メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[81: 最新号]

「めっちゃメガ」あの、ｷｬｯﾁｺﾋﾟｰ誰考えたのだろう

目立つけど、非常にﾀﾞｻｲと言う意味で目立つ。

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なんか契約して、ｳﾚｼｲんだけどなんかﾌﾞﾙｰだわ。
（ﾏﾘｯｼﾞﾌﾞﾙｰに似てるね、ｳﾚｼｲけど、ﾌﾞﾙｰみたいな）

旦那さんは、引越しとかｺﾞﾀｺﾞﾀは、３月中に済ませて４月からできれば普通の生活
したいとか言うし、いる家具、要らない家具どーするかとか、賃貸の日割り？？
どーなるのかとか郵便転送しなくちゃねとか、保険とかｶｰﾄﾞ会社に住所変更も・・
ﾈｯﾄは一体いつまで使えるのか？

嗚呼・・ﾍﾟｯﾄどーするのーとか考え出したらｷﾘがない。

よってﾌﾞﾙｰ・・

最近、考えたくない。

[82: 契約済み]

最新号さん　わかりますわー。
私も最近なんかブルー。
契約してうれしいけど、ブルー。
色々めんどくさい。

家具どうするとかほんと、色々考えるのが嫌。
最近ではこの契約者スレをたまーに見るくらいです。
「メガってどうなの？」スレはパート３に突入しましたが、
あっちはもはやまったく見なくなりました。
（今日久々に開いたら相変わらずくだらない内容でした）
以前あっちのスレで荒らしまがいの人に色々書かれてむかついたりしましたが、
今となっちゃどうでもいい。

今って中途半端な時期だから色々やる気おきないんだよね。

もうちょっとすぎれば、内覧会だとか、そういう時期になれば
また気持ち戻ってくるんだろうな。

[83: 契約済みさん]

内覧会って、ロビーとかゲストルームとかの共用部分も見れるんですかね？
広大なロビーをはやく見てみたいです。

[84: 契約済みさん]

>83さん

ゲストルームはわかりませんが、ロビーは見れるんじゃないでしょうか。
住居に行くのに6Fでエレベータを乗り換えないといけないと思うので・・・。
どんな仕様なのか私も早く見てみたいです。

>みなさま

内覧会の時は業者の方にチェックを依頼されるんでしょうか？
それとも自分たちだけでチェックされるんでしょうか？
私は食器棚のサイズとかカーテンのサイズとか知りたいから
内覧会の時にあちこち寸法を測りまくろうと考えていて
それならチェックは内覧業者の方にお任せした方が楽かな？
って思っています。
なにせ、初めてのことばかりで要領がわからなくって・・・。
おすすめの内覧業者ってありますかね？


それに、昨日、シスコンの方と話す機会があったのですが、
９月の第一週か第二週にインテリア展示会があるそうですよ。
行きたいとは思っているんですが、行ったら行ったでまた色々
と悩むんでしょうね～（汗

[86: 契約済みさん]

とうとうメガシティタワーズ・マンションギャラリー来場者3,000組突破。
やはり注目度は高いんでしょうね！
それに、商業スペースのテナント発表したらもっと来場者増えるかも知れませんね。
営業の方は8月頃に発表になるんじゃないかとか言ってたような気がしますが・・・。
早くどんなお店が入るのか知りたいです～。

[87: 匿名さん]

３０００組もきて契約は？

[88: 匿名]

95%は去っていきました。

[89: 契約済みさん]

↑ここは契約者専用板ですので、契約者以外は書き込まないようにお願いします。

[90: 契約済みさん]

とうとう8月突入。
今月末は住宅ローン申込会が予定されていますね。
フラット35、8月金利が7月より若干低下したみたいです。
来年3月の金利も今のまま低く抑えられていればいいのですが・・・。
こればかりは、神のみぞ知るですけどね(^^;

[94: 匿名さん]

同じ35年固定ならフラットの方が金利低いんじゃない？まして35Sが使えるなら。

[95: 匿名]

フラット35Sなら、20年以内の返済で今なら金利1.02%の10年固定。変動とほとんど変わらないでしょ。固定10年の内に繰り上げ返済すれば随分楽になるんじゃないですかねぇ。

[96: 契約済みさん]

契約終わると結構暇なんですね・・・
先日インテリア相談会、ローン相談会がありましたが、
思っていたよりすることなくてアッサリしていると言うか何と言うか・・
ちょうどそういう時期なんでしょうか？
メガシティのブログももっと頻繁にアップしてくれたらいいんですけどね！
建築中のメガの写真とかエントランスとか、例えばカーテンボックスの形状だとかを
写真に撮ってアップしてくれたら、イメージしやすいのに・・
それにウキウキ気分も持続させられると思うし！

