豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[326: 匿名さん]

ベタベタな印象操作だな　書いててムズ痒くならないか？

[327: 匿名さん]

ほんとですね。スーパーや小中学校ができるのは事実なのに。
印象だけで語っても意味ないですよね。

[328: 匿名さん]

不況になるのもいいものですね。
有明のプール付きマンションが安く買えるとは思ってもいませんでした。

[329: 匿名さん]

この値段でも買えない人だっていますけどね。
さっさとあきらめて千葉にでも行けばいいのに。

[330: 匿名さん]

千葉も奥地いかないと無理だろう。内房外房線か

[331: 匿名さん]

この時期になるとプール付きは便利ですよ。
特に海を見ながら泳ぐと開放感ありますね。
さっ、夜景でも眺めながらビール飲むか。

特にお金持ちじゃなくても平均的サラリーマンでもこういう生活できるのが有明のイイとこです。

千葉もいいとこですよ。
綺麗な海が見たいなら断然千葉でしょ。
ただ通勤考えるとこっちが良いだけ。
まだまだ働かないといけないしね。

[332: 匿名さん]

シティタワー有明は来週中にも完売で検討スレは閉鎖らしいね
まだ間に合うかもしれないから急いだほうがいいよ

[333: 匿名さん]

マンションって、そんなに早く売れるもんじゃないですよ。
気長に待ちましょ。
CTAだったらほっといても売れるでしょうし。
残りはほとんど角部屋だから、ちょっと高めですから、あと１年くらいかけてゆっくり売るのでは？

[334: 匿名さん]

今買うならCTAよりBASのほうがいいと思うけどね。
あれだけ割安な物件はしばらく出てこないと思うよ。
確かにダイレクトウインドーの眺望はすごいとは思うけど。

[335: 匿名さん]

まぁ湾岸全体の相場が上がっちゃうんだから、今が買い時移り時だよね。

[336: 匿名さん]

そうそう昨日の時点で残15戸確定だから
ＣＴＡの売れ行きなら来週でもう完売してるね

[337: 匿名さん]

そんなペースで売れる訳無いでしょ（笑）
CTAは残り１５戸なんだから、値引きせずに気長に売るんじゃないかな。
キャンセル住戸なんかも出てくるだろうしね。
ほっといても売れる物件だからね。

[338: 匿名さん]

甘いですよ
マンコミュ見ていてください。
15戸なら検討スレは今月中には必ず閉鎖になります。

[339: 匿名さん]

↑頭大丈夫？

CTAは、もう高い部屋しか残ってないのに、そんなに簡単に売れるわけないでしょ。
確かにお買い得なマンションだったけど、残りの広めの部屋がそんな簡単に売れるとは思えない。
俺だったら、BAS選ぶけどね。あっちはCTA以上に割安。部屋も選べる。

↓これ、有明のマンション比較検討してる人には結構参考になります。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

[340: 匿名さん]

BASの外廊下階はゴメンだなぁ・・・

[341: 匿名さん]

>>339
有明の検討者自体がいない気がする。

[342: 匿名さん]

外廊下ダメですかぁ。
内廊下ならBASなら１２階以下ですよね。ちょっと高くないです？
どうせなら、外廊下の１３階以上がお得に感じてしまいます。

[343: 匿名さん]

>>339

どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

[344: 匿名さん]

外廊下だけは妥協できないですねぇ。せっかくのマイホームだから。外廊下はチープすぎて・・・

[345: 匿名]

内廊下、内廊下って、やっぱりPCT-Bて事ですね。

[346: 匿名さん]

最近、外廊下物件が団地に見えてしまうようになってきたんだよね。

[347: 匿名さん]

廊下フェチか
大変ですね。
実際住んだら
廊下にいる時間なんて
1日1分くらいだけどね〜

[348: 匿名]

まだ2LDK、4000万円台の部屋も残ってますよ。


資料請求してみて下さい。

[349: 匿名さん]

