豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

[224: 匿名さん]

タワマンが安く買える地域としての江東区は価値があるんじゃないの。
都心でタワマンなんて買おうとしたら、２割３割くらい値段上がっちゃうんじゃない？

[225: 匿名さん]

有明はプール付きが多いから、プロスポーツマンに人気だよね。

[226: 匿名さん]

何だその適当な情報。
誰がプロスポーツマンなのよ。

有明は確かに安くて高級感のある物件が多いね。
今後の開発によっては化ける可能性が高いし、もともと安いのでリスクも高くない。
悪くない選択肢だとは思う。

ま、今買うなら豊洲が鉄板だというのは同意。もっと金が用意できるなら、都心のタワマン買った方が安心だとは思う。

[227: 匿名さん]

有明は港区っぽいからいいね。

[228: 匿名さん]

こんなのがあったので。

No.175 by 匿名さん 2010-06-04 00:45
東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

[229: 匿名さん]

これからのマンションの資産性を左右するのは内廊下か否か

[230: 匿名さん]

内廊下は良いと思うが大袈裟じゃない？
廊下に住むわけじゃないし。立地条件を覆すほどなのか？

[231: 匿名]

223、229はスミフ社員かスミフ購入者だろ

根拠ないから無視していいよ

[232: 匿名さん]

江東区でも湾岸に限ると中野より高くなるね。

[233: 匿名]

>189
涙が出るほど馬　鹿だな、こいつ。東京駅５キロしか売りのない、都心テナント寄せ集めららぽだのホームセンターしか建たない
何年経ってもシティホテルに縁のない埋め立て地の『ホテルライク』なパチモン生活で悦に入っていろ

[234: 匿名さん]

シティホテル以上に眺望や設備はいいけどな。ホテル泊まる必要なし。

[235: 匿名]

買うばか、買えぬばか。

[237: 匿名]

豊洲3丁目の未公開株詐欺の方は、TOTorCTT?

[238: 匿名さん]

>いつの世も為政者は批判を受けるものだよ。23区における江東区も同じ。

鼻息だけは為政者ふうですが、
荒川区より安いんですね・・・・
批判は実力が伴ってないからですよ。

[239: 匿名さん]

↑例えると東京の平均価格と大阪の平均価格を比較して、買った！と大喜びしている青梅市民のように思える

[240: 匿名]

オームが勢力を強めて来てますね。
世田谷から出てくんな。

[241: 匿名さん]

>>231
スミフ以外も最近は内廊下物件がかなり多いと思うけど。
外廊下＝チープという概念が既に確立されかけてる気がする。
将来の資産価値に少なからず影響しそうというか、内廊下じゃないと絶対イヤって人が今後増えそう。

[243: 匿名]

いやいや
デベ社員や出入り業者に羨ましいなんて言われて降りてこれないブタさんもちらほら

[244: 住民]

>>242

嘘話のコピペありがとうございました。

>喜んで申込み金払った翌日・・・「・・ぜひ権利を譲っていただけないか」と、客に成りすました工作員から電話。

この時点で、購入情報や電話番号がどのように漏れたのか、普通疑問に思いませんか？

[245: 匿名さん]

>経済力のあるご近所はみんな退去。
退去ってどうやってするの？
売れないなら出来ないよね？
ほったらかし？

[246: 匿名さん]

>外廊下＝チープという概念が既に確立されかけてる気がする。

これは間違いないと思います。

共用部の汚れや使用状態が団地の評価を下げてますからね。

外壁も同じでしょう。

[247: 匿名さん]

損ぎり

[248: 匿名さん]

あ、俺が書いたコピペ！

まあまあ嘘か妄想かは置いといて。
心当たりがおありの方はおいでのようですなー。
いつもの二発連投で反論？
売りも賃貸も増殖中ですか？（嘲

[249: 匿名さん]

おもろい馬 鹿が登場したぞ！！

[250: 匿名さん]

ここは住環境に満足している人が多く、含み益の利益確定売りが少なく
扱い物件が少ないと不動産屋は愚痴をこぼしてますよ。

[251: 入居済み住民さん]

↑確かに、そのとおり。(笑)
事実ならかなり痛い方ですね。

[252: 匿名さん]

都内でタワマンが安く買えるのは江東区だけだからなぁ。

[253: 匿名さん]

豊洲はもう買えないよ～高すぎる！

[254: 匿名さん]

うそでしょ。
都心のタワマンなんて、豊洲の2倍くらいするんじゃない？

[255: 匿名さん]

高輪台は同じくらいですよ。

[256: 匿名さん]

高輪台ってそんなにレベル低いの？

[257: 匿名さん]

豊洲が港区レベルにのし上がったんじゃない？値段で。

[258: 匿名さん]

高輪台って都心なの？？？品川のほうじゃなかったっけ。

[259: 匿名さん]

高輪台で満足できる人だったら、豊洲でも満足できるだろ。
高輪台に財閥系のタワマンが建つかどうか知らないけど。

[260: 匿名さん]

同じデベで比べないと分かりにくいかもね。
麻布十番のシティタワーと豊洲のシティタワーを比較するとか。
豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

てか、豊洲くらいの値段で買えないなら、千葉にいくしかないんじゃない？
もしくは財閥系じゃなくてタワマンじゃない団地マンションとかだったら安そう。

[261: 匿名さん]

豊洲が割安？
軟弱地盤の埋立地のくせに割高。

割安なら多少地盤や格の低さ我慢しても買う人はいたかも。

まさにボッタクリの象徴だから売れない。

液状化の恐さが広まってますます人気急落。

[262: 匿名さん]

うん、千葉並価格の有明でいいや～お台場近いし。
やっぱり距離的にチバは遠いしね。

[263: 匿名さん]

豊洲が高いなら、安いところ買えばいいんじゃない？
無理して買ってもいいことないよ。

都心のタワマン買うより、豊洲でタワマン買ったほうが広い部屋買えちゃうんだよね。

[264: 匿名さん]

>豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

坪単価でみても仕方ないよ。豊洲は広い間取りが多いから金額的には変わらない＝余裕のある世帯

[265: 匿名さん]

豊洲より安くても麻布十番みたいな高速の傍に住みたいと思わない。

[266: 匿名さん]

麻布十番にしても大崎にしてもスミフが売れてないだけで、三井はしっかり販売。
だからスミフが豊洲で1000戸売ったのは地位の証。

[267: 匿名さん]

まぁ安かっただけだろ。

[268: 匿名]

てかスミフ大崎は９割販売済みでグラスカ苦戦でしょ。スミフはタワマン頑張ってるんじゃないかな。

[269: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

[270: 匿名さん]

そうだね、ゴクレさんかな、資産を増やし続けているのは。

[271: 匿名さん]

もう豊洲は手の届かないところに行っちゃったなぁ（泣）

[272: 匿名さん]

つかPCT中古が高すぎる
また上がってきたんじゃないか？
眺望の悪い東向きやユニシスお見合いの北17Fで坪330ってどういう事よ

坪330なら豊洲じゃなくて本物の都心買うよなあ

[273: 匿名さん]

有明も豊洲のあとをたどってるね。橋もできるし値上げしそう。