[97: 契約済みさん]

担当さんから連絡がありまして商業施設が決まりましたね。予想どおり「ライフ」さんでした。
営業時間はまだハッキリしていないとのことですが、近隣の「サタケ」さんは21:30までなので、他の「ライフ」さんと同様24:00までだと嬉しいですね。
クリニックモールも具体的に決まってきているようで、ウチとしては調剤薬局が入ると聞いて喜んでいます。

第2回のインテリア相談会の案内もきました。今度はシャープのAQUOSの展示もあるようで、クーラーぐらい価格を勉強してくれるのなら、考えても良いかな。

[98: 最新号]

我が家にも連絡が入りました。

スーパーは「ライフ」
病院は「内科・眼科・歯科・調剤薬局」うーんいいですね。
銀行は、JAバンク、口座持ってるので、これもいいねー。
この時点の店舗では70％の満足度です。

メガにはライブラリーがないので、大型書店が入ってくれれば
個人的にうれしいのですが今は、需要もないのでしょうね。

次の予定は、インテリア相談会ですね、9月か・・・
なんか早いなー・・・

[99: 契約済みさん]

商業施設のテナント、決まってきてるみたいですね。ライフが入るのはありがたいです。その他にも歯医者さんも入ると聞いて喜んでいます。予約の番が回ってきたら電話で呼び出してくれたりなんかしたら、便利ですね。時間を有効利用できますもんね。

インテリア相談会、前回のと内容は大分変わるんでしょうか？AQUOSなんかの展示もあるみたいだけど…。

[100: 契約済みさん]

メガシティブログにPL花火の写真載ってましたね。でもPL花火ってウエスト・タワーからも見えるんでしょうか？イースト・タワーが邪魔になって見えないような気がするんですけど…。

[101: 匿名さん]

ＰＬ花火は、メガからの方角で言うと真南になると思いますので西棟でも東棟でも見えると思いますよ！

[102: 契約済みさん]

PL花火はメガシティの真南方向なんですか！てっきり南東方向でイースト・タワーが邪魔になるんじゃないかって思ってました。うちは西部屋なんでどちらにしても部屋からは見えないとは思いますけどね…(^_^;)

[103: 契約済み]

私も地図で調べてみました。
PLの花火大会の打ち上げ場所になっている
PL病院付近のゴルフ場はメガシティから
ちょうど真南になりますね。
来年が楽しみです。

[104: 契約済みさん]

ブログの写真にうっすらとイースト・タワーが写ってますね。PLの花火を見るならやっぱりイースト・タワーでしょうか。梅田方面の花火はウエスト・タワーから見えるんでしょうかね？見えても小さいのかな…？

[106: 契約済みさん]

ええ、買っちゃいました♪
今から入居が楽しみです！

PL花火の時は毎年、ロビー取り合いになるかな！？

[107: 契約済みさん]

私も買っちゃいました！

入居、すごく楽しみです

[108: 契約済みさん]

先日、メガシティの商業施設テナント決定のお知らせがきましたが、その中にJAバンクってなかったと思うのですが…。まだ正式には決定していないのでしょうか？

[109: 最新号]

JA決定してるって

JA久宝寺支店の行員から直接、聞いたから間違いない

[110: 契約済みさん]

普通に考えて、正式に決まってないから正式に発表されないんでしょうね。
ま、正式決定後に追って発表されるでしょ。

[111: 契約済みさん]

もう住宅ローン申込み会始まってますよね。すでに審査に通った方っていらっしゃるのかしら？最近、金利が低下気味なので、来年３月の融資実行時も金利が低いといいですね。

[112: 匿名さん]

JAって何が便利なの？
普通の銀行の方がよかった。

[113: 匿名さん]

無いよりマシ。
そう思うことにしましたよ。

[114: 匿名さん]

何をもって普通の銀行かが分からないですが、JAって普通の銀行じゃないのですか？
普通の銀行との違いってそんなにあります？

[115: 匿名]

街中でＡＴＭを見かけないとかかなぁ

[116: 契約済みさん]

？？？
JAバンクのATM、決して少なくはありませんよ？
ゆうちょには負けますが、三菱東京UFJや三井住友よりも多いはずです。
それに他の銀行のATMも使えるのであまり気にする必要はないかと思います。

[117: 匿名]