結局15戸キチガイが狂っているだけね
本当に今までの期間で470戸売れる人気物件なら
遅くてもＣＴＡの検討スレ来月までにはなくなっているよね

まあ、すぐ結果がわかるけど・・・

[350: 匿名さん]

>>347
廊下にいる時間の問題じゃなくて、外廊下の見た目や外観がダメなんですよね。

>>348
安すぎてちょっと。。。価格は高くていいから、仕様が高くて眺望リスクのないマンション探してます。
まだあと数年待たないといけなさそうだけど。

[351: 匿名さん]

>>349
１５戸っていってもお値段高めの角部屋が残ってみたいだから、そう簡単に来月中に完売はないでしょう。
有明は千葉＆埼玉県民が買ってるみたいなので、高めの部屋はしばらく売れ残るでしょうね。

[352: 匿名さん]

たった１５戸しか残ってないの？
ちょっと前にMR行ったときは３０戸以上あった気がするけど。
ほとんど角住戸だったから、全然部屋選べなくてすぐ撤退したけど！？！？

眺望は良さそうだったけど、BASのほうがやっぱりお買い得。！

[353: 匿名さん]

いつのまにか有明検討板になってる！

[354: 匿名さん]

しばらく前からこんな感じ。
ネガさんも豊洲諦めて有明きちゃってるんだよね。というか、有明新築が割安で出てきてるからねー。
東雲の２プロジェクトもそろそろ動き出してるから、東雲検討も盛んになってくるかも。

[355: 匿名さん]

PCT-Bの内廊下ってこれでしょ？

こんな場末のホテルみたいな廊下は勘弁。

[356: 匿名さん]

そんなに酷くも見えないけどね。広さもありそうだし。
外廊下の棟もあるのかな？

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10183341439.html

[357: 匿名さん]

>>355
外廊下よりは全然いいじゃん

[358: 匿名さん]

ホコリっぽくて暗闇で、異臭が漂う内廊下って息がつまるな

[359: 匿名さん]

今の所、湾岸東エリアで
一番、売れているのはやっぱりBASなんですか？

[360: 匿名さん]

BASはあまり売れてないですよ。

[361: 匿名さん]

そうそう！湾岸で一番売れているのはＣＴＡ！！発売１年で４７０戸成約！！！
竣工３カ月の今月で完売！！！！検討板も閉鎖だよ♪

[362: 匿名さん]

BASはプール付というのがネックになってて売れてないみたいです。
水ものはお金かかるし消費者も賢くなってきましね。

[363: 匿名さん]

ＣＴＡ！ＣＴＡ！ＣＴＡ！

[364: 匿名さん]

キッザニアにはマンデベのアトラクションあるのか？
買い煽りがこどもチックだ。

[365: 匿名さん]

>>360-363
CTA狂だな
住民版が荒れてるのが可哀想

[366: 匿名さん]

来週になったら、「ほら、売り切れてないから、本当は150以上残ってるんだろう」って言い出しそう。
残り30戸くらいなんだから、ゆっくり売らせてやりましょうよ。

[367: 匿名さん]

なんで急にＣＴＡ１５戸キチガイが涌いたんだろう・・・
丸の内チャリ１５分とかヘンなネガが多すぎる

[368: 匿名さん]

15戸きちがいと、１５０戸きちがいが沸いてますね。
実際は30戸くらいなのに。
気持ち悪いなぁ。

[369: 匿名さん]

100戸とか150戸おかしのがいたら急に15戸とか言い出すのが出てきた
しつこく連投してウザすぎる

[370: 匿名さん]

>どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

以前とスキームが同じですから、頭よくないんでしょう。埋め立てましょう。

[371: 匿名さん]

ネガって都心の低層さんなのかなぁ？信じたくないなぁ、そんなことするなんて･･･

[372: 匿名さん]

ネガはあなたみたいに無理やり煽る人、マンションとは無関係のね

[373: 匿名さん]

