豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[41: 匿名さん]

不毛な意見が続いてますが、ネガさんは有明を安く買いたいんでしょうか。
無茶な理論で必死で書き込みされているようですが、無理ありすぎるんじゃないですかね。
普通に有明は開発されていきますし。

[42: 匿名さん]

>>38
結局、長文貼り付けの「１」の内容は間違ってると言いたかったのでしょう。

[43: 匿名さん]

豊洲と東雲以上に税金かかってると思うんですが、ネガさんは豊洲や東雲と比較して、何が違うと言ってるのか意味不明ですね。

[44: 匿名さん]

だからＵＲ経由での税金投入はもうないってことですよね。
今後発展があるとすれば、都が開発するか民間が土地買って箱物を作るしかないということですね。

[45: 匿名さん]

まぁ、豊洲はＵＲが仲介して色々開発が進んだんですがね。
ＵＲが民間から土地を購入して、その土地をデベに提供したりして開発が早くすすみました。

[46: 匿名さん]

単純に、豊洲や東雲と有明で、税金が投入されたところを比較してみたらよいんじゃないですか？
豊洲や東雲と比較して、普通に有明のほうが税金投入額が大きいと思いますが。

[47: 匿名さん]

だれか比較できます？税金投入について。

[48: 匿名さん]

http://www.ur-net.go.jp/profile/urban_b-03.html
によると豊洲の場合、ＵＲは「道路･公園等の基盤整備、民間事業者による住宅整備のための敷地の供給の「ハード面」から、地権者のまちづくり活動支援といった「ソフト面」にいたるまで、都市再生のプロデューサーとして参画。民間事業者との協力連携による都市再生のリーディングプロジェクトを推進しています。」とのこと。

ＵＲが民間事業者と都の橋渡し的な役割で街づくりを進めていたんですけどね。

[49: 匿名さん]

>>48
それを事業仕訳で「国として行なう事業と考え難い」と言われて新規事業は凍結されちゃったんですよね。

[50: 匿名さん]

>まぁ、豊洲はＵＲが仲介して色々開発が進んだんですがね。
>ＵＲが民間から土地を購入して、その土地をデベに提供したりして開発が早くすすみました。

それは東雲でしょ？豊洲はIHI＋αと三井の相対取引。

[51: 匿名さん]

>>50
http://www.ur-net.go.jp/profile/urban_b-03.html
↑みたら豊洲にもＵＲが参画して街づくりしてたことが書いてますよ。

[52: 匿名さん]

それより豊洲6丁目が楽しみでね。
事業主体は東京電力で用地の簿価はタダみたいなものらしいので、値付けが楽しみですね。

[53: 匿名さん]

6丁目の土地は見たことある？あんな狭いところにオフィスビルの真横でトリプルタワーとは尋常じゃないよ。しかもテプコは24時間不夜城だから、すぐ隣の住戸は夜の灯りに苦労しそう。。

[54: 匿名]

それでも立派に
豊洲の再開発エリアのタワーです。

[55: 匿名さん]

有明の開発は道路と公園で終りなの？
もっと便利になると思ったのに・・・

[56: 匿名さん]

豊洲6丁目って再開発エリアなの？
再開発エリアって2丁目3丁目と5丁目(ただしシエル敷地のみ)だと思ってたけど

[57: 匿名さん]

テプコのビルの不夜城のところは＠TOKYOって言うデータセンターだからね
電気がついてるのは仕方ないかなと

[58: 匿名さん]

>>53
尚更安くでてきそうで楽しみです。

[59: 匿名さん]

低層階は、東電の社宅にしたほうが良いと思うよ。
タワー同士の近接度は豊洲ツインの半分程度の距離かなと推測される。。

[60: 匿名さん]

6丁目は豊洲って言っても有明よりはましってだけの立地だから
値段は有明以上豊洲以下なんじゃないですか
豊洲って言うネームバリューからして有明以下って事はなさそう

ただ本当に何もないよねあの辺
市場できたらだいぶ変わるのかな