看板が目立たんのかなぁ。
ゆうちょも多い気がしないし。郵便局はともかくとして。

[118: 契約済みさん]

毎日暑いですね〜

来年の今頃はもうメガシティタワーズに入居してるかと思いますが、夏の暑さはどんなもんでしょうね？

一応、UVカット＆断熱フィルムを貼る予定ですが、こんな暑さでも効果ありますかね？

エアコン、ガンガン入れて電気代も気になるけど、オール電化割引ってあるんでしたっけ？

いずれにしても、来年の入居が待ち遠しいですね！

[119: 匿名さん]

>116
口座振替に指定できなかったりなど不都合は市中銀行に比べありますよ。

[120: 匿名]

でも、決まったならもうどうしようもないですやん。

[121: 契約済みさん]

っていうか個人的にはライフよりイオンのがよかったなぁ。

でもそんな贅沢言っちゃいけませんよねぇ。
だってー、「あ、お醤油がない！」とかってときに、
下に降りればさっと買いにいけますしね。

でも、ちょっとしたショッピングモール的なもの想像してたけど違うんですかね？
わたしはこじゃれたテナント（雑貨屋さんとか服屋さん）入るとか勘違いしてました・・。
病院系が多く入るのと、あとライフだけ？
ミスド入るとか、誰か言ってなかったですっけ？

[122: 契約済みさん]

>121
んー、アリオのように広大な敷地があるショッピングモールではなく、マンション隣接の商業施設ですからね。
ライフさんといい、各病院さんといい、まずはマンション住民に便利で必要な施設から、慎重に決定していってるのではないでしょうか。
私個人としては、ライフさんなら近隣のスーパーさんともバッティングせず、うまくやっていってくれるイメージで、ライフさん大歓迎なんですが。（勝手なイメージですが。）

私は契約前、スーパーと病院が入ると聞いたからこのマンションに決めたんですけど、121さんは営業さんからそのような説明は聞いてらっしゃらなかったのですか？

あと、ミスドに関しては随分前に営業さんに聞いた話なんですが、それ以降は聞いてませんね。変更になったのかな。

[123: 契約済みさん]

商業施設に関しては、今発表されてる分だけで全部じゃないと思いますよ。

[124: 匿名]

ライフ高い

[125: 匿名]

買い物はサタケとマンダイがメインかな。
ライフは雨の日だけかな。

[126: 最新号・・エッ？そっち？・・]

JAは東棟に入るんだって、私達が入居する時には使えるのかな？
西と思っていたから、んーーー

ま、いいか～

[127: 契約済みさん]

JAは東棟に入るんですか…
東棟完成までまだ暫くかかるから、JAが入るかどうか実際のところはまだ未定っぽいですね。
西棟にはあと幾つくらいテナントが入るんでしょうかねぇ？

[128: 最新号・・エッ？そっち？・・]

JAのエライさん、久宝寺支店はATMだけ残して
店舗メガに行くって行ってたよ

建前上、未定ね

[129: 匿名]

エレベーターってカメラついてるんですかね～？

[130: 契約済みさん]

JAにこだわってますね。
誰もウソだなんて思ってないですよ。

エレベータ内の監視カメラのことでしょうか？
であれば、いまどきのマンションなら普通付いてますよ。

[131: 契約済みさん]

今度のインテリア相談会、前回と比べてだいぶ内容は変わるんでしょうか？シャープのAQUOS展示みたいなこと書いてたけど、ﾊｲｽﾍﾟｯｸの機種じゃなくていいから10万円前後で50ｲﾝﾁ以上くらいの製品提供してくれないですかねぇ？甘いかな？(^-^;

[132: 匿名さん]

今日、日本橋に用事があっていってきたのですが、
42インチが10万以下、50インチが20万以下の値段になっててびっくりしました。
緊急値下げと書いてましたが、安くなりましたねぇ。

[133: 匿名]

そうですよねぇ。42ｲﾝﾁなら10万円前後で出てきてるから、インテリア相談会では50ｲﾝﾁ程度で10万円台前半の特売をやってくれれば嬉しいんですけど！

[137: 匿名]

>134さん

そうそう外面だけで、財布は火の車なんですよねぇ〜(笑)こだわりのないところにはそんなにお金遣いたくなくて、年収1000万以上あっても自己啓発や趣味に結構な費用がかかって火の車なんです(^-^老後の蓄えもしっかりしないといけないし、ホント余裕なしですわ(笑)仕事はキャリア積まなきゃならないし、困った世の中です

[138: 匿名さん]