＞なんで急にＣＴＡ１５戸キチガイが涌いたんだろう・・・
＞丸の内チャリ１５分とかヘンなネガが多すぎる

いくらネガしても豊洲はどんどん立派になって焼け石に水なので、
やけになって自暴自棄になっているのかもしれませんね。

[374: 匿名さん]

豊洲から見ても有明から丸の内に自転車で15分とか酷すぎる

[375: 匿名さん]

ネガさんも暇ですなぁ。
よっぽど欲しいって気持ちは分かるけど。。。。
無理なんじゃないですか？（笑）

[376: 匿名さん]

ネガは豊洲と有明とか都心とか自演で煽る
とにかくヒマだ

[377: 匿名さん]

有明は欲しいと思う人少ないでしょう。

[378: 匿名さん]

どうだろうね。
BASでてから、人気地域になってきてしまったね。
というか、安けりゃ買うって人が結構多いということかもしれないけど。

[379: 匿名さん]

千葉＆埼玉県人が有明買ってるそうです。
江東区内でも貧富の差が激しくなってしまいそうですね。

[380: 匿名さん]

>というか、安けりゃ買うって人が結構多いということかもしれないけど。

高くて買えないが正解でしょう。郊外は安い物件たくさんありますよ。

[381: 匿名さん]

ＢＡＳが人気でバカにされたＣＴＡポジが錯乱したんだけでしょ
ＢＭＡスレもひどかったけどもうほとんど終わりで分譲としては話題にもならないから

[382: 匿名さん]

＞千葉＆埼玉県人が有明買ってるそうです。

それが本当ならいいことじゃないですか。郊外出身の人はマナーも
よく、昔の日本人みたいに礼儀正しいですよ。

怪しげな薬を売ってる外国人とか、水商売系の露出の多い外国人が
多く入居する都心のマンションは子育てにきついものがありますから。
財閥系以外だと見境なく誰にでも売りますからね。

[383: 匿名さん]

ＢＡＳはまだ半分も売れてないから人気ではないよ・・・
ちなみに千葉＆埼玉県人＆中国人が買ってるみたいです。

[384: 匿名さん]

まぁ個人情報保護法がありますから契約者の出身なんてわかるわけがありません。

[385: 匿名さん]

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/anti_kkria/view/20100506
この記事では「ブリリアマーレ有明」は「千葉や埼玉などから転入する人の入居が目立つ」って暴露しちゃってるよ。

[386: 匿名さん]

じゃあ、ＢＡＳを千葉＆埼玉県人＆中国人が買ってる、のソースは何ですか？
やはり口からでまかせですか？

[387: 匿名さん]

マーレの住民版では中国人の入居者が多いこと書かれてたの見たことあるけどなぁ。
特に今は富裕層の中国人が日本のマンション買いあさってるし多そうですね。

[388: 匿名さん]

マーレよりＢＡＳの方が安いから更に千葉県民・埼玉県民・中国人の割合が多いんじゃないかしら。

[389: 匿名さん]

ＣＴＡはカヤの外

[390: 匿名さん]

ＣＴＡは割高の角部屋しか残ってないから、千葉・埼玉県民にとっては高すぎるんじゃないかな。

[391: 匿名]

郊外に広めで質のいい新築マンションが増えてきて、ますます不利ですね、埋立地の狭小バカ高タワマン。
まぁ、都心から30分くらい電車乗れば、タワマンの上階買う金額で自慢できるほどの庭付き建っちゃうし。
液状化に怯えることもなく。
当たり前ですけどそっち選んじゃいますよね。

[392: 匿名さん]

俺は北海道出身だけど、ブリリアスカイタワー買ったよ。ちなみに同僚も同じマンション買ったらしい。ちなみに彼は都内の出身。実家は日本橋だそうです。

結局マンションって、この価格帯を買える人しか集まらないので、住民層ってそんな心配いらないんですよね。外国人ならなおさらで、外国人はローン組めない事が多いので、現金客。６０００万を現金で出せる人なら安心でしょ。

[393: 匿名さん]

