃げだす土地
平成時代　・・・　不動産業者に丸め込まれたキャナリーゼが闊歩する土地
平成の次の時代　・・・　厚化粧がボロボロと落ちはじめ、ニュータウンの正体が現れる・・・。

[550: 匿名さん]

東京駅の京葉線のホームから地上改札（丸の内口）までは俺の脚なら２分（正確には２分切る）だよ。
（国体出場経験あり。脚の筋肉にはまだ自信があります。女性にもモテモテです）

[551: 匿名さん]

>>550
距離の問題じゃないだろ。
朝の京葉線ホームから地上に向かう人混みを見たことがないからそんなことが言えるんだよ。

[553: 匿名]

>>543

躯体構造から共有専有仕様まで超コストダウン仕様でコンシェルジュすら居ないCT有明があの価格で利益率が少ないって本気で言っていますか？

せめて建物がすみふの豊洲か港南仕様かつ現在の価格でやっと価格相応と言えるのでは？

[555: 匿名さん]

コンシェルジュ居るよ、一応。
何も知らないで、とりあえずネガっているんだろうが。

[556: 匿名さん]

BASのフローリングシートは有り得ないと思ったんだけど。
まあ、安いからしょうがないか。

[557: 匿名さん]

利益率ネガは本当にアホだね。建築原価とか少しは裏付けがあると思ったけど
実際に現地も見ないで、ここのネガ情報を拾って仕様が低いから利益率が高いって・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[558: 住人]

>>557
ネガに埋立地といわれて特に何も感じないのと同様に思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[559: 匿名さん]

↑意味不明なんだが。キミはここの利益率に詳しいみたいだが
一つの事実もなくコンシェルジュがいないからとか躯体構造がとか
用地仕入れ簿価、建築原価、販管費、ＣＴＡについてなにも知らないんだろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[560: 住人]

>>559
自分は利益率を書いたものではありません。
利益率など住民にとってはあまり興味がありません。

[561: 匿名さん]

＞＞５５０－５５１

いきなり一体何の話？

[564: 匿名はん]

ＣＴＡ毎度荒れてますなぁ
ＣＴＡは安普請で売れんでもスミフようけ儲かっとる
これでいいんよね

住民はいきらんであきらめや

[565: 匿名さん]

有明にメイン話題が移っていってるところを見ると豊洲はもう別格という感じになっちゃってる訳ですね
とりあえず豊洲2丁目3丁目は中古の値段も落ちてきませんのでワクワク度は終わった感があります

今は有明がホットですね
有明の話題は盛り上がってるみたいなので他の人に任せるとして
あとは辰巳のかなえるプロジェクトですか
でもあの場所って所謂辰巳団地なので安くて当然なのかなって気もしますが
安く出てくるなら興味はありますよね

来年の今頃には豊洲5丁目が発表になってるのかなあ
北西向きのTEPCOビル越えは眺望が非常によさそう
まだ周りに何もないのがガンですが
チャリで駅やららぽ、ビバまで行けば生活するには困らないので
ここも安く出てきて欲しいところです
豊洲までは徒歩で10分くらいかな？