年収1000万の人がテレビをケチるかよ（笑）

[139: 匿名]

＞137
ネット上ならみんな年収1000万

[140: 匿名さん]

年収800万だけど、月に、1,2回ゴルフ、奥さんもエステに行ってる。
そのほか週末はたまに外食したり、旅行にも行くが200万くらいは余裕で貯金できる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[141: 匿名さん]

似非年収1000万まで登場か。

[142: 匿名さん]

住民版でもレス削除って・・・・

[143: 匿名]

注目度高いから住民じゃない人間も書き込みしてるから仕方がない。

[144: 匿名]

都合悪いのは住人じゃない。
検討板と似たようなもんだね。

[145: 匿名]

年収1000万以上に成りすましているのもどうかと思います。

削除ばっかりで監視しすぎじゃないですか？

[146: 匿名]

年収なんてどうでも良い。

早く３月になって欲しい☆

[147: 契約済みさん]

ブログ更新されましたね。
ライフが深夜まで営業するようでかなりうれしいです。

[148: 契約済みさん]

Ｎｏ１４６さんに同意です。
ここ契約板なのにあっちみたいに荒れるのごめんです。

待ち遠しいですね！
ライフ深夜営業なんだ、うれしー！！！

[149: 契約済みさん]

ライフの深夜営業はポイント高いですね。
それに元日以外は営業してるみたいだし。
めっちゃ便利になりそうです。
それに金融機関もやっぱり入る見たいですし・・・。
あとは、インテリアとかその他諸々のことをキチンと進めていくだけですね。

[150: 契約済みさん]

みなさん、メガの洗面所のタオル掛けどう思われますか？

私は『もっとマシなのないのかな～』って思うのですが。

最初から付いてるタオル掛けを付けないようにお願いすることってできるのでしょうか？

できれは自分でタオル掛け付けたいなと考えているのですが。

やっぱり無理でしょうか？

[151: 契約済みさん]

タオルかけとか、お風呂の内装とか、ちょっと微妙ですよね。
私は、備品とか、壁紙とか、かえられますか？ときいてみましたが、だめみたいでした。
間取りの変更もできませんでしたね。
オプションで、ショールームみたいに、お風呂の扉をガラスに、、はできるみたいですが
ガラスじゃないほうがいいと営業さんにはいわれました。

今の家で頼んでいる内装やさんにフロアコーティングのことを聞いてみたら、
新築なら、しないほうがいいと。
わざわざ、サービスワックスを剥がしてコーティングするより
キズがついてからあらためて
コーティングしたほうがいいと言っていました。
私は、ＵＶコーティングを頼むつもりだったのですが、
ちょっと悩んでます。
皆さんは、どう思いますか？

[152: 契約済みさん]

151さん、うちもまったく同じことを専門の人に言われたので、
コーティングなどしませんでした！
コーティングは新築なら年数が経ってからで全然良いって話でした☆

[153: 契約済みさん]

>151さん

タオル掛けとか備品の変更は無理なんですか・・・。残念・・・

入居後、自分で取り換えようかとも考えたのですが、

壁に開いたネジ穴が丸見えじゃみっともないですしね。

我慢するしかないのかなぁ

フロアコーティング、私も悩んでるんですよね～

サービスワックスってしてあるんですか？

それならわざわざコーティングしなくてもいいような気もしますが・・・

最悪、内覧会の時にコーティングするかしないか決定かな（汗

[155: 匿名さん]

利便性など他の部分が気に入ったから購入したのでは？そんなにつっかからなくても。
タオル掛けのような細部まで理想どおりの物件なんて無いでしょうよ。

[156: 契約済みさん]

151です。

フロアコーティングの会社に資料請求したら、
サービスワックスはしないように言ってください。と書いてあり
営業の人にワックスしないことはできますか？と、聞いてみたら
できない、ということでした。
サービスワックスとは、普通のワックスなので、コーティングではありませんよ。
でも、コーティングをするときは、剥がさないといけないし、それは別料金です。
もしかしたら、住友系業者のコーティングだとワックスはしないでコートするのかな？
私はそちらには頼まないので、そこは確認していません。

確かに、154さんのご指摘どおり、内装は
よくいえばシンプルでした。なので、少し変更できないかな。と思い
確認してみましたが、それは引渡し後に勝手にしてくれ。というスタンスでした。
うちは、しばらくしたら壁など汚れてくるだろうから、そのときかえようかな？と思っています。