日本橋出身者、多くない？以前も同じような人いたよね。
日本橋の人は有明を好むのか？
日本橋から有明っていう流れがあるんじゃないかナ。

[394: 匿名さん]

>まぁ、都心から30分くらい電車乗れば、タワマンの上階買う金額で自慢できるほどの庭付き建っちゃうし。

検討してみますので物件教えてもらえませんか？ちなみに、つくばexpressは無いです。

[395: 匿名さん]

ＣＴＡを無視するな！！！

[396: 匿名さん]

ネガはスルー

[397: 匿名さん]

日本橋って都心じゃないもんね。

[398: 匿名]

首相交代で新豊洲は空き地確定だな。
ここの買い煽りアホは除いては、よかったと思ってんじゃないか？

って書くと、よかったってアホも切り返してくるだろうけどな。（笑）

[399: 匿名さん]

>>398
日本語でOK？

[400: 匿名]

包茎

[401: 匿名さん]

眺望がなくならない事が確定したなら、喜ばしい事です。

[402: 匿名]

開発計画頓挫して、地価が下がらないとでも？

[403: 匿名さん]

下がる要因って何かありましたっけ。
その開発ってのが決まったときに、どれだけ地価が上がったか知らないのでなんとも。

[404: 匿名]

どれだけ上がったかというよりほぼ期待値だけで人気が出た場所なんでは。

[405: 匿名さん]

開発の期待値で、値段があがったって事ですか？
で、その期待値で、どのくらい地価が上がってたんでしょうか？

[406: 匿名さん]

有明欲しい人、頑張ってますね。
今後も頑張って買えるといいですね（にっこり）

[407: 匿名さん]

有明の欲しい方はスカイタワーを買うので安心して下さいな(にっこり)

[408: 匿名さん]

江東区以外がの湾岸がいいなぁ

[409: 匿名さん]

期待値と妄想だけは日本一高いw

[410: 匿名]

金払って乗る蟹工船みたいなもんよ。

[411: 匿名]

同じ党内で首相かわって計画が頓挫するはずないだろ？頭大丈夫か？

[412: 匿名さん]

豊洲はともかく有明は中古のリセールバリューってあるんでしょうか？
築１０年くらいなら設備も新しいからいいけど、ああいうのが好きな人は
みんな新築好きだからねぇ

[413: 匿名さん]

金払って蟹工船乗る人なんていない。例え悪いね。

[414: 匿名]

有明って土地が広大な割に、お見合いだったり、
高速の真横だったり大変ですね。
川崎とか武蔵小杉よりは秩序あるけど。

[415: 匿名さん]

でも有明みたいに不便な場所で他にない共有施設でもないと大型物件は完売できないでしょう
シティタワーみたいに100戸以上完成在庫が出るとどうにもならないしね

[416: 匿名さん]

まだまだ完売できないBMAがなにを言う　笑

[417: 匿名さん]

有明の買い煽りが豊洲みたいになってきたｗ

[418: 匿名さん]

ゆりかもめって異常に高いですよね。
もう少し値段が安ければ利便性が増すはずですが・・・。

[419: 住民]

>>418
安さだけなら、バスという選択肢もあります。
ゆりかもめは運賃そのものより乗り換え割引が効かない点があるのかもしれません。

[420: 匿名さん]

まあ有明は交通機関がゆりかもめだし、バスも時間がかかりすぎるし、豊洲と比べると便も異常に少ない
買い物も豊洲まで出ないといけないし、早くスカイタワーができないと不便で仕方がない

[421: 匿名さん]

まあ、今だけでしょう。
そのうち、豊洲が有明に買い物に来るようになるよ。

[422: 匿名]

トヨスでさえ嫉妬する街、有明

[423: 匿名さん]

争いが低次元過ぎて・・・

[425: 匿名さん]

有明に豊洲から買い物に行く・・・
そんな時代永遠にこないだろうな

それとも４２１のマヌケ脳では有明に商業施設の誘致計画があるのかな？
今後の計画だけでも道路以外に開発って有明にあったっけ？