ところで、テナントに入る予定の認可保育園のこと、営業さんに聞いてみました。
１社と交渉中で、確定していないので、名前は言えないとのこと。
４月開所に向けて交渉中ということです。
入れないと遠くの保育園にいれないといけないので、ドキドキです。

[157: 契約済みさん]

>156さん

認可保育所って東棟にできるんじゃなかったでしたっけ？
来年4月から利用可能の予定なんですか？

[158: 匿名さん]

156は営業の人なので水曜日は返事できません。

[159: 契約済みさん]

株式会社が運営する保育所だってね。

この件は市議会でも取り上げられてたよ。
八尾市は住友に「社会福祉法人による保育所設置」を要望していて、
住友も色々と探したそうなんだけど
結局、社会福祉法人で手を挙げたところがなかったという事です。

[160: 契約済みさん]

>159さん
そうなんですか。
できたら、社会福祉法人は、駄目だったのですね。
でもしょうがないですね。。。株式会社でも、いい先生がいらっしゃるといいのですが。
＞157さん
たしかに、営業さんは、4月開所予定でワークしているとのことでしたが、
東棟なのでしょうか？

＞158さん
営業？じゃないですよ。むしろ営業さんに参加してもらいたい。
情報が未定だと何も教えてもらえないので。

[161: 契約済みさん]

>160さん

メガのホームページでは認可保育所は東棟に配置されてたと思いますよ。一度確認してもらえますか〜？たしか金融機関（JA？）も東棟で、来年4月にはまだオープンしないってこの掲示板でもコメントがあったような…。

[162: 匿名]

もうローン審査の承認おりた方はおられるのでしょうか？今、審査結果待ちなので少しドキドキです…

[163: 匿名]

部屋によってマルチタイプのエアコンじゃないとダメな所ありますよね。
あれって高いですよね？

[164: 匿名]

結局、東棟ができないと何もないってことですか？
2年も・・・なんかだまされたみたいな気分です。

[165: 匿名]

>163
マルチタイプのエアコン自体、ピンきりですが室外機の隠蔽工事などべらぼうに高かったりします。
よく戸建ての場合は、このマルチタイプになるケースが発生するのですが、
マンションの構造上室外機が置けないようになった場合、マンションでもマルチ対応となります。
通常、工事代金など通常のエアコンの倍以上かかるケースもあり、特別にマルチエアコンが設置される
ケースが殆どで、マンション価格に含んで標準で設置されている場合が多いです。

契約者に負担させるケースは珍しいのですがここはそうなんですか？

[166: 契約済みさん]

>164

スーパーのライフは西棟と同時オープンじゃなかったでしたっけ？

[167: 匿名]

165さんへうちはマルチタイプなんですが詳しい説明されないまま、まるまる支払わないといけないみたいです。
何かバカバカしいから窓用のエアコンつけるって言ったらタワーマンションには窓用はふさわしくないってシスコンの営業マンに言われちゃいました。

[168: 匿名]

>167
自分で業者を探すと20～30万で済むこともあるそうですが、デベの紹介なら50万近くかかるかもしれませんね。
隠蔽工事？ってのが結構な値段みたいです。
ネット検索するとでてきますよ。

マンションで構造上、マルチになってしまう部屋の場合は、標準装備なんだけどね。。。ケチですね。

[169: 匿名さん]

ということは、50万くらい請求されたら半分は儲けか。
値段でデベの姿勢がわかるところですね。

[170: 匿名]

マルチにしても事前に詳しく説明してくれていたらこちらの考え方も変わったやろうに。
素人だから購入の時マルチとか言われてもわからんし。
住友の営業マンは質問すれば答えてくれるけど、住宅ローンに関してもそうだけどこちらが聞かなければ詳しく教えてくれない所がイヤだ。

[171: 渡辺さん]

戦場、カメラマン、です。

ディス、ポーザ、とは、何ですか？
それで、世界が救え、ますか？

[172: 匿名]

↑投稿するとこ間違えました。

[173: 匿名]

住友は正直親切なのか騒音についてはうるさい人がいたらマンションは足音などが聞こえると言う。マンション買う人はみんな上階からの足音など気にならならないのかね？

[174: 匿名]

今日のスーモ新築マンションでメガが特集されてますね。

[175: 匿名]

↑見ました☆

[176: 契約済みさん]

↑ SUUMOマガジンに営業の方が登場してますね。

[179: 匿名さん]

売れていないから特集。

[180: 契約済みさん]

今回のインテリア相談会ってどんな内容だったんですか？都合が悪くて行けなかったので、前回も行かれた方がおられましたら、前回との違いなど教